 2000年，是人类文明史的第二个千年，因饱含人们跨越世纪的喜悦和期待而被称为“千禧年”。 那一年，天府广场“鸳鸯锅”的位置还是两块大草坪，刚开业一年的麦当劳需要排队才能吃到，而成都的最高楼还是蜀都大厦…… 也是在那一年，成都迎来了前所未有的历史机遇——西部大开发，作为重点城市，成都还承办了轰动一时的中国西部论坛，“进军世界”的雄心初显。 在那个“发展经济”被放在至关重要位置、高新产业尚在起步阶段的年代，成都出手相当阔绰，在还未贯通的三环旁，前瞻布局高新技术产业集群：除高新区外最大的高新技术企业簇群——武侯科技园就在那时诞生。 武侯新城的建设，就此拉开帷幕。
提到武侯新城，大家都会想到它如今产业规模之宏大，高端社区之密集，但你可知道，它的起点在哪里？ 以高新技术为「产业起点」，经济崛起。 2000年以前，它还是成都知名的城乡结合部，小作坊、自建房遍地可寻。直至武侯科技园的建设需要土地，这里才迎来大规模拆迁。 在规划之初，武侯科技园便被寄予厚望：着力培育具有爆发力的高新技术企业，抢占经济发展制高点，尽快形成产业优势，以高新技术产业带动园区及周边第三产业的繁荣和发展。
产业发展如火如荼的2009年，武侯新城终于迎来了「生活起点」。 是的，你没看错，武侯新城的“曾用名”就是新双楠。 那是武侯新城官方命名的前一年，改造的步伐还没完全迈开，城市基础建设落后，环境杂乱，“城中村”的形象深入人心。
万事开头难，有了高新技术与新双楠板块打头阵，武侯新城的大城脉络逐渐清晰，发展速度也更快了。
回看2015-2021年的武侯新城，会发现它的发展逻辑很简单：需要什么，就建什么。 城市的发展需要轨道交通，便安排地铁3、9、10、17号线，4条已开通地铁线路以及10个站点将其与全城串联，其中9号线实现直接与金融城接轨。
经济发展需要接轨金融城的产业，便将产业结构定位于先进材料、电子信息、装备制造、生物医药等六大产业聚群，聚集以19家世界500强为首的3万余家企业与20余万产业人口。 一直以来被人诟病的商业与生态短板快速补齐，武侯吾悦广场、武侯万达、武侯星悦荟相继开业；约132亩铁佛公园与环城生态公园以及周边多个小游园形成多层级生态体系。  核心区域日臻饱和，那么，武侯新城的未来何在？  2022年，站在“成都回归主城”的历史新机遇之上，武侯新城也开始回归“起点”。 首先，产业回归「高新技术」。 近日，西部智谷A/B/D区及创业中心改造建设项目正式备案，拟于下个月正式动工。规划依然很超前：以公园城市为顶层逻辑，打造“1+4产业主阵地”“3+3创新策源地”——高新技术仍是主基调。
与此同时，高新技术产业持续向南接轨金融城。 《成都市武侯区交通发展“十四五”规划》提出：太平寺机场搬迁后，将对太平寺片区内部路网进行规划建设，并初步形成“两横一纵”干路网体系。
被官方定位为“未来科技发展新极核”的太平寺片区，无疑将引领武侯新城的产业回归「高新技术」的起点。 其次，生活价值回归“新双楠”。 北有西部电商云谷，南有太平寺科技商务区，被两大城市核心产业区包围，自身城市资源密度又极高，更有签约了山姆会员商店的TOD商业（在建）与今年开校的龙江路小学两大“超级IP”加持……过去的“新双楠”、如今的武侯新城南核心注定拥有无法预估的居住价值。 事实上，武侯新城价值回归起点的趋势，早已被市场与一众房企洞察。 市场端，区域内首个大型项目——保利花园二手房价达到约2.6-3万元/㎡，而其开盘价约8000元/㎡。 房企端，今年二批次集中供地现场，武侯新城一宗约40亩土地在历经多家房企的激烈抢夺下达到最高限价，进入抽签环节，最终由保利成功竞得。 如今，「保利·锦城和颂」在这片土地拔地而起。它的诞生，似乎也在向市场宣布：武侯新城的价值已回归！
在如此成熟的地段，保利会带来怎样的“王炸”产品？ 其实回顾保利在武侯新城13年来的深耕历史，答案并不难猜。 2009年，武侯新城起步阶段，需要以改善居所留住人才，于是，保利来了。 抓住「西贵」文脉，保利花园喊出“发现一个新双楠”的口号，以单盘销售25亿元的“销冠”姿态，让武侯新城被更多人看见、接纳。此后6年，保利花园以共五期、60万方的“巨无霸”规模，达到为城市“聚人”的目的，更助推周边90万方商业走向成熟。 值得注意的是，那几年，保利花园的销售单价都高于周边楼盘1000-2000元/㎡，却仍然引发了购房热潮，保利的品质和区域带动力可见一斑。 2019年，武侯新城如日中天，居住市场却表现出趋同性，亟需创新力。这一次，响应城市需求的仍是保利。
2022年，武侯新城继续向南发展链接金融城，它需要的是比“豪改”更豪的居住吗？ 并非如此。今年，武侯新城的城市需求重回起点：留住人才。这是进一步发展科技产业的前提。 于是，在深度调研城西客群生活习性与当下审美后，保利凭借13年来对城西城市烟火的理解，打造了肩负“为城市中坚力量提供更高效、更精致的生活方式”历史使命的保利·锦城和颂。 作为保利全新高端产品系，和颂系有着严苛的择址与产品标准，位于怡心湖的保利和颂是如此，位于东安新城CAZ的云上和颂是如此，位于武侯新城南核心的锦城和颂更不例外。
成都回归主城，武侯新城产业与生活双双回到起点，而城市“留人”的初心也被保利找回——这，是城市之幸，更是城市中坚力量之幸。 据悉，保利·锦城和颂位于北二外万达旁的临时展厅已开放，感兴趣的不妨亲自去看看！ - END - |
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