第一讲设计概算的基本知识第二讲设计概算编制和审核（上）第三讲设计概算编制和审核（下）第四讲施工图预算基本知识第五讲施工图预
算的编制——工料单价法第六讲施工图预算的编制——综合单价法（建筑工程部分）第七讲施工图预算的编制——综合单价法（安装工程部
分）第八讲施工图预算的审核第六章设计概算与施工图预算主讲人：吴静天津理工大学管理学院吴静高级经济师
天津理工大学·管理学院TianjinUniversityofTechno
logy.ManagementSchool吴静高级经济师、注册造价工程师、注册咨询工程
师、注册房地产评估师工程造价、工程咨询、房地产评估1.主持
完成多项大型项目的可行性研究、概算、预算、工程量清单的编审工作2.主持完成多项价款结算纠纷的司法鉴定工作3.主持铁路工程工程量
清单研究及修订项目4.主持完成大型项目的房地产评估和银行资产抵押评估工作1.参编全国注册造价工程师教学辅导书--“建设工程
技术与计量（土建工程专业）”2.参编全国注册造价工程师教学辅导书--“工程造价案例分析”3.主编全国注册咨询工程师教学辅导书-
-“项目决策分析与评价”4.参编全国注册咨询工程师教学辅导书--“现代咨询方法与实务”研究方向：主要著作：研究
成果：第五讲施工图预算的编制----工料单价法1.工料单价法⑴预算单价法
⑵实物法2.综合单价法⑴全费用综合单价⑵清单综合单价一.施工图预算的编制方法
定义：是指分部分项工程的单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合
计为单位直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施工图预算造价。
分类：按照分部分项工程单价产生的方法不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。1.工料单价法
是采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料预算单价（基价）乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得
到包括人工费、材料费和施工机械使用费在内的单位工程直接工程费，措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计费基
数得到，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。⑴预算单价法----定义①
编制前的准备工作②熟悉图纸和预算定额以及单位估价表③了解施工组织设计和施工现场情况④划分工程项目和计算工程量⑤套
单价（计算定额基价）⑥工料分析⑦计算主材费（未计价材料费）⑧按费用定额取费⑨计算汇总工程造价⑴预算单
价法----步骤是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额
中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时当地
人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，再加上措施费，就可以求出该工程的直接费。
间接费、利润及税金等费用计取方法与预算单价法相同。⑵实物法----定义单位工程直接
工程费的计算可以按照以下公式：人工费＝综合工日消耗量×综合工日单价材料费＝∑（各种材料消耗量×相应材料单价）
机械费＝∑（各种机械消耗量×相应机械台班单价）
单位工程直接工程费＝人工费＋材料费＋机械费⑵实物法----定义能比
较及时地将反映各种材料、人工、机械的当时当地市场单价计入预算价格，不需调价，反映当时当地的工程价格水平。⑵实物法---
-特点①编制前的准备工作②熟悉图纸和预算定额③了解施工组织设计和施工现场情况④划
分工程项目和计算工程量⑤套用定额消耗量，计算人工、材料、机械台班消耗量⑥计算并汇总单位工程的人工费、材料费
和施工机械台班费⑦计算其他费用，汇总工程造价⑵实物法----步骤①工程量计算后，套用
相应人工、材料、施工机械台班预算定额消耗量。②求出各分项工程人工、材料、施工机械台班消耗数量并汇总成单位工程
所需各类人工工日、材料和施工机械台班的消耗量。③用当时当地的各类人工工日、材料和施工机械台班的实际单
价分别乘以相应的人工工日、材料和施工机械台班总的消耗量，并汇总便得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。
对比预算单价法与实物法⑵实物法----实例根据某基础工程工程量和《全国统一建筑工
程基础定额》消耗指标，进行工料分析计算得出各项资源消耗及该地区相应的市场价格如下表所示。纳税人所在地为城市，按照建
标[2003]206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费率8％，间接费率10％，利润率4.
5％。试用实物法编制该基础工程的施工图预算。资源消耗量及价格表资源名称单位消耗
量单价（元）资源名称单位消耗量单价（元）325?水泥kg1740.840.32钢筋?10以内
t2.3073100.00425?水泥kg18101.650.34钢筋?10以上t5.526320
0.00525?水泥kg20349.760.36净砂m370.7630.00砂浆搅拌机台班16.2442
.84碎石m340.2341.205t载重汽车台班14.00310.59钢模kg152.969.95
木工圆锯台班0.36171.28木门窗料m35.002480.00翻斗车台班16.26101.59木模
m31.2322200.00挖土机台班1.001060.00镀锌铁丝kg146.5810.48混
凝土搅拌机台班4.35152.15灰土m354.7450.48卷扬机台班20.5972.57水m3
42.902.00钢筋切断机台班2.79161.47电焊条kg12.986.67钢筋弯曲机台班6.67
152.22草袋子m324.300.94插入式震动器台班32.3711.82黏土砖千块109.0715
0.00平板式震动器台班4.1813.57隔离剂kg20.222.00电动打夯机台班85.0323.1
2铁钉kg61.575.70综合工日工日850.0040.00⑵实物法---
-实例根据表中的各种资源的消耗量和市场价格，列表计算该基础工程的人工费、材料费和机械费，见下表。根据表中计算结果：
人工费34000.00元材料费80531.62元机械费13844.59元预算直接
工程费＝34000.00＋80531.62＋13844.59＝128376.21元措施费：128376.21×8%＝
10270.10直接费：128376.21＋10270.10＝138646.31间接费：138646.31×10%＝138
64.63利润：152510.94×4.5%＝6862.99税金：159373.93×3.41%＝5434.65基础工程
预算造价：138646.31＋13864.63＋6862.99＋5434.65＝164808.58
××基础工程人、材、机费用计算表资源名称单位消耗量单价元合价元资源名称单位消耗量单
价元合价元325?水泥kg1740.840.32557.07钢筋?10以上t5.5263200.00
17683.20425?水泥Kg18101.650.346154.56材料费合计80531.62525?水泥k
g20349.760.367325.91砂浆搅拌机台班16.2442.84695.72净砂m370.763
0.002122.805t载重汽车台班14.00310.594348.26碎石m340.2341.2016
57.48木工圆锯台班0.36171.2861.66钢模kg152.969.951521.95翻斗车台班
16.26101.591651.85木门窗料m35.002480.0012400.00挖土机台班1.0010
60.001060.00木模m31.2322200.002710.40混凝土搅拌机台班4.35152.
15661.85镀锌铁丝kg146.5810.481536.16卷扬机台班20.5972.571494.22
灰土m354.7450.482763.28钢筋切断机台班2.79161.47450.50水m342.90
2.0085.80钢筋弯曲机台班6.67152.221015.31电焊条kg12.986.6786.58
插入震动器台班32.3711.82382.61草袋子m324.300.9422.84平板震动器台班4.18
13.5756.72黏土砖千块109.07150.0016360.50电动打夯机台班85.0323.121
965.89隔离剂kg20.222.0040.44机械费合计13844.59铁钉kg61.575.70350.95综合工日工日850.0040.0034000.00钢筋?10以内t2.3073100.007151.70人工费合计34000.00第一讲设计概算的基本知识第二讲设计概算编制和审核（上）第三讲设计概算编制和审核（下）第四讲施工图预算基本知识第五讲施工图预算的编制——工料单价法第六讲施工图预算的编制——综合单价法（建筑工程部分）第七讲施工图预算的编制——综合单价法（安装工程部分）第八讲施工图预算的审核 |
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