农村自建房基本构成

当下农村自建房的条件限制越来越严格，非法建设将当作违章建筑处理，会被强制拆除。

那么如何建设一栋合法的自建房？需要怎样的流程申请和审批？拿到建设用地许可证后该做什么准备？如何正确认识自建房屋的建筑基本构造？

下面由华建工艺学会、华建环境设计研究所为大家讲解农村自建房的申请流程与自建房的基本构造！

▷目录

1、申请流程

2、地质勘探

3、基本构造

1、申请流程

符合农村村民申请土地建房条件之后，农村村民申请的流程为：

申请→初审→审核→批准→定位。

1、申请：

向村民小组或村民委员会提出书面申请，并填写《村民宅基地申请审批表》。

2、初审：

村民小组和村民委员根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在申请审批表加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。

3、审核：

乡(镇)国土所派员到实地考察是否符合规定。

4、批准：

县(市、区)国土资源局对上报的书面资料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后，下发批准文件。

5、定位：

乡(镇)国土所派员，第二次到现场，发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，确定位置后方可施工建设。

△自建房实景图

△申请表格及集体土地使用证

2、地质勘探

得到施工准许之后，需对地基进行评测。

注意：

如在水田、水塘、溪边、沼泽地、机耕地等软土、回填土上建造需独立勘察。

如在旱地建房、拆旧建新可按周边房屋基础参考做建设即可。

△土地放线四置

3、基本构造

3.1 框架结构：

自建房常见的结构有：框架结构和砖混结构。

框架结构又称构架式结构，是由板、梁、柱构成的承重结构，具有建筑结构内部墙体可拆除变换，可变空间灵活，工艺简单施工便利的优点。

3.2 砖混结构：

砖混结构是由板、墙构成的承重结构，具有造价便宜、施工技术要求较低、施工方便的优点，注意砖混结构所有砖墙都有承重作用，不能拆除改造。

3.3 地基：

住宅的地基用于承重房屋基础，其作用是保证建筑的稳定性、安全性。常见的地基类型有：砖基础、片石基础、素土基础、混凝土结构基础。

3.4 地圈梁：

地圈梁一般指地梁，地圈梁是圈起来形成闭合状的混凝土梁式构件。地圈梁的作用是与构造柱共成抗震限裂体系，减缓不均匀沉降的负作用。

3.5 基础放大脚：

基础放大脚是指在砌体墙下条形基础，其作用是保证基础外挑部分在基底反力作用下不至发生破坏。砖基础的大放脚常见为台阶形。

3.6 圈梁：

圈梁是指在住宅的檐口、窗顶、楼层、吊车梁顶或基础顶面标高处，沿砌体墙水平方向设置闭合状的按构造配筋的混凝土梁式构件。地圈梁的作用是配合楼板和构造柱共成抗震限裂体系，减缓不均匀沉降的负作用。

3.7 主梁：

主梁指的是在上部结构中，支承各种荷载并将其传递至墩、台的梁。主梁除承受自重外，主要承受由次梁传来的集中荷载。

3.8 次梁：

次梁在主梁的上部，主要起传递荷载的作用。在主梁和次梁的交接处，可以把主梁看成是次梁的支座（固定支座）。

3.9 楼板：

楼板是指在建造房屋时层与层之间产生的建筑物称为楼板，主要是承受水平方向的竖直荷载。

3.10 柱子：

柱子是指混凝土浇捣的条形柱式，主要承载上层楼层墙体的重力，承受力以竖向荷载为主。

3.11 透气管：

透气管是指安装安装在天台上与建筑的排水管相连接的管道，其作用是排放排水管内的有毒有害气体、内补给空气，提高排水系统的排水能力。

△基础构造

3.12 门窗过梁：

门窗过梁是指设置在门窗洞口上方的一道横梁，其作用是支撑门窗洞口上部所传来的荷载。

△门窗过梁

3.13 烟道：

排放各种烟气的管道、井道。

△烟道

3.14 化粪池：

化粪池是指是处理粪便并加以过滤沉淀的设备。常见的化粪池有现浇、预制和成品的做法。

△成品化粪池

3.15 女儿墙：

女儿墙是指屋面顶部围栏的矮墙，主要作用是保护上面走动人员的安全防护，并对建筑物造型起装饰的作用，同时也起到防水收口和挡水的作用，不起承重作用。

△女儿墙

3.16 屋檐：

又称檐口，屋面与外墙墙身的交接部位。

3.17 窗檐：

在窗洞口顶部有凸出造型的水平部件。

△窗檐

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本文编写单位

华建环境设计研究所编写

编辑：梁薇、黄志钦

图片：苏韵涛

审校：廖炽伟、陈涛

发布于2022年8月

“农村自建房基本构成

HJSJ-2022”

文案由华建工艺学会的团队发布

主要面向学生

由于文案的教学特点

它的内容可以自由复制、打印和分发

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