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有网友说:
“今年上车了新城的期房，因为孩子也快上学了，所以一直想买。而且疫情现在优惠大，利率也降到4.25了。
但是去化越来越低，开盘都半年多了才买了1/4，还两年交房不知道会不会烂尾。”
跟你直说吧，今年买房的根本不算勇士，2018年以后，尤其是2020年之后买房的才是真正的敢于直面惨淡的人生的勇士。
2018年买房的人，就跟股市最高点买股票的人是一样的，本来以为会是小幅度涨的，至少也能保本，没想到入手就掉坑了，后面行情越来越差，不买房本来可以快快乐乐生活的，一买了房就变成了负资产。
但2018年买房的人，好歹当时经济还算正常，买房当年和第二年，多多少少还能扛一下，缓缓劲，而2020年后买房的人就麻烦了，一买了房，经济就变得糟糕，好多人还失业了。
一边是倾其所有付首付买房，兜里一清如洗；一边是工作朝不保夕，还要还房贷，失业的话真的就难过了，借不到钱的话，房贷还不上，吃饭都成问题。
想要卖房就更是“医得眼前疮，剜却心头肉”，只要你出手卖，不跌个首付是出不了手的，等于你工作好几年，辛辛苦苦攒钱，就因为买了一个房，你就一切归零，还得倒贴。关键很多人当时买房，还真不是为了炒房赚钱，纯粹就想有个自己的房子。
这一年以来，好些2018年以后买房的人已经扛不住了，停贷了，等着被银行拍卖。
我有个认识的人在法院，说今年法拍房的执行蹭蹭涨。现实中我也看到过这样的真实案例，一个大哥2018年买的房子，180多万，贷款130万，每个月房贷8000多，当时买房的时候工作还不错，月薪2万多，后面失业了大半年，完全没收入，靠着之前一点点继续扛了一年的样子，最终扛不下去了，然后停贷。
结果你猜怎么着，当初180多万的房子，最后好像是拍了120多万（相当于跌了一个首付），反正他自己说的是，把拍卖款全部还房贷还不够，还要自己添。
他本来上班的时候人特别勤恳，人也蛮优秀的，不然也攒不了那么多钱买房，只是没想到，买了一个房，把自己几年的积累全买没了，还买来了一堆债。我不知道他这个算不算个例吧。
当然他这个还不算最惨的，因为他至少还拿到了房子，还有些人，房子都交不了，烂尾了，比如郑州那些烂尾楼，不都是一个个家庭曾经梦寐以求的家园吗？
所以你要说你今年买房是勇士，多少有点不讲武德。
实话说，今年买房不说占便宜，按理说不亏，因为你现在在全国大多数地方买房，房价基本跌回去好几年了，买同样的房子，2018年左右买，月供5000，但你现在买也许只要4000。
今年买房，你的选择性会非常多，尤其是二手房，随便你挑，甚至可以肆意压价，至少从2008年金融危机以来，你都见不到这样的买方市场，所以你这跟2018年以来买房的人比，根本就是两个世界。
只是也建议，时代不同了，买房不要加杠杆，有多大能力干多大事，这年头还是保守一点好。但也不必过于恐慌，你要是着急买房结婚，给孩子上学，该买还是要买。 （有的人不要杠，我说的是整体跌，有的地方确实在涨）
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