交行提前还房贷将收还款补偿金 相关公告已从官网删除

各位粉丝：

昨天，交通银行官网发布“关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告”，称将对提前还房贷将收取还款补偿金引发争议。

【京房字】刚刚发现，今天在交行官网打开“重要公告”栏，该则公告已删除。

今天就和大家聊聊这个争议性的话题。

1

根据交行昨天发布的公告，在调整前的交行收费标准为部分每年可以免收补偿金进行部分提前还款一次，第二次开始就要收取补偿金了。

而如果是提前结清贷款，那么贷款期限在五年以上的，如果是3年内全部提前还款，就要收取提前还款本金金额1%的补偿金。

而调整后的收费标准为提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

交行表示，上述调整后的收费标准将于今年11月1日起施行，在今年11月1日前仍按原收费标准执行。

2

今天在【京房字】的微信群里，这则消息也引发了热议。不少粉丝也在吐槽，这是不是最近提前还贷的人比较多，银行不愿意提前还贷，所以试图用收补偿金的方式，“阻碍”贷款人提前还贷。

【京房字】的专家也发现，很多人虽然有房贷，但却并不知道还有提前还款补偿金或是违约金这一说。

其实，的确有提前还款补偿金（违约金）这个约定的，银行肯定是不太欢迎提前还款的行为，毕竟增加了银行的成本，减少了利润，所以一般都会在订立合同时，就约定了提前还款的补偿金（违约金）的标准。

这次也提醒了大家，在签订贷款合同的时候，一定要先看清这些条款。

但近些年来在实际操作中，大部分银行都不会收取提前还款补偿金，即使贷款合同中有相关的条款，但实操中贷款分支行那里，很多都都会给予减免。所以这也是很多人并不知道提前还款补偿金（违约金）这回事儿的重要原因。

其实，交行在这份公告中也表示，新标准实施后，“在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限”。

3

不过再怎么说，在当前房地产市场大形势下，在大部分公众提前还款补偿金不太了解的情况下，交行的这则简单的公告，很容易会引发争论和吐槽。

近些年的房贷利率本身就比较高了，银行贷款赚取着比较高额的利息，如果购房者提前还贷还要被收取补偿金或是违约金，似乎太不近人情了。

而且，今年因为疫情等情况的影响，国家一直在加大对企业和个人纾困解难的力度，在这个背景下交行调整提前还款补偿金，难免不被吐槽。

【京房字】今天登陆交行官网发现，该则公告已经被删除。当然，该标准的调整是否仍执行，还是撤回，还要看交行后期的公告或执行口径。

有媒体今天也采访了北京的多家银行，多数银行表示目前并未对提前还款补偿金进行政策调整，也就是说并没有其他银行目前暂没有跟进。

之前也有媒体整理了一些主要银行提前还款补偿金的相关标准，这里转给大家。当然，这只是媒体整理的，准确的标准您还是查看贷款合同或是咨询贷款银行，毕竟即便贷款合同有约定，您的贷款行在实操中可能也有减免权限。

之前小编就曾有过两次提前还贷，分别是中国银行和工商银行的，都没有收取补偿金，给这两家银行点赞。