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补偿1.27亿！征地面积超40万㎡！ 今天（7月22日），中山市自然资源局连发6条关于黄圃的征地补偿安置公告！  房频君对了一下，正是此前黄圃镇2021年度土地征收成片开发方案中提到的，中山市现代物流产业平台（黄圃园）地块！ 01. 6条征地公告 补偿金额超1.2亿！ 据公示，本次征地位置均位于黄圃镇吴栏村，征地总面积达403196㎡（折合约604.794亩），征地补偿共1.27亿元！ 根据公告，本次征地，土地补偿费和安置补助费标准为180万元/公顷；留用地安置方面，按征地面积15%安排征地留用地予被征地农民集体，将留用地折算成货币补偿，折算标准为900万元/公顷。 其中，吴栏村乌珠第九股份合作经济社征地面积最多，约11.2万㎡，土地补偿安置费约2016万元，留用地安置补偿为1512万元，补偿总额约3528万元； 其次是吴栏村乌珠第四股份合作经济社，征地面积约10.8万㎡，土地补偿安置费约1946.2万元，留用地安置补偿约1459.6万元，补偿总额约3405.8万元； 吴栏村苏埒第一股份合作经济社，征地面积约8.8万㎡，土地补偿安置费约1586万元，留用地安置补偿约1189.5万元，补偿总额约2775.5万元； 吴栏村吴栏第三股份合作经济社，征地面积约5.5万㎡，土地补偿安置费约998.2万元，留用地安置补偿约748.6万元，补偿总额约1746.8万元； 吴栏村吴栏第四股份合作经济社，征地面积约2.9万㎡，土地补偿安置费约530.6万元，留用地安置补偿约398万元，补偿总额约928.6万元； 吴栏村苏埒第二股份合作经济社征地面积最少，约1万㎡，土地补偿安置费约180.49万元，留用地安置补偿月135.36万元，补偿总额约315.8万元。 02. 计划2022年开发 造中山市现代物流产业平台 根据地图显示，本次征收地块主要位于乌珠东至三星一带，位于东部外环高速两边，附近就是南沙港铁路和黄圃港码头，周边高速、铁路、海路齐全，交通相当不错。 而房频君在翻阅资料时发现，本次征收的地块与黄圃镇土地成片开发影像图中的HP01部分地块位置吻合！
根据黄圃镇2021年度土地征收成片开发方案提到，HP01将建设成中山市现代物流产业平台（黄圃园），拟开发面积超82万㎡，开发时间为2022年。
据了解，黄圃园是中山市“3+4”重大产业平台之一，同时也是中山北部规模最大的现代物流业平台。  从规划图可以看到，黄圃园共分为4部分，包括铁路国际物流园、产城融合区、多式联运区、临港产业区，而本次征地位置，主要分布在临港产业区。  2018年，黄圃园启动首期建设，根据当时报道，已落地项目5个，包括万纬中山物流园、丰树物流、广一泵业、三和精化、兴科达，总投资额超12亿元！  值得一提的是，在2020年，黄圃和京东正式签约，建设京东电子商务产业园，位置就在本次征地附近！  2021年3月15日，京东电子商务产业园及运营结算中心项目正式备案，从备案信息可以看到，该项目总投资约8.64亿元，总用地面积超20万㎡，位置就在黄圃镇吴栏村！
2021年3月16日，黄圃镇举行“攻坚2021”重点项目动工建设启动仪式，33个重点项目同一天动工建设，总投资金额超100亿元，其中就包括京东电子商务产业园！ 据介绍，该项目将建设业内领先的智能化、自动化京东亚洲一号仓及京东珠西运营结算中心、订单生产中心、智能分拣中心及无人智能仓储中心！  据悉，目前京东电子商务产业园建设进展顺利，预计2023年竣工投产，预计达产后年营业收入超160亿元！  目前，中山市24个镇街2021年度土地征收成片开发方案已全部获批，从日前公示的坦洲征地补偿（点此回顾），以及本次公示的黄圃征地补偿，可以发现，相关成片开发项目进展正在提速！ 此外，官方也提到，下一步，将会同各镇街严格按照土地征收成片开发方案确定的时序计划和规划用途，科学组织实施成片开发！ 期待各大项目顺利推进，中山开新篇！ |
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