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现在仍然还是会有人认为，买房子是一种投资行为。会根据自己的所在地买房投资，特别是在房地产快速发展的黄金期。很多人想要通过投资房产，能够大赚一笔。因此在人们的潜意识里面，认为炒房投资来钱更快。对住房本身的居住价值也开始不在意起来，这也会为房地产的暴雷埋下了伏笔。很多人结婚就要面临买房的这个问题，买房了以后小孩才有学位，能够就近安排到周围的学校就读。 而且结婚了以后，有了小孩也不便于四处奔波。和过着漂泊的搬家生活，因此买房是每个家庭的刚需。随着经济的发展，房价也在水涨船高。年轻人想要依靠自己买房的几率很低，大部分能够买得起房的年轻人，还是需要父母长辈的资助。  在经济不太发达的地区，房子的价格也要上几十万甚至上百万。在前期付了首付的情况下，还要背负几十年的房贷。对于斥巨资购买的房产，没有人希望居住后，房子就开始降价贬值。 在最近几年因为国家，出手对房地产行业的干预管控。人们的炒房行为，也逐渐开始减少起来。各地的房价也开始，回归到稳定的正常状态。投资炒房的收益，也在出现明显的下滑。  通过国家对房地产的管控，开发商就会建造出品质优良，更符合人们居住条件的房子。这样可以更加扩大，人们对房子的消费选择。 在买房的时候，就要避开可能会降价，以及不好出手的房子。这三类房子有条件选择的情况下，最好要避免购买。否则影响到后期的居住体验，在以后也很难再次出售。 还有专家指出，想要依靠炒房就能够，挣快钱的黄金期已经过去。特别是手上有多套住房的人群，在今年国家也出台了相关政策，以下这三类房子即便降价出售也很难卖出手。下面针对新出台的新规进行分析，为什么说新规的出现会影响到四楼以上的居民。  一、楼市新规对四楼以上居民的影响 楼市新规里面有条例明确指出，对于建造楼层在四层以上，这部分建造时间比较久远的小区，建议在楼内安装电梯。 由于在老旧小区里面，大多都是住着老人和小孩。老人年纪大了以后楼内没有电梯，出门还要经常爬上爬下，特别不方便老人的日常出行。楼市“新规”的出台，特别是对于老旧小区里四层以上的业主，想要转手出售房子的难度就会高很多。 二、新规出台会让哪三类房子难出手？ 第一种难出手的房子就是，看起来比较破败的这类房子。老破楼层又高的小区房子，无论是外观还是里面整体的内部结构都比较破旧，所在的小区没有配置相关的基础设施。 对于老破楼层又高的这类房子，房屋的建造密度比较高。楼层高屋内又比较阴暗，居住的起来就比较压抑。比较老旧的小区，往往很少配置电梯，这样就更不方便人们的生活。 即便在以后小区，可能会统一安排建造电梯。但小区楼房的建造时间久远，整体的房屋结构，可能也没有原先那么坚固耐用了。  在建造电梯的过程中，会存在一定的风险，建造电梯还会产生比较大的噪音。在老旧的小区配置电梯，日常的维护管理成本比较高，这样就会把这些生活成本分摊到每个住户身上。 第二类难出手的房子，就是使用商业水电的这类房屋，商业水电的这类房子生活成本比较高。对于公寓这种性质的房产类型，除了能够基本居住外，并没有过多的投资价值。人们在选择买房的时候，一般不会考虑到公寓。  因为对比起普通住宅性质的商品房，住宅性质的商品房，居住的生活成本低，可能还会被列入学区房。周围有相关的基础配套设施，人们更倾向于选择，这样的房产居住和投资。 特别是对于之前的房地产投资热潮，很多开发商为了能够，赚取丰厚的利润。就会在经济不那么发达的三四线城市，开发很多位置不太好的楼盘。三四线城市自身的经济发展水平不高，当地的人均工资相对来说，也是处于中下的水平。  第三类难出手的房子就是在三四线，地段不好的这类房屋。很多人想要买房，可是因为经济形势等各方面原因。 人们没有过多的能力，去负担买房的费用。也有很多想要通过炒房，获取快钱的这部分人，就会扰乱当地的房地产价格。 在三四线城市有了炒房客的加入，即便在位置不好的地段，房价也一直居高不下。在当地的市场，房子的供应多过于人们的需要量。在这样的地段买房，风险也是比较高的。 在三四线城市买房，因为外来人口并不多。即便房子降价了以后，供需关系还是不会发生变化，这类房子也很难出手卖掉。  因为供大于求的市场关系，导致这类楼盘的周围，不会配套相关生活基础设施。在住宅周围没有，基础设施配套的情况下，就不方便人们的日常生活，想要再次出手也没有人接盘。
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