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上周A股股票市场全线下跌，债券市场稳中有升，REITs市场小幅下降，周成交总金额小幅提升。 上周14只公募REITs跌多涨少，其中涨幅最大的是越秀高速REIT(周涨幅2.82%)， 跌幅最大的是中关村REIT(周跌幅-1.64%) 前一周REITs市场总成交金额为12.9亿元，上周REITs市场成交总金额为13.74亿元，成交金额呈现上涨。 产权类项目年度派息率预测值区间下移，特许经营权类项目年度派息率预测值区间上移∶根据2022年1-2季度可供分配金额预计，以当前最新市值(截至2022年8月26日) 计算，产权类项目2022年年度派息率预测值位于2.19%-7.71%之间，特许经营权类项目2022年年度派息率预测值位于4.23%-9.06%之间。 重要市场动态∶ 在8月26日的国务院政策例行吹风会上，相关部委预计未来一段时间内 ,我国的社会通胀率将会处于3%左右的水平。 通过对过去50年间美国权益型REITs、美国CPI和标普500的分析得出，美国权益型REITs可以有效对冲通胀，且当美国通胀率处于2.5%-7%的期间内，权益REITs的平均总收益率最高，为14.70%，而同时期的标普500的平均总收益率只有10.13%。 未来一段时间内，我国的通胀率水平刚好也是处于权益型REITs收益率表现最好的通胀率区间内。 REITs指数上周下跌0.47%，周度表现强于A股股票、基金和转债的比较指数。 在上周A股市场大幅下跌的情况下，REITs指数呈现出明显的抗跌特性。 伴随着股市的波动加大和本周三只保租房REITs的上市交易，REITs市场的交投情绪会有所提升，REITs基金短期内也会产生结构性投资机会。 中期维度方面，REITs的二级市场价格走势整体优于股票、债券和基金。市场的中长期赚钱效应明显，同时因投资机构的资产配置需求较强，REITs市场也将维持较高景气度，配置价值将稳步提升。 [REITs情报]分享市场最新REITs情报，关注REITs投资风险和机会。喜欢看的就点个赞吧~ |
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