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昨天无意见看到「郑州发布」发布了一条消息： 当初我在租房时，曾经考虑过老旧小区，但是从长远考虑，这种小区爬楼不是很方便，加之当时市面上的房源都是偏高楼层，就放弃了这个念头。 所以看到这个标题，就很感兴趣。 文章中说最高补贴 15 万，但我不知道完整安装一部可以正常使用的电梯需要多少钱，如果知道了这个，我就可以知道这栋楼居民还需要再出多少钱（假设拿到了最高补贴）。 正好我有一个朋友是做电梯安装工作的，我就去找他聊了聊。 他说如果有电梯井， 15 万可以搞定，但是这种老旧小区改造起来很麻烦，还需要电梯井、连廊，balabala，在 15 万的基础上，还需要至少 20 万才可以（只是个大概，因为电梯还有各种品牌，质量和价格都不一样）。 我简单算了一笔账，一个 7 层的旧小区，安装一部电梯，一楼不用出安装费，剩下 6 * 2 = 12 户人家，平均每家需要掏 1.67 万。 这是一笔不小的开支，如果以为只有这一个难点，就把问题想的太简单了。 经过和他的深入沟通，我整理了以下 5 个难点： 难点1 电梯安装好投入使用后，还要有两笔长期费用：电梯的电费和维护费用。 难点2 一楼和二楼居民的反对。对一楼住户来说，电梯对他们基本没有好处；二楼住户只用爬一层楼梯，也不是特别需要电梯；但是电梯会影响一楼和二楼的采光。 难点3 现在好多老小区即便要加装电梯，电梯也只能停靠在两个楼层的一半位置，就是把原有楼梯窗户的那个位置改造成电梯门，这种情况还是要爬半层楼梯。 难点4 那种半层停的电梯也不能直接让电梯井挨着小区楼，因为小区的入户单元门就在正下方，如果挨着楼栋装电梯的话，就把入户门给堵了，一楼的住户就没法回家了，所以电梯井必须要和楼栋有一定间距，用连廊连接电梯和楼栋。 难点5 国家规定，电梯必须要有一个 1.6 米以上深度的轿厢缓冲空间，开挖的话还要小心避开水暖管线。 所以给老旧小区安装电梯其实并没有想象中那么容易。 |
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