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公摊与套内之争 从建筑面积计价改为套内面积计价以来，重庆一直是用套内面积计价。 虽然议过要改成了建筑面积计价却未实施——用套内面积计价，显着房价有点儿高。 全国对于建筑面积还是套内面积一直有争论，核心的关要就在于公摊面积，而这个公摊面积是使用、施工过程中必不可少的，只有是业主来承担这个面积。 大家想用套内面积来计价，当然单方面积的价格会上去，但总价还是没什么变化。 用套内面积计价，最大好处是让开发商做活更精致，打造出消费者更好用的产品来。 物业的功用 早年间的胡同就不用讲了，后来的6层楼的小区多是没有物业的，最多收个卫生费。 物业公司的诞生是一个变革，专业让小区品质更高，让家中的设备得到了更多的维护。 只是物业公司与业主关系不睦是经常发生的，于是物业不尽职的情况和业主挑剔的事情时有发生。 但按规矩来做的物业还是必须的、有意义的。 专业人的尊严 房地产是一个行业，里面的门道着实不少。 吃瓜群众讲的事情，未必全是对的。作为专业人士，能解释、说明就更理想，不能解释的听听就好。 最可乐的是某些专业人士在里面搅和，讲什么公摊的可有可无，讲什么物业无意义。 作为工程师，还是要有点专业知识，还是得要有专业的品德精神。 专业第一，专业人的尊严不容践踏。 |
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