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近日，杭州赵女士一辆价值400多万的宾利豪车被人撞出了一个洞，维修费至少要五、六十万。肇事者只愿意赔两万，而小区物业认为自己没有保管的义务。
这辆车是于今年5月在上海买的，花了400多万，开了还不到2000公里。
赵女士平时在北京工作，由于北京很难摇到号，就把车放在了杭州的家中。
因为疫情原因，她很少回来，车开的次数也不多。
有一天，有人突然打电话给她，说那辆停在小区地下停车场的宾利豪车被人撞了。
赵女士以为是旁边的业主倒车刮擦了，就叫了亲戚过来看一下。
结果这位亲戚看了后被吓了一大跳，原来门上被捅了一个洞，就像尖刀刺了一样。
赵女士得知这一消息后，连忙赶回杭州，发现这辆宾利欧陆GT跑车右侧翼子板有明显的凹陷和擦痕，车门被撞出了一个三四厘米的口子。
看到爱车被摧残成这样，她很心痛地说：可能给我换一辆新车，我才能感到心理平衡。
赵女士随即联系了4S店，询问维修需要花多少钱。
对方看了照片，觉得至少也要五、六十万。
其中，换门要25万；前叶板更换15万，只做钣金3万；车价贬值损失是25万。
这三项加起来就是53万~65万。
为什么不找保险公司赔呢？
因为疫情原因，她很少回来开车，也没来得及办理其他保险，只买了交强险。
到底是被谁撞的呢？
是该小区一位租户的朋友，借了这位租户的摩托车在地下停车场练习，结果就直接侧滑撞上了宾利车。
事故发生后，交警认定对方全责。
赵女士联系了这位肇事者，对方刚刚拿了摩托车牌照，车技还不熟。
他表示：自己不是故意的，只能赔两万；借摩托车给他的朋友也不愿意赔，还向他索要摩托车的修理费用。
赵女士住在海威天地200多方的一个大房子里，当初是花了1,100多万购买的。
她说：我用所有积蓄都买这里就是看中了物业的服务，说是比五星级更好的服务，可以拎包入住。
好好的停车场变成了摩托车、滑板车的练习场，赵女士感到很不满，认为物业应该负上相应的责任。
对此，小区物业张经理说：我们每两小时巡逻一次，事情刚好发生在这个中间点。我们也替业主感到心痛，毕竟是一辆新车。
不过，物业方面还是认为，他们只是提供停放服务，包括日常照明、清洁等，没有保管的义务。那个租户名下是有车位的，没有理由不让他进来。
张经理觉得：这是一起交通事故，应该按照交警的认定来处理。不过业主想通过诉讼来解决，需要我们配合，我们也会积极配合的。
这件事到底由谁负责呢？
首先，肇事者肯定要负最大的责任。但他可能经济状况不佳，不能足额赔偿。
那么出借给肇事者摩托车的租户呢？
原则上出借人是不用承担责任的，但明知借车人有过错（无证驾驶、酒驾等）需要负连带责任。
本案情况比较复杂！
肇事者刚刚领取了摩托车驾驶证，但车技还不熟练，车速只能在20码以内；并且是在地下停车场练习，而地下停车场是不能练车的。
摩托车车主应该知道以上情况，需要负上一定的责任，但具怎么判况还要考虑到当地的司法实践。
物业公司作为一家商业实体，赔付能力肯定要比个人强。
那么物业要不要对此事负责呢？
这要看合同上约定的约定的服务范围，是停放还是保管？
如果仅是停放，物业就不需要负责任。
然而在现实生活中，大部分物业或者停车场都早已做好了免责措施，无论在合同还是告示牌上，都只写着“只停放不保管”的字样。
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