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如今，别墅不再受富人追捧，主要有以下五点原因，看懂就明白了！ 别墅，是上层人士的成功标配，空间大，可以随心所欲地做自己想做的事情，不怕邻居看到，也不怕周围的住户打扰，不存在邻里相处不好的问题。 别墅空间大，可以设立影院室，酒窖，私人空间，已经反复，很多地方有可能被封控，或者临时管控，就算被隔离，在家里面也不会感到闷。 买得起别墅的人，证明是一个资金非常雄厚的，以及是上层社会地位，这对未来工作和为人处世有很大的帮助。 除此之外，别墅是具有很多的优势，现实中，别墅在兴起时，得到有钱人的青睐，销量非常好，随着时间的推移，对住房越来越了解后，别墅就慢慢被有钱人剔除了，这是为什么呢？ 除了新鲜感以外，别墅还存在着五大弊端，不受欢迎也就很正常了。 第一、位置偏僻。 楼市反正二十多年来，开发商不断减少新房，为满足不同人群的需求，一栋栋楼平地而起，土地资源越来越稀缺，而别墅的占地要求比较大，容积率也不高，若要占据大量的优质土地资源，只能另寻它地，商业、商圈也只能围着住房一步步发展壮大，城市中心被商业和住宅占据。 为了保障资源合理分配，缩小差距，相关部门下发了“限墅令”，如今的别墅都在郊区，就会出现一些弊端，降低了居住舒适性。 其一、距离中心较远，买菜办事都要开车，如果车子出故障或者网约车出问题，出行计划就会被耽搁。 其二、如果半夜出现生病紧急的事情，离医院远，等待救护车时间长，就会耽搁抢救最佳时间 。 其三、上下班通勤时间长，有钱人的时间就是金钱，时间长了，浪费了时间。 第二、比较阴湿。 大部分的别墅有地下室，甚至有些还配有游泳池、私家花园，冬天还没什么，因为冬天是不灌水的。 其一、如今的夏天，天气热，游泳池灌满水后，室内温度高，水温度低，容易出现潮湿，墙壁发霉，空气污浊等现象，住户在待的时间长了，会感觉到胸闷。 其二、花园开花，就会迎来很多蚊虫，还有就是给花花草草施肥后，特别是夏天，阳光一照晒，整个屋子都是难闻的气味，对老人的身体影响特别大。 第三、价格高。 别墅，土地占有率高，绿化面积大，建设的成本较大，所以销售价格就相对贵一些。 入住后的设备定期维修，费用也相对较高；物业管理费也相对较高，还有，特别是面积较大，做一次清洁费用都有点高。 有钱人买房子，不是冤大头，不会把这么大一笔资金放在房子上，而且不仅仅买了房，后期的入住成本也较大。 第四、二手房难卖。 别墅很少有转手率的，需求的人就少之又少，即使各个方面都很好，受众群体就很少，就别说出售价格了。 出手的费用也较高，各种费用加起来，差不多一套新的别墅钱了，还有一点不能忽视，买别墅的人对生活都有一定品质，没有什么特殊需求，买新房自己装修是第一选择，这样看起来自己住起更舒服。 第五、保值难，升值空间小。 别墅都属于城市的郊区，基础配套几乎都是城市建设完成后，再往郊区发展，所以，越偏的地方，资源配套就越匮乏，所以升值空间就变小了。 所以，别墅的弊端较多，其实，还不如在市中心买一套大平层，这样，我们就不担心房子贬值，出手困难的事情了。 |
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