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大家好，这里是你们的kk。  配套，是买房时重要考量因素之一，在大家选房的常见配套中，除学校、医院、公园外，家门口有没有大商场，也是不少人购房时会考虑的重点。 毕竟家楼下就是大商场，日常逛吃逛吃十分方便。 纵观衡阳，虽然商业体遍布，但自带商业综合体/街区，且有住宅在售的楼盘，不算多。 据不完全统计，当前衡阳市主城区共有大型商业综合体27家。（不完全统计，如有遗漏，麻烦后台留言告知）  其中，虽然上面列出来的都是商业，但它们在规模和形态却有所区别。 大致可分为两类：一类是如银泰城、万达广场这种商业综合体，还有一类则是如同罗马假日广场、星美奥莱小镇这种商业街的形式。 而在这27家商业综合体项目中，本身自带住宅产品出售的项目屈指可数。我整理了部分自带大商业的楼盘，看看有合适你的吗？ 银泰红城6-9期  点评：项目为华新北核心腹地超大住宅项目，近柘里渡小学，自身教育、商业配套完善。目前全新22#双景楼尊在售户型建面约92-208㎡，更有多套特价房低至5字头。 酃湖万达广场  点评：项目位于衡州大道旁，其商业配套5A级万达广场已开业，未来将与待开业的酃湖公园形成商文互补，丰富片区居民日常休闲娱乐生活。除住宅外，当前项目还有建面36㎡公寓在售。 奥莱祥生府  点评：项目位于陆家新区，由中国百强房企TOP26祥生集团打造，近大型商业综合体杉杉奥特莱斯，项目建面约110-136㎡瞰景小高层、建面约112-125㎡跃动空间在售。 星美CC PARK  点评：作为完全采用欧洲经典的新古典主义法式风格的城市综合体，星美CC PARK面积超100万㎡，商业面积60万㎡，高度融合星美城市广场、奥莱小镇法式风情商业街、星艺家商场、红星美凯龙家居MALL等多种大型商业元素。 佳源酃湖都市  点评：佳源酃湖都市即佳源罗马都市，是珠晖区酃湖板块旁的大体量楼盘，小区居住户数超4000户，项目商业街体量共计六万方，在售建面约105-142㎡。  以上，就是当前衡阳市主城区部分自带商业体的住宅项目，大家可以根据自己的实际情况进行挑选。 也有人会说，楼下带商业的小区，住起来会很吵。 那么，这样的房子，到底好不好？ 显而易见，楼盘自带商业体/街区，一方面，可以大大提升住户生活的便利度。 无论在哪里上班，回到家里，吃饭、逛街、看电影，吃喝玩乐一站式在家门口解决。对于年轻人，以及有小孩的家庭来说，这样的生活，别提多舒服。 另一方面，作为项目的配套，街区、综合体运营成功后，一定程度可以让房子增值保值。 硬要说不足的话，我个人认为主要有二个： 一是噪音。楼下来往的人群与车辆，难免会产生一定量的噪音，影响部分住户的居住体验。 二是，商业繁华的地方，对小区物业管理也提出更高的要求，在买这类房子前，购房者要权衡利弊后，决定是否购买。 |
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