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8月13日，华夏北京保障房REIT (场内简称：京保REIT代码：)网下询价结果出炉。 作为市场稀缺的具有保障性质的租赁住房REIT，华夏北京保障房REIT询价阶段受到网下资金青睐，参与询价的网下拟认购份额是网下发售份额的113倍。 根据招募说明书，华夏北京保障房REIT基金初始投资的基础设施为文龙家园项目和熙悦尚郡项目，它们分别于2015年和2018年投入使用,楼龄短，物业品质良好，社区内生活配套设施齐全，房间以较高的标准交付，出租率较高，是北京市具有代表性的公共租赁住房项目。 经过近年来的培育与完善管理，两个项目已进入运营稳定期，两个项目总建筑面积约11.28万平方米，有2168套可出租房，总估值约11.51亿元。 根据招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏北京保障房REIT2022年9月1日-2022年12月31日期间预测现金分派率为3.95% (年化)，2023年预测现金分派率为3.95%。 华夏北京保障房REIT于8月16日至17日正式发售，其中公众投资者发售的初始基金份额数量为0.6亿份，按照发售价格计算，拟募集1.506亿元。公众投资者可以通过场内或场外方式认购基金份额。 场内即使用场内证券账户认购基金份额，可直接参与证券交易所场内交易(没有开通证券账户的场内投资者，需提前开通交易权限方可操作) ;场外即指通过直销、以及第三方等使用场外基金账户认购。 值得注意的是，投资者场外认购,每次最低认购金额为1000元。投资者场内认购，单笔最低认购金额为1000元，超过1000元的应为1元的整数倍。 此前华夏基金已经成功发行华夏越秀高速REIT和华夏中国交建REIT，在管公募REITs规模超百亿元，旗下两只公募REITs上市后二级市场表现亮眼。 [REITs情报]分享市场最新REITs情报，关注REITs投资风险和机会。喜欢看的就点个赞吧~ |
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