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湖南长沙，柴女士买了一套新房，可当她入住装修时，被眼前的一幕直接惊呆了！自家的入户门不仅悄无声息换了位置，就连门外的公共区域也被改造成了厕所。更让她想不到的是，邻居的态度简直嚣张到令人气愤！ 柴女士两年前在长沙买了一套房，当时还赠送了一间地下室。不过这两年期间，柴女士并没有装修入住，直到现在才想到新房去看看，准备着手装修入住。谁曾想不看不知道，一看吓一跳啊！ 一楼邻居竟然在没有告知她的情况下，私自将她家从地下室上来的入户门给封住，改成了私人卫生间，然后在墙上的另一边又给她开了一个大门。不仅如此，邻居还把一楼的公共面积也占用了一半，原本5米高的层高，也被他们家隔成了自己的私人空间。 看着这样的情况，柴女士第 一时间联系了物业反映情况，并且还当着物业的面给邻居打去电话，希望他可以把自己家的入户门给复原。可是，邻居根本不顾及柴女士的意愿，直接拒绝这一要求。 眼看邻居这么难以沟通，柴女士就表示，如果他们家不给自己家复原的话，她可以自己动工把门复原。谁知道邻居一听，直接就态度非常强硬地说：“如果你敢动封好的门，我就立马把你家房子给拆了！” 这是什么强盗行为？你私自封别人家的大门，还有理了！于是，十分气愤的柴女士就和邻居其理论了起来。 理论时从邻居口中得知，这么私自占用公共区域，是因为他们家的装修设计师说了，公共区域是谁先装修、谁先占着就归谁！这一说法可把柴女士给整迷茫了，公共区域什么时候有先到先得这一说法了？ 为了证实这一说法，柴女士找到了正在装修房子的公司负责人了解情况。负责人表示，这个不是他说的，而是小区里的业主都是这样做的，谁先占了就是谁的！ 得！这项目经理可真是语出惊人死不休！随后，柴女士又联系了邻居，询问为什么要封掉自己家的大门，可邻居接下来的说法，再一次把柴女士给震惊到无以复加的地步。 邻居表示，按理说一楼的公共面积和柴女士家的地下室都应该是他家的，他现在还没找开发商的麻烦，柴女士倒先找起事来了！邻居还表示，大门不是他封的，如果柴女士有意见那就找开发商，别在他这里没事找事！ 眼看邻居这么无法沟通，柴女士又联系了开发商！可开发商表示，他们从来没有对任何业主承诺过，公共区域是赠送给某个人的私有面积，一切都是业主自己的说法。 并且，针对小区里其他住户私自占用公共区域的情况，小区物业很早就下达过整改通知，但是业主们根本不当做一回事！看着这样的情况，实属无奈的柴女士，只能自己向有关部门投诉。 城 管部门的负责人表示，他们会尽快去派人去调查此事，并且也会联系物业和街道办事处反映此事。听到这样的答复，柴女士也表示，如果还是协商不了的话，她将通过法律的途径来维护自己的合法权益。（视频来源：帮女郎） 其实，小区里的公共地方是属于公众或者全体业主所有的，公共地方是不容许个人侵占的，这些道理我们大家都知道，也都知道侵占公共地方或者公共绿地是违法的。 那么为什么还有的人明知故犯呢？可能存在以下两种情况： 1、开发商为了利益，私下口头约定赠送业主公共面积或者公共绿地，让其业主可以私下改造； 2、小区物业监管不力，明知道业主有私下占用公共面积的行为，却不明以制止或者采取相关法律措施。 就像柴女士所在的小区，业主们占用公共面积已经成了私下的规定，根本不考虑是否侵害了他人的利益。这其中物业公司应该负主要责任，因为他们从一开始就属于监管不力。 根据《蕞高人 民关于审理物业服务纠纷案件案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，法院应予以支持。 小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的违法行为。在此情况下，物业公司有权代表业主提起诉讼，要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占。这既是物业公司的权利，同时也是义务。 也就是说，如果物业能在刚发现问题时，就及时出面制止，并结合相关部门直接拆除违建房屋，那业主们里就不会如此明目张胆这样做了。 俗话说：远亲不如近邻！柴女士自己不想把邻居关系闹得很僵，可是显然邻居并不领情。自始至终一楼的邻居都没有露过一次面，也没有给出任何合理的解释或者让步。这样的邻居，真的还有必要留情面吗？我认为直接报警或者走法律途径蕞为合适！ 你们觉得呢？欢迎留言讨论！       |
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