(1)随机原则:各实测实量取样的楼栋、楼层、房间、测点等,必须结合当前各标段的施工进度,通过图纸或随机抽样事前确定。
(2)可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
(3)完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不能有遗漏。
(4)效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。
(5)真实原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。
1.1 同一标段内根据各楼栋进度,在实测前随机确定已拆完模板的 2 个楼层作为砼结构工程的实测层。
1.2 根据选取楼层结构平面图,实测实量选点考虑每层结构 4 个角和中间砼剪力墙、柱。实测混凝土结构的截面尺寸每个实测层选取 10 个实测区,2 个实测层累计 20 个实测区;表面平整度、垂直度每个实测层选取 20 个实测区,2 个实测层累计 40 个实测区;窗洞口尺寸、门洞口尺寸每个实测层选取 8 个实测区,2 个实测层累计 16 个实测区。
1.3 当实测同一楼层内顶板水平极差时,每个实测层选取 5 个实测区,2 个实测层累计 10 个实测区,每个实测区实测 5 个点,每个点均作为 1 个计算点。
1.1 实测前,根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段 2~4 套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量 40 个实测区。
1.2 对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区,相关标准不变。
1.1 实测前,根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段 2~4 套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。
12 户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差(抹灰工程)
实测前,根据同一标段内各楼栋进度随机选取 处于装修涂饰阶段(腻子面或涂料面)2~4 套房作为实测套房。户数最多的户型为必选。
5 顶棚(吊顶)板水平度(涂饰工程或粉刷石膏面层)
1.1 实测前,根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修中期或后期阶段 2~4 套房作为实测套房。户数最多的户型为必选。
1.2 所选 2 套房的检测指标为:表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝高低差,累计实测实量10 个实测区。
1.1 实测前,同一标段内根据各楼栋进度,从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段 2~4 套房作为实测套房。户数最多的户型为必选。
1.2 所选 2 套房的检测指标为:表面平整度、接缝高低差,累计实测实量 8 个实测区。
实测前,根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于防水工程施工阶段的 2 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。
14 楼梯间出屋面反坎、排气道及烟道、屋面变形缝等屋面构件反坎(屋面)