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最近南方都市报报道，中山坦洲的海伦花园小区，因小区自来水爆管引发的停水及自来水水质问题，今天就这个问题来大家探讨一下。
所谓老旧小区，没有定义，只是楼龄十年以上，设施设备已经到了更换期的都算是老旧小区，不过，对于那些物业维护的比较好的，外表看起来很光鲜，可是电梯钢丝绳，监控等等问题总是有的。特别是自来水管，大家都知道，中山是属淤积浮生平原，大部分地方的建筑物都是在原来的水田鱼塘上建造的，而当时的自来水管是埋在地下的，由于沉降的不同，重力的作用，慢慢地水管就拉裂了，造成了上面媒体所报道的事。
有人说了，我买的房子，怎么爆了管要自己出钱维修，不是自来水公司或者是物业包的吗？这存在误区，你当时买的房子，家里以外的水管并未移交给自来水公司，而是在物业那里有个总表，自来水公司只是负责到总表那里，总表后到你家里的属于你的共有资产，要维修的话就要动用维修资金了。至于上面报道所说要2792万元就不做评论了，一个5000户的小区，是否需要这么多维修费用也是业主提的疑问。至于物业，他只是你们业主请回来一个的管家而已，并不是每一样事情都是他们的责任，自来水水管在移交自来水公司之前，产权人是业主。
这似乎走进了一个死胡同，给水管漏水，明面上是物业公司要承受水损，承担小修小补的费用，业主要受停水之苦，自来水公司承受外围管网的漏水所带来的损失（更大），从深层次来说，对日渐匮乏的水资源带来更大的影响。
所幸，中山市公用水务公司近日作出了行动。现在就我了解的对大家做一个说明，仅限沙溪镇，其他的镇区不了解。
据中山公用水务沙溪分公司张经理介绍，根据周边管网的破损程度，以及各小区的实际情况，本着先急后缓的原则，对沙溪镇的四个小区进行整改，分别是世纪新城，平湖秋月，明月苑和明月花园，其他小区后续处理。
据张经理介绍，这次整改沙溪镇范围内小区第一期工程投资4000多万，2000多万是小区外围的管网，四个小区内的供水设施整改费用全部由水务公司负责，大概费用为2000多万，工程在2022年上半年，下半年准备在金逸豪庭，阳光半岛，誉花园几个小区继续推进。
作为业主，大家要做好以下几点：
一．认真将公示的资料进行核对；
二．在征集意见的时候一定要踊跃参与，因为需要有三分之二的业主参与表决。
这个公示和收集意见是有时间限制的，不要因为你的不重视而影响工程的进展，张经理介绍，这次的工程谁先完成征集意见谁先做，没有完成或达不到同意户数的，等以后第二批。
总之，这是一项民心工程，解决了长久以来老旧小区业主的痛，至于在二次供水泵房产生的电费，以及天面水池的清洁费用等，按照物业合同约定执行即可。
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