1.施工图预算:施工图预算编制成本直接影响着项目的工程造价; 2.图纸与方案优化:图纸计量、计价有些问题只有在算量、组价的过程中才能发 现,方案的优化需要造价人员依据计价规则进行经济分析和对比; 3.商务管理:合同的起草、洽谈、变更、索赔等,项目的利润可操作点等需要前 期大量商务工作。 4.聘请预算咨询单位:在自身力量不足,人员补充配时聘请第三方咨询单位,首 先考虑项目、工程所在地事务所,属地化事务所对当地的定额及市场价更为熟 悉,有类似的成本库,有利概预算的精准度,另一方面的好处是他们与当地财政 评审有业务交易,更易打交道。 3.5设计分配的利益分配 “天下熙熙,皆为利往”对于设计单位有合理的激励机制,设计方才能有激情去 优化。 四、EPC施工图阶段的图纸及预算管理 4.1施工图图纸及预算管理资料准备 1.收集施工图审核所需资料:初步设计、详勘报告、装修效果图、各专业设计参 数及要求、现场踏勘等。 2.施工图限额标准及指标:设计任务书、初步设计概算资料、国军标(部队项 目)。 4.2施工图及施工图预算重点工作 1.设备机房的基础; 2.土建结构的梁板留洞; 3.机电二次设计与装修方案的配合; 4.深化设计于接口管理与对接工作; 5.施工方案对造价预算的支撑; 6.尽量延长图纸会审的关闭时间-变更审批,注意加强与业主代表的沟通(变更原 因要讲究…); 7.施工图设计预算修正调整:施工图的预算工作量大,为了给项目商务部及造价 咨询争取工作时间,在施工蓝图前,就逐步给商务部提供电子版图纸或白图,施 工图因为现场实际情况会进行调整,建议设计方用云线出,方便商务修正施工图 预算。 |
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