【原】特别关注协议中的条文内容与价款，以防后续结算工作有隐患

前言

政府在招标工程阶段也要做好对建筑施工单元的资质予以审核，以保证建设单元的先进技术、管理、信誉水平达到可以完成项目的水平，因为施工单位的资质直接影响了工程项目的最终质量和工期时长，对工程能带来的经济利益起到了关键性的作用。确保了施工单位达到资格后，就可以对招标文件开展草拟、签订的工作，但签订合同时需要特别关注协议中的条文内容与实际施工价款之间是否有表达模糊的部分，以防对后续的结算工作带来隐患。

一、有效控制工程造价的重要性

(1)有效控制工程造价对于稳定工程资金链的意义。

对工程造价的管控也能避免因工程款不到位，资金链断开产生的拖付问题，有效降低项目风险。实行专业科学化的工程造价管理，对甲方资金链进行严格监管，能避免前期工程造价工作中出现的错误而带来的超额支付问题，这不仅占用了大量资金储备，还给甲方带来财物损失和法律纠纷，影响工程的整体施工进度和质量。

(2)有效监控工程造价对工程安全管理的重要意义。

在对基础建设工程实施造价管理工作的时候，就必须提高对于施工图纸及其过程进行了科学合理编写的重视程度，要确保在建筑施工之中的每一个工序都具备科学性以及严谨性，从而降低了发生重大安全事故的几率。此外，在做好基础建设工程造价管理工作时，对施工的质量也有必要的保证，在进行建筑施工过程中，对所选用的建材及其进行施工的所有工序都是科学合理的，这样使施工的安全系数大大地提高。

(3)有效监控工程造价，对控制工程成本的重要意义。

对建设工程项目而言，造价管理工作中最主要的功能就是针对建设工程的成本费用进行管理工作。在大多数情形下，对于建设工程中所必须消耗的成本费用，最主要的问题就是集中在所必须消耗的物料上，而在建设工程成本费用当中，物料消耗超过了百分之七十的比重，也就是说当建设工程中对于物料消耗的费用以及成本管理上发生问题时，便会使得建设工程整体的效益大受影响。所以当前建筑工程企业必须做好对物资耗费的成本核算管理工作，而这又是建筑工程整体的关键性环节，我国建筑工程企业只有针对建筑工程的成本费用管理进行有效控制，才能使建筑工程的成本费用管理在合理科学的范围之内，从而确保建筑工程企业可以达到收益最优化目标，使建筑公司的综合经济实力有所增强，在剧烈的竞争环境条件下，建筑工程企业才能获得更好的地位。

(4)造价对施工方的影响。

身为建设施工单位的一方，施工者对建设工程造价管理加强重视，不但能够控制建设成本，提高建设工程的效益，使建造施工者的效益提高，还可以保证投资链没有发生问题，保证建设工程在约定日期内可以完成，提高建设公司的信誉度。此外，工程造价管理系统还能够实现施工方对建筑工程质量的有效控制，从而减少了在施工进行之后，发现问题而进行返工检查的情形，对于施工的时效与花费也有所降低，进而使得施工的成本与费用也有所减少，从而增加了施工公司的效益。

二、监理过程中造价控制可能存在的风险及应对措施

1.重视施工合同的签订

在建筑施工的过程中，为了防止由于建筑工程造价风险而给施工企业造成损失，所以就必须在建筑工程施工以前，由施工企业和建筑建设工程的承包人双方签定具体的工程施工协议。要在施工协议中明确的经济合同条款，并同时确定了经济条款中的违约责任以及条款。建筑工程合同的订立，在一定程度上有效地减少了在建设项目施工的过程中，由于施工人员的人为因素所导致的建设工程造价上升。同时，由于重视建设工程施工合同的订立，也可以使建设工程造价的基本内涵以法律条文形式明确，从而减少了施工中建设工程造价的增长，同时也是政府处理今后建设工程造价争议的有力依据。

2.加强材料和施工机械设备的管理

在建筑工程造价经营风险产生的整个过程中，材料和机械的管理，都是产生建筑工程造价经营风险的重要因素。所以，就需要建筑施工企业一定可以做好对材料和机械的管理。首先，在选择建筑材料的工作过程中，应认真仔细的核算建筑市场用料成本，并需要大量的时间收集用料信息，以便于在选择材料的工作过程中，使材料做到质优价廉。其次，在建筑机械的管理中，加强了对机具作业人员的训练，使之可以在作业的整个过程中遵循有关的规程安全的运行，并禁止工作人员进行违规操作，这样就有效防止了人员由于作业不当而对建筑机械产生损伤。

3.严格控制工程变更和签证

工程项目更改和签证问题是工程施工过程中漏洞产生的根本原因。所以，就必须对工程项目更改和签证问题实施更加严密的管理。首先，要狠抓招标管理工作，明确将整个施工招标过程的中标价调整限制在已批复的设计概算以内。然后，加强合同管理工作，发挥中标价对结算价的制约功能，明确确定中标单位必须严格地按照中标价和设计条件进行施工，将分包合同价调整和以后的施工合同价调整都限制在施工成本以内。最后，形成严格规范的设计变更、签证等工作审查机制。

二、在工程监理中控制工程造价的有效方法

1.以合同为主要依据

在施工监理中，保证施工合同内容的合法性是有效控制工程造价的关键问题。建设工程监理单位必须认真编制并草拟好对工程造价起重大影响的招标文件和招标合同条款，一方面要使其对施工单位而言有利，另一方面也要对工程造价有实际的控制作用。

2.BIM在工程变更控制中的应用

从建筑工程设计中所关系到的总图、施工、构造、供水、电力、暖通、空气动力，而且还涉及多个专业分包如建筑物幕墙设计、网架、钢构、建筑智能化、景观绿化工程等，都用BIM技术加以综合处理，可使建筑设计的变更量大大地减少。在建设阶段，设计即使发生了改变，但如果是共享的BIM模式，使用BIM系统进行管控，也能够做到对设计变更的高效管控与动态控制。BIM技术所建立的虚拟施工模式是一种涵盖了施工流程全部信息内容的数据库，把3D建筑模型与时间、成本信息组合起来，就能够建立4D的虚拟施工流程模拟，在工程施工前及时判断施工方法的可行性。此外，还能够协助施工更深入的了解设计意图和施工方法特点，从而避免由于消息传递过程出错，而给施工造成无谓的问题，从而减小了消息传输阻碍，提升了施工进度和工程质量，同时模型随着施工环境变化而及时更换，从而达到了对施工变更流程的动态控制和有效管控

结语

BIM技术用平行交互式交流协作的方式，代替了以往需要分开交流协作的隔断型方法。