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买房是人生大事，大多数人都是普通工薪阶族，资金都是有限的，如何用有限的资金买到最合适的房子就很重要了，那么多大面积的房子性价比最高呢，对此，王健林曾经给出建议：买三不买二，面积不超过110平，个人认为这个建议非常中肯，有两个很现实的原因。  第一：可以满足居住需求，现在独生子女越来越多，即便是放开二胎三胎，愿意生育的家庭也不多，根据中国家庭发展报告显示，从上世纪50年代到现在，我国户均家庭人数从5.3人降到了3.02人，也就是说，一家三口已经成为常态，那么一个三室一厅的房子就足够了。  夫妻两人住一间，孩子住一间，如果父母来了还有一个空房间。现在89平米到110平米的房子基本都能设计成三室一厅，无非是前者空间小一些，后者空间大一些。这里也给大家一个建议，如果同样的89平米，宁愿选择房间小一点的的三室，也不要大两室。  第二：从居住成本来考虑，大家都知道，买房不光要付首付和房贷，还要交各种税费，尤其是个税、契税、维修基金等等，基本上都和房子的面积挂钩，90平米以下契税的税率是1%，90到144平是1.5%，如果超过144平，就要缴纳3%的税费。  如果能买到89平米的小三室更好，税率只有0.5%，和90平米的房子相差不大，但是可以省一笔税费，如果确实嫌小，那么110平性价比也很高，根据数据显示，三室的房子是二手房成交的主力，这样就不用担心将来房子的转手问题，不管是出租还是出售都很受欢迎。 有很多人为了所谓的面积，明明资金上不允许，却非要强行买大房子，本上房贷压力就很大，面积越大的房子，居住成本越高，比如物业费、取暖费、水电费等等，这些费用积少成多，对刚需家庭来说也是一笔不小的开支。 |
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