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2021年武汉实现生产总值17716.96亿元 感觉用百元大钞可以绕地球好几圈呢 更牛×的是 武汉随随便便一个区的GDP 就是别个歪果仁的整个国家的哦！ 别激动! （其实GDP数据所引申出的最“穷”和最“富”只是针对各区域的经济发展情况，而非各区人民富裕情况，武汉整体发展都还比较好，每个区的小伙伴也有各自的幸福、有各自的骄傲，是不是？） 今天就跟小编来看看哪个区最富有，哪个区最穷吧，排名按照2021年各区GDP总量算的，小编会选取GDP总额前三名和后三名进行介绍。 东湖高新区 东湖高新区——GDP约为2300亿元。 去年一整年，光谷的多条道路得到了开放： 9月初，高新大道双向14车道正式对外亮相，光谷中心城地处光谷地理中心、“黄金十字轴”节点，自然享受到了这条主动脉通车带来的极大便利。  图为高新大道 图源百度 11月初，光谷四路（高新大道—高新二路段）开放，4车道扩宽成6车道的同时，也与中央生态大走廊绿道、水道、空轨完美衔接。 豹溪路作为光谷南北向的次干路，已完成主机动车道道路、排水、照明、绿化、护栏、交通标线及信号灯工程，按照相关要求已开放交通。 生态建设也与道路建设齐头并进： 光谷中央生态大走廊花草相伴，绿树成荫，蜿蜒绿道，贯通南北，桥梁水榭，赏心悦目……  图为光谷中央生态走廊 图源百度 新月溪公园也基本完工，据说是以“光与水”为设计理念，势必打造天人合一的城市中央文化公园。 学校方面： 9月1日，开学第一天，配备室内恒温游泳池，室内篮球场的光谷十八小传来了朗朗读书声。 同时投入使用的还有光谷中心幼儿园，标志着光谷中心城的教育配套再次升级。  图为光谷十八小 图源百度 11月25日，占地19.4万平方米的湖北省科技馆新馆开始试运行。新馆同时具有科普教育、科技成果展示、学术交流、休闲旅游四大功能，旨在打造全省科技领域新地标。  图为湖北省科技馆新馆 图源湖北省科技馆新馆官网 这些配套的落实，都是让光谷稳中向好的关键点。 东湖高新区向来是武汉人置业的热土，无论是土拍市场，新房市场，亦或是二手房市场，都能走出独立行情。 根据房天下平台的数据显示，东湖高新区现在有107个楼盘在售，均价在25000元/平左右。 2022年1月21日开盘的南山樾府首推一号楼，89㎡二房，备案均价30000元/m²，折后均价28500元/㎡（含3000精装），合计推售240套。 项目位于光谷南，是东湖高新区最先发展的片区，南山樾府的开盘可以当作一个节点，标志着东湖高新区正式迈入30000+元/平的时代。 武汉经济开发区 武汉经济开发区——GDP约为1900亿元。 经开区能拿到2021年全市GDP第二的名次，既在意料之外，又在情理之中。 这点咱很难从经开区的楼市情况里看出端倪，因为经开区的楼市表现其实并不像光谷一样火热。 整个区域的楼盘均价约13000-14000元/平，跟GDP排名第一的光谷不在一个次元。 经开区又被称作“中国车谷”，大家是不是都不知道，经开区已经不叫“车都”而改叫“车谷”了。  图为“中国车谷” 图源央广网 虽然楼市的表现不算太火热，但“车谷”经过这些年的发展，也已撑起了武汉的“半壁江山”。 江汉区、武昌区、东西湖 江岸区——GDP为1500亿元。 武昌区——GDP为1500亿元。 东西湖区——GDP为1500亿元。 你没看错，今年有三个区并列第三，其实江汉区的GDP也在1450亿元以上，大家都为武汉的发展尽了自己最大的力。 其中武昌老城区的在售新盘不多，二手房的挂牌价约3.4-3.5万元/平左右。 今年最值得期待的就是宝通寺旁边的武商梦时代综合商业体开业，不得不说这两年是武汉高端商业的爆发年。 江岸区的楼市发展一直都很快，发力点主要集中在二七滨江和后湖片区。二七滨江主要负责高端豪宅，后湖主要负责刚需，不过目前也在朝着刚改转变。 最令人惊喜的就是东西湖片区了，从过去十年人口变化来看，东西湖区占全市常住人口比重的增量最大，是近10年来最吸引新增武汉人生活的大区。  图为武汉市远城区常住人口 武汉楼市动态制图 东西湖凭借着临空港经济开发区的发展，庞大产业的落地，劳动人口占比迅速提升。 与其他远城区的GDP相比，江夏、黄陂、新洲的GDP大都在1000亿上下，蔡甸区2021年GDP仅有400亿。 硚口区 硚口区——GDP为900亿元。 一直都有人说硚口可以分为两部分，以宗关为界，东边的宝丰，西边的古田。 事实确实是这样，东边的新房几乎均价都在3万元/平以上，金地汉口峯汇的放风价更是有可能破4万元/平；而西边的新房大部分均价约1.7万元/平，稍贵的均价约1.9万元/平。  图为金地汉口峯汇 图源房天下 东边既有同济医院，又有如汉正街，恒隆广场，凯德广场这样的商业体，还有硚口非常好的学校——崇仁路小学和十一中。但是在片区的西边，各类配套比较缺乏，与东边相比判若云泥。  图为凯德西城 图源凯德官网 硚口区是个老城区，古田也是，之前有很多工厂，现在垮的垮，搬得搬，没多少了；但“老”的底蕴在，配套设施齐全，是后来新建的区域比不了的。硚口现在在武汉的定位也基本是居民区，适合居民住就行。 青山区 青山区——GDP为900亿元。 武汉青山区，一个对于武汉很重要但又不那么有面子的城区。重要是因为青山有着武钢、石化和船厂；这些工业体相信每个武汉人都知道。 而没面子也是因为它们，这些工业体使青山区隐隐地成为一个单独的工业小县城，大部分居住人群都是武钢，石化，船厂工人及家属，衣食住行都可以就近解决，生活也比较单调，这是这个区走不出去的基调——工业区。  图为武钢集团 图源网络 青山区不像光谷、东西湖。 在光谷、东西湖地区连路都没有的时候青山区相比而言可真是大城市。 光谷、东西湖也不像青山区。 光谷作为科技中心，吸引大部分年轻人，建设，发展需求自然会大。东西湖就是生态环境好，易居住，现在还在搞临空港经济开发区。  图为光谷生态大走廊 图源网络 而青山，很大一部分都被武钢，石化占据了，生活环境不会太好。虽然现在青山江滩做得很好，但依然没有改变青山在大多数武汉人心中工业区的定位。 青山也想找到一个新的产业链条式的布局，打开局面。 在这一点上，武汉市做过努力，为青山规划了新制造业集群，影视媒体集群等等。但没有大资本的注入，方案很难落地。 汉阳区 汉阳区——GDP为790亿元。 武汉三镇——武昌、汉口、汉阳。这句话我们从小听到大，相信没有人会反驳。 但是环线位置最好的钟家村板块，发展起步太早，更新换代太慢！虽然有汉商银座，但这么长时间没有“年轻人”加入，缺少有实力、有活力的商业体，商业档次太差。  图为钟家村 图源网络 王家湾板块现在几年这里基本无新增土地供应，长期啃老。 纽宾凯在这里屯了很多地，想在王家湾建成“现代商贸+特色产业+总部楼宇+电子商务”集聚的新型商圈，但是实现这个愿景还需要时间。 图为纽宾凯在王家湾的布局 图源网络 四新板块的环线位置与后湖和白沙洲的地位相当，看看房价2017年能卖到15000元/平，跟后湖还能拼一拼。 现在后湖的绿城留香园放风价打算卖24000元/平以上，四新的芳草雅境均价还在15800元/平。 四新最大的问题在于没有中心区域。 以前，四新的希望都压在地铁12号线和700万方国博身上。结果，地铁12号线预计2025年通车，国博双子塔一度面临取消，海洋乐园迟迟没有动静。 图为武汉国际博览中心 图源网络 现在即使新开了一个四新万达，但是档次却远远不够。 写在最后： 虽然GDP有差距，但各区经济情况不一样，但相信在你心中，你所在的区永远都是最好的~ 不是说非得比一下谁富谁贵谁落魄，每个片区的机遇都不一样，武汉各个片区组合在一起，才是一个完整的武汉。 人也是一样，机遇来的时候好好把握，就是最大的幸运了。 |
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