法院观点：自然人与某开发商签订房地产合作开发协议，约定开发商仅出

法院观点：自然人与某开发商签订房地产合作开发协议，约定开发商仅出借资质并不参与投资、建设，不承担风险，该合作开发协议是否有效？

裁判理由：赵某与张某、任某、范某签订联合开发协议，共同合伙与三叶房地产公司合作开发长泰绿洲家园项目。但三叶房地产公司与赵某、张某、任某、范某签订的房地产合作开发协议及补充协议名为合作协议，实为挂靠，赵某、张某、任某、范某挂靠三叶房地产公司与金塔公司签订建设工程施工合同，三叶房地产公司仅出借资质，不参与项目投资、建设，不承担经营风险，双方并无合作之意思表示，故三叶房地产公司与赵某、张某、任某、范某签订的房地产合作开发协议及补充协议应属无效。

案件索引：(2021)甘民终249号

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