旧改项目无从下手? 哪痛治哪! 场地不通?浪费空间? 精确定位,刀到病除! 杂乱的停车场如何焕发新的生命力? 今天纬图设计来了! 旧貌换新颜,要舍得动手术。 01 案例详解 基 本 信 息 项目名称:宁波万科芝士公园(Cheese Park) 项目地址:宁波市海曙区灵桥路 设计公司:纬图设计机构 面积:2.7万方 前 期 分 析 1 背景分析 Where?项目位于宁波最核心区三江口上,是宁波日报报业大厦前的空地,原作停车场。 Why?万科通过租赁方式与报业集团合作,将宁波日报报业大厦从办公改为商用。 What?目标是针对不同年龄段的各类培训业态,打造一个全品类多业态的城市学习综合体,并结合音乐厅打造宁波最具影响力的素质教育培训集成平台。 2 现状分析 堵:南侧广场作为两层停车场使用,最近的停车位离音乐厅入口里面不超过20米。 挤:北侧灵桥正在封闭维护当中,临时搭建的辅桥几乎占据了建筑北侧的整个广场。 改 造 策 略 旧改项目需要对原有场地进行更新,一般限制条件较多,而办公转商业,更需要灵活地转身,已经在国内做出多个优秀项目的纬图设计,又会有怎样的设计策略呢?一起往下看看吧~ 第一步 改变场地原有性质 一是赋予鲜明的主题——芝士公园(芝士谐音“知识”); 二是增加与周边的联系,与南侧的市政公园形成功能和形式上的互补。 第二步 南北打通 北侧:在灵桥修复后复原成一个有聚合引力的人流接口,将人流引入商业内部; 南侧:临街面开口拓宽,车道隐形,把人的体验放在首位。 人流引入:在西南角切掉一部分地库,把原本阻挡的界面变成了一个接纳性广场空间,利用喇叭口的引力将人流吸入一层内街商业。 第三步 东西打通 东西向原车行入口改人行通道,与河滨的入口呼应形成一条通廊,增加一层内部商业的人流引入。 改 造 前 后 对 比 对 比 1 对 比 2 对 比 3 整 体 分 析 1 人群分析 建筑功能从民用转为商用后,大量素质教育培训机构入驻,场地的人群也发生了变化——上班族转变为从婴儿到青少年为主体,以及学习型的家长和职场提升的年轻人。 因此,整个场地采用了比较明艳、鲜活的色调。 2 场地结构 场地景观重构:商业内轴+芝士体验环线+主题广场。 3 分区分析 趣重力乐园: 设计思路:场地高差——重力——呼应主题“芝士——知识”。 "趣”的体现:铺装图案采用灵动的曲线、休息座椅和活动设施采用活跃、鲜活的色调以及多样的活动设施。 水重力乐园: 采用浅色铺装,与水的纯净呼应;借用原桥头公园保留下的水景,延伸出各种水重力游戏,寓教于乐。 4 景观IP 形象代言人——芝士猫——本身作为一个游乐场。 芝士猫由钢管和钢网构成,比较明显的特征是两只尖尖的三角形耳朵和作为入口的两只大眼睛。 5 细节分析 铺装的变换: 采用形式变换的铺装,丰富景观、照应主题。 台阶的边缘: 台阶的边缘采用耐候钢板并加入植草沟,增加趣味。 树木在硬质场地中的种植: 保留树木根部的种植池,避免树木生长不良。 总 结 与 思 考 从办公转为商业,从杂乱的停车场转为人流聚集的儿童乐园、与周边联系紧密的有机场所,国内本土机构纬图设计操刀直指痛点,堵则通,乱则理,即使戴着镣铐,也能华丽地起舞。 由于篇幅有限,小编在这里就不对其他的旧改项目展开讨论啦~下次旧改合集见哦~ |
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