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最近马良新墙小管家接到许多用户的咨询电话，都提到了一个问题：我家墙面漏水，应该怎么办？（马良新墙小管家内心OS：当然是给马良刷新打电话，预约上门刷新服务嘛！） 当然，今天马良新墙小管家会借刷新讲堂，好好和大家科普一下，墙面渗水是怎么回事。
想要解决墙面渗水，首先要了解墙面渗水的原因。 渗水原因大致有这些情况： （1）砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用：室内装饰面的材质质地松散，易将毛细孔中的水分散发；外墙饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢水均，抹灰易发生袭缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。 （2）门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象。 （3）后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保护带没撕净，导致渗水。 （4）脚手眼及其他孔洞堵塞不当。 当然说这么专业，可能很多朋友还是看不懂。 简而言之，墙面渗水一定意味着你的家里有很严重的装修问题啦。 那么，墙面渗水要怎么解决？针对特定的区域漏水也有不同的解决方案。小马就用更加直白的方式来解答。
没有保温层 以前很多老房的墙体没有保温层，冬季的时候，室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，所以墙面会形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般只出现在冬季，到夏季就会好了，不过老房装修专家提醒您后遗症就是，会留下很多难看的霉斑，影响墙壁美观。 应对方案： 但凡涉及到外墙的问题，最好向物业反映，物业联系工程部进行维修。 墙内水管渗漏 墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿，一般这样的情况多是出现在靠近卫生间的地方，或者房屋顶面，或者墙面，一般是预埋的水管接头部分有渗漏，这包括自己家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。 应对方案： 如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。
防水措施不好 （1）老房装修专家告你如果楼上地面的防水工程没做好会导致的墙体渗漏，楼上地面的防水没有做好，也包隔壁的卫生间或者楼上隔壁的卫生间的地面防水不好，一旦卫生间有水的时候，就会慢慢的渗透下来。 （2）.楼上水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子附近出现渗水情况，水顺着水管流下，导致屋顶渗水。 应对方案： 家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面。但是小马要说，最好的办法是请装修工人来解决。马良刷新作为专业的墙面刷新专家，会比自己在家处理更专业，也更有效。 刷漆不当 油漆工程的时候，涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。 应对方案： 之所以出现这些问题都是之前装修时没做好工作，所以一定要找专业的施工团队重新刷新，以绝后患。 阳台、塑钢窗边框漏水 污水顺着阳台墙面或塑钢窗边框流下，形成一条条黑线，影响美观。
一般来说，大部分老房子的保温层都在居室内(保温层有隔热、防漏的作用)。所以雨大一点，就会顺着没有保温层的阳台渗漏进来。而如果墙面的混凝土和瓷有缝隙，也会出现渗漏。另外，塑钢窗边框和窗之间存在缝隙，也是漏水的主要原因之一。 应对方案：要求物业对阳台外墙的防水进行修复，根除漏水源头。再由装修公司对内部渗漏部分重新装修粉刷。塑钢窗边框出现渗漏的业主最好请工人给边框重新打一遍玻璃胶，密封效果会更好。 急救措施：没有物业管理的小区的业主，可以用堵漏剂将墙体上的缝隙暂时封住。待雨过天晴，墙体干燥以后，还是寻找专业的团队施工吧。 卫生间 吊顶往下滴水，墙面出现发湿变色，时间一长出现发霉迹象。 有可能是自家管道漏水，可打开卫生间吊顶进行检查。如果排除这种可能，且吊顶继续滴水，则可能是楼上渗水。 应对方案： 与邻居沟通，进行闭水试验。将卫生间门用水泥堵死，放水，观察24小时。如果楼下有渗漏，则说明是卫生间防水没有做好，进而需要用打压试验确定是哪些管道出现问题。 如果打压试验证实上水管道没问题，则应排查下水管道。一般都是下水管道根部与楼板交接处的防水不到位导致漏水。施工人员需要对洗衣机、坐便器、地漏等处的防水进行一一排查，如果出现问题，则要对这些地方重做防水。
另外，一些老房子的地漏容易渗水，这主要也是由于老房地漏使用铸铁材质，日久生锈造成。建议市民换成防水效果较好的PVR材质。 特别提示： 不要急于对渗水房屋进行修复，待水分完全蒸发之后再进行修复。 装修新房的业主切记要对卫生间进行闭水试验，以免日后对自己和邻居造成不便。 天沟(屋顶四边排水凹槽) 天沟对应的房子顶角部分颜色变暗变深，严重的会向下滴水，干了以后泛黄 首先楼顶防水层做得不够好，其次楼房顶面不能够存水，而天沟属于流水区域，部分区域很可能出现存水，时间一长便导致渗漏。另外，天沟长期暴露在室外， 冬冷夏热，可能出现一些裂缝，也是造成渗漏的原因之一。
应对方案： 修复部分需要物业和装饰公司两方承担。首先，业主可以向物业反映，要求修复楼顶外层的防水，从根本上杜绝雨水再次渗漏到房间。其次，请装修工人对房间内部渗水部分进行重新修复，将渗水墙体部分的墙漆和腻子起掉，查看内部是否已经干透。值得注意的是，只有在完全干透的情况下才能重新刮腻子、打磨、刷漆，否则即使修复也维持不了太长时间。 急救措施：如果房屋渗水现象严重，市民可购买堵漏剂或小桶防水灰浆刷在漏水处，可以暂时减少漏水。
墙面渗水往往伴随着墙面脱皮、发霉等等各种墙面问题。可以说如果不解决好墙面渗水问题，会引发各种各样的墙面问题，要一个舒心的家庭生活环境也是非常困难的。所以马良新墙小管家建议，当出现墙面渗水问题时，一定要第一时间重视起来，寻找专业的团队解决问题。
马良新墙不仅会针对墙面渗水情况在刷新墙面时进行防水处理，墙面的发霉问题也有相应的措施，渗水、发霉一并解决，打造健康的墙面和舒适的居住环境。 |
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