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刨去重复问题，一共收集了21个问题，概括起来可以分为五大方面。 2，关于商转公的疑问； 3，关于区县有房、在主城区买房的疑问； 4，关于四川朋友在重庆买房的疑问； 5，关于其它细节的疑问，比如离职了能不能使用公积金贷款、公司没有买公积金能不能商转公等。 1，“缴存职工家庭在我市利用住房公积金个人住房贷款新购住房的，只将住房公积金个人住房贷款记录纳入校查范围”，这句话是什么意思？只认住房公积金贷款记录。但职工家庭使用住房公积贷款次数超过两次及其以上，不能再次申请公积金贷款。你在主城区两套房，哪怕都是商贷、没有使用过公积金贷款，再买房不能使用公积金贷款。因为要“认房”。或者，你卖掉其中一套，在满足公积金贷款使用次数不超过2次（包含2次）的条件下，虽然再买房可以使用公积金贷款，但是算二套房。因为要“认房”。 2，多子女家庭的“多子女”怎么认定？如果子女都成年了，是不是不能享受了？ 多子女家庭是指有两个及以上子女的职工家庭，办理贷款时需提供能证明父母和子女关系的居民户口薄、子女出生医学证明或其他证明材料。对子女年龄没有限制，只要证明材料能证明自己是多子女家庭，就可以享受多子女家庭的公积金贷款政策。3，“符合条件的灵活就业缴存人家庭购买第二套住房，可申请住房公积金个人住房贷款”，这一条是什么意思？年满16周岁以上未达法定退休年龄，具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力，在重庆市以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的各类人员，均可自愿申请以自有资金缴存住房公积金。比如个体工商户、快递外卖人员、家政服务人员、网约车驾驶员、建筑装修人员、律师、网络主播、零工劳动者等非全日制、新业态从业人员。 选择重庆市规定的灵活就业人员缴存使用产品，按照协议约定按时足额缴存并获得贷款资格。符合我市住房公积金贷款政策相关规定的，购买家庭首套及第二套自住住房可申请使用住房公积金贷款，包含已开户缴存人员和新开户缴存人员。 4，“住房公积金个人最高贷款50万，夫妻参贷后家庭最高贷款100万；多子女职工家庭个人最高贷款60万，夫妻参贷后家庭最高贷款120万”，只有二套房才可以享受吗，首套房可不可以享受？ 贷款额度跟是否首套房没有直接关系。（个人理解，既然没有直接关系，那么首套房也可以享受同样的贷款额度）5，二套房如果是“公积金贷款+商业贷款”的组合贷形式，也可以首付最低3成吗？因为组合贷是公积金贷款的一种贷款形式，属于公积金贷款。既然已经使用过公积金贷款，自然不能再商转公。8，首套房公积金贷款只贷了40万，剩下的商贷部分可不可以商转公？如果可以的话，可以商转公多少贷款？9，“缴存职工家庭在中心城区利用住房公积金个人住房贷款新购住房的，其在中心城区以外的住房不纳入住房套数核查范围”，这句话是什么意思？职工家庭在中心城区新购住房时，只认中心城区的住房套数；职工家庭在中心城区以外区县新购住房时，认定全市范围内的住房套数。虽然你在区县有一套房，但在没有公积金贷款记录且在主城区没有房子，在主城区买房时就可以按照首套房申请办理公积金贷款。10，在区县用组合贷买了一套房，在主城再买一套算首套还是二套？因为组合贷是公积金贷款的一种形式，属于公积金贷款，也就是说你已经使用过一次公积金贷款。那么，在主城区买房使用公积金贷款，算二套房。11，区县一套公积金贷款、主城区一套商业贷款，在主城区再买房算二套还是三套？可以使用主城的公积金贷款政策吗？算二套，可以使用主城区的公积金贷款政策，道理同上。关于四川朋友在重庆买房的疑问 12，“四川住房公积金缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇”，这一条是什么意思？在新政之前，四川朋友想在重庆买房并使用公积金贷款，要么户籍迁到了重庆、要么公积金缴存在重庆。但新政之后，哪怕户籍和公积金缴存都在四川，在重庆申请公积金贷款也可以享受同城待遇，办理条件、流程和资料与重庆缴存职工一致。也就是说，对比新政之前，降低了四川朋友在重庆买房并使用公积金贷款的门槛。13，四川户籍、公积金是成都的，在重庆买房可以使用公积金贷款吗？有什么要求和条件？道理同上，要求和条件可进入重庆市住房公积金管理中心官网查询。14，在成都购买首套房用了组合贷，在重庆买房算首套还是二套，还可以使用公积金贷款吗？如果可以使用公积金贷款，算首套还是二套？取决于你在外省的公积金贷款房屋是否会有系统协查为有一套公积金贷款房屋，根据协查结果才能判定你在重庆主城区购房是否为首房首贷。一句话总结，以资料审核为准。15，四川有一套公积金贷款的房子，重庆主城有一套商贷房。现在重庆这套商贷可不可以办理商转公？关于其它细节的疑问 16，公司只买社保，不买公积金，但是我想办商转公，有什么办法解决吗？符合《住房公积金管理条例》规定范围内的单位在职职工，仍应按现行单位在职职工相关政策缴存使用住房公积金。即：就职单位职工，只能单位缴存公积金。如果单位不缴存公积金，可拨打023-12329进行投诉。17，以前单位买了公积金，现在离职没上班了，这种可以用吗？申请个人住房公积金贷款的条件之一，申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态。离职没上班，相当于公积金已经断缴，非正常缴存状态。18，以前有过两次商贷记录，一次商贷已还清且房子已出售、第二次商贷正在还款中，没有用公积金贷款过，可以享受现在的公积金贷款政策吗？19，首套房是纯商贷，二套房使用公积金贷款，需不需要把首套房的商贷结清？结清与否，会不会影响二套房的公积金贷款？20，首套房用了公积金，现在还没结清，二套房可以公积金吗？额度怎么算呢？如果首套房是纯公积金贷款和“公积金贷款+商业贷款”的组合贷，需要结清。如果是首套房是纯商业贷款不需要结清，有可能会影响贷款额度，因为商业贷款属于负债，具体会否影响以资料审核为准。21，首贷的房子在外地，在重庆买房算首套还是二套？以不动产登记中心的产权调查报告为准。（对这句话个人的理解是，如果产调报告上没有外地这套房的购买和贷款记录，在重庆买房应该可以算首套）
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