观江头排！这个盘几乎满足了对江景房的所有想象！

如果说，两江四岸是武汉大自然的恢弘巨作，长江就是画卷中绕不开的主角，滨江住宅则是浓墨重彩的居住篇章。

近两年，随着长江沿线战略地位的提升，滨江不仅是亲水这么简单，更是城市的封面，是全新生活方式的诠释，是居住者身份的象征！

于是，滨江盘，尤其是一线滨江住宅，就成为武汉高端购房者竞相追逐的珍藏品！

实景图

然而，手持上千万置业资金的塔尖人群毕竟是极少数，大量手持约400-700万资金的高端改善客群，也极度渴望向滨江靠拢。

他们买房置业时，往往遇到以下痛点：

① 地段好了，面积不够，达不到高端改善的目标；

② 面积够了，产品比较平庸，无法实现居住品质的升级；

③ 地段、面积满足了，开发商未必靠谱，后期兑现力、溢价空间有限；

④ 以上条件都具备了，配套又不能面面俱到，置业仍有遗憾。

那么，市场上还有没有总价约400-700万之间，既有江景、又有产品力、还配套齐全、极具备发展潜力的楼盘呢？

红坊·天麓上交了一份“教科书式”的完美答卷。

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红坊·天麓

主推1、6号楼

建面约175-216平观江大平层

总价约400-700万之间

毛坯出售

华侨城约200万方城市综合体

长江右岸又一文旅名片

更有270°无遮挡的一线亲江视野

感兴趣可添加置业顾问二维码详细咨询：

现阶段，对高端改善客群来说，总价约400-700万在内环一步到位并不是现实。

内环新房单价均约3.5万元/平以上，总价约700万内几乎只能买到建面约140平以下房源；

内环二手房大部分社区规划、户型设计过时了，几乎起不到进阶作用。

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同总价条件下，与其选择内环名不见经传的小户型，走进“地段陷阱”死胡同，不如选择配套成熟、规划理念更先进的滨江大平层。

于是，红坊·天麓就成了好选择！

原因一：居住升级

更标杆、更具潜力的一线观江大平层

红坊·天麓珍贵江景资源的占有力上，在全武汉都极具优势：

1、一线临江 户户无遮挡观江，每一套都是长江之滨的珍贵资产！

随着城市的发展，内环的配套优势已成全武汉高端住宅的标配，那么，是否具有珍贵的一线江景资源，就成为高端住宅的角力场！

然而纵观整个长江主轴，一线看江的住宅也只能以栋计算，太珍贵了。

于是，红坊·天麓站位青山滨江商务区一线观江头排，未来窗外繁华 壮阔江景一应俱全，单凭窗外视野就成了武汉高端住宅的极少数！

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2、独占直线约1.2公里的长江岸线 公建化外立面，未来长江右岸靓丽的风景线！

与内环大部分板块基本定型、改造难度大不同，红坊·天麓不仅一线滨江，还占据了直线约1.2公里的长江岸线，未来将形成由武汉华侨城统一规划、统一建设的公建化外立面建筑群（部分规划中），成为长江右岸住宅的“颜值担当”！

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武汉滨江寸土寸金，能占据这么长滨江岸线的楼盘（例如：武汉天地等）均成了封面级的地标大盘！

且随着城市的开发，主城区超1公里以上滨江岸线的住宅几乎难再有！

于是，红坊·天麓不仅将成为武汉滨江的标杆作品，更将是“后无来者”的滨江摩天居住群，处处散发着高级和珍贵的味道！

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这样的产品，当下是“奢侈品”，未来是“收藏品”，会随着时间的推移愈发珍贵。

原因二：产品升级

更具创造力的户型 更优的产品力

为了不辜负这一片土地，红坊·天麓在产品设计上将窗外江景与内部舒适度完美融合，实现了远超同价位楼盘的越级体验！

楼栋设计上：正面观江VS斜角观江，更开阔的观江面、更丰富的窗外视野！

武汉不少一线滨江盘，为了更多楼栋有观江视角，多采用楼栋与长江有一定切角的设计，这样看江楼栋是多了，但单栋楼的观江视野却被限制了。

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红坊·天麓在楼栋设计上没有采用“雨露均沾”的策略，将楼栋与长江平行，把极致的江景集中在一线滨江楼栋上，实现了单栋楼约180°、乃至270°的壮阔江景（七街坊）！

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户型设计上：景观与舒适度兼得VS江景、舒适度二选一，更佳的户型方案！

为了将江景视野与居住舒适度发挥到极致，红坊·天麓再次打破常规，大胆设计出长江右岸堪称经典的滨江户型！

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项目户型主要亮点如下：

① 2梯2户，更私密、更便捷的专梯入户体验；

② 部分房源北可270°看江、南见“囍”，自然与人文景观兼得；

③ 更极致的动静分区布局，更宜居的室内居住体验；

④ 建面约175-216平观江大平层，未来更有建面约300平以上的顶级复式，更纯粹的居住圈层。

以建面约216平的G3户型为例：

该户型位于1号楼西边端头，南北通透，三面采光，三开间朝南，将室内舒适度和观江效果都发挥到极致。

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① 动静完全分区，比市面上普通动静分区更胜一筹

该户型进门是玄关，玄关向北，是动区，客餐厅在一个完整的空间，无面积浪费，空间感极强；玄关向南，是静区，三个卧室全朝南，采光好、舒适度极高。

动区和静区之间过渡的功能区，大幅减少了动区对静区的噪音影响，未来即使动区开小型Party或日常聚餐，也不会影响到静区的休息，这一点，市面上大部分豪宅都做不到！

样板间实景图

② 北向客餐厅约270°景观面，甄选国际一线品牌YKK成品系统窗，观江效果BUFF加成！

项目北向客餐厅约270°超广角视野，不仅优化了室内面积，更让业主在客餐厅乃至厨房，抬头就能看到长江，窗外的蓝天、白云和流动的江水，成为了室内的动态风景画，既自然、又霸气！

样板间实景图

南向主卧还带超大拐角阳台，未来，业主从主卧走到阳台，就能西望长江！

样板间实景图

为了进一步提升观江面与舒适度，项目用承重柱代替承重墙，用更高难度的工艺和更高的造价成本，把室内观江效果做到了更好；加上最大单扇玻璃约达2.4m跨度的YKK系统窗（备注：客餐厅为YKK成品系统窗），带来更开阔观江视野的同时，进一步提升了室内的水密性、气密性和安全性。

样板间实景图

③ 建面分别近40平的客餐厅和主卧，超阔绰的室内空间

该户型为四房设计，在满足功能性的同时，每个房间也有极开阔的居住空间，是终极置业的优选房源。

超阔绰的客餐厅活动空间，全家人齐聚都不会显得拥挤；超大面积的主卧，一个房间的面积相当于普通住宅的两倍，舒适度不言而喻！

样板间实景图

优质的滨江地段，只有遇到极致的观江作品，才能将地块优势放大，成就经典！红坊·天麓通过户型创新，成为了滨江盘的经典之一！（备注：更多户型可添加置业顾问二维码详细咨询）

公区设计上：美学与实用兼得的定制化公区VS常规公区打造，更符合高端业主定位

一般楼盘，公区是整个社区规划，保证功能的齐全性、多元化；而红坊除了整体规划外，还将每栋楼都做了定位的细分，针对高端圈层的红坊·天麓，更是为业主搭建了一个高定首层社交空间。

示意图（具体以实际交付为准）

项目地下车库规划为精装修入户大堂，进一步增强了归家仪式感。（备注：更多细节可添加置业顾问二维码详细咨询）

负一层入户大堂示意图（具体以实际交付为准）

一个点的优秀，不能叫好产品；红坊·天麓这种处处拔尖的作品，才是一步到位改善的好选择。

原因三：生活方式的升级

武汉华侨城规划的约200万方滨江生活圈

当优质的地段、珍贵的自然资源与靠谱开发商碰撞到一起，不用怀疑，这将是美好生活的开始。

红坊·天麓由武汉华侨城开发，与传统的开发商不同，武汉华侨城擅长依靠优质的自然资源，打造专属于华侨城独特印记的生态、文化生活圈！

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2009年武汉华侨城进驻东湖北岸，将原有的不毛之地，变身成全民休闲、娱乐场；更打造出了纯水岸·东湖、原岸等倍受购房者认可的高端住宅群，形成了一说起“东湖住宅”就联想到华侨城的市场认知。

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武汉华侨城在东湖“十年磨一剑”的精雕细琢，其产品已成为高端人群一房难求的经典代表！红坊·天麓，就是武汉华侨城从东湖北岸走向长江右岸又一座高峰！

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作为约200万方红坊的一线滨江产品系，红坊·天麓不仅是滨江的巅峰作品，更是武汉生态、人文、艺术资源的集大城代表！

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经过约2年的开发，项目不仅引入了超五星级奢华酒店、华中首家冠军一号运动中心等，部分产品大概率还将提前交房！

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未来，武汉华侨城开发的运动中心、超五星奢华酒店等，将成为长江右岸与世界的重要连接点；

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规划建面约6000平的国际运动中心，将引入倡导“体育 ”健康生活新方式的冠军一号，涵盖了从游泳到篮球，从自由搏击到极限运动的一站式运动综合体，它不仅体育门类全，更将汇集世界冠军团队、“路人王”、“亚洲羽联”等优质资源，将成为项目业主的重要健身、生活场！

冠军一号室内示意图

项目部分楼栋预计春节前提前交付，更是武汉华侨城以实际行动告诉购房者，在不少开发商资金链吃紧的当下，坚持“长期主义”的品牌央企不仅不差钱，还特别靠谱！

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未来，项目还将与红房子亮点片区结合，掀起长江右岸的文化复兴！

现阶段红坊·天麓的在售板块，恰好临近浓厚文化底蕴的红房子亮点片区，当“文艺范儿”十足的武汉华侨城，遇到了历史遗迹的红房子，将为武汉带来一个“文化复兴”的商业、人文示范区！

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据了解，项目将规划一条“红坊大街'，串联起一线滨江的印章商业及约22万方红坊商业旗舰集群。

未来，在这条约1公里的综合漫步空间，自然、人文、商业恰到好处的连接在一起，属于武汉华侨城特有的文化圈层孕育而生。

它带来的不仅是生活品质的改善，更是引领高端圈层生活方式的全面进阶。

未来，红坊·天麓的业主，可以在自家客餐厅、厨房看窗外白云浮动、江水悠悠，静享日常居家的美好；也可下楼过个马路，到江滩漫步，近距离感受自然的律动……

业主能在社区泛会所与好友聊天、运动，也可以到红房子商业区（规划）逛街，体验文化创意区迸发出的新鲜事物；或到”冠军一号“体育运动中心挥汗如雨，享受全家人的健康生活……

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在这里，生活、用餐、会客、运动、休闲 …… 一系列生活场景都触手可及，高度浓缩的品质、多元生活，用”人生无处不美好“来形容，恰如其分。

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原因四：

一流的教育资源 优质的生态景观

同价位江景房中的“王炸”

红坊·天麓还有12年优质教育 4大公园环绕的两大配套“杀手锏”，让项目成为同价位一线滨江盘中的佼佼者！

杀手锏一：从幼儿园到高中，距离近、品质高的全名校环绕！

项目整体规划3所幼儿园，周边直线距离约800米内，分布了市重点红钢城小学、重点初中四十九初、重点高中武钢三中、及规划九年一贯制学校等。

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项目周边的教育资源，有两大特点：

质量好，从小学到高中全流程的名校环绕，让孩子从小就有高起点的开局。

距离近，步行即达的距离，不仅可以让孩子多睡半小时，家长也没有风里来雨里去的奔波，拥有更高的学习效率和更多的欢乐时光。

而且全名校的教育环境，还产生了大量的高知、高智人群的聚集，孩子从小就熏陶在这样的氛围里，无疑更容易形成读书、奋斗的价值观。

2022年，红坊划片红钢城小学。（备注：楼盘学区情况由教育局划片确定，每年均存在调整可能性，以上信息仅供参考，无任何对口承诺。）

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红钢城小学是青山区市级示范小学，有大量省特级教师、市级以上先进教师，该校是青山区非常重视的学校，家长评价非常高。

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四十九初级中学是中央教科所外语教学改革实验学校、全国中语会“语文教学本体改革”研究单位；四十九高级中学创办于1957年，是武汉市重点学校、湖北省示范学校、湖北省文明单位，有众多荣誉加身。

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武钢三中更是武汉九大名高之一，2022年重点大学升学率超95%，全武汉领先。

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再加上规划九年一贯制学校（据说是红钢城小学 武钢三初）的有力补充，红坊·天麓周边从幼儿园到高中皆名校，让业主子女一开始就赢在了起跑线上。（备注：学校具体信息，以官方公示为准）

杀手锏二：直线约1.2公里内4大公园 规划众多口袋公园，滨江宜居的生态环境

在大都市，繁华的商圈不少见，成熟配套屡见不鲜，优质的生态环境却是珍贵物种！

红坊·天麓直线约1.2公里内有4大公园，堪称全武汉江景房中的“生态绿肺”。

项目一路之隔的青山江滩公园，曾获全球C40“城市的未来”大奖，不仅拥有非常丰富的运动健身设施，更是网红打卡地；

青山公园、和平公园、戴家湖公园不仅面积大、且各具风采。

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未来红坊·天麓业主，想亲近长江，就去江滩公园漫步；想感受历史工业遗迹，就去戴家湖公园；想逛街购物途中，顺便找个公园看风景，青山公园、和平公园就是好去处！

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现代城市的发展速度越来越快，高楼大厦拔地而起，繁华喧嚣的都市中，临公园而居，已经成为大多数都市人的可望不可求，红坊·天麓作为步行即达四大公园的“宝藏盘”，是城市核心生态盘的“限量头等舱”。

原因五：

2022上半年成交量佼佼者

市场才是项目的试金石

综上所述，红坊·天麓把高端人群渴望的资源都占尽了，现阶段约400-700万的总价，更是在武汉同等资源的楼盘难找第二家！

不信一起算算看：

复地东湖国际百万方体量 自带优质中小学，二手房挂牌均价都快5万元/平了，还没有江景、湖景等自然景观；

越秀国际金融汇自带商业 优质小学 中山公园旁，大户型二手房挂牌价约4-5万元/平，教育、生态配套还不及红坊·天麓完整；

武汉天地一线滨江 优质中小学教育资源 自带优质商业，不仅是武汉江景房、更是武汉顶豪代表，一线滨江房源二手房挂牌价破了7万元/平！

与它们相比，红坊·天麓一线滨江 周边12年名校环绕 4大公园生态景观 逐渐兑现的品质配套 更先进的观江大平层设计，无论哪个点都踩在了当下高端住宅的重要价值点上。

项目首发一线看江产品总价约400-700万，同价位楼盘中，没有这样全优质条件的；兼具项目优质条件的，不可能是红坊·天麓的价格。

未来，项目后期的一线观江顶复预计价格破千万，届时，约400-700万买同项目将成为“过眼云烟”。

事实也证明，好产品真的不缺市场。

2022上半年，红坊以约1.88亿的销售金额，位列武汉总价约400-700万楼盘排行榜第十名，更是套均500万 楼盘中的第四名！

（数据来源：克尔瑞）