这套二手房是在网上看到的,记得很清楚,刷到的时间是凌晨两点二十五,我激动的一把薅起老公的头发。楼层也好,正中间的三楼,老话不是说“金三银四”嘛,妥妥的黄金楼层。还有一点最让我舒心的,房子是壁挂炉自己供暖,一个季度烧一千多块钱燃气费,可比我们现在住的这集中供暖省好多了。老公也觉得不错,当下我便给发布房子的中介留言,最好是天亮后就可以看房。中介给的说法是这样方便,还说因为这房子是新上,她暂时先锁着房源,这样就可以先让我们三家看,完了如果不满意,她再放开房源,那样看见的人就多了。我是个急性子,避过那两家,直接给中介发微信,告诉她这房我们看上了,让清场。消息发出,中介一路哥啊姐啊叫个没停的,拉着我们去了他们办公地点。说句不怕笑话的,那会我和老公真像被洗脑了,傻乎乎的就按着人家给安排的走。也根本没想到所谓的“四个看房客户”,其实就是中介为顺利卖房喊的“凑人头客户”。至于我和老公是啥时候才开始清醒的,嘿嘿,刷卡付钱的时候。也是那一刻我们俩傻子才知道,原来不光是交定金,还有二手房买卖的手续费,也就是中介公司的代办费,也是当天一起交。而且代办费还是那种,不管最后房子有没有成交,都不会退一毛钱的。定金2万,这是二手房买卖的新规定,我们可以理解,而且它也是直接放在了第三方监管账户,作为保证金预防买房客户毁约。说因为我们做的是按揭,又是超过90平的二手房,所以费用全部都是按着两个点收,一共23500。就看了个房子,而且连房主面还没见到,一下子43500就没了!我忍不住掐了下老公胳膊,这不是在做梦吧,咋感觉这么虚幻呢?带看房的中介可能是这种情况多了,不慌不忙站到我和老公中间,说她们是市面上最好的二手房买卖公司,拥有的房子也是最好最多的,如果犹豫,机会稍纵即逝。“真想再考虑考虑也行,不过话说到前头,万一你们考虑好了再过来,房子又被人买走了,那得多后悔!碰见个满意的房子真挺不容易的。”我和老公深深看彼此一眼,然后一个签合同,一个灰溜溜去刷卡。钱一刷,中介告诉我们可以走了,回去准备首付款,再然后和房东签合同,剩下那些跑银行按揭的,他们来,我们无条件配合就行。中介翻开签过的合同,指着最下面一行小字让认真看,是不是写着:办理房产过户期间,买房需无条件配合二手房买卖中介,办理各项变更合同。真是大意了,居然都没看见,瞬间有了签卖身契的感觉。期间房东只呆了十分钟,连三句话都没超过就被中介送走了,后来听说不让买卖双方多逗留,是害怕双方私下商量跳单。之后便是漫长的等待,原本说的两个月时间办好,变成了三个半月,就这还不算这段时间接到的中介电话,让送这个证明材料,那个复印资料。最让人无语的是,在市政大厅排了一百多号的队伍,开那个有无房产证明的时候。本来可以一次性把全家人的无房证明都开了的,中介非是隔两天通知,我问为什么不一次说完,不知道我们住的地方距离那办公地很远吗?人家还委屈的不行,说文件上就是那样规定的,第一次审查要爸妈的,后面的才是儿女的。因为这事,老公还找去过中介公司一次,问她们当初交代办费的时候可说好的,手续和需要的东西都是你们来,怎么钱交了还是我们跑?等房子所有手续办完后,我又发现被多收了3000块的银行二手按揭代办费,而且还没有收据,是中介直接让微信转账的。我记得当时的情景,中介特别着急,说因为我没有工作单位,流水又都是在微信钱包上提现,银行那关审核不过去,得花钱找人走路子。当时我真以为是那样,钱立马转了,可事后才听银行朋友说,根本没有那回事,微信流水,在银行办理房贷按揭是早就认可了的。老公怀疑那笔钱是中介独吞,打电话让退回,可人家态度强硬,坚持说钱已经送银行了,不信咱俩去问问。本着多一事不如少一事的原则,这笔钱我劝老公就当丢了,再不提了。如今,房子简单收拾后搬进来了,我和老公也总结了几点经验,希望可以给准备买二手房的朋友有点启发。1.只要是已经上线的二手房子,市面上的二手房公司都会有,别听有些中介胡说八道,什么房子只能她家卖,那是唬小孩子的。有奶便是娘,只要你瞅准房源,多问几家,比较比较价格,再比较比较中介。找个靠谱,还存着点良心的中介,会让你买房之路顺畅宽心很多。2.看房一定要多带朋友,还必须得是那种平时做事沉稳不冲动的,因为她可以在你冲动起来不要命的时候,给你迎头棒喝。记住了,不管房子再满意,都不能太着急,别管中介说什么你走了,马上就有人买走的话,像我这样冲动的人,绝对少之又少。到了中介公司,千万别被他们赶着签字,记住了,稳住心神,把咱该争取到的权益都争取了再拿笔。签字的时候更要注意,你得认真看条款,尤其是那种字特别小夹杂在上下左右的。真要看不明白,名字不要签。必要的时候,可以带个熟悉这一行的律师。毕竟落子无悔,签上去的每个字都要负法律责任的。最最最重要的,把手机录音打开,这叫有备无患保留证据,万一后面真遇上啥事,也可以有个应对之策。
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