近日杭州,姜先生的家中漏水了,原因是楼上的邻居擅自将空调外机移到了公共平台上。明明是二楼的责任,物业却让姜先生拎个水果上去给这位邻居道歉!
去年,姜先生在西湖区转塘街道买了一套底层二手房,一直没有入住。 楼上有一个公共平台,原本有一个铝合金栅栏。二楼住户把铝合金栅栏拆了,做成一扇可以出入的门,原来放在里面的空调外机也被移到了公共平台的上面。 当时,二楼的邻居曾经问姜先生:有没有影响到你,如果影响到你我搬掉(外机)。 姜先生还没入住,表示没问题。 直到今年7月,他搬进来以后发现阳台顶部漏水,是二楼住户空调外机造成的。 按照当时的约定,二楼用户挪开这两部外机不就没事了,为什么会产生矛盾呢?
二楼住户说:我暂时约不到师傅,他(姜先生)就来催我, 说“你给我汇报一下”,这是一种质问的语气!凭什么,你作为一个第三方,凭什么? 其实早在去年5月8日,物业曾经开具过一张《违章整改通知单》,理由是“私自改动设备平台用途”,要求2楼住户限期7天恢复和处理好。 但直到现在,空调外机的问题一直没有解决。 发现漏水问题后,姜先生和物业沟通了维修方案,公共平台上面两个位置的防水都要重新做。 这就需要移开或者垫高两部空调外机,但二楼住户不配合,让这个方案无法实施。 在姜先生家中卧室阳台上面的一个角落,外层油漆已经脱落,形成了一个大圈,周围还留有水印。 无奈之下,姜先生只好求助于记者! 记者拨通了二楼住户的电话,对方要求姜先生先道歉。 姜先生茫然地说:我为什么要道歉?错的是我吗? 二楼租户说:好的,OK,没关系,那就不协调了,可以。 姜先生:他擅自占用公共区造成我屋漏水,物业叫我拎个水果上去跟他道个歉,这是不是很搞笑的事情? 电话并没有挂断,二楼住户听到后说:那就让它一直搞笑吧,那就这样吧!就不跟你聊了,拜拜。 姜先生说:借口,这就是个借口,他们就是想拖啊。物业找过他们,街道也找过他们,物业和街道的语气有问题吗? 姜先生下楼,向记者展示了哪个公共平台以及事情的来龙去脉。 过了一阵子,记者与江先生上楼试图与2楼住户沟通,无人应答,于是又打了电话。 二楼住户在电话中说:我自己的东西想放哪里就放哪里,可以吗? 记者:这里是公共区域,本来不应该放在这里。 二楼住户说:是不应该,你去起诉也好,你找相关机构来找我。都可以。
如何看待此事? 1、二楼邻居占用公共空间本身就是违法行为,姜先生与对方协商以及反映给物业这两个途径都没能解决。 2、除此之外,还可以投诉到城管,由城管强制拆除 3、还可以通过诉讼要求对方停止侵害行为,给其他业主造成了损失,例如姜先生家要重新装修等,也可以通过民事诉讼要求赔偿。 目前,姜先生已经着手准备走司法途径!
|