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投资越大，越不赚钱。目前，很多休闲农业与乡村旅游项目的投资理念与投资顺序都是错误的。 休闲农业是一种生产，生活、生态“三生”于一体的新型产业。很多做休闲农业的老板流转到一块土地后，大多都是考虑先建设游客接待中心、还有餐厅、客房、休闲游乐经营设施等资产性投入，再考虑种植、养殖、加工等农业生产性投资，做后才是种花栽草，做园区的生态环境保护建设。这样“先生活、后生产，再生态”的休闲农业投资理念与投资顺序，其造成的结果往往是：投资较大，设施利用率较低，经济效益较差，投资回收期漫长。
错误的休闲农业投资理念，造成给人们的印象，就是休闲农业是有钱人才能玩的项目，没有大资金投入是做不了休闲农业的。其实，这种认识是不对的，我们认为：做休闲农业只要生态、生产、区位、交通等条件优越，不管你钱多钱少，所有农业生产者都是可以做的。 那么，休闲农业那么多项目，怎样投资才会最省钱呢？我们认为：比照前面错误的投资理念与投资顺序，一定要倒过来进行投资，就是休闲农业要坚持：“先生态、后生产、再生活”的投资理念。 “绿水青山就是金山银山”。做休闲农业一定要以生态环境保护为前提，尽可能的不推山、不挖坑，因地制宜，重创意、轻资产打造。要坚持以“绿色”为导向的发展休闲农业。绿色既是休闲农业永续发展的必要条件，也是城市消费者对美好生活追求的重要体现。
农业本身就是绿色产业，农业的底色就是绿色，绿水青山是农村的宝贵资源和独特优势。做休闲农业要始终坚持绿色发展理念，坚持绿色发展方式，尊天重地，道法自然，保护家乡好风景，美化山水林田湖，打造田园绿色美，绝不以牺牲环境为代价去换取发展；要遵循休闲农业发展规律，保护田园风光、保留原始风貌、保持乡土味道，防止低水平的重复建设。 休闲农业中的农业是基础产业，其农业种植、养殖生产品种的选择一定要坚持因地制宜，符合国家土地政策的原则。首先要依据土地条件宜种则种，宜养则养，然后确定农业生产种养品种。休闲农业园区农业主导品种的选择原则主要是坚持三个优先。即：优先选择“三品一标”产品；优先选择当地的特色资源产品；优先选择当地规模化生产的产品。
休闲农业的农业生产规划，一定要坚持专业生产，围绕主导产品做长产业链的原则进行，尽量不搞多品种的生产布局。很多人总是认为做休闲农业要做到四季有花看，四季有果采，这样的生产布局实践证明是不科学的，也是费钱的。
休闲农业的农业生产模式，主要是依据园区的产业主题来确定。要充分利用现代农业生产新品种，新技术进行规划设计。在生产模式上，要重点选择既能生产，又适合游客观光休闲体验的现代农业生产模式，少选传统农业种养生产模式。如水稻休闲农业园区，重点是开展稻鱼、稻虾、稻蛙、稻鳖、稻鸭等生态种养生产模式。因为这样的种养模式不仅收益高，也深受游客的喜欢（好看好玩好吃）。如果是林地、果园做休闲农业，其农业生产就尽可能的选择林下经济模式，设施农业生产模式，立体农业生产模式、循环农业生产模式等等。 生态，生产做好了，最后才投资生活项目。做休闲农业，除了建立休闲旅游（生活项目）盈利方式外，还要促进当地农业生产发展，形成农业产业与休闲旅游的二重盈利模式。否则，休闲农业只有休闲赚钱，农业不盈利则是难以持久的。如果生态、生产做扎实了，休闲旅游等生活项目的投资，完全可以根据投资人的资金能力和经营能力大小来决定投资内容。 休闲农业项目，如果生态、生产做扎实了，休闲旅游等生活项目的投资，可以根据投资人的资金能力大小来决定投资内容。如需要资金较多的餐厅建设，如果你有资金能力，可以将餐厅建成有特色建筑风格的四合院大餐厅；否则，资金不够就只能建设农家菜馆，普通土菜馆；如果你资金非常有限，还可以建设简易设施餐厅，如棚架式自助厨房、烧烤等；总之能解决游客吃饭就行，关键是你的休闲旅游体验活动设计，要能吸引游客愿意来打卡消费。
还有客房建设，如果你有资金能力，可以将客房建成有特色建筑风格的宾馆、别墅等；否则，资金不够就只能建设农家小院、乡村民宿、小木屋等；如果你资金非常有限，还可以整块草地，建设帐篷式露营基地。总之能解决客人住宿问题就可以了，关键是你这里游客有想留下来住的理由。  休闲农业项目，如果生态、生产做扎实了，休闲旅游等生活项目的投资，可以根据投资人的经营能力大小来决定投资内容。如果你能力大，就可以投资建设需要较高创意与经营能力的共享农庄、亲子农场、研学基地等项目内容；如果你经营能力一般，则可以考虑以美食、民宿、农事体验、农村生活体验、乡村文化体验为主的休闲旅游项目建设内容。
总之，做休闲农业一定要坚持先生态、后生产，再生活的投资理念与投资顺序，只有先将农业生态、生产做夯实了，休闲旅游生活项目的投资，则可以因地制宜、量力而行开展投资，人们常说的休闲农业重创意、轻资产，讲究投资回报也才有可能真正实现。 |
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