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01 今年身边有太多人提前换房贷，大家都觉得经济环境不好，趁着手里有点钱，想着先把房贷还了，还能节省不少利息。 恰好我也是这么想的，我在2018年5月贷款买房，当初银行的要求是，3年之后提前还贷，可以不收手续费。 如今3年期限早已经满了，我在今年2月份就去农行预约提交申请了。 没想到的是，与其他银行手机端操作不同，农行提前还贷的程序相当繁琐。 首先，还款人要选在工作日上班时间，去农行柜台预约，填写申请表。 回家等待电话通知，通常是1个月以后，再次去柜台办理还款手续。 手续完成以后，还需等待半个月，再去农行柜台领取房产证。 前前后后需要跑3趟，而且全都在工作日上班时间，我足足请了3次假。 在提交申请的时候，工作人员对我说，今年还贷的人特别多，需要等待2个月。 好在忙活一通后，最后终于成功还款，省下了4.5万利息。  02 公司同事在某个地方小银行办理的按揭，贷款60万，为了节省利息，同事想着先还一部分。 然而在她和银行工作人员交涉时，对方顾左右而言他，就是不想让她提前还。 同事费了好一番功夫，又是投诉，又是协商，总算让工作人员松了口，同意了她的请求。 银行其实是不希望贷款人提前还贷的，因为贷款利息是银行的主要收入来源之一，而且这份收入长期、稳定、优质。 甚至前几天，某银行要求提前还贷交1%的手续费，被网友骂了一通后，又暗戳戳地公告删除了。 当然也有购房者断供的情况，之前看新闻，燕郊地区一些购房者因为房价腰斩，贷款比房款还要高选择断供，不仅被银行起诉赔偿，还被列为了失信被执行人。 不管怎么样，断供带来的影响，都不止大家想象中那么简单。 好在不少地区纷纷出台相关政策，购房者可以和贷款行协商，推迟几个月还房贷，算是解了部分人的燃眉之急。  03 房贷要不要提前还，每个人有不同的疑惑，并不是所有人都适合提前还房贷的。 同事的房贷是公积金+商贷的组合，他就只提前还了商贷部分，公积金部分不用提前还。 毕竟那么低的利息，也算是薅一把羊毛了。 这样手上还可以留出部分现金，以备不时之需。 如果把所有钱都拿去还房贷了，等到需要用钱的时候，心里想必会十分慌张。 如果理财能力超强，收益可以跑赢房贷利率的小伙伴，也可以不着急还房贷。 大可以用这笔钱去理财，赚取更多的收益。 只是对于我而言，实在找不到比房贷利率更高收益的理财产品了。 所以还是提前还了吧，节省下大几万的利息，生活也能更从容一点。 |
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