待深中通道通车，它将旧貌换新颜。 昨日，一纸公文，正式官宣要推动“深中一体化”发展，翠亨新区再次被推到“风尖浪口”上。 “随着深中通道建设开通，翠亨新区成为中山拥抱深圳、香港，拥抱珠江东岸的桥头堡，成为中山与深圳一体化、同城化发展的最前沿。” 激荡浪潮之中，作为深中通道登陆点、翠亨新区起步区的马鞍岛，当仁不让成为先锋部队。 
| 马鞍岛实景 从规划到落地，马鞍岛在交通、配套、产业、人才、公共服务等领域上，都在对标着“深圳前海”。 今年，中山省级重点项目之一的翠亨新区基础设施建设项目，计划投资超22亿元，来打造马鞍岛的基建项目和中山情侣路的北段工程。（详戳） 那么深中通道通车之际，马鞍岛会是什么样子呢？ 今日，房叔给大家盘一盘马鞍岛上的民生配套和产业。（注：由于项目较多，如有错漏，欢迎留言指正。） 交通篇 以超级工程深中通道为时间参照物，2024年通车之际，也是新区交通被受检之日。 包括构成“三横三纵”路网的未来大道、香山大道、五桂路、横门路、和信路、和清路。 目前各大交通项目正马不停蹄，加快进度。其中香山大道一标段、和清路东段、和信路部分路段等道路通车17.5公里，建成综合管廊5.7公里。 此外，滨河整治水利景观工程正加快推进，西海堤建设项目堤身填筑完成，茅龙北水利枢纽等项目正在加紧施工，整体工程计划于2024年底前完工投入使用。 轨道交通方面，除了规划中山城市轨道、广州地铁18号线南延线外，翠亨新区在马鞍岛还预留了未来与深圳地铁的接口。 也就是说，翠亨新区要从陆路、水路、地铁轨道上，形成深中立体快捷交通格局。 深中通道 深中通道是集“桥、岛、隧、水下互通”为一体的超级跨海集群工程，全长24公里，桥梁工程长约17.2公里。 路线起自深圳市宝安区，向西通过东人工岛水下互通立交、海底沉管隧道、西人工岛、伶仃洋大桥及中山大桥等到达中山市，与在建的中开高速对接，通过海上立交与南中高速对接，实现在广州南沙登陆。 
| 摄于2022年2月份 目前深中通道第一出口逐渐成型，上下匝道已经安装到位。 在2月15日元宵节那天，官方发布，伶仃洋大桥先导索顺利过江，大桥东西主塔成功“牵手”，为项目2024年建成通车奠定坚实基础。 
| 来源：翠亨新区 中开高速（中山段） 中山至开平高速公路中山段起于中山市马鞍岛，与深中通道相接，经南朗、火炬开发区、东区、五桂山、南区、沙溪、横栏等多个镇区。中山境内设计为双向6/8车道，设计时速100km/h。 今年主要建设内容为路基工程完成、桥涵工程、隧道工程、箱梁架设等，计划2024年5月31日前建成通车（不晚于深中通道）。 南中高速（中山段） 南中高速，全长32.4公里，包含主线及万顷沙支线两个部分。 其中主线起于广州南沙，经中山民众、中山港口，与江中高速顺接并与广澳高速交叉；万顷沙支线起于新垦互通，穿过南沙湿地和伶仃洋后通过万顷沙互通联接深中通道。 该项目全线计划于2024年与深中通道同步建成。 南中珠城际（马鞍岛段） 马鞍岛设有3个站点，分别为香山、马鞍岛和翠亨新区南。 此外，根据示意图中显示，马鞍岛以及城区段走的都是地下路线。 而在今年2月底，广东省发改局发布的《关于2022年区域协调发展战略专项资金（重大项目前期工作经费）安排计划（第一批）的公示》中，提及18号线南延段完成环评后方可动工。（详戳） 
未来大道地下综合管廊项目 未来大道是翠亨新区东片区“三横三纵”路网的一纵。 其中未来大道地下综合管廊项目是翠亨新区东片区首条实现主线贯通的南北纵向贯穿马鞍岛的地下管廊，也是继和信路（东西向）后又一条“跨岛”贯通的地下管廊。 
目前，未来大道主干管廊已实现全线贯通，正开展内部机电安装施工，预计今年年中完工。 香山大道 该项目包括道路工程、综合管廊工程和下穿隧道工程。 
| 来源：中交广州建设 其中，香山大道已于2021年6月底实现主线通车。计划今年完成管廊800米；三号桥完成下部结构及主桥钢构预制；完成人行及掉头车道；隧道工程完成主体。 整个项目计划2023年完工。 中山轨道2号线/4号线 关于中山轨道2号线和4号线消息甚少。 但在去年10月27日，中山市翠亨新区发布关于《中山翠亨新区起步区B单元科技金融新城片区控制性详细规划调整（2020）》草案的公示通告。 其中轨道2号线，重新回到了控规中，并在五桂路的路口设立了站点。 马鞍岛环岛路 马鞍岛环岛路全长20866.6米，项目总投资260649.2万元。项目由经五路、纬六路、翠珠道、和裕路、翠文道、和茂路、翠海道、和济路、翠江道组成。 
| 3号桥，来源：翠亨新区 目前，马鞍岛环岛路景观桥3号桥与8号桥已经建成，其余路桥最晚在2023年9月完工。 
| 8号桥，来源：翠亨新区 马鞍岛环岛路景观桥梁，根据桥群总体规划中对马鞍岛内所有桥梁的“分类”和“定级”，通过对“城融”、“海纳”、“江汇”三个主题的诠释，7座桥得以协调地融入桥梁系统、融入城市体系。 
1号桥效果图 
4号桥效果图
5号桥效果图
6号桥效果图
7号桥效果图 中山港新客运码头 中山港新客运码头建设12个泊位，属于码头综合体项目的一部分。 目前项目的港池部分已经建成，新客运码头需待联检综合大楼建成后（联检大楼和会展中心在2月16日参与了重点项目集中动工仪式），才能投入使用。
| 效果图 该客运码头建成后除了开通至香港、澳门的航线外，还将开通往来深圳的公交式“水上巴士”，可以说是另一条“深中通道”。 茅龙水道 茅龙水道贯通翠亨新区东片区南北，本次计划修建的跨茅龙水道桥梁能够进一步联通东片区的东西两侧，发挥重要的交通动脉作用。
| 来源：翠亨新区 今年2月15日，翠亨新区举行跨茅龙水道桥梁方案竞赛专家评审活动，最终由全国勘察设计大师陈雄先生领衔的广东省交通规划设计研究院集团股份有限公司+广东省建筑设计研究院有限公司将负责后续方案的整理和优化工作。 香海路北段道路 香海路北段道路北起中山市横门大桥，沿线经过横门渔港、横门工业新路、横门水道、深岑高速，南至翠亨快线，总长约4370米。其中横门大桥至横门渔港段采取设计车速30公里/时，其余路段采用设计车速60公里/时。
| 效果图 去年11月，香海路北段道路工程正式启动项目流程，截至2022年2月16日，工程已基本完成施工招标工作。（详戳：揭秘！中山“情侣路”走向曝光！海湾城、保利...业主笑了！） 近期（3月1日），翠亨新区香海路北段道路工程项目正式动工建设。
| 效果图 按照项目建设进度，北段道路工程总工期550日历天，其中设计周期30日历天，施工周期520日历天，计划2023年8月竣工。 按照计划，香海路（又称“中山情侣路”）将分三段建设，分别为中山翠亨新区香海路北段道路工程、中山翠亨新区香海路南段堤防建设工程（粤港澳大湾区堤防巩固提升工程——翠亨新区南朗东部海堤段）、中山翠亨新区香海路延长段。 香海路建成后，将通过现有路网实现与珠海情侣路连接。 我们接着来看其他层面的配套进展。 教育篇 马鞍岛内20个区域规划为教育用地，小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校，其中南部的科学城密集度最高。 此外，翠亨新区东片区今年还计划启动西二围中小学相关前期工作。 中山纪念小学 马鞍岛上第一所小学——中山纪念小学已于2019年9月开学。学校一共设置36班，可提供1440个学位，收生范围包括翠亨新区内临海工业区、马鞍、茂生、东利等小区。（以当年招生通告为准）
香山中学 香山中学是今年翠亨新区重点教育类基建配套项目，位于翠亨新区东片区（马鞍岛）北部，规划为72班完全中学，其中初中36个班级，高中36个班级，拟提供3240个在校生学位。
| 设计概念图 在今年2月14日发布了一则《关于为【中山市香山中学可行性研究报告评估项目】公开选取【工程咨询】机构的公告》（详戳），预计今年底动工建设。 西湾外国语学校（南北校区） 西湾外国语学校定位打造从小学至高中（含国际高中）的十二年一贯制寄宿国际化特色学校。 学校共设置150个班级，其中小学72班，初中36班，高中42班，满招约6000名学生。
项目北校区为初中、高中部，已于去年10月动工，根据工程备案来看，一区工程计划在2022年5月31日竣工。 而南校区进度稍慢，未有动工迹象。 翠亨新区雅居乐小学 翠亨新区雅居乐小学位于中山市翠亨新区起步区西四围，即雅居乐北塔综合体项目内。已于去年7月29日备案。 该项目总计容建筑面积34129㎡，共建设6幢教学楼（共36班），1幢行政办公楼，1幢综合楼（含食堂、活动室、风雨操场），1幢报告厅，1个400米操场，2个篮球场、2个排球场、1处地下室，设置140个机动车位。
中山科技大学 中山科技大学将争取成为由中山市政府举办、省市共建的全日制公办普通本科高校。 主校区拟选址翠亨新区，用地面积约3000亩，所选地块位于广东省中山市东部临海区域，总投入约100亿元，最终办学规模是10000左右的在校学生。
中山科技大学力争2022年启动第一期校园基础建设，并同时启动校长选取工作，向全球招聘校长；2023年底前完成第二期建设；2025年底前完成第三期建设。 文体娱乐 文体娱乐方面，目前现有、在建和规划的项目同样也比较丰富。 值得一提的是，翠亨新区计划今年启动翠湾文化艺术中心、体育中心、音乐厅等基础设施的建设工作。 翠亨新区规划馆 翠亨新区规划馆位于香山大道28号，参观区域包含全景沙盘和规划展板，其中全景沙盘根据规划将新区起步区产业、土地、生态、市政设施配套等集中展示出来，体现了人与自然、建筑与环境的和谐共生，是未来翠亨新区的的发展蓝图。
该项目早已建好，并投入使用。 榄菊大湾区博物馆 项目总占地面积4.4万余平方米，总建筑面积约8.8万平方米，中山榄菊计划于2025年前在该地块上预计投资超10亿元人民币，对标国家一级博物馆建设榄菊·大湾区博物馆（暂定名），并在博物馆周边建造滨海风情街、文化艺术酒店等休闲生活配套设施。
竣工后计划首年对公众开放面积达3万平方米，核心展馆中达到国家一级文物标准藏品数量将不少于300件，并将提供10000件以上的展品在博物馆内循环展出。 年初（1月20日），项目团队赴深圳博物馆进行参观学习和交流，请教博物馆的展览思路与运营管理。 该项目计划今年开展基坑支护、桩基础施工，并于2026年完工。 翠亨翠湾体育中心 翠亨翠湾体育中心位于马鞍岛北部，未来大道与北辰路交叉口，旁边就是中山纪念小学，面积约5.91公顷。
已完成规划公示，规划文件为《中山市体育公共服务设施专项规划（2020-2035）草案公示》。 翠亨文化艺术中心 翠湾文化艺术中心项目，选址于翠亨新区起步区未来大道东侧，与翠湖公园毗邻，东至翠泽路、南至和惠路、西至未来大道与点翠街，北至集翠街。项目占地面积44793平，计容建筑面积为67189.5平。
项目包含展厅（城市规划展、创意展览、艺术品鉴、文化交流）、演艺厅（歌舞、交响、主体音乐）、报告厅（主体讲座、学术交流、会议活动）、图书阅览（图书馆藏、档案馆藏）、文艺培训、商业配套服务等多种功能，为多馆合一的大型公共建筑。 该项目由主持东京奥运会场馆设计的国际著名建筑大师隈研吾先生主创设计，以中国书法和水墨画为设计灵感，将被打造为翠亨新区以“网红打卡点”方式塑造的城市形象和城市名片。
| 效果图 翠湖公园 翠湖公园位于新区起步区北部，总占地面积约2100亩，其中翠湖湖区面积约800亩。公园内环境优美，因地制宜营造荷塘月色、湿地广场等具有地方特色和岭南文化元素的公园景观，并建有篮球场、足球场和1.8公里环湖步道等运动设施。
该项目已经建好，并投入使用。 中山翠亨国家湿地公园 该公园位于翠亨新区起步区珠江口横门西水道的咸淡水交汇处，规划面积625.6公顷，其中湿地面积395.44公顷，湿地率63.21%，是珠江流域河口湿地生态系统和红树林湿地生态系统的典型代表。
| 来源：南朗发布 已经建好，并投入使用。 滨海沙滩公园 滨海沙滩公园在马鞍岛的东北角处，东临路边上，面积约256公顷，定位为湾区商务旅游休闲地。项目分为四个部分：滨海花园区、欢乐海岸区、滨海风情区、滨海漫步区。
目前正在进行填土和堤围加固的工程，计划2022年建成。 |
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