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服务对象：自然人、 企业法人 事业法人、 社会组织法人、 非法人企业、 行政机关、 其他组织 办理条件： 1．申请登记事项在本登记部门的登记职责范围内； 2．申请材料形式符合要求； 3．申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致； 4．申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； 5．申请内容与询问记录不冲突； 6．法律、行政法规等规定的其他条件。 办理方式：自办件 办理流程：受理→审查/决定→制证/发证（窗口领取、邮寄送达） 法定时限：30个工作日 承诺时限：5个工作日 收费方式：现场支付、网上支付 收费依据： 财政部、国家发改委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税[2016]79号）；国家发改委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）；财政部、国家发改委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号） 申办材料目录： 一、不动产登记申请书（中介机构或法定机构产生，纸质）（1份） 二、申请人身份证明 （一）境内自然人 1、居民身份证（成年人提供）（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） 2、居民身份证（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份）或户口簿（未成年人提供）（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） 3、相应身份登记证明文件（个体工商户或农村承包经营户提供）（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） （二）香港、澳门特别行政区自然人提交：香港、澳门特别行政区居民身份证、护照（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份）或来往内陆通行证（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） （三）台湾地区自然人提交：台湾居民来往大陆通行证（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） （四）华侨 1、中华人民共和国护照（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） 2、国外长期居留身份证件（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） （五）外籍自然人 1、其所在国护照（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） 2、中国政府主管机关签发的居留证件（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） （六）境内营利法人 1、其他身份登记证明（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） 2、营业执照（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） （七）境内非营利法人 1、事业单位法人证书（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） 2、社会团体法人登记证书（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） 3、基金会法人登记证书（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） 4、社会服务机构登记证书（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） 5、其他身份登记证明（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份）或成立之日起即具有法人资格所依据的文件（政府部门核发，纸质）（原件1份仅供查验、复印件1份） （八）境内特别法人 1、统一社会信用代码证书（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） 2、北京市农村合作经济组织登记证书（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） 3、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人身份登记证明（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份）或自成立之日起即具有法人资格所依据的文件（政府部门核发，纸质）（原件1份仅供查验、复印件1份） （九）境内非法人组织提交：营业执照（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份）或其他身份登记证明（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） （十）香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或非法人组织提交：其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明（政府部门核发，纸质）（原件1份仅供查验、复印件1份）或其注册文件在注册地公证后经有关部门转递或确认的材料（中介机构或法定机构产生，纸质）（原件1份仅供查验、复印件1份） （十一）境外法人或非法人组织提交：其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明（政府部门核发，纸质）（原件1份仅供查验、复印件1份）或其注册文件在注册地公证后经中国驻外使（领）馆认证的材料（政府部门核发，纸质）（原件1份仅供查验、复印件1份） （十二）外国驻华使(领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构提交：该使（领）馆、办事机构、代表机构的身份证明材料（政府部门核发，纸质）（原件1份仅供查验、复印件1份） 三、不动产权属证书（政府部门核发，纸质）（正本原件1份） 四、国有建设用地使用权转移的，需提供材料 （一）转让的提交：转让合同（申请人自备，纸质）（正本原件1份） （二）互换的提交：互换合同（申请人自备，纸质）（正本原件1份） （三）赠与的提交：赠与合同（申请人自备，纸质）（正本原件1份） （四）因继承、受遗赠取得的提交：按照北京市继承（受遗赠）不动产登记工作程序（试行）的要求提供材料（申请人自备，纸质）（复印件1份） （五）作价出资（入股）的提交：作价出资（入股）协议（申请人自备，纸质）（正本原件1份） （六）法人或其他组织改制、合并、分立及兼并导致权属发生转移的 1、法人或其他组织合并、分立及兼并的材料（申请人自备，纸质）（原件1份仅供查验、复印件1份） 2、国有建设用地使用权转移的材料（申请人自备，纸质）（原件1份） 3、主管部门的批准文件（申请人自备，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） （七）法人或其他组织破产导致权属发生转移的 1、成立清算组或者管理人的法院裁定书或者其他相关文件（中介机构或法定机构产生，纸质）（原件1份仅供查验、复印件1份） 2、相应的资产处置文件（申请人自备，纸质）（原件1份仅供查验、复印件1份） 3、主管部门的批准文件（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） （八）共有人增加或者减少的提交：共有人增加或者减少的协议（申请人自备，纸质）（正本原件1份） （九）共有份额变化的提交：份额转移协议（申请人自备，纸质）（原件1份） （十）分割、合并导致权属发生转移的 1、分割或合并协议书（申请人自备，纸质）（正本原件1份） 2、记载有关分割或合并内容的生效法律文书（中介机构或法定机构产生，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） （十一）实体分割或合并的，还应 1、规划国土主管部门同意进行分割或合并的批准文件（该材料仅需提供文号）（政府部门核发，纸质、电子） 2、不动产测绘成果（中介机构或法定机构产生，纸质）（正本原件1份） （十二）以划转、调拨或其他方式转移权属的 1、权属转移协议（申请人自备，纸质）（原件1份） 2、区级以上人民政府或国有资产管理部门出具的划转、调拨等证明文件（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） （十三）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的提交：人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料（中介机构或法定机构产生，纸质）（原件1份仅供查验、复印件1份） 五、划拨土地使用权转移的提交：有批准权的人民政府的批准文件（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） 六、经批准依法调整划拨土地使用权，且符合划拨用地条件的，还应提供材料 （一）在京中央单位之间调整划拨用地使用权的提交：主管机关事务管理局批准调整土地的证明文件（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） （二）军队之间调整划拨土地使用权的提交：军队有批准权的管理部门批准的土地调整（房地产调配）文件（中介机构或法定机构产生，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） （三）武警部队间调整划拨用地使用权的提交：武警部队有权管理部门批准调整土地的证明文件（中介机构或法定机构产生，纸质）（正本原件1份、复印件1份） （四）在京中央单位、军队、武警部队与地方单位之间调整划拨土地使用权的提交：相关主管机关及市人民政府批准调整土地的证明文件（其中，军队向地方单位转让（含有偿移交合作建房）划拨土地使用权的，提交军队有批准权的管理部门批准的土地转让文件，其中属经营性用地转让的还应提交军队空余土地转让项目确认书；）（政府部门核发，纸质）（原件1份仅供查验、复印件1份） （五）市、区所属行政机关、国有事业单位调整划拨土地使用权的提交：批准调整土地的证明文件（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） 七、国有企业改制，原以划拨方式取得的土地如继续保留划拨的提交：继续划拨的有关批准文件（该材料仅需提供文号）（政府部门核发，纸质） 八、依法转让出让、国家租赁国有建设用地使用权的提交：《北京市国有建设用地使用权转让、转租登记批准书》（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） 九、除以划拨方式取得国有建设用地使用权外，还应提交：契税完税（或减免税）凭证（政府部门核发，纸质） 十、除以下情形外，还应提交土地增值税完税（或减免税）凭证 （一）区级以上人民政府或政府主管部门批准将出让、划拨等方式取得的国有建设用地无偿划转、调拨给登记申请人，或批准同意登记申请人按划拨方式继续使用国有土地的（政府部门核发，纸质）（正本原件1份仅供查验、复印件1份） （二）因人民法院、仲裁委员会生效法律文书致使国有建设用地使用权权属转移的（中介机构或法定机构产生，纸质）（正本原件1份仅供查验） 十一、依法需要补交土地出让价款的，应当提交：缴清土地出让价款凭证（该材料仅需提供文号）（政府部门核发，纸质） 十二、在京中央单位申请不动产登记的提交：主管机关事务管理局出具的登记申请审核意见（政府部门核发，纸质）（正本原件1份）
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