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各位业主： 最近，有不少业主十分关心小区换物业的进展和近况，表示海口新世界花园小区2020年9月底举行的换物业的第三次业主大会，已经过去两年，业委会应诉关于3个业主撤销换物业的诉讼也过去整整一年。业主多次打美兰区法院主审法官的电话，得到的答复都是“判了自然会告诉你们”。很多业主认为一起简单的案子，拖了一年不判，这其中肯定有人在暗箱操作。提出要把事情闹大，要上访，要让高层领导知道新世界换物业的乱象。否则，这个物业还会继续赖下去，赖到这届业委会届满，老物业赖着不走的目的就达到了。 如今，佳节到了，疫情还在，盛会在即，换物业还在走司法程序。在此，本着信息公开的原则，大伙的事，大伙知情，大伙参与，现将换物业的情况给大伙做一个简要的通报： 一、业委会应诉的3业主撤销权的诉讼，已经走完了必要的程序，现在还在等判决。当对方故伎重演，提出要将投票材料作为补充证据后，业委会遵从法官意见，提供了隐藏投票业主的隐私和关键信息的投票复印件并完成了法庭质证。我们的第三次业主大会所有的文件和投票材料，都经受了新埠街道办、美兰区、琼山区法院等诸多部门的严格查验，如果没有人暗中司法干预，大势所趋，我们相信这一批官司（包括行政诉讼和业委会起诉老物业退场的官司都在等这个撤销权官司的判决）是会得到公正判决的。 二、这些诉讼，不是业主之间的不同意见，是不合法老物业与合法业委会的斗争。我们一再提醒法官，这场官司不是个别业主针对大多数业主的诉讼，而是老物业想长期赖下去，寻找与他们有利益瓜葛的代理人出面，以业主的名义故意拖延时间。试想，有哪一个业主愿意交加价水电费？有哪一个业主会放弃公共收益？有哪一个业主不愿意服务提升？有哪一个业主会放弃4千平方米的会所权益？这些年来，一直就是这几个人轮流当原告，他们能代表大多数吗？ 三、老物业的服务，不管怎么“改善”，还是装模作样，做不好的。老物业从人员组成到服务理念，从来都没有找准自己的位置，一直把自己摆在“二政府”的位置。他们有时候扫地勤一些，态度好一些，但始终改变不了小区日益衰败的势头，消防被罚，但设施依旧；植被被毁：他们用的园林工是未经培训的附近村里的老农民，毫无章法地滥砍滥伐；地面裸露、水系干涸、路面破损，抹水泥就是他们的万能修补膏药，现在连水泥都不抹了。拖的时间越长，小区的损毁越大，业主的生活质量越是降低。现在，就连一些以前所谓积极的“反对派”，也意识到新世界小区不能再被糟蹋了，老物业到了非走不可的时候了。 四、老物业变本加厉地盘剥业主，引起了广大业主的极端不满和愤怒。在美兰区政府明确不准捆绑水电费强迫收取物业费之后，老物业采取了很多瞒天过海的手段，敲骨吸髓地继续盘剥业主。水电费不得加价，在业主的抗争，政府的督促下，老物业这才不得不装模作样收取公摊水电费。但是，拒绝业委会监督的老物业，在公摊数据上造假到了荒唐地步，其中7月份公摊了9225吨水，而物业用水包括用水量最大的游泳池在内才477吨。如此造假，老物业有何公信力？我们除了坚持换物业，难道还有第二个选择吗？ 五、老物业想留下来，还得让广大业主投票决定。有人担心，老物业会不会故意拖下去，不择手段，用时间换空间，最后达到最终留下来的目的。根据相关法律，换物业必须得到三分之二业主参加，其中一半以上同意的投票程序，老物业想留下也必须如此。本届业委会已经组织了3次投票，其中两次都是决议换物业，没有业主大会的授权，业委会无权修改大多数业主的决议，没有业主大会的再次表决，老物业就得不到留下来的法律依据。凡是不与业委会签约的物业，都得不到法律的认可和保护。 六、老物业长期侵占公共收益，霸占会所等作为赖以生存的费用，到了该清算的时候了。业委会根据老物业张贴于各楼道的欠费名单统计，目前欠费半年以上的业主，达到844户，占比高达45%。包括所谓的“滞纳金”超过900万元。只要业委会存在一天，业委会就不会被收买，也不会放弃维护业主的切身利益，更不放弃追讨公共收益的权利。 多业主不堪忍受老物业的盘剥，不断采取各种方式，坚持表示了对老物业的不认可立场，并对换物业表示了强烈地关注和担心。据了解，这段时间陆续有不少业主为不同的事情不断在投诉。大家各一起动手，人自为战，合法权益，合理表达。群众的力量不可低估，大家的事情大家做，每个人出一份力，众人拾柴火焰高，投诉多了会解决的！这样，至少可以提醒有关方面不要忘记，新世界换物业的事情还没解决！必须解决！ 祝广大业主国庆快乐！ 海口新世界花园小区业主委员会 二〇二二年九月三十日 |
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