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Happly50+ “可负担住房（affordable housing）”对退休年长者来说非常重要。虽然是全美优先发展项目，但其数量远远未能满足年长者们的需求。 与全美其它州相比，加州的可负担住房危机更甚。多数年长者为住房煎熬多年，迟迟未能如愿。
很多人希望自己生活在一个安全的社区，但也反对增税。 而政府同样面临压力，面对日益增加的无家可归者数量，尤其其中年长者越来越多，受到舆论指责。
在目前的环境下，年长者应如何寻找适合自己的住所呢？ 第一步：确定住房类型 寻找住房之前，需求者首先要明白哪些住房属于低收入退休人士可以申请的。按美国联邦政府和住房及城市发展部门（HUD）的资助类型，有以下四种。 1. 低收入住房税务抵免（Low-Income Housing Tax Credit，简称LIHTC）住房 在LIHTC计划中，开发商和投资者通过购买、改建或建造面向低收入者的租赁住房，而获得税务减免。作为交换，这些公寓全部或部分用于低收入租客。但申请者的收入必须符合当地的低收入标准。 这类住房可通过after55.com网站来寻找和申请。
2. 年长者住房援助条款支持的住房 《住房法案》中的第202条款，针对的是年龄62岁以上、收入低于该地区收入中位数50%的年长者。他们也常常需要食物、清洁和交通援助。 HUD为私人、非营利机构提供资金，资助他们发展用于老年公民的物业。 HUD还采用为居民提供租金补贴的办法。这些物业运营期间将会一直得到联邦的经费支持。 3. 公共住房 这类房屋是由市或县住房管理机构运营的公寓楼或高层建筑，面向低收入者。 租户只需支付收入的30%，作为租金和水电费等公共费用。这其中有大约30%的租户为年长者。 4. 联邦住房选择券计划（Section 8） 这是一个由联邦出资、当地政府机关和住房管理局管理的项目。 为低收入者、年长者和残疾人提供租金援助，租户通常支付月收入的30%作为租金和水电费，政府补助金用来弥补差额。
第二步：寻找住房 申请者可以利用forRent.com或after55.com搜索所在地区的公寓。 可根据本人能够承受的价格等需求设置过滤条件，比如城市地址、房间数量、有无年长者便利通道、交通条件等。 如果专门寻找政府资助的低收入老人住房，可联系当地的住房管理机构或办公室。 另外，也可登录：https://www./states/california/renting，查看更多包括加州各地的可负担住房信息。 如果是无家可归者，咨询是免费的。但如果需要租赁建议，可能会收取费用，但页面上会提前告知费用。如果客户证明自己负担不起，对方会提供免费咨询。 第三步：提出申请 申请者也可以直接联系居住地周围的非营利组织开发商，或通过亲朋好友寻找类似的社区，到当地查看环境，看是否符合自己的期望。然后，直接向这类社区的房屋管理公司提出申请。要尽可能地多联系这类社区，提出多份申请，以增加成功的机会。 申请者找到房源后，就可以带上收入、身份等各种证明文件，填好各项申请表格提交给相关部门。 |
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