|
今年五月一日，《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》正式施行，其中提到了征地拆迁中的一些赔偿问题，今天北京市中恒信律师事务所就带大家一起了解一下。 在新施行的《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》中，对违法强拆赔偿问题有指导意义的主要有两点：
一、《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十七条第二款：违法征收征用土地、房屋，人民法院判决给予被征收人的行政赔偿，不得少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益。 面临征地拆迁的朋友都知道，房屋征收拆迁，可获得房屋价值补偿、安置补偿、补贴、奖励、搬迁费等诸多价值，而未达成协议房子就被强拆的情况也常有发生。对此，也有很多人担心，房子被强拆后，提国家赔偿，最终判决的赔偿价值如果低于补偿价值怎么办?是不是自己的权利没有办法得到保护。 实际上，为了保障被征收人权益，以往司法实践中，诸多权威判例已经逐步将“赔偿不低于补偿”作为裁判原则，但之前并没有明确的法律规定，在以往我们代理的案件中，往往将司法判例作为参考依据提交法院。 现在新的司法解释明确规定，行政赔偿不得低于被征收人原本可得的拆迁补偿安置权益，此规定，一方面有利于切实保障被征收人的合法权益，另一方面也鼓励促进依法征收。
二、《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十一条：人民法院经过审理认为被告对公民、法人或者其他组织造成财产损害的，判决被告限期返还财产、恢复原状;无法返还财产、恢复原状的，判决被告限期支付赔偿金和相应的利息损失。 大多数被征收人遇到房屋被强拆毁损的，尽管在提起国家赔偿时请求恢复原状，但由于房屋已经灭失，地块被占用，往往属于无法返还财产，也无法恢复原状的情形，对此，法院一般会判赔偿义务机关支付赔偿金。被征收人基于强拆后到赔偿时具有较长的时间差，往往也请求赔偿利息损失，但之前，因为没有明确的法律依据，有的判决则不支持。 现在，新司法解释明确规定了，对于无法返还财产、恢复原状的，判决限期支付赔偿金，同时一并赔偿相应的利息损失。
很多被拆迁人遭遇违法强拆后，觉得损失已经无法挽回了，心灰意冷，放弃维权。这里要提醒大家，法律赋予了我们救济的权利，如果违法征收强拆给我们造成了巨大的损失，生活水平严重下降，那么就需要有人为造成这样的后果而承担责任，而不是由老百姓来独自承担。 如果遇到这种情况，被拆迁人可以提起行政复议或诉讼请求，申请国家赔偿。虽然房屋可能已经无法复原，但也能尽力挽回损失，得到其他形式的合理赔偿。 |
|
|
