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对于别墅来说，一直是很多人心中的一个目标。很多人从小就有居住在别墅当中的梦想，但随着逐渐长大，别墅也只是自己心中的一个梦想，自己的收入根本就不足以买房，很多人还在为房租和温饱而发愁，更别提买别墅了。但对于一些中产阶级的家庭来说，收入水平比较高，依旧有着买别墅的想法。 为什么人们都热衷于买别墅呢？对于很多人来说，对别墅的观念只有两个，一个是价格比较贵，能够体现身份的象征，还有就是因为别墅居住起来舒适。那么对于别墅来说，优点究竟有哪些呢？首先对于我国来说，以前人们都是居住在宅院当中，使得很多人对于宅院也有着特殊的感情。然而随着房地产行业的不断发展，多层住宅和高层住宅成为了现在楼市的主流，使得人们只能蜗居在自己的小空间当中。而对于宅院来说，人们也是念念不忘，不然的话一楼带院子的房子也不会这么昂贵。对于别墅来说，也有一个很大的院子，这样也满足了很多人居住在宅院的念想。 而且对于别墅来说，价格比较昂贵，这就使得居住在别墅当中的，很多都是成功人士。对于这些家庭来说，想要居住在别墅当中，也是为了接触这些成功人士，想要融入到他们的圈子当中，这样的话，对于自己的生意也有很大的帮助。这也相当于一种投资，对于一些商业圈子来说，还是比较难以接近的，如果成为了邻居，想要融入到其中，就是比较容易的事情了。 而且对于现在来说，国家已经明确禁止了新建别墅用地的批阅，这就导致独栋别墅非常稀少。正所谓，物以稀为贵，对于这种不可能在建的独栋别墅来说，价格无疑是非常高昂的。这就导致现在很多人购买的别墅都是叠层别墅、双拼别墅等等，对于这些别墅来说，只能说是高端住宅，并不是真正的别墅。对于这种别墅来说，也是存在很多弊端，使得很多人到最后都选择了搬回高层居住。 之前笔者的一位朋友就选择了这样的别墅，刚开始居住的时候，还是感觉非常惬意的，毕竟房子面积比较大，居住起来比较舒适，但居住还没有一年的时间，这位朋友就后悔选择了别墅，想要搬回到高层住宅当中居住。对此而言，笔者也是非常的好奇，向他询问了具体原因，这位朋友也是给我吐槽了一些问题。笔者听完这些问题后，也是总结出了别墅的4点“硬伤”，也正是因为如此，使得很多人都从别墅搬回了高层住宅当中居住。 第一点硬伤：房贷压力太大 对于很多人来说，都想要买一个别墅，但对于别墅来说，价格也是非常高昂的，使得很多人断绝了买别墅的想法。但对于一些中产阶级的家庭来说，多攒几年的积蓄，还是能够买得起一套别墅的。之前笔者的朋友就是如此，每个月的家庭收入在四万元左右，而他选择的别墅面积有223平方米，属于双拼别墅，而每平方米价格在两万六千元左右，房屋总价在580万。 首付部分是194万，这位朋友卖掉了自己以前的房子，再加上自己多年的积蓄，也是付清了这个房子的首付。然而每个月的房贷却让他发愁，因为他每个月光房贷就要还两万元左右，再加上平时家庭当中的开销，孩子上学的费用，还有平时出去应酬的开销，两万块钱根本就剩不下多少。对于他之前来说，居住在高层住宅当中，房贷对于他来说，可以说是可有可无，但现在每个月的收入就占据了他们家庭月收入的一半，导致他们家庭的生活质量也是直线下降。 第二点硬伤：地段比较偏远 对于别墅来说，因为占地面积比较大，而且容积率比较低，使得大多数别墅都在郊区的地段。对于这位朋友来说，选择的别墅附近风景比较好，非常宜居。但对于周边设施来说，并不是很好。因为别墅区附近都是健身房、咖啡厅等高端休闲场所，并没有那些小商小贩，使得人们的生活也不是很方便，想要逛街的话，还要跑到周边高层住宅附近的商场当中。 而且对于很多人来说，工作地点都是在市区，每天都要从郊区当中跑到市区去上班，晚上下班后再跑回郊区休息。这样的话，就会有很多时间都浪费在出行方面。每天早上要早起，晚上下班的时候，要比之前居住在市区的高层住宅当中晚很多。这样的话，就没有自己的休闲时间了，每天醒来后就要去上班了，晚上下班后又太晚了，导致每天都是急急忙忙的。 第三点硬伤：装修费用太过高昂 对于别墅来说，面积比较大，这点大家都知道。而面积越大的住宅，装修起来花费的费用也就越高。一套别墅想要装修出比较豪华的感觉，整体装修下来，可能要二三百万，这可不是一个小数字。而对于这位朋友来说，手中也没有这么多资金将房子装修，只能简单地将房子粉刷一下，做好基础装修。 这就使得别墅的内部并没有别墅的样子，反而像农村的自建房。其实对于装修方面来说，只要装修费用多，就算农村的自建房也能装修出非常豪华的感觉。很多人看着别墅内部十分豪华，但这些别墅的装修费用也是很大一部分开支。因此，对于朋友购买的这套别墅来说，室内比较荒凉，也没有太多的装饰品，只铺了一下地板，走了一下水电，粉刷一下墙体，外加一些家具。对此而言，还是因为别墅的装修费用比较高昂。 第四点硬伤：居住起来太过空旷 对于别墅来说，面积一般都比较大，而对于很多家庭来说，都是一家三口，居住在别墅当中，显得非常空旷。如果说一家三代都居住在别墅当中的话，还是非常惬意的，但对于朋友来说，就自己一家三口居住在别墅当中。而且这位朋友经常要出差，在家休息的时间比较少，而他们的孩子也要经常上学，使得只有这位朋友的妻子长期居住在别墅当中。 而一个人居住在别墅当中，也显得十分空旷，而且对于别墅区来说，很多人都是休闲的时候过来居住两天，平时别墅区根本就没有多少家庭居住。这样的话，居住在当中也不会有很好的居住体验，尤其是在晚上的时候，也是有一种阴森恐怖的感觉。对于人们来说，还是更愿意居住在人群较多的地方，虽然都追求容积率较低的住宅，但也不想选择这样没有几个家庭居住的住宅。 对于别墅来说，就是这4点“硬伤”，使得很多人搬离了别墅。其实对于别墅来说，定义是第二住宅，并不是用来长期居住的，因此对于人们来说，没有必要刻意追求别墅，根据自己的经济实力选房即可。 对此，你有何看法呢？ |
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