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据住建部公布的数据，到2021年末，全国常住人口城镇化率达到64.72%，大有追赶平均80%的发达国家的趋势。早期城镇化率的提升是由新增农民工组成的，超大城市规模扩张过快，部分中小城市及小城镇面临经济和人口规模减少，城市发展韧性和抗风险能力不强。传统基于城市化的房地产已经从增减时代转为存量时代，传统建筑业，尤其是房建行业，急需寻求新的市场。而现在以县域城镇化建设为载体的新目标，县域人口、城镇规模不断上升，“就地城镇化”模式将逐步取代“迁入”城乡，未来中小企业有望向降低县域城镇经营成本的方向转移，进城务工人员将逐步返回县城和农村。种种迹象表面，乡村振兴+新型城镇化的“城乡融合发展”可能是未来建筑业的发展方向…… 十九大报告指出，农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重，实施乡村振兴战略。 2021年4月29日，十三届全国人大常委会第二十八次会议表决通过《中华人民共和国乡村振兴促进法》。建立健全农村住房建设质量安全管理制度；分类有序推进村庄建设，严格规范村庄撤并，严禁违背农民意愿、违反法定程序撤并村庄。 今年7月12日，国家发改委印发《“十四五”新型城镇化实施方案》，提出推进以县城为重要载体的城镇化建设。选择一批条件好的县城重点发展，推进县城产业配套设施提质增效、市政公用设施提档升级、公共服务设施提标扩面、环境基础设施提级扩能、县乡村功能衔接互补。分类引导小城镇发展，优化边境地区城镇布局，严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。其实早在2020年，住建部、科技部、工信部等十五部门联合印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，意见规定县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%，县城新建住宅最高不超过18层。那么，乡村振兴+新型城镇化的“城乡融合发展”作为建筑业新的增长点，对建筑业会带来什么变化呢？可以预见的是，限高大背景下，未来建筑业单体规模缩小是必然。随着单体规模缩小，传统建筑业管理粗放的模式，必将难以覆盖小体量项目的管理成本……因此在低多层建筑的结构体系，部品部件方面，整个建筑业都会发生一系列的变化。比如体量小了，大型设备的“进出场措施费”就会显得“划不来”……从欧美发达国家建筑业的发展脉络可以预测，主打轻量化装配式的钢结构体系，会有较强的发展空间和经济性。近日，有幸参与了厦门昊恒建筑科技公司自主研发的新型装配式建筑系统New Building System发布，不同于汽车或者电子行业时不时的新品发布会，这可能是装配式建筑“结构部品化”的第一次产品发布会，意义重大。
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