 环沪买房的逻辑看起来其实一直都挺单纯的 这些基本就是所谓的环沪心动点 比如距离近
能捆绑不少环沪轻轨概念的新盘，包括沪苏通铁路、沪嘉城际搭点关系的项目，都卖的还不错 又或者价格便宜
低总价之外，不少环沪项目还是低首付，两成甚至一成，压力非常小 不少从上海拉着一大巴车旅游团过去，当场就能冲动消费一下 这两点几乎是所有热门环沪项目共同属性 但在今年来说，这些统统不重要了 01 大家会发现，经过一些特殊时期，环沪购房原本的痛点，变成了痒点 以前考虑买环沪无非是因为： 钱太少，需要过渡一下 ；有闲钱，需要资产配置一下 但当双城通勤方式开始变得越来越难的时候，很多刚需置业的年轻人已经慢慢放弃用来通勤自住的目的 反倒激发了另一类5 2周末度假式第二居所需求的兴起，上海周边的各种小城小镇度假项目最近就开始了各种露营节活动 不过这类房子和一二线城市买房一样，唯一需要注意的确定性是： 评估常住性 一方面，一旦当作是第二居所，那就需要真的有住的好的基础，那些环沪原本热销的刚需城际小户型盘就不那么重要了 按如今的趋势，接盘人也未必有那么多 另一方面，所选项目是否有真实的度假属性，能够周期性的吸引容纳足够多的人过来，这才足以支撑区域内有长足稳定的发展 02 在这样的需求改变基础上，当下买环沪的时间点其实也很合适 前两个月开始，多个环沪城市都放开了相关限购限贷政策，甚至是付款方式 例如苏州、南京、扬州……放开的还不止一点点 不仅针对外地投资家庭，面对本地居民也有一定的金融措施 是真正意义上让不考虑环沪的考虑，让不着急的人着急
况且仔细看这些城市，像苏州，被称为最强地级市的那个 再看南京六合区、合肥部分区域，都是彻底解除限购 一直有上海就近距离优势的浙江，也已有至少9座城市先后出台房地产新政 这些城市经济实力其实都不差 甚至说穿了整个长三角的城市都不那么弱 这个时间点，环沪城市放开楼市政策，其实也是试探性的（毕竟大家也见到了一些短暂出现的政策） 大家如果能在这个阶段抓住政策变动的机会，也是不错的 况且大家也能发现一个市场现象，在行业大环境不好的情况下，不少房企都退出一线城市，开始在长三角布局 在今年刚开始的两个月里，房企在长三角拿地占比达到69.3%。
这对于不少环沪城市来说，都是一个抓住大量房企进驻，在竞争中拼品质的时期 03 放眼环沪，目前也有几个充满第二居所性质的板块推荐给大家 南通海门·中式院落 南通其实已经火了几年了，其中一大爆点无疑是主城区调整，海门撤市并区，正式列入南通主城区 随后，在南通“一主三副”的空间结构中，海门升级为南通城市副中心，全方位融入苏南、对接上海、在南通高质量发展格局中起着至关重要的作用 算是一个有规划且前景还不错的板块
这里或许不适合做短期投资，但是对于想要一个品质无缺陷的第二居所来说 性价比其实非常高 比如270万起就能买到不限购、附赠近百平农庄、0.62低容积率 且还是成本投入最多的中式宅院 蓝城春风蓝田以江南建筑的“粉墙黛瓦、飞檐戗角、水榭廊檐”为基本元素，以“4层 3层 2层“组合成的建筑体量为组团基本单元
设计师还大胆借鉴苏式园林的高阶技法——框景，将院外之景纳入屋内 属于能看到品质，又能看到设计的产品类型 嘉兴乌镇·度假社区 嘉兴在环沪城市中的优势一直很明确，距离优势让这里诞生了不少环沪城市级大盘，但除了近，嘉兴也有典型的江南水乡元素 尤其是古镇界的超级IP—乌镇
乌镇作为中国康养与度假休闲的先锋，来自于其对配套设计之初的先锋性完整性，以及后期完整落地能力 在有观赏和度假双重性质里，有人细心耕耘了十年，打造了一座国际级的度假康养社区 乌镇璟园就位于这个社区内，而这座国际社区所有的规划蓝图，在今日已经全部实景呈现 它作为招商蛇口上海公司打造的一座江南水乡度假居所，大家也完全有理由相信招商全维度的周期操盘能力  以上为正文，来自真有好房团队 |
|
|
