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·北京金诉律师事务所创始人 ·朝阳青年法律志愿服务团成员 ·央视《社会与法》特邀嘉宾 ·腾讯房产、新京报等媒体采访律师 老王（化名）有两个女儿，大女儿出嫁了，小女儿跟着自己一起过。老王继承了一处祖宅，加上自己的宅基地，即便和老婆离婚时将院落分成两个小院落，但是仍然每个院落都有四五间房。因为两个院子紧挨在一起，还能互相帮衬，所以在外人看来，还是“一家三口”，日子过得挺舒坦的。
2010年4月底，村里面要拆迁了，拆迁人是镇政府。拆迁是一个好事情，能够提高村里的居住生活水平。为了响应政府的号召，于是老两口兴高采烈的就去拆迁办了，准备签协议。
一看协议是空白的，但是工作人员说，“放心吧，先签字吧，以后还会签其他协议”。于是老两口分别在拆迁货币补偿协议的落款处签了自己的名字，拆迁方以审计盖章为由收走了协议。2011年4月底，村里面大部分人的房子都已经拆除了。工作人员找到这“一家三口”，说“选这些房，签署这些购房协议，领取剩下的拆迁款，双方就两清了”。这“一家三口”，于是就分别在拆迁安置购房协议上签字了，领取了20万的现金，把房子交给拆迁方拆除了。2015年，这“一家三口”，突然发现村里有些人已经住进了新房，却没有人通知他们。于是这“一家三口”，就开始找拆迁方。但万万没有想到的是，拆迁方一方面不承认签署了拆迁相关协议，另一方面又说安置购房协议没有经过审计，所以不能给这些房。2016年，这“一家三口”无奈之下找到了我们，为了查明签署了哪些拆迁补偿协议，我们向拆迁方公开拆迁补偿相关协议，然而拆迁方拒不提供。于是诉至法院，请求法院责令公开，法院支持我们的诉求了，但是拆迁方拒不履行法院判决。我们申请法院强制执行，拆迁方重新做出了信息公开的答复，答复内容不存在拆迁相关协议。好在，这“一家三口”有拆迁安置房购房协议的原件，于是无奈之下，只好诉至法院要求履行购房协议，一审法院支持了这“一家三口”的诉求，判决拆迁方交付房屋，并协助办理过户。但是没有想到的时候，即便有了生效判决，拆迁方依然不拒不履行。2019年，这“一家三口”拿着生效判决到法院申请执行。拆迁方以各种理由拒不交付房屋，也拒不提供办证相关的材料，从而无法执行。2020年，拆迁方为拒不履行判决，让开发商还提起了执行异议和执行异议之诉，虽然最后开发商以败诉告终，但是因为存在诉讼，无法执行。2021年初，为拒不履行判决，拆迁方以拆迁安置购房协议上的购房款处为空白为由，要求这“一家三口”按照市场价格3.5万/平方米支付购房款。庭审了好几次，法庭辩论也终结了，历经近一年的时间，拆迁方撤诉了。2022年初，拆迁方以拆迁安置购房协议上面积超过了拆迁政策为由，要求按照市场价支付1000多万的购房款。历经开庭，就要下判决时换法官了，重新审理.........这个案子几乎遇到了拆迁案件可能会遇到的所有法律问题，为避免大家陷入诉累，有几条经验分享给大家：1、签署拆迁协议时，千万不要签署空白合同。无论拆迁方是谁，都不要签署空白协议。2、自己签署的协议，一定要留有原件，即便拆迁方以审计为由收回签署的拆迁协议，也要留有复印件，否则不要签字，因为空口容易无凭。3、法院是公平正义的最后一道防线，无论如何都要相信法院最终能够解决，即便维权的路上可能布满荆棘，但是都要做好最充分的准备。排版编辑丨黄忠帅
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