装配式钢结构模块建筑技术指南
2022 年 6 月
目 录前 言 ..................................................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。1 总 则 ...............................................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。1.1 编 制 目 的 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。1.2 适 用 范 围 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。1.3 基 本 原 则 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。2 术 语 ..............................................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。3 项 目 策 划 ......................................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。3.1 一 般 规 定 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。3.2 资 源 配 置 与 技 术 实 施 .......................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。3.3 设 计 策 划 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。3.4 生 产 策 划 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。
3.5 施 工 策 划 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。4 建 筑 设 计 ......................................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。4.1 一 般 规 定 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。4.2 标 准 化 设 计 .......................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。4.3 建 筑 性 能 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。4.4 典 型 部 位 构 造 做 法 ...........................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。5 结 构 设 计 ......................................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。5.1 一 般 规 定 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。5.2 结 构 体 系 与 结 构 分 析 .......................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。5.3 地 基 与 基 础 .......................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。5.4 模 块 单 元 结 构 ...................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。5.5 模 块 单 元 连 接 ...................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。5.6 结 构 防 火 、 防 腐 设 计 .......................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。
6 室 内 装 饰 装 修 与 设 备 管 线 设 计 ................................................................. 错 误 ！ 未 定 义 书 签 。6.1 室 内 装 饰 装 修 ...................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。6.2 设 备 与 管 线 .......................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。7 制 作 与 运 输 ..................................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。7.1 一 般 规 定 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。7.2 工 厂 集 成 制 作 ...................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。7.3 工 厂 验 收 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。7.4 出 厂 ...................................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。7.5 包 装 、 运 输 与 堆 放 ...........................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。8 现 场 安 装 与 拆 除 ..........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。8.1 一 般 规 定 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。8.2 现 场 安 装 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。8.3 现 场 拆 除 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。
9 质 量 检 查 与 验 收 ..........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。9.1 一 般 规 定 ...........................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。9.2 模 块 单 元 的 进 场 验 收 .......................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。9.3 模 块 单 元 安 装 与 连 接 验 收 ...............................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。9.4 设 备 与 管 线 系 统 连 接 安 装 验 收 ...................................................... 错 误 ！ 未 定 义 书 签 。
9.5 建 筑 接 缝 防 火 、 防 水 验 收 ...............................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。10 维 护 与 管 理 ................................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。条 文 说 明 ....................................................................................................错 误 ！ 未 定 义 书 签 。
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前 言装 配 式 钢 结 构 模 块 建 筑 （ 以 下 简 称 “ 模 块 建 筑 ” ） 是 主 要 采 用 钢 结 构 集 成 模块 单 元 在 施 工 现 场 组 合 而 成 的 装 配 式 建 筑 。 其 中 ， 钢 结 构 集 成 模 块 单 元 （ 以 下 简称 “ 模 块 单 元 ” ） 是 由 工 厂 预 制 完 成 的 钢 结 构 主 体 结 构 、 围 护 墙 体 、 底 板 、 顶 板 、内 装 部 品 、 设 备 管 线 等 组 合 而 成 的 具 有 建 筑 使 用 功 能 的 三 维 空 间 体 。模 块 建 筑 工 厂 完 成 度 与 集 成 度 较 高 ， 具 有 建 得 快 、 造 得 好 、 功 能 全 等 优 势 ，适 用 于 公 寓 、 酒 店 、 学 校 、 宿 舍 、 住 宅 、 医 疗 、 办 公 等 民 用 建 筑 ， 也 适 用 于 部 分工 业 建 筑 。 模 块 建 筑 是 装 配 式 建 筑 发 展 的 新 模 式 ， 符 合 住 房 和 城 乡 建 设 部 等 部 门制 定 的 《 关 于 推 动 智 能 建 造 与 建 筑 工 业 化 协 同 发 展 的 指 导 意 见 》 《 关 于 加 快 新 型建 筑 工 业 化 发 展 的 若 干 意 见 》 提 出 的 建 筑 工 业 化 、 智 能 化 、 绿 色 化 的 发 展 方 向 。
模 块 建 筑 在 设 计 阶 段 将 建 筑 空 间 模 块 化 ， 并 进 行 建 筑 一 体 化 和 集 成 化 设 计 ，既 保 证 了 功 能 空 间 的 可 拓 展 性 ， 又 保 证 了 构 件 重 复 率 最 大 化 ； 在 生 产 制 作 阶 段 ，模 块 单 元 能 实 现 工 厂 标 准 化 流 水 线 批 量 化 生 产 ， 建 筑 质 量 的 均 好 性 得 到 较 好 地 保证 ； 在 施 工 安 装 阶 段 采 用 整 体 模 块 单 元 装 配 安 装 方 式 ， 安 装 精 度 更 高 ， 装 配 速 度更 快 ， 且 在 设 计 、 生 产 与 建 造 全 流 程 中 有 利 于 实 现 数 字 化 信 息 协 同 、 追 踪 与 管 理 。据 测 算 ， 模 块 建 筑 的 建 筑 主 体 装 配 率 可 达 90%以 上 ， 现 场 用 工 量 可 比 传 统 模 式 减少 70%， 综 合 建 设 工 期 可 比 传 统 建 造 方 式 工 期 缩 短 1/3 以 上 。 在 绿 色 与 低 碳 方 面 ，与 传 统 建 造 方 式 相 比 ， 模 块 建 筑 可 减 少 现 场 建 筑 垃 圾 75%以 上 ， 减 少 90%以 上的 现 场 施 工 噪 音 污 染 ， 在 实 现 标 准 化 生 产 、 快 速 集 成 装 配 的 同 时 保 证 了 工 程 项 目的 高 品 质 和 工 程 建 设 绿 色 低 碳 发 展 。
模 块 建 筑 在 英 国 、 美 国 、 澳 大 利 亚 、 新 加 坡 等 发 达 国 家 应 用 较 多 。 近 年 来 ，模 块 建 筑 在 我 国 北 京 、 天 津 、 江 苏 、 广 东 等 省 市 也 逐 步 得 到 应 用 ， 如 近 期 建 设 的北 京 经 济 技 术 开 发 区 N20 项 目 、 昆 山 福 园 工 业 邻 里 中 心 等 ， 建 设 项 目 类 型 涵 盖了 公 租 房 、 商 品 房 、 办 公 楼 、 酒 店 、 学 校 等 ， 最 高 建 设 层 数 达 到 18 层 。 此 外 ，模 块 建 筑 在 疫 情 防 控 、 军 事 设 施 建 设 、 应 急 救 灾 等 领 域 和 国 家 “ 一 带 一 路 ” 建 设中 也 具 有 较 好 的 应 用 前 景 。一 是 ， 新 冠 肺 炎 疫 情 发 生 以 来 ， 无 论 是 2020 年 初 建 设 的 武 汉 两 山 医 院 ， 还是 2021 年 初 建 设 的 河 北 石 家 庄 、 邢 台 南 宫 抗 疫 隔 离 治 疗 医 院 ， 再 到 近 期 建 设 的中 央 援 建 香 港 青 衣 方 舱 医 院 ， 采 用 的 都 是 模 块 建 筑 。 凭 借 其 全 国 范 围 内 统 一 调 配资 源 、 超 快 的 建 设 速 度 、 较 高 的 建 设 质 量 、 大 兵 团 施 工 组 织 模 式 等 优 势 ， 模 块 建
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筑 在 疫 情 防 控 阻 击 战 、 持 久 战 中 发 挥 了 关 键 作 用 。 据 不 完 全 统 计 ， 自 疫 情 爆 发 至今 ， 共 建 设 集 中 隔 离 治 疗 医 院 项 目 65 个 ， 面 积 近 108 万 m2， 使 用 模 块 47267 个 ，为 疫 情 防 控 和 保 障 人 民 群 众 生 命 安 全 发 挥 了 重 要 作 用 。二 是 ， 模 块 建 筑 在 部 队 驻 训 处 突 和 边 境 边 防 工 程 中 发 挥 了 重 要 作 用 。 以 “ 箱式 钢 结 构 ” 技 术 为 特 点 的 “ 拆 装 式 ” 模 块 建 筑 在 我 军 部 队 跨 区 机 动 、 野 外 驻 训 、执 行 各 类 军 事 行 动 任 务 中 得 到 越 来 越 广 泛 地 应 用 。 每 个 模 块 单 元 作 为 功 能 相 对 独立 的 系 统 可 为 战 士 驻 训 和 生 活 提 供 基 本 的 保 障 ， “ 拆 装 式 ” 模 块 建 筑 具 有 的 快 建快 收 、 跨 区 转 运 、 重 复 利 用 等 优 点 ， 有 力 支 撑 了 部 队 的 各 项 需 求 。三 是 ， 模 块 建 筑 在 地 震 、 洪 水 、 山 体 滑 坡 等 自 然 灾 害 发 生 时 发 挥 了 应 急 抢 险的 重 要 作 用 。 在 发 生 各 类 自 然 灾 害 时 ， 为 保 障 灾 害 期 间 人 民 基 本 的 生 存 需 求 与 社
会 稳 定 ， 亟 需 为 灾 区 民 众 迅 速 重 建 庇 护 场 所 以 及 快 速 修 建 应 急 服 务 项 目 。 模 块 建筑 通 过 现 场 并 行 施 工 ， 将 常 规 串 联 式 的 工 序 流 程 变 为 并 联 式 ， 大 大 缩 短 建 造 时 间 ，可 很 好 地 应 对 各 类 自 然 灾 害 对 人 民 群 众 生 活 造 成 的 影 响 ， 在 历 次 自 然 灾 害 的 安 置与 救 治 中 都 发 挥 了 积 极 的 应 急 安 置 支 撑 作 用 。四 是 ， 模 块 建 筑 在 “ 一 带 一 路 ” 战 略 周 边 国 家 的 建 设 与 技 术 输 出 中 发 挥 了 重要 作 用 。 模 块 单 元 陆 运 和 海 运 均 较 为 方 便 ， 并 具 有 质 量 可 控 、 成 本 可 控 、 进 度 可控 等 综 合 优 势 ， 用 其 替 代 当 地 传 统 建 筑 分 散 的 、 低 水 平 的 、 低 效 率 的 手 工 建 造 方式 ， 极 大 地 提 高 了 当 地 建 设 项 目 的 速 度 ， 在 中 亚 、 非 洲 等 “ 一 带 一 路 ” 经 济 欠 发达 地 区 的 应 急 援 建 与 技 术 输 出 中 ， 均 起 到 了 较 好 的 带 动 和 吸 引 作 用 ， 打 出 了 “ 中国 建 造 ” 品 牌 。
然 而 ， 总 的 来 看 ， 模 块 建 筑 在 我 国 的 发 展 仍 处 于 初 期 阶 段 ， 行 业 相 关 技 术 人员 缺 乏 ， 模 块 单 元 产 品 标 准 化 程 度 不 高 ， 相 关 设 计 标 准 也 多 基 于 专 项 模 块 技 术 体系 和 内 容 ， 通 用 性 不 强 ， 产 品 施 工 验 收 标 准 尚 待 进 一 步 规 范 ， 尚 未 有 效 形 成 标 准化 的 技 术 指 引 ， 无 法 适 应 模 块 建 筑 在 全 国 大 范 围 推 广 应 用 的 现 实 需 求 。 因 此 ， 本指 南 编 制 以 国 内 外 模 块 建 筑 工 程 应 用 经 验 与 研 究 成 果 为 基 础 ， 研 究 制 定 全 国 行 业层 面 的 技 术 指 南 ， 旨 在 为 适 用 、 经 济 、 绿 色 、 美 观 的 模 块 建 筑 的 技 术 应 用 提 供 系统 化 解 决 方 案 ， 引 导 模 块 建 筑 的 标 准 化 设 计 、 生 产 和 施 工 安 装 ， 提 升 模 块 建 筑 产品 和 工 程 质 量 ， 规 范 行 业 发 展 ， 培 育 市 场 氛 围 ， 推 动 我 国 装 配 式 建 筑 领 域 的 技 术进 步 和 绿 色 低 碳 发 展 。
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主 编 单 位 ： 住 房 和 城 乡 建 设 部 科 技 与 产 业 化 发 展 中 心 、 中 国 建 筑 设 计 研 究 院有 限 公 司参 编 单 位 ：国 住 人 居 工 程 顾 问 有 限 公 司中 建 科 工 集 团 有 限 公 司中 建 集 成 建 筑 有 限 公 司中 冶 天 工 集 团 有 限 公 司万 华 建 筑 科 技 有 限 公 司中 建 科 工 绿 色 科 技 有 限 公 司中 集 建 筑 科 技 有 限 公 司中 铁 建 设 集 团 有 限 公 司
中 建 三 局 科 创 发 展 有 限 公 司北 京 浩 石 集 成 房 屋 有 限 公 司北 京 市 住 宅 产 业 化 集 团 股 份 有 限 公 司天 津 大 学天 津 大 学 建 筑 设 计 规 划 研 究 总 院 有 限 公 司北 京 诚 栋 国 际 营 地 集 成 房 屋 股 份 有 限 公 司中 集 模 块 化 建 筑 投 资 有 限 公 司中 铁 装 配 式 建 筑 股 份 有 限 公 司河 北 津 西 钢 铁 集 团 股 份 有 限 公 司北 汇 绿 建 集 团 有 限 公 司优 积 建 筑 科 技 发 展 （ 上 海 ） 有 限 公 司
福 建 省 兴 岩 建 设 集 团 有 限 公 司安 徽 中 源 建 设 有 限 公 司编 写 组 成 员 ：陈 伟 、 娄 霓 、 武 振 、 魏 晓 梅 、 易 国 辉 、 冯 仕 章 、 庄 彤 、 李 志 武 、 许 航 、 李 显峰 、 邓 友 华 、 张 国 勇 、 钱 增 志 、 高 峰 、 孙 伟 、 牟 连 宝 、 宋 佳 、 洪 奇 、 潘 寒 、 王 炜 、苏 磊 、 王 翔 、 赵 一 臣 、 丁 文 博 、 刘 佳 迪 、 闫 翔 宇 、 王 军 、 赵 锟 、 张 子 彦 、 陈 洋 、刘 其 东 、 陈 海 彬 、 董 磊 、 盛 凯 、 马 欣 伯 、 杜 阳 阳 、 韩 叙 、 刁 宁 、 赵 洋 、 程 新 超 、刘 锦 荣 、 周 子 武 、 张 术 东审 查 组 组 长 ： 岳 清 瑞 、 陈 宜 明审 查 组 成 员 ： 任 庆 英 、 娄 宇 、 侯 兆 新 、 陈 彬 磊 、 樊 则 森 、 陈 志 华
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1 总 则1.1 编 制 目 的为 贯 彻 执 行 国 家 技 术 经 济 政 策 ， 将 系 统 化 、 标 准 化 、 集 成 化 理 念 贯 穿 于 模 块建 筑 设 计 、 制 作 、 施 工 、 运 营 维 护 全 过 程 ， 引 导 模 块 建 筑 生 产 企 业 、 设 计 单 位 、施 工 企 业 提 升 整 体 建 造 水 平 ， 促 进 模 块 建 筑 产 品 质 量 提 升 、 标 准 化 程 度 提 高 及 行业 有 序 发 展 ， 制 定 本 指 南 。 1.2 适 用 范 围本 指 南 适 用 于 工 业 与 民 用 模 块 建 筑 的 设 计 、 制 作 、 安 装 、 质 量 验 收 与 维 护 管理 。 模 块 建 筑 包 括 按 国 家 现 行 规 划 、 建 设 审 批 流 程 和 设 计 建 造 标 准 实 施 的 模 块 建
筑 和 应 对 公 共 安 全 事 件 等 紧 急 调 用 的 应 急 类 模 块 建 筑 。 按 设 计 工 作 年 限 的 不 同 ，应 急 类 模 块 建 筑 又 可 分 为 应 急 类 普 通 模 块 建 筑 与 应 急 类 临 时 模 块 建 筑 。1.3 基 本 原 则模 块 建 筑 的 设 计 、 制 作 、 运 输 、 安 装 、 维 护 、 拆 除 全 过 程 应 遵 循 工 业 化 、 系统 化 、 标 准 化 、 集 成 化 的 原 则 ， 依 托 BIM 信 息 化 技 术 、 工 程 总 承 包 模 式 推 进 一体 化 建 造 、 信 息 化 管 理 和 可 循 环 利 用 ， 实 现 良 好 的 建 筑 功 能 和 经 济 社 会 效 益 。
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2 术 语2.0.1 钢 结 构 集 成 模 块 单 元由 工 厂 预 制 完 成 的 钢 结 构 主 体 结 构 、 围 护 墙 体 、 底 板 、 顶 板 、 内 装 部 品 、 设备 管 线 等 组 合 而 成 的 具 有 建 筑 使 用 功 能 的 三 维 空 间 体 单 元 ， 简 称 模 块 单 元 。2.0.2 装 配 式 钢 结 构 模 块 建 筑主 要 部 分 采 用 模 块 单 元 在 施 工 现 场 组 合 而 成 的 装 配 式 建 筑 ， 简 称 模 块 建 筑 。2.0.3 应 急 类 临 时 模 块 建 筑应 对 公 共 安 全 事 件 等 紧 急 调 用 、 临 时 使 用 的 模 块 建 筑 。2.0.4 基 本 平 面 尺 寸模 块 单 元 最 外 缘 结 构 外 皮 间 的 平 面 尺 寸 。
2.0.5 模 块 单 元 连 接模 块 单 元 间 或 模 块 单 元 与 非 模 块 单 元 间 的 连 接 。2.0.6 纯 模 块 结 构 体 系由 模 块 单 元 叠 置 并 通 过 连 接 件 相 互 连 接 而 成 的 能 承 受 竖 向 和 水 平 作 用 的 结构 体 系 。2.0.7 模 块 -钢 框 架 结 构 体 系由 模 块 单 元 与 钢 框 架 组 成 的 共 同 承 受 竖 向 和 水 平 作 用 的 结 构 体 系 。2.0.8 模 块 -钢 框 架 -支 撑 结 构 体 系由 模 块 单 元 与 钢 框 架 -支 撑 组 成 的 共 同 承 受 竖 向 和 水 平 作 用 的 结 构 体 系 。2.0.9 模 块 -混 凝 土 核 心 筒 混 合 结 构 体 系
由 模 块 单 元 与 混 凝 土 核 心 筒 组 成 的 共 同 承 受 竖 向 和 水 平 作 用 的 结 构 体 系 。
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3 项 目 策 划3.1 一 般 规 定3.1.1 建 设 单 位 应 在 建 筑 规 划 审 批 之 前 组 织 开 展 模 块 建 筑 技 术 策 划 专 项 工 作 ， 对项 目 定 位 、 技 术 路 线 、 成 本 控 制 、 建 设 周 期 和 资 源 配 置 进 行 综 合 判 断 ， 确 定 模 块建 筑 的 实 施 可 行 性 。3.1.2 模 块 建 筑 在 建 设 中 应 统 筹 规 划 设 计 、 部 件 部 品 生 产 、 模 块 单 元 制 作 、 施 工安 装 和 运 营 维 护 全 过 程 ， 按 照 保 障 安 全 、 提 高 质 量 、 提 升 效 率 的 原 则 ， 确 定 科 学合 理 的 技 术 实 施 方 案 和 经 济 适 宜 的 建 设 标 准 。3.1.3 模 块 建 筑 宜 采 用 设 计 、 生 产 、 采 购 、 施 工 一 体 化 的 工 程 总 承 包 建 造 模 式 ，
通 过 基 于 项 目 全 过 程 的 技 术 策 划 对 建 造 过 程 中 的 各 个 环 节 进 行 有 效 而 全 面 的 整合 与 协 同 ， 以 实 现 技 术 体 系 和 标 准 的 完 整 应 用 、 建 筑 产 品 质 量 和 品 质 的 有 效 保 障 、建 造 效 率 和 综 合 效 益 的 较 大 提 升 等 目 标 。3.1.4 模 块 建 筑 项 目 应 建 立 质 量 可 追 溯 的 质 量 管 理 系 统 ， 在 项 目 建 设 全 过 程 宜 采用 BIM 信 息 化 技 术 和 手 段 提 升 模 块 建 筑 建 造 效 率 与 质 量 。3.2 资 源 配 置 与 技 术 实 施3.2.1 模 块 建 筑 建 设 应 进 行 设 计 、 生 产 、 运 输 、 施 工 、 运 维 等 资 源 的 协 调 与 优 化配 置 ， 应 对 项 目 所 在 区 域 的 模 块 单 元 生 产 能 力 、 施 工 装 配 能 力 、 现 场 运 输 与 吊 装条 件 等 进 行 初 步 技 术 评 估 。
3.2.2 模 块 建 筑 应 根 据 具 体 项 目 建 设 地 点 、 建 设 用 途 、 建 设 高 度 、 抗 震 设 防 烈 度 、性 能 要 求 、 建 造 周 期 、 经 济 指 标 等 进 行 技 术 选 型 ， 并 应 对 建 筑 平 面 、 结 构 系 统 、外 围 护 系 统 、 设 备 与 管 线 系 统 、 内 装 系 统 进 行 标 准 化 设 计 策 划 ， 选 择 相 应 的 技 术配 置 。3.2.3 模 块 建 筑 应 进 行 模 块 单 元 运 输 可 行 性 预 评 估 ， 应 根 据 供 应 商 生 产 基 地 与 项目 用 地 之 间 的 距 离 、 道 路 状 况 、 交 通 管 理 及 场 地 放 置 等 条 件 ， 综 合 确 定 模 块 单 元规 格 尺 寸 的 合 理 性 ， 并 选 择 合 理 可 靠 的 运 输 方 案 。3.2.4 模 块 建 筑 应 对 模 块 单 元 吊 装 组 织 进 行 专 项 规 划 ， 在 规 划 设 计 阶 段 应 对 模 块单 元 进 场 空 间 、 吊 车 工 作 空 间 、 吊 装 顺 序 等 进 行 策 划 统 筹 。
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3.3 设 计 策 划3.3.1 方 案 设 计 阶 段 应 根 据 项 目 技 术 策 划 进 行 平 面 、 立 面 、 剖 面 图 以 及 重 要 节 点构 造 设 计 ， 明 确 结 构 体 系 、 标 准 化 模 块 单 元 尺 寸 等 ； 精 装 设 计 应 在 此 阶 段 介 入 ，根 据 建 筑 功 能 空 间 进 行 精 装 方 案 设 计 。 方 案 设 计 阶 段 流 程 如 图 3.3.1 所 示 。
图 3.3.1 方 案 设 计 阶 段 流 程3.3.2 初 步 设 计 阶 段 ， 各 专 业 应 协 同 优 化 模 块 单 元 设 计 与 划 分 、 设 备 管 线 定 位 预留 预 埋 等 ， 并 进 行 专 项 的 经 济 性 评 估 ， 分 析 影 响 成 本 的 因 素 ， 制 定 合 理 的 技 术 措施 ， 进 一 步 细 化 和 落 实 所 采 用 的 技 术 方 案 的 可 行 性 。 初 步 设 计 阶 段 流 程 如 图 3.3.2所 示 。
图 3.3.2 初 步 设 计 阶 段 流 程
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3.3.3 施 工 图 设 计 阶 段 应 按 照 初 步 设 计 阶 段 制 定 的 技 术 措 施 进 行 设 计 ， 充 分 考 虑各 专 业 技 术 要 求 ， 形 成 完 整 可 实 施 的 施 工 图 设 计 文 件 。 施 工 图 设 计 阶 段 流 程 如 图3.3.3 所 示 。
图 3.3.3 施 工 图 设 计 阶 段 流 程3.3.4 模 块 建 筑 应 进 行 模 块 单 元 的 深 化 设 计 ， 深 化 设 计 应 在 施 工 图 文 件 的 基 础 上 ，对 如 下 方 面 内 容 进 一 步 细 化 与 确 认 ：1 细 化 生 产 运 输 及 现 场 安 装 时 的 吊 点 和 连 接 点 、 临 时 防 水 、 临 时 固 定 设 施安 装 孔 的 预 留 预 埋 等 ；2 细 化 模 块 单 元 间 的 室 内 、 室 外 拼 接 设 计 ， 应 兼 顾 安 全 可 靠 、 工 厂 完 成 度最 大 化 以 及 美 观 性 的 要 求 ， 并 宜 考 虑 设 备 配 置 的 安 装 可 行 性 与 一 定 数 量 的 检 修口 ， 方 便 对 设 备 管 线 、 模 块 单 元 拼 缝 、 连 接 点 等 的 安 装 检 修 ；3 确 认 模 块 单 元 划 分 满 足 其 在 运 输 时 的 高 度 、 宽 度 、 转 弯 半 径 上 的 限 制 以及 现 场 吊 装 设 备 吊 重 、 吊 点 等 限 制 要 求 。3.4 生 产 策 划
3.4.1 项 目 方 案 设 计 阶 段 ， 模 块 建 筑 生 产 企 业 应 及 时 介 入 ， 应 对 项 目 地 点 到 其 生产 基 地 之 间 的 道 路 运 输 路 线 进 行 详 细 考 察 ， 对 运 输 路 段 上 的 道 路 承 载 限 值 、 运 输尺 寸 限 制 等 数 据 进 行 确 认 ， 并 结 合 运 输 装 置 、 生 产 线 以 及 生 产 工 艺 条 件 向 设 计 单位 提 出 模 块 单 元 规 格 尺 寸 的 明 确 限 值 要 求 。
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3.4.2 当 项 目 地 点 距 离 工 厂 较 远 或 运 输 条 件 受 限 制 时 ， 可 采 用 集 成 板 式 二 维 单 元运 输 到 项 目 建 设 地 附 近 ， 组 装 成 模 块 单 元 后 再 进 行 现 场 吊 装 。3.4.3 生 产 企 业 应 对 模 块 单 元 出 厂 的 型 号 、 数 量 、 安 装 位 置 等 信 息 进 行 明 确 标 注 ，并 在 模 块 单 元 进 场 时 与 施 工 方 进 行 技 术 沟 通 确 认 。3.4.4 生 产 企 业 应 与 施 工 方 密 切 协 同 ， 编 制 模 块 单 元 的 生 产 顺 序 与 进 度 计 划 。3.5 施 工 策 划3.5.1 模 块 建 筑 施 工 应 严 格 遵 循 方 案 先 行 的 原 则 ， 施 工 前 应 按 照 工 程 特 性 以 及 地区 特 点 编 制 施 工 组 织 设 计 与 施 工 专 项 方 案 。 应 明 确 模 块 建 筑 工 程 的 总 体 施 工 流程 、 运 输 吊 装 方 案 、 标 准 层 施 工 安 装 流 程 等 工 作 部 署 ， 充 分 考 虑 现 场 施 工 与 模 块
单 元 吊 装 作 业 的 交 叉 并 明 确 两 者 作 业 流 程 与 界 面 划 分 。3.5.2 项 目 方 案 设 计 阶 段 ， 模 块 建 筑 施 工 企 业 应 及 时 介 入 ， 应 对 施 工 工 艺 工 法 、施 工 设 备 、 现 场 作 业 等 技 术 细 节 展 开 充 分 沟 通 并 模 拟 装 配 ， 避 免 模 块 设 计 与 施 工的 脱 节 。3.5.3 建 设 场 地 平 面 布 置 应 充 分 考 虑 大 型 起 重 机 设 备 布 置 空 间 、 作 业 空 间 、 作 业半 径 、 模 块 单 元 现 场 临 时 堆 放 以 及 现 场 交 通 组 织 等 因 素 ， 做 到 协 同 有 序 ， 安 全 便捷 。3.5.4 施 工 企 业 应 结 合 模 块 建 筑 项 目 特 点 进 行 施 工 进 度 计 划 的 编 制 ， 现 场 施 工 与工 厂 生 产 进 度 应 有 序 衔 接 与 协 同 ， 避 免 工 厂 出 现 大 量 堆 场 或 现 场 施 工 停 滞 等 问题 。
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4 建 筑 设 计4.1 一 般 规 定4.1.1 模 块 建 筑 设 计 时 应 遵 循 功 能 实 用 性 、 设 计 集 成 性 、 组 合 多 样 性 与 施 工 便 利性 的 设 计 原 则 ， 并 应 兼 顾 模 块 单 元 及 建 筑 部 品 的 模 数 化 、 标 准 化 和 通 用 化 。4.1.2 模 块 建 筑 应 进 行 一 体 化 协 同 设 计 ， 各 阶 段 应 充 分 考 虑 模 块 建 筑 的 设 计 流 程特 点 及 项 目 技 术 经 济 条 件 ， 对 建 筑 、 结 构 、 机 电 设 备 及 室 内 装 修 进 行 统 一 考 虑 ，保 证 设 计 、 制 作 、 安 装 形 成 完 整 的 体 系 ， 使 各 项 技 术 体 系 得 到 协 同 和 优 化 。4.1.3 模 块 建 筑 的 内 装 设 计 应 与 建 筑 、 结 构 、 设 备 等 各 专 业 进 行 一 体 化 设 计 ， 预留 洞 口 、 预 埋 件 、 连 接 件 、 接 口 应 准 确 到 位 。4.2 标 准 化 设 计
4.2.1 模 块 建 筑 标 准 化 设 计 理 念 应 贯 穿 模 块 建 筑 建 造 的 全 过 程 ， 模 块 建 筑 标 准 化设 计 应 符 合 以 下 原 则 ：1 模 块 建 筑 应 符 合 城 市 规 划 的 要 求 ， 并 与 当 地 的 产 业 资 源 和 周 围 环 境 协 调 ；2 模 块 建 筑 应 进 行 标 准 化 拆 分 设 计 ， 在 模 数 协 调 的 基 础 上 ， 应 遵 循 少 规 格 、多 组 合 的 原 则 ；3 模 块 单 元 与 部 品 部 件 应 采 用 标 准 化 、 通 用 化 的 接 口 技 术 ， 接 口 应 具 备 调整 公 差 、 容 错 的 功 能 。4.2.2 模 块 建 筑 标 准 化 尺 寸 表 达 应 符 合 下 列 规 定 ：1 模 块 建 筑 平 面 设 计 应 以 模 块 单 元 的 基 本 平 面 尺 寸 作 为 设 定 组 合 模 数 的 依据 ， 模 块 单 元 的 基 本 平 面 尺 寸 应 以 模 块 单 元 最 外 缘 结 构 外 皮 为 计 量 基 准 面 ；
2 模 块 建 筑 平 面 设 计 中 应 表 达 模 块 单 元 基 本 平 面 尺 寸 以 及 相 邻 模 块 单 元 最外 缘 结 构 外 皮 间 隙 距 离 ；3 模 块 建 筑 的 层 高 应 为 各 层 之 间 楼 面 面 层 完 成 面 的 垂 直 距 离 ， 顶 层 的 层 高应 为 顶 层 楼 面 面 层 完 成 面 到 屋 顶 结 构 完 成 面 之 间 的 垂 直 距 离 ， 模 块 建 筑 竖 向 典 型尺 寸 可 参 考 图 4.2.2 示 意 。
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图 4.2.2 模 块 建 筑 竖 向 典 型 尺 寸 示 意 图H—标 准 层 层 高 ； HD—顶 层 层 高 ； H1—模 块 建 筑 室 内 净 高 ； H2—模 块 单 元 高 度 ； h— 上 下 模 块 间 空隙 高 度 ； B—单 个 模 块 单 元 基 本 平 面 尺 寸 宽 度 ；1—模 块 单 元 底 板 钢 梁 ； 2—模 块 单 元 顶 板 钢 梁 ； 3—钢 柱 ； 4—模 块 单 元 墙 体 建 筑 面 层 外 边 线 ； 5—模 块 单 元 墙 体 建 筑 面 层 内 边 线 ； 6—建 筑 楼 面 面 层 完 成 面 ； 7—屋 顶 结 构 完 成 面 ； 8—吊 顶4.2.3 应 急 类 临 时 模 块 建 筑 用 模 块 单 元 结 构 外 轮 廓 标 准 化 尺 寸 可 按 表 4.2.3 的 规定 采 用 。
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表 4.2.3 应 急 类 临 时 模 块 建 筑 用 模 块 单 元 结 构 外 轮 廓 标 准 化 尺 寸规 格 分 类 结 构 外 轮 廓 宽 度（ mm） 结 构 外 轮 廓 高 度（ mm） 结 构 外 轮 廓 长 度（ mm）Y30-29-60 标 准 2990 2896 6055Y30-34-60 加 高 2990 3396 6055Y30-29-78 加 长 2990 2896 7865Y30-34-78 加 高 加 长 2990 3396 7865Y24-26-60 标 准 2435 2591 6055Y24-29-60 加 高 2435 2896 60554.2.4 酒 店 类 模 块 建 筑 用 模 块 单 元 结 构 外 轮 廓 标 准 化 尺 寸 可 按 表 4.2.4 的 规 定 采用 。
表 4.2.4 酒 店 类 模 块 建 筑 用 模 块 单 元 结 构 外 轮 廓 标 准 化 尺 寸规 格 结 构 外 轮 廓 宽 度（ mm） 结 构 外 轮 廓 高 度（ mm）J36-33 3600 3300J36-36 3600J40-33 4000 3300J40-36 36004.2.5 学 校 类 模 块 建 筑 用 模 块 单 元 结 构 外 轮 廓 标 准 化 尺 寸 可 按 表 4.2.5 的 规 定 采用 。 表 4.2.5 学 校 类 模 块 建 筑 用 模 块 单 元 结 构 外 轮 廓 标 准 化 尺 寸规 格 结 构 外 轮 廓 宽 度（ mm） 结 构 外 轮 廓 高 度（ mm）
X30-36 3000 3600X30-38 3800X40-36 4000 3600X40-38 38004.2.6 办 公 类 模 块 建 筑 用 模 块 单 元 结 构 外 轮 廓 标 准 化 尺 寸 可 按 表 4.2.6 的 规 定 采用 。 表 4.2.6 办 公 类 模 块 建 筑 用 模 块 单 元 结 构 外 轮 廓 标 准 化 尺 寸规 格 结 构 外 轮 廓 宽 度（ mm） 结 构 外 轮 廓 高 度 （ mm）B36-36 3600 3600B36-40 4000B40-36 4000 3600B40-40 40004.2.7 同 一 项 目 中 的 模 块 单 元 尺 寸 应 标 准 化 ， 本 指 南 未 规 定 的 其 他 类 型 建 筑 模 块
单 元 标 准 化 尺 寸 应 结 合 建 筑 功 能 空 间 需 求 以 及 生 产 、 运 输 、 施 工 条 件 综 合 确 定 。4.2.8 模 块 单 元 宜 采 用 标 准 化 的 钢 结 构 构 件 、 外 围 护 及 内 装 部 品 部 件 ， 宜 进 行 建筑 以 及 结 构 连 接 节 点 构 造 的 标 准 化 设 计 ， 通 过 模 块 单 元 的 标 准 化 连 接 组 合 形 成 多
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样 化 的 模 块 建 筑 。4.2.9 标 准 化 的 模 块 单 元 组 合 可 采 用 表 4.2.9 的 方 式 。 组 合 方 式 应 考 虑 结 构 受 力 与设 备 管 线 连 接 的 合 理 性 。 表 4.2.9 模 块 建 筑 的 组 合 方 式组 合 方 式 三 维 示 意并 列 式
纵 横 交 错立 面 凹 凸
纵 横 咬 合4.2.10 模 块 单 元 基 本 平 面 尺 寸 中 长 度 不 宜 大 于 15m， 宽 度 不 宜 大 于 4.5m， 竖 向模 块 单 元 高 度 不 宜 大 于 3.6m。4.2.11 模 块 建 筑 中 水 平 方 向 相 邻 模 块 单 元 结 构 外 皮 间 隙 以 及 模 块 单 元 结 构 与 非模 块 单 元 结 构 外 皮 间 隙 最 小 部 位 不 宜 小 于 10mm， 竖 直 方 向 相 邻 上 下 模 块 单 元 边梁 的 结 构 外 皮 间 隙 不 宜 小 于 20mm。4.3 建 筑 性 能4.3.1 模 块 建 筑 防 火 设 计 应 符 合 下 列 规 定 ：
1 模 块 建 筑 防 火 设 计 、 各 部 位 构 件 的 燃 烧 性 能 和 耐 火 极 限 要 求 应 符 合 《 建
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筑 设 计 防 火 规 范 》 GB 50016 的 规 定 ；2 模 块 建 筑 各 部 位 构 件 的 防 火 构 造 做 法 可 按 表 4.3.1 设 计 ；表 4.3.1 模 块 建 筑 主 要 构 件 防 火 构 造构 件 名 称 主 要 设 计 材 料 耐 火 极 限设 计 值 (h)防 火 墙 3×12mm 耐 火 纸 面 石 膏 板+100 龙 骨 （ 填 100mm 厚 100kg/m3岩 棉 ）+3×12mm 耐 火 纸 面 石 膏 板 3.00楼 梯 间 和 前 室 的 墙电 梯 井 的 墙单 元 之 间 的 墙 和 分 户 墙 2×12mm 耐 火 纸 面 石 膏 板+75 龙 骨 （ 填 50mm 厚 120kg/m3岩 棉 ）+2×12mm 耐 火 纸 面 石 膏 板 2.00
管 道 井 、 排 气 道 等 竖 向 井 道井 壁 12mm 耐 火 纸 面 石 膏 板+75 龙 骨 （ 填 50 厚 100kg/m3岩 棉 ）+12mm 耐 火 纸 面 石 膏 板 1.00疏 散 走 道 两 侧 隔 墙房 间 隔 墙模 块 单 元 承 重 钢 柱 构 造 做 法 一 ： 12mm 纤 维 增 强 硅 酸 盐 板+50 龙 骨 （ 填 50mm 厚 100kg/m3岩 棉 ）构 造 做 法 二 ： 高 性 能 耐 火 石 膏 板 由 内 向 外 厚 度 分 别 为20mm、 20mm、 15mm。 耐 火 石 膏 板 分 层 固 定 ， 相 互压 缝 ， 拼 缝 采 用 防 火 腻 子 填 缝 抹 平 3.00
模 块 单 元 承 重 钢 梁 25mm 耐 火 石 膏 板 2.00梁 和 楼 板 复 合系 统 模 块 单 元 底板 上 部 24mm 水 泥 纤 维 板 2.00模 块 单 元 顶板 下 部 2×9mm 纤 维 增 强 硅 酸 钙 板 或 同 等 性 能 防 火 板（ 配 合 使 用 50mm 厚 60kg/m3岩 棉 ）注 ： 采 用 梁 和 楼 板 复 合 系 统 防 火 构 造 时 ， 在 确 定 材 料 品 牌 后 应 补 充 耐 火 试 验 。3 模 块 建 筑 的 相 邻 模 块 单 元 间 的 水 平 缝 、 竖 缝 ， 模 块 单 元 和 非 模 块 单 元 的水 平 缝 、 竖 缝 ， 模 块 单 元 间 洞 口 周 围 缝 隙 、 模 块 单 元 和 非 模 块 单 元 间 的 洞 口 周 围缝 隙 、 底 层 模 块 单 元 与 支 座 连 接 处 等 位 置 ， 应 采 用 不 燃 材 料 进 行 填 塞 封 堵 ， 不 燃材 料 填 塞 封 堵 深 度 不 宜 小 于 200mm；4 模 块 单 元 的 内 装 修 工 程 防 火 设 计 应 符 合 现 行 国 家 标 准 《 建 筑 设 计 防 火 规
范 》 GB 50016 和 《 建 筑 内 部 装 修 设 计 防 火 规 范 》 GB 50222 的 要 求 ；5 应 急 类 临 时 模 块 建 筑 防 火 设 计 可 参 考 《 建 设 工 程 施 工 现 场 消 防 安 全 技 术规 范 》 GB 50720 的 有 关 规 定 。
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4.3.2 建 筑 防 水 设 计 应 符 合 下 列 规 定 ：1 单 个 模 块 单 元 应 采 取 防 水 措 施 满 足 运 输 、 安 装 期 间 防 水 要 求 ；2 模 块 建 筑 设 计 时 应 在 以 下 拼 接 、 连 接 处 考 虑 临 时 防 水 措 施 ：1） 模 块 单 元 与 模 块 单 元 拼 接 水 平 缝 及 竖 缝 ；2） 模 块 单 元 与 非 模 块 单 元 部 分 拼 接 水 平 缝 及 竖 缝 ；3） 模 块 单 元 顶 部 和 四 周 墙 面 需 要 穿 管 预 留 洞 口 处 。3 模 块 建 筑 外 墙 防 水 设 计 应 符 合 以 下 规 定 ：1） 建 筑 外 墙 整 体 防 水 设 计 应 包 括 外 墙 防 水 工 程 的 构 造 、 防 水 层 材 料 的 选 择和 节 点 的 密 封 防 水 构 造 ；2） 建 筑 外 墙 节 点 构 造 防 水 设 计 应 包 括 门 窗 洞 口 、 雨 篷 、 阳 台 、 变 形 缝 、 伸
出 外 墙 管 道 、 女 儿 墙 压 顶 、 外 墙 预 埋 件 、 预 制 构 件 等 交 接 部 位 ；3） 建 筑 外 墙 的 防 水 层 应 设 置 在 迎 水 面 ；4） 建 筑 外 墙 防 水 材 料 应 根 据 工 程 所 在 地 区 的 气 候 环 境 特 点 选 用 。4 模 块 建 筑 屋 面 防 水 工 程 应 按 Ⅰ 级 防 水 等 级 设 计 。5 防 水 密 封 材 料 的 选 择 应 符 合 下 列 规 定 ：1） 应 根 据 当 地 历 年 最 高 气 温 、 最 低 气 温 、 屋 面 构 造 特 点 和 使 用 条 件 等 因 素 ，选 择 耐 热 度 、 低 温 柔 性 相 适 应 的 密 封 材 料 ；2） 应 根 据 接 缝 变 形 的 大 小 以 及 接 缝 的 宽 度 ， 选 择 位 移 能 力 相 适 应 的 密 封 材料 ； 3） 应 根 据 接 缝 粘 结 性 要 求 ， 选 择 与 基 层 材 料 相 容 的 密 封 材 料 。
4.3.3 建 筑 隔 声 设 计 应 符 合 下 列 规 定 ：1 模 块 建 筑 应 根 据 功 能 部 位 、 使 用 要 求 等 进 行 隔 声 设 计 ， 模 块 建 筑 主 要 功能 房 间 的 外 墙 、 隔 墙 、 楼 板 和 门 窗 的 隔 声 性 能 应 符 合 现 行 国 家 标 准 《 民 用 建 筑 隔声 设 计 规 范 》 GB 50118 与 《 建 筑 环 境 通 用 规 范 》 GB 55016 的 有 关 规 定 ；2 水 、 暖 、 电 、 燃 气 、 通 风 和 空 调 等 管 线 安 装 及 孔 洞 处 理 应 符 合 下 列 规 定 ：1） 管 线 穿 过 楼 板 或 墙 体 时 ， 孔 洞 周 边 应 采 取 密 封 隔 声 措 施 ；2） 墙 中 所 有 电 器 插 座 、 配 电 箱 或 嵌 入 墙 内 对 墙 体 构 造 造 成 损 伤 的 配 套 构 件 ，在 背 对 背 设 置 时 应 相 互 错 开 位 置 ， 并 应 对 所 开 的 洞 （ 槽 ） 有 相 应 的 隔 声 封 堵 措 施 ；3） 分 户 墙 上 所 开 洞 口 的 封 堵 ， 应 采 用 满 足 分 户 墙 隔 声 设 计 要 求 的 材 料 和 构
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造 ； 4） 上 下 层 相 邻 两 户 间 的 排 烟 、 排 气 通 道 ， 宜 采 取 防 止 相 互 串 声 的 措 施 。4.3.4 建 筑 热 工 设 计 应 符 合 下 列 规 定 ：1 模 块 建 筑 热 工 性 能 应 符 合 国 家 现 行 标 准 《 民 用 建 筑 热 工 设 计 规 范 》 GB50176、 《 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准 》 GB 50189、 《 建 筑 节 能 与 可 再 生 能 源 利 用通 用 规 范 》 GB 55015 等 的 有 关 规 定 ；2 模 块 建 筑 外 围 护 系 统 拼 接 缝 隙 处 保 温 构 造 应 连 续 可 靠 ， 防 止 出 现 冷 热桥 。 4.4 典 型 部 位 构 造 做 法
4.4.1 外 墙模 块 建 筑 外 墙 在 兼 顾 其 经 济 性 的 条 件 下 应 按 模 数 化 、 标 准 化 的 要 求 进 行 ， 并应 考 虑 建 筑 立 面 、 制 作 工 艺 、 运 输 及 施 工 安 装 的 可 行 性 ， 并 应 根 据 建 筑 所 在 地 区的 气 候 条 件 、 使 用 功 能 等 综 合 确 定 抗 风 性 能 、 抗 震 性 能 、 耐 撞 击 性 能 、 防 火 性 能 、水 密 性 能 、 气 密 性 能 、 隔 声 性 能 、 热 工 性 能 和 耐 久 性 能 等 要 求 ， 龙 骨 类 外 墙 系 统典 型 构 造 做 法 可 参 考 图 4.4.1。
（ a） 外 墙 典 型 构 造 （ 一 ）1—外 墙 饰 面 层 ； 2—纤 维 增 强 硅 酸 钙 板 或 同 等 性 能 的 防 火 板 ； 3—防 水 透 气 膜 ； 4—轻 钢 龙 骨 及 空 腔 ， 岩 棉填 充 ； 5—隔 气 膜 ； 6—石 膏 板 或 其 他 装 饰 面 层 ； 7—模 块 单 元 柱 ； 8—岩 棉 或 其 他 防 火 封 堵 材 料 ； 9—防 火 胶
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（ b） 外 墙 典 型 构 造 （ 二 ）图 4.4.1 外 墙 典 型 构 造 做 法 样 式1—幕 墙 面 板 ； 2—幕 墙 框 架 ； 3—防 水 透 气 膜 ； 4—纤 维 增 强 硅 酸 钙 板 或 同 等 性 能 防 火 板 ； 5—轻 钢 龙 骨 及 空腔 ， 岩 棉 填 充 ； 6—隔 气 膜 ； 7—石 膏 板 ； 8—穿 孔 处 防 火 胶 封 堵 ； 9—岩 棉 或 其 他 防 火 封 堵 材 料 ； 10—防 火 胶4.4.2 屋 面模 块 建 筑 应 另 设 整 体 式 防 水 屋 面 ， 高 层 模 块 建 筑 屋 面 宜 采 用 现 浇 或 装 配 整 体式 钢 筋 混 凝 土 屋 面 。现 浇 整 体 式 钢 筋 混 凝 土 屋 面 典 型 构 造 做 法 可 参 考 图 4.4.2。
图 4.4.2 屋 面 典 型 构 造 做 法 样 式1—保 护 层 ； 2—保 温 层 ； 3—防 水 层 ； 4—现 浇 整 体 式 钢 筋 混 凝 土 屋 面 板 ； 5—模 块 顶 部 钢 板 ； 6—吊 顶4.4.3 模 块 单 元 底 板1 模 块 单 元 底 板 宜 采 用 短 向 承 重 密 肋 钢 梁 体 系 或 钢 筋 混 凝 土 形 式 。 当 采 用短 向 承 重 密 肋 钢 梁 体 系 时 ， 密 肋 钢 梁 间 宜 采 用 泡 沫 混 凝 土 、 岩 棉 等 轻 质 阻 燃 材 料进 行 填 充 ， 模 块 单 元 底 板 敷 面 板 材 可 采 用 水 泥 纤 维 板 、 增 强 纤 维 硅 酸 钙 板 、 定 向刨 花 板 等 。 模 块 单 元 底 板 典 型 构 造 做 法 可 参 考 图 4.4.3；
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（ a） 底 板 典 型 构 造 （ 一 ） （ b） 底 板 典 型 构 造 （ 二 ）（ c） 底 板 典 型 构 造 （ 三 ）图 4.4.3 底 板 典 型 构 造
1—楼 面 面 层 做 法 ； 2—水 泥 纤 维 板 ； 3—泡 沫 混 凝 土 ； 4—底 封 钢 板 ； 5—岩 棉 ； 6—钢 筋 混 凝 土 楼 板2 当 模 块 单 元 连 接 件 的 连 接 或 管 线 连 接 需 在 室 内 模 块 单 元 底 板 操 作 时 ， 楼面 应 设 置 活 动 盖 板 或 局 部 留 至 现 场 完 成 。4.4.4 模 块 单 元 顶 板1 模 块 单 元 顶 板 宜 采 用 短 向 承 重 密 肋 钢 梁 体 系 ； 并 宜 采 用 轻 钢 龙 骨 吊 顶 、夹 芯 板 吊 顶 、 单 层 或 双 层 钢 板 复 合 板 吊 顶 等 轻 质 板 材 形 式 ；2 高 层 建 筑 模 块 单 元 顶 板 采 用 短 向 承 重 密 肋 钢 梁 体 系 时 宜 增 加 平 面 斜 撑 。模 块 单 元 顶 板 构 造 做 法 可 参 考 图 4.4.4。
图 4.4.4 顶 板 典 型 构 造 做 法 样 式1—模 块 顶 部 钢 板 ； 2—岩 棉 ； 3—防 火 石 膏 板 ； 4—吊 顶
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4.4.5 模 块 单 元 内 墙模 块 单 元 内 墙 可 采 用 轻 钢 龙 骨 式 复 合 墙 体 、 轻 质 条 板 隔 墙 等 形 式 。内 墙 典 型 构 造 做 法 可 参 考 图 4.4.5。
图 4.4.5 内 墙 典 型 构 造 做 法 样 式1—面 层 做 法 ； 2—面 板 ； 3—龙 骨 ； 4—填 充 材 料4.4.6 门 窗外 墙 门 窗 宽 度 应 与 外 墙 框 架 的 结 构 空 间 关 系 协 调 ， 并 应 设 置 洞 口 加 强 型 钢 ，设 计 合 理 的 泛 水 构 造 。 当 门 窗 固 定 在 钢 构 件 上 时 ， 连 接 件 应 具 有 弹 性 且 应 在 连 接处 设 置 软 填 料 填 缝 。外 墙 门 窗 典 型 构 造 做 法 可 参 考 图 4.4.6。
图 4.4.6 外 墙 门 窗 典 型 构 造 做 法 样 式1—外 窗 ； 2—成 品 窗 套 ； 3—洞 口 加 强 型 钢 ； 4—模 块 外 墙
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5 结 构 设 计5.1 一 般 规 定5.1.1 模 块 建 筑 结 构 的 设 计 应 符 合 现 行 国 家 标 准 《 建 筑 抗 震 设 计 规 范 》 GB 50011、《 钢 结 构 设 计 标 准 》 GB 50017 的 规 定 ， 同 时 可 参 考 国 家 现 行 标 准 《 轻 型 模 块 化钢 结 构 组 合 房 屋 技 术 标 准 》 JGJ/T 466、 《 箱 式 钢 结 构 集 成 模 块 建 筑 技 术 规 程 》T/CECS 641、 《 钢 骨 架 集 成 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS 535 和 《 钢 结 构 模 块 建筑 技 术 规 程 》 T/CECS 507 的 有 关 规 定 。5.1.2 模 块 建 筑 结 构 的 设 计 应 针 对 不 同 应 用 需 求 与 条 件 建 立 相 应 的 模 块 建 筑 结 构体 系 ， 并 提 出 与 结 构 体 系 相 适 宜 的 技 术 要 求 、 计 算 模 型 以 及 连 接 方 法 ， 连 接 技 术
应 遵 循 安 全 可 靠 、 操 作 简 便 的 原 则 。5.1.3 学 校 、 幼 儿 园 、 医 院 、 养 老 机 构 、 儿 童 福 利 机 构 等 应 按 照 不 低 于 重 点 设 防类 的 要 求 采 取 结 构 抗 震 设 防 措 施 。5.1.4 模 块 建 筑 应 综 合 考 虑 生 产 工 艺 、 产 品 运 输 、 安 装 工 艺 和 工 序 等 因 素 进 行 结构 设 计 。5.1.5 对 于 可 能 遭 受 火 灾 、 爆 炸 、 冲 击 等 偶 然 作 用 ， 安 全 等 级 为 一 级 的 重 要 结 构 ，宜 进 行 防 连 续 倒 塌 控 制 设 计 ， 保 证 部 分 构 件 失 效 时 结 构 有 一 条 竖 向 荷 载 重 分 布 的途 径 、 结 构 的 稳 定 性 以 及 部 分 节 点 仍 可 有 效 传 递 荷 载 。5.2 结 构 体 系 与 结 构 分 析
5.2.1 模 块 建 筑 中 的 模 块 单 元 组 合 布 置 应 形 成 稳 定 的 几 何 不 变 体 系 ， 结 构 体 系 可选 用 纯 模 块 结 构 体 系 、 模 块 -钢 框 架 结 构 体 系 、 模 块 -钢 框 架 -支 撑 结 构 体 系 或 模 块-混 凝 土 核 心 筒 混 合 结 构 体 系 等 类 型 （ 图 5.2.1） 。
（ a） 纯 模 块 结 构 体 系 （ b） 模 块 -钢 框 架 结 构 体 系
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（ c） 模 块 -钢 框 架 -支 撑 结 构 体 系 （ d） 模 块 -混 凝 土 核 心 筒 混 合 结 构 体 系图 5.2.1 模 块 建 筑 结 构 体 系 示 意 图1—模 块 单 元 ； 2—模 块 单 元 水 平 连 接 ； 3—模 块 单 元 层 间 竖 向 连 接 ； 4—模 块 单 元 与 非 模 块 单 元 结 构 连 接 ；5—框 架 柱 ； 6—框 架 梁 ； 7—支 撑 ； 8—混 凝 土 核 心 筒 抗 侧 力 结 构5.2.2 模 块 建 筑 的 最 大 适 用 高 度 应 符 合 下 列 规 定 ：1 采 用 纯 模 块 结 构 体 系 时 ， 最 大 适 用 高 度 应 符 合 表 5.2.2 的 规 定 ；2 采 用 模 块 -钢 框 架 结 构 体 系 、 模 块 -钢 框 架 -支 撑 结 构 体 系 以 及 模 块 -混 凝 土核 心 筒 混 合 结 构 体 系 时 ， 最 大 适 用 高 度 可 参 考 国 家 现 行 标 准 《 箱 式 钢 结 构 集 成 模块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS 641、 《 钢 结 构 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS 507 以 及《 钢 骨 架 集 成 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS 535 的 有 关 规 定 确 定 ， 当 模 块 建 筑 底部 设 置 转 换 层 时 ， 最 大 适 用 高 度 亦 可 按 上 述 规 定 执 行 ；
3 应 急 类 临 时 模 块 建 筑 建 设 层 数 应 为 3 层 及 以 下 ， 最 大 适 用 高 度 不 宜 超 过10m；4 超 过 本 条 规 定 最 大 适 用 高 度 的 模 块 建 筑 ， 应 进 行 专 项 论 证 。表 5.2.2 纯 模 块 结 构 体 系 的 最 大 适 用 高 度 （ m）结 构 体 系 抗 震 设 防 烈 度6 度 7 度 （ 0.1g） 7 度 （ 0.15g） 8 度 （ 0.2g） 8 度 （ 0.3g）
纯 模 块 结 构 模 块 单 元 不 设置 支 撑 12 9 9 9 9部 分 模 块 单 元设 置 支 撑 27 24 24 21 18注 ： 1 房 屋 高 度 指 室 外 地 面 至 主 要 屋 面 板 板 顶 的 高 度 （ 不 包 括 局 部 突 出 屋 顶 部 分 ） ；2 当 底 部 设 置 转 换 层 时 ， 模 块 单 元 不 设 置 支 撑 的 纯 模 块 结 构 体 系 最 大 适 用 高 度 不 应 超 过 13m， 部 分 模块 单 元 设 置 支 撑 的 纯 模 块 结 构 体 系 最 大 适 用 高 度 可 参 照 表 中 数 值 执 行 。5.2.3 模 块 建 筑 应 采 用 空 间 结 构 模 型 进 行 结 构 计 算 分 析 ， 计 算 模 型 应 根 据 结 构 的实 际 情 况 确 定 ， 计 算 假 定 应 符 合 下 列 规 定 ：
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1 计 算 结 构 位 移 时 ， 可 采 用 分 块 刚 性 楼 板 假 定 ； 计 算 结 构 内 力 时 ， 应 采 用弹 性 楼 板 假 定 ；2 当 屋 面 板 采 用 整 体 现 浇 或 装 配 整 体 式 钢 筋 混 凝 土 板 时 ， 可 假 定 屋 面 平 面内 为 无 限 刚 性 ；3 模 块 单 元 层 间 竖 向 连 接 模 拟 高 度 不 应 小 于 模 块 单 元 结 构 间 竖 向 净 距 。 根据 连 接 构 造 的 不 同 ， 模 块 单 元 连 接 可 采 用 刚 接 、 半 刚 接 与 铰 接 的 计 算 假 定 。5.3 地 基 与 基 础5.3.1 模 块 建 筑 的 地 基 基 础 设 计 应 符 合 现 行 国 家 标 准 《 建 筑 地 基 基 础 设 计 规 范 》GB 50007 的 有 关 规 定 。
5.3.2 首 层 模 块 单 元 底 面 应 高 出 室 外 地 面 ， 地 下 室 顶 板 或 基 础 上 部 应 设 置 预 埋 件与 模 块 单 元 可 靠 连 接 ， 预 埋 件 宜 用 混 凝 土 包 裹 ， 包 裹 层 厚 度 不 应 小 于 100mm。无 地 下 室 的 模 块 建 筑 ， 底 层 模 块 单 元 应 架 空 设 置 。5.3.3 在 重 力 荷 载 与 水 平 荷 载 标 准 值 或 重 力 荷 载 代 表 值 与 多 遇 水 平 地 震 标 准 值 共同 作 用 下 ， 高 宽 比 大 于 4 的 高 层 模 块 建 筑 ， 基 础 底 面 不 宜 出 现 零 应 力 区 ； 其 他 模块 建 筑 ， 基 础 底 面 与 地 基 之 间 零 应 力 区 面 积 不 应 超 过 基 础 底 面 面 积 的 15%。5.4 模 块 单 元 结 构5.4.1 模 块 单 元 结 构 应 满 足 运 输 、 安 装 和 使 用 过 程 的 承 载 力 与 刚 度 要 求 ， 可 由 钢框 架 、 钢 支 撑 和 金 属 壁 板 等 构 成 （ 图 5.4.1） 。
图 5.4.1 模 块 单 元 结 构 示 意 图1—模 块 柱 ； 2—下 边 梁 ； 3—上 边 梁 ； 4—底 板 框 架 梁 ；5—顶 板 框 架 梁 ； 6—支 撑 ； 7—金 属 壁 板5.4.2 模 块 单 元 梁 、 柱 宜 采 用 热 轧 型 或 冷 弯 型 实 腹 式 截 面 ， 可 采 用 封 闭 钢 管 、 H型 钢 、 C 型 钢 或 L 型 钢 等 截 面 形 式 ， 模 块 单 元 壁 板 可 采 用 波 纹 钢 板 、 C 型 钢 板 或其 他 墙 体 材 料 。 梁 可 采 用 钢 管 、 H 型 钢 截 面 或 其 他 实 腹 截 面 。
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5.4.3 模 块 单 元 钢 结 构 柱 间 距 不 宜 大 于 8.4m。5.4.4 模 块 单 元 内 承 重 钢 柱 、 钢 梁 和 支 撑 构 件 选 型 用 矩 形 钢 管 、 H 型 钢 等 宜 选 取标 准 型 钢 截 面 。 模 块 单 元 钢 柱 用 热 轧 矩 形 钢 管 截 面 尺 寸 可 参 考 表 5.4.4-1 选 用 ，模 块 单 元 钢 梁 和 支 撑 用 热 轧 H 型 钢 截 面 尺 寸 可 参 考 表 5.4.4-2 选 用 。表 5.4.4-1 模 块 单 元 钢 柱 用 矩 形 钢 管 截 面 尺 寸序 号 钢 柱 截 面H × B× t H（ mm） B（ mm） t（ mm） 截 面 示 意1 □ 150× 150× 6 150 150 62 □ 150× 150× 8 150 150 83 □ 200× 200× 6 200 200 6
4 □ 200× 200× 8 200 200 85 □ 200× 200× 10 200 200 106 □ 250× 250× 10 250 250 107 □ 300× 150× 8 300 150 88 □ 300× 150× 10 300 150 109 □ 300× 150× 12 300 150 1210 □ 300× 200× 8 300 200 811 □ 300× 200× 10 300 200 1012 □ 300× 200× 12 300 200 1213 □ 300× 300× 10 300 300 1014 □ 300× 300× 12 300 300 1215 □ 350× 350× 10 350 350 1016 □ 350× 350× 12 350 350 1217 □ 400× 150× 10 400 150 10
18 □ 400× 150× 12 400 150 1219 □ 400× 150× 14 400 150 1420 □ 400× 200× 10 400 200 1021 □ 400× 200× 12 400 200 1222 □ 400× 200× 14 400 200 1423 □ 400× 250× 12 400 250 1224 □ 400× 300× 12 400 300 1225 □ 400× 300× 14 400 300 1426 □ 400× 400× 12 400 400 12表 5.4.4-2 模 块 单 元 钢 梁 和 支 撑 用 H 型 钢 截 面 尺 寸钢 梁 截 面H × B× t
w× tf H（ mm） B（ mm） tw（ mm） tf（ mm） 截 面 示 意1 H150× 100× 5× 7 150 100 5 72 H150× 150× 7× 10 150 150 7 103 H200× 150× 4.5× 6 200 150 4.5 64 H200× 150× 8× 12 200 150 8 125 H200× 200× 8× 12 200 200 8 126 H250× 125× 6× 9 250 125 6 97 H250× 150× 6× 9 250 150 6 98 H250× 250× 9× 14 250 250 9 149 H300× 150× 6× 9 300 150 6 910 H300× 150× 8× 15 300 150 8 1511 H300× 200× 6× 9 300 200 6 912 H300× 200× 8× 15 300 200 8 15
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5.5 模 块 单 元 连 接5.5.1 模 块 单 元 间 结 构 连 接 技 术 应 符 合 下 列 规 定 ：1 应 与 结 构 计 算 模 型 假 定 相 符 合 ， 连 接 做 法 应 简 单 、 易 操 作 ， 并 具 备 施 拧施 焊 的 作 业 空 间 以 及 便 于 调 整 的 安 装 定 位 措 施 ；2 连 接 用 配 套 产 品 应 系 列 化 、 通 用 化 ；3 连 接 技 术 应 配 套 施 工 工 艺 。5.5.2 模 块 建 筑 结 构 连 接 节 点 主 要 包 括 下 列 形 式 ：1 建 筑 底 部 模 块 单 元 与 下 部 结 构 的 连 接 ： 包 括 模 块 单 元 底 部 节 点 与 下 部 基座 结 构 的 连 接 以 及 模 块 单 元 底 部 节 点 与 基 础 的 连 接 ；2 模 块 单 元 与 非 模 块 单 元 抗 侧 力 结 构 的 水 平 连 接 ： 包 括 模 块 单 元 与 混 凝 土
抗 侧 力 结 构 的 连 接 、 模 块 单 元 与 钢 结 构 抗 侧 力 结 构 的 连 接 ；3 相 邻 模 块 单 元 的 水 平 连 接 ： 包 括 模 块 单 元 与 抗 侧 力 结 构 之 间 的 楼 板 水 平连 接 、 模 块 单 元 角 部 之 间 连 接 以 及 相 邻 模 块 单 元 间 的 楼 板 水 平 连 接 ；4 相 邻 模 块 单 元 的 竖 向 连 接 ： 包 括 上 下 层 模 块 单 元 钢 柱 之 间 的 连 接 、 上 下层 模 块 单 元 角 部 之 间 连 接 以 及 下 层 模 块 单 元 顶 板 边 梁 与 上 层 模 块 单 元 底 板 边 梁之 间 的 连 接 ；5 屋 面 结 构 与 相 邻 下 部 模 块 单 元 间 的 连 接 。5.5.3 建 筑 底 部 模 块 单 元 与 下 部 基 础 或 地 下 室 混 凝 土 结 构 的 连 接 可 采 用 地 脚 螺 栓或 锚 栓 连 接 ， 也 可 采 用 焊 接 与 地 脚 螺 栓 或 锚 栓 组 合 连 接 。 地 脚 螺 栓 或 锚 栓 连 接 典型 构 造 可 参 考 图 5.5.3 做 法 形 式 。
图 5.5.3 建 筑 底 部 模 块 单 元 与 下 部 混 凝 土 结 构 连 接 示 意1— 基 础 预 埋 板 ； 2— 建 筑 底 部 模 块 单 元 连 接 板 ； 3— 地 脚 螺 栓 或 锚 栓 ； 4— 基 础 或 地 下 室 顶 板 ；5— 模 块 单 元 底 部 连 接 盒 ； 6— 底 板 梁5.5.4 相 邻 模 块 单 元 的 竖 向 连 接 应 符 合 下 列 规 定 ：
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1 竖 向 连 接 宜 设 置 在 模 块 单 元 柱 端 ， 可 采 用 螺 栓 连 接 、 焊 接 连 接 、 焊 接 与螺 栓 混 合 连 接 或 浆 锚 式 连 接 等 方 式 ， 典 型 连 接 形 式 可 参 考 图 5.5.4 的 做 法 ；2 当 采 用 螺 栓 连 接 、 焊 接 与 螺 栓 混 合 连 接 时 ， 每 个 连 接 节 点 螺 栓 数 量 不 应少 于 2 个 ；3 竖 向 连 接 设 置 在 模 块 单 元 框 架 梁 端 的 节 点 形 式 用 于 节 点 受 拉 的 部 位 时 应有 可 靠 设 计 依 据 ， 确 保 节 点 传 力 的 安 全 可 靠 。
（ a） 模 块 单 元 螺 栓 式 层 间 竖 向 连 接 示 意 （ b） 模 块 单 元 浆 锚 式 层 间 竖 向 连 接 示 意
（ c） 模 块 单 元 盖 板 螺 栓 层 间 竖 向 连 接 示 意1-柱 顶 连 接 盒 ； 2-柱 底 连 接 盒 ； 3-连 接 板 ； 4-下 层 模 块 单 元 柱 ； 5-上 层 模 块 单 元 柱 ； 6-下 层 模 块 单 元 顶 板梁 ； 7-上 层 模 块 单 元 底 板 梁 ； 8-高 强 螺 栓 ； 9-连 接 件 ； 10-灌 浆 料 ； 11-盖 板 螺 栓 连 接 件图 5.5.4 相 邻 模 块 单 元 的 典 型 竖 向 连 接 示 意5.5.5 模 块 单 元 水 平 连 接 应 符 合 下 列 规 定 ：1 应 满 足 楼 层 平 面 内 水 平 力 传 递 的 要 求 ；2 竖 向 连 接 位 置 宜 设 置 水 平 连 接 ， 水 平 连 接 可 设 置 在 模 块 单 元 顶 面 ， 可 采用 螺 栓 连 接 （ 图 5.5.5-1） 、 焊 接 连 接 （ 图 5.5.5-2） 或 焊 接 与 螺 栓 混 合 连 接 等 ；3 高 层 模 块 建 筑 中 模 块 单 元 顶 板 梁 之 间 连 接 节 点 的 设 计 需 要 加 强 平 面 内 刚度 时 可 参 考 图 5.5.5-3 做 法 ， 也 可 采 用 其 他 满 足 要 求 的 节 点 构 造 。
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图 5.5.5-1 模 块 单 元 螺 栓 式 水 平 连 接 示 意1—柱 顶 连 接 盒 ； 2—柱 底 连 接 盒 ； 3—连 接 板 ； 4—下 层 模 块 单 元 柱 ； 5—上 层 模 块 单 元 柱 ；6—下 层 模 块 单 元 顶 板 梁 ； 7—上 层 模 块 单 元 底 板 梁 ； 8—高 强 螺 栓
图 5.5.5-2 模 块 单 元 垫 板 焊 接 连 接 示 意1—柱 顶 连 接 盒 ； 2—柱 底 连 接 盒 ； 3—水 平 垫 板 ； 4—下 层 模 块 单 元 柱 ； 5—上 层 模 块 单 元 柱 ；6 —下 层 模 块 单 元 顶 板 梁 ； 7 —上 层 模 块 单 元 底 板 梁 ； 8 —竖 垫 板图 5.5.5-3 模 块 单 元 上 边 梁 之 间 连 接
1— 上 边 梁 和 顶 板 梁 ； 2— 连 接 板5.5.6 模 块 -钢 框 架 、 模 块 -钢 框 架 -支 撑 结 构 体 系 或 模 块 -混 凝 土 核 心 筒 混 合 结 构 体系 中 ， 模 块 单 元 与 非 模 块 单 元 的 结 构 水 平 连 接 应 考 虑 释 放 施 工 期 间 的 竖 向 变 形
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差 ， 采 用 仅 传 递 水 平 荷 载 的 连 接 节 点 形 式 ， 采 用 螺 栓 连 接 时 可 参 考 图 5.5.6 所 示连 接 形 式 。
图 5.5.6 模 块 单 元 与 非 模 块 单 元 结 构 水 平 连 接 示 意1—柱 顶 连 接 盒 ； 2—柱 底 连 接 盒 ； 3—连 接 板 ； 4—下 层 模 块 单 元 柱 ； 5—上 层 模 块 单 元 柱 ； 6—下 层 模 块 单元 顶 板 梁 ； 7—上 层 模 块 单 元 底 板 梁 ； 8—高 强 螺 栓 ； 9—带 加 劲 肋 的 连 接 板 ； 10—非 模 块 部 分 钢 框 架 柱 ； 11—非 模 块 部 分 钢 框 架 梁5.5.7 当 屋 面 采 用 现 浇 或 装 配 整 体 式 混 凝 土 叠 合 做 法 增 加 结 构 体 系 的 整 体 性 时 ，屋 面 节 点 的 设 计 可 参 考 图 5.5.7-1～ 图 5.5.7-2， 也 可 采 用 其 他 满 足 设 计 要 求 的 节点 构 造 。
图 5.5.7-1 装 配 整 体 式 屋 面 与 模 块 单 元 连 接 节 点 图 5.5.7-2 现 浇 屋 面 与 模 块 单 元 连 接 节 点1— 上 边 梁 和 顶 板 梁 ； 2— 预 制 部 分 屋 面 板 ； 1— 上 边 梁 和 顶 板 梁 ； 2— 现 浇 板 ； 3— 栓 钉3— 现 浇 板 ； 4— 抗 剪 钢 筋5.6 结 构 防 火 、 防 腐 设 计5.6.1 模 块 建 筑 结 构 防 火 设 计 应 符 合 下 列 规 定 ：1 在 模 块 建 筑 结 构 设 计 文 件 中 ， 应 注 明 结 构 的 设 计 耐 火 等 级 ， 构 件 的 设 计耐 火 极 限 、 所 需 要 的 防 火 保 护 措 施 及 其 防 火 保 护 材 料 的 性 能 要 求 ；2 模 块 建 筑 钢 结 构 防 火 可 选 用 基 于 构 件 耐 火 验 算 的 防 火 设 计 方 法 ；
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3 模 块 建 筑 在 缺 少 钢 结 构 构 件 的 实 际 耐 火 极 限 试 验 情 况 下 ， 可 采 用 承 载 力法 或 临 界 温 度 法 对 钢 结 构 构 件 进 行 耐 火 验 算 ， 计 算 方 法 应 符 合 现 行 国 家 标 准 《 建筑 钢 结 构 防 火 技 术 规 范 》 GB 51249 的 相 关 要 求 ；4 模 块 建 筑 钢 构 件 防 火 做 法 可 采 用 涂 层 或 包 覆 等 方 法 。 防 火 包 覆 做 法 可 参考 表 4.3.1。5.6.2 模 块 建 筑 结 构 防 腐 设 计 应 符 合 下 列 规 定 ：1 模 块 建 筑 设 计 应 有 钢 结 构 防 腐 蚀 涂 装 设 计 专 项 内 容 ， 包 括 侵 蚀 作 用 分 类 、除 锈 质 量 等 级 、 涂 层 构 造 以 及 使 用 期 内 的 检 查 与 维 护 要 求 等 ， 并 应 符 合 国 家 现 行标 准 《 钢 结 构 设 计 标 准 》 GB 50017、 《 建 筑 钢 结 构 防 腐 蚀 技 术 规 程 》 JGJ/T 251和 《 钢 结 构 防 腐 蚀 涂 装 技 术 规 程 》 CECS 343 的 有 关 规 定 ；
2 钢 结 构 节 点 构 造 与 连 接 部 位 的 防 腐 设 计 工 作 年 限 不 应 低 于 构 件 的 防 腐 设计 工 作 年 限 ；3 钢 结 构 在 涂 装 前 应 进 行 表 面 除 锈 处 理 ， 除 锈 等 级 应 符 合 国 家 对 钢 材 表 面锈 蚀 等 级 和 除 锈 等 级 的 规 定 ， 不 同 涂 料 表 面 除 锈 等 级 的 最 低 要 求 应 符 合 表 5.6.2的 规 定 。 设 计 文 件 未 做 规 定 时 ， 涂 层 干 漆 膜 总 厚 度 应 符 合 下 列 规 定 ：1） 室 内 构 件 不 应 小 于 125μm；2） 室 外 构 件 不 应 小 于 150μm。表 5.6.2 不 同 涂 料 表 面 除 锈 等 级 的 最 低 要 求
项 目 最 低 除 锈 等 级富 锌 底 涂 料 Sa2 12环 氧 或 乙 烯 基 酯 玻 璃 鳞 片 底 涂 料 Sa2喷 锌 及 其 合 金 Sa2 124 现 场 焊 缝 或 补 焊 焊 缝 处 应 清 理 焊 渣 和 污 垢 ， 并 应 按 构 件 涂 装 要 求 进 行 补涂 。
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6 室 内 装 饰 装 修 与 设 备 管 线 设 计6.1 室 内 装 饰 装 修6.1.1 模 块 单 元 主 要 内 装 修 应 在 工 厂 完 成 ， 内 装 修 设 计 应 遵 循 模 数 协 调 、 一 体 化集 成 设 计 原 则 。6.1.2 模 块 单 元 梁 柱 部 位 的 防 火 、 防 腐 等 防 护 措 施 应 与 装 饰 装 修 一 体 化 设 计 ， 保证 装 修 的 连 续 性 和 美 观 性 。6.1.3 模 块 单 元 的 楼 地 面 装 修 应 符 合 下 列 规 定 ：1 楼 地 面 装 修 材 料 与 梁 、 柱 、 龙 骨 支 撑 体 系 结 合 应 牢 固 ， 且 装 修 材 料 的 尺寸 与 承 重 龙 骨 的 间 距 、 位 置 应 模 数 协 调 ；
2 模 块 单 元 间 的 楼 地 面 应 现 场 装 修 ， 连 接 部 位 应 预 留 现 场 安 装 位 置 与 构 造措 施 ， 缝 隙 部 位 应 用 防 火 保 温 材 料 封 堵 ， 封 堵 材 料 应 有 防 移 位 的 措 施 ， 模 块 单 元楼 面 拼 接 缝 隙 典 型 做 法 可 参 考 图 6.1.3-1；
图 6.1.3-1 模 块 单 元 楼 面 拼 接 缝 隙 节 点1—缝 隙 盖 板 ； 2—止 水 带 ； 3—岩 棉 （ 防 火 封 堵 ） ； 4—防 移 位 措 施 ；5—填 缝 胶 ； 6—楼 地 面 面 层 ； 7—模 块 下 部 主 梁3 当 结 构 和 管 线 通 过 室 内 楼 地 面 进 行 现 场 连 接 时 应 设 置 安 装 孔 ；4 与 地 面 相 邻 的 模 块 单 元 楼 面 构 造 应 有 保 温 层 ， 并 有 防 止 冷 桥 的 措 施 （ 图6.1.3-2） 。
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图 6.1.3-2 与 地 面 接 触 的 底 层 模 块 单 元 构 造 节 点1—地 面 面 层 ； 2—底 龙 骨 ； 3—龙 骨 间 填 充 保 温 ； 4—底 部 封 板 ； 5—底 层 主 梁6.1.4 模 块 单 元 的 吊 顶 装 修 应 符 合 下 列 规 定 ：1 当 模 块 单 元 连 接 件 的 连 接 或 管 线 连 接 需 在 室 内 吊 顶 层 操 作 时 ， 吊 顶 应 预留 安 装 口 ；2 吊 顶 各 层 、 各 构 件 间 应 安 装 紧 致 ， 根 据 位 置 与 功 能 房 间 的 不 同 ， 卫 生 间 、浴 室 吊 顶 应 有 防 潮 措 施 ；3 当 模 块 单 元 连 接 件 的 连 接 或 管 线 连 接 需 在 室 内 吊 顶 层 操 作 时 ， 吊 顶 应 预留 安 装 空 间 ， 管 线 横 管 集 中 布 置 的 走 廊 等 需 要 大 面 积 现 场 安 装 的 公 共 部 位 宜 采 用可 拆 卸 式 吊 顶 （ 图 6.1.4） ；
图 6.1.4 模 块 单 元 吊 顶 节 点1—模 块 单 元 上 部 主 梁 ； 2—管 线 层 ； 3—岩 棉 ； 4—吊 顶 ； 5—吊 杆 ； 6—龙 骨4 建 筑 物 正 常 使 用 阶 段 需 要 管 线 检 修 、 维 护 、 调 试 的 部 位 ， 应 设 置 检 修 口 。6.1.5 模 块 单 元 的 墙 体 装 修 应 符 合 下 列 规 定 ：1 隔 墙 与 模 块 单 元 结 构 应 有 可 靠 的 连 接 ， 门 框 、 窗 框 与 墙 体 结 构 连 接 应 可
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靠 、 牢 固 、 耐 久 性 好 ， 并 符 合 标 准 化 安 装 要 求 ；2 模 块 单 元 间 连 接 墙 面 应 预 留 现 场 安 装 位 置 与 构 造 措 施 。 模 块 单 元 连 接 部位 优 先 采 用 卡 扣 板 材 封 堵 ， 缝 隙 部 位 应 用 防 火 保 温 材 料 封 堵 ， 封 堵 材 料 应 有 防 移位 的 措 施 。 为 保 证 缝 隙 四 周 的 气 密 性 ， 装 修 的 连 续 性 ， 模 块 单 元 间 的 洞 口 装 修 以及 门 的 安 装 应 现 场 进 行 ；3 卫 生 间 墙 面 全 高 与 顶 棚 应 设 置 防 潮 层 ， 浴 室 内 墙 面 应 全 高 设 置 防 水 层 ；4 设 有 配 水 点 的 封 闭 阳 台 ， 设 置 配 水 点 的 墙 面 应 设 置 防 水 层 ， 防 水 层 高 度不 宜 低 于 1.3m；5 墙 上 设 置 配 电 箱 时 ， 应 做 隔 声 及 防 火 处 理 ； 墙 体 两 侧 同 时 设 置 开 关 或 插座 时 ， 两 者 应 错 位 设 置 ；
6 龙 骨 类 隔 墙 宜 在 空 腔 内 敷 设 管 线 及 接 线 盒 等 。 接 线 盒 与 龙 骨 连 接 可 靠 ，开 口 处 必 须 做 好 防 火 、 隔 声 处 理 。6.2 设 备 与 管 线6.2.1 给 水 排 水 、 暖 通 空 调 、 燃 气 、 电 气 和 智 能 化 等 设 备 与 管 线 应 协 同 设 计 ， 并遵 循 标 准 化 、 系 列 化 、 模 块 化 、 集 束 化 的 原 则 。6.2.2 设 备 和 管 线 系 统 的 设 计 应 符 合 下 列 规 定 ：1 应 符 合 模 数 协 调 要 求 ， 便 于 装 配 式 建 筑 的 部 品 部 件 进 行 工 业 化 生 产 和 装配 ； 2 应 与 主 体 结 构 相 分 离 ， 方 便 维 修 更 换 ；
3 应 集 中 设 置 、 减 少 平 面 交 叉 ， 设 备 、 管 线 及 部 品 间 的 连 接 接 口 应 标 准 化 。6.2.3 竖 向 主 干 管 线 设 计 应 符 合 下 列 规 定 ：1 竖 向 主 干 管 线 宜 统 一 集 中 布 置 在 管 道 井 内 ， 管 道 井 位 置 应 合 理 设 置 ， 减少 对 建 筑 室 内 空 间 的 影 响 ；2 管 道 井 进 深 需 留 出 设 备 管 道 操 作 安 装 空 间 ， 当 安 装 空 间 不 能 满 足 要 求 时 ，局 部 开 检 修 口 ；3 管 道 随 模 块 单 元 安 装 时 ， 竖 向 连 接 处 可 采 用 柔 性 连 接 方 式 现 场 安 装 （ 图6.2.3） ；
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图 6.2.3 竖 向 预 装 管 道 采 用 柔 性 连 接 示 意 图1—上 层 模 块 单 元 ； 2—柔 性 连 接 ； 3—阻 火 带 （ 当 为 排 水 立 管 时 增 设 ） ； 4—下 层 模 块 单 元 ；5—固 定 管 卡 ； 6—竖 向 立 管 ； 7—检 修 口 或 检 修 门4 桥 架 随 模 块 单 元 预 装 时 做 好 接 口 定 位 ， 电 气 系 统 主 干 线 缆 现 场 敷 设 ；5 穿 越 预 制 楼 板 的 管 道 应 预 留 洞 口 或 预 留 套 管 。6.2.4 横 向 主 干 管 线 设 计 应 符 合 下 列 规 定 ：1 横 向 主 干 管 线 宜 安 装 于 走 道 、 架 空 层 等 公 共 部 位 ， 电 气 管 线 安 装 间 距 应符 合 《 电 力 工 程 电 缆 设 计 标 准 》 GB 50217 的 有 关 规 定 ；2 管 道 随 模 块 单 元 安 装 时 ， 连 接 处 可 采 用 法 兰 连 接 或 柔 性 连 接 等 方 式 现 场安 装 ， 电 气 管 线 现 场 连 接 安 装 方 式 可 参 考 图 6.2.4 做 法 ；
3 在 管 线 结 合 部 位 设 置 检 修 口 。
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图 6.2.4 预 装 管 道 穿 墙 连 接 示 意 图1—工 厂 预 装 导 管 ； 2—现 场 安 装 导 管 ； 3—电 气 接 线 盒 ； 4—导 管 连 接 接 口 ； 5—钢 管 吊 钩 组 件 ；6—吊 顶 板 ； 7—现 场 安 装 检 修 口 ； 8—桥 架6.2.5 分 支 管 线 设 计 应 符 合 下 列 规 定 ：1 分 支 管 线 应 考 虑 在 工 厂 内 完 成 安 装 ；2 分 支 管 线 可 在 本 层 地 板 内 、 隔 墙 内 、 吊 顶 空 间 内 敷 设 ， 应 减 少 平 面 交 叉 ；3 隔 墙 内 暗 敷 的 电 气 及 智 能 化 管 线 ， 应 在 接 线 处 预 埋 深 型 接 线 盒 （ 图6.2.5） ；
图 6.2.5 预 埋 接 线 盒 示 意 图4 给 水 排 水 、 通 风 和 电 气 等 管 线 应 与 整 体 厨 房 、 卫 浴 产 品 相 配 套 ， 在 管 道接 口 连 接 处 设 置 检 修 口 ；5 集 成 式 厨 房 、 集 成 式 卫 生 间 的 管 道 应 在 预 留 的 安 装 空 间 内 敷 设 ， 其 位 置与 尺 寸 宜 标 准 化 。
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7 制 作 与 运 输7.1 一 般 规 定7.1.1 模 块 单 元 制 作 单 位 应 具 备 满 足 模 块 建 筑 质 量 要 求 的 生 产 设 施 和 试 验 检 测 条件 ， 建 立 完 善 的 质 量 管 理 体 系 ， 并 宜 建 立 质 量 可 追 溯 的 信 息 化 管 理 系 统 。7.1.2 模 块 单 元 生 产 制 作 前 ， 应 绘 制 深 化 设 计 图 ， 设 计 深 度 应 满 足 生 产 、 运 输 和安 装 等 技 术 要 求 。7.1.3 模 块 单 元 制 作 的 质 量 过 程 控 制 应 符 合 下 列 规 定 ：1 各 工 序 应 紧 密 衔 接 并 形 成 流 水 作 业 ， 每 道 工 序 均 应 按 工 艺 要 求 进 行 质 量 控制 ， 实 行 工 序 检 验 ；
2 相 关 专 业 工 种 之 间 应 进 行 交 接 检 验 ；3 各 工 序 的 施 工 应 在 前 一 道 工 序 质 量 合 格 后 进 行 ；4 隐 蔽 工 程 应 在 下 一 道 工 序 施 工 前 进 行 验 收 ， 并 应 形 成 隐 蔽 工 程 记 录 文 件 。7.1.4 模 块 单 元 制 作 前 应 有 主 要 材 料 的 样 板 和 样 板 房 或 样 板 间 ， 并 应 经 各 方 确 认 。应 急 类 临 时 模 块 建 筑 用 模 块 单 元 的 制 作 遵 循 产 品 标 准 执 行 时 ， 可 不 设 主 要 材 料 的样 板 和 样 板 房 或 样 板 间 。 7.2 工 厂 集 成 制 作7.2.1 模 块 单 元 钢 结 构 加 工 制 作 应 符 合 现 行 国 家 标 准 《 钢 结 构 工 程 施 工 规 范 》 GB50755 的 有 关 规 定 ， 并 应 符 合 下 列 规 定 ：
1 构 造 复 杂 的 构 件 宜 进 行 工 艺 性 试 验 ；2 应 满 足 运 输 、 吊 装 等 工 况 下 的 强 度 、 刚 度 及 稳 定 性 要 求 。7.2.2 模 块 单 元 外 围 护 系 统 安 装 制 作 应 符 合 下 列 规 定 ：1 安 装 制 作 宜 在 工 厂 内 完 成 ， 并 应 预 留 现 场 施 工 作 业 空 间 ；2 外 墙 固 定 件 不 应 损 伤 模 块 单 元 壁 板 。7.2.3 模 块 单 元 设 备 管 线 施 工 安 装 与 质 量 应 按 现 行 国 家 标 准 《 建 筑 给 水 排 水 及 采暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》 GB 50242 和 《 通 风 与 空 调 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》GB 50243 的 有 关 规 定 执 行 ， 并 应 符 合 下 列 规 定 ：1 模 块 单 元 水 、 暖 系 统 的 横 向 支 管 伸 到 服 务 井 内 时 ， 应 预 留 不 少 于 150mm的 接 管 长 度 ； 横 向 支 管 水 平 穿 越 相 邻 模 块 单 元 时 ， 可 采 用 焊 接 、 螺 纹 连 接 、 法 兰
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或 卡 套 式 专 用 管 件 连 接 ； 预 留 的 管 道 应 采 取 临 时 封 堵 措 施 ；2 当 模 块 单 元 底 板 内 的 采 暖 管 道 水 平 穿 越 模 块 单 元 时 ， 应 在 接 管 处 的 楼 板上 留 设 检 修 孔 ；3 模 块 单 元 内 所 有 隐 蔽 工 程 的 给 排 水 及 采 暖 系 统 中 各 种 承 压 管 道 和 设 备 在隐 蔽 前 应 做 水 压 试 验 。 试 验 合 格 后 方 可 封 闭 墙 面 和 吊 顶 ， 应 按 设 计 要 求 填 实 穿 墙套 管 与 管 道 之 间 缝 隙 ， 并 应 将 预 留 管 道 连 接 接 口 进 行 临 时 密 封 与 保 护 。7.2.4 模 块 单 元 内 的 电 气 系 统 施 工 和 安 装 应 按 现 行 国 家 标 准 《 建 筑 电 气 工 程 施 工质 量 验 收 规 范 》 GB 50303 和 《 智 能 建 筑 工 程 施 工 规 范 》 GB 50606 等 的 有 关 规 定执 行 ， 管 道 设 备 等 的 安 装 及 调 试 应 在 建 筑 装 饰 装 修 工 程 施 工 前 完 成 ， 所 有 弱 电 线路 应 点 对 点 进 行 测 试 ， 完 成 后 才 能 封 墙 面 板 材 。
7.2.5 模 块 单 元 装 饰 装 修 工 程 应 符 合 下 列 规 定 ：1 卫 生 间 部 品 安 装 前 应 先 进 行 地 面 基 层 和 墙 面 防 水 处 理 ， 并 应 做 蓄 水 试 验 ；2 装 饰 装 修 工 程 不 应 影 响 管 道 、 设 备 等 的 使 用 和 维 修 ， 半 成 品 、 成 品 应 做好 保 护 ， 不 得 污 染 和 损 坏 ；3 模 块 单 元 出 厂 前 ， 外 围 护 系 统 、 内 装 饰 系 统 、 家 具 、 部 品 、 水 电 管 线 和接 口 器 件 等 应 有 相 应 保 护 措 施 ， 模 块 单 元 防 水 措 施 应 可 靠 。7.3 工 厂 验 收7.3.1 模 块 单 元 原 材 料 、 成 品 、 半 成 品 、 构 配 件 、 器 具 和 设 备 等 应 按 相 关 产 品 标准 、 设 计 文 件 及 合 同 约 定 进 行 进 厂 验 收 。
7.3.2 涉 及 安 全 、 功 能 的 原 材 料 及 半 成 品 ， 应 按 国 家 相 关 规 定 进 行 复 检 。 同 一 厂家 生 产 的 同 一 品 种 、 同 一 类 型 的 进 厂 材 料 ， 应 至 少 抽 取 一 组 样 品 进 行 复 检 ； 当 合同 另 有 更 高 要 求 时 ， 应 按 合 同 执 行 。 见 证 检 验 应 委 托 具 有 国 家 法 定 资 质 的 检 测 机构 。7.3.3 部 件 、 构 件 、 单 元 制 作 完 成 后 ， 应 对 构 配 件 及 模 块 单 元 的 内 在 质 量 、 外 观质 量 和 尺 寸 精 度 进 行 验 收 ， 形 成 验 收 记 录 ， 出 具 出 厂 合 格 证 。7.3.4 模 块 单 元 生 产 过 程 质 量 检 验 控 制 应 符 合 下 列 规 定 ：1 首 批 （ 件 ） 模 块 单 元 加 工 应 进 行 自 检 、 互 检 、 交 接 检 、 专 检 ， 经 检 验 合格 形 成 检 验 记 录 方 可 进 行 批 量 生 产 ；2 首 批 （ 件 ） 模 块 单 元 检 验 合 格 后 ， 应 对 模 块 单 元 生 产 加 工 工 序 ， 特 别 是
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重 要 工 序 控 制 进 行 巡 回 检 验 。7.3.5 模 块 单 元 主 体 钢 结 构 组 装 后 尺 寸 应 满 足 设 计 要 求 ， 组 装 允 许 偏 差 及 检 验 方法 应 符 合 表 7.3.5 的 规 定 或 技 术 图 纸 要 求 ；图 7.3.5 模 块 单 元 主 体 钢 结 构 组 装 后 尺 寸 、 形 状 示 意 图表 7.3.5 模 块 单 元 主 体 钢 结 构 组 装 允 许 偏 差 和 检 验 方 法
项 目 允 许 偏 差 （ mm） 检 验 方 法模 块 单 元整 体 长 度 （ AB、 A''B''、 CD、 C''D''） -6 或 +6（ 当 长 度 L≤ 12m） ；-10 或 +10（ 当 长 度 L＞ 12m） 。 钢 卷 尺 检 查宽 度 （ AC、 A''C''、 BD、 B''D''） -3 或 +3高 度 （ AA''、 BB''、 CC''、 DD''） -3长 度 方 向 对 角 线 差 （ ︱AD-BC︱ 、 ︱ AB''-A''B︱ 、|CD''-C''D|、 ︱ A''D''-B''C''︱ ） 10.0宽 度 方 向 对 角 线 差（
|AC''-A''C|、 |BD''-B''D|） 5.0底 部 堆 码 角 件 地 面 平 整 度 3.0 经 纬 仪 检 查（ 底 部 堆 码 角 件 地 面 平整 度 测 量 时 ， 可 将 模 块 单元 放 于 理 论 平 面 内 ， 以 所有 堆 码 角 件 的 最 低 点 为基 准 ， 测 量 其 他 堆 码 角 件的 悬 空 数 值 ）梁 底 板 梁 上 表 面 平 整 度 3.0 2m 靠 尺 和 塞 尺 检 查顶 板 梁 下 表 面 平 整 度 4.0 2m 靠 尺 和 塞 尺 检 查 （ 走廊 区 域 ）柱 定 位 偏 差 ±2.0 钢 尺 检 查
垂 直 度 3.0 经 纬 仪 或 吊 线 、 钢 尺 检 查门 、 窗 洞口 大 小 尺 寸 +3 钢 卷 尺 、 靠 尺 、 经 纬 仪 或吊 线 检 查定 位 尺 寸 ±2对 角 线 尺 寸 +3立 柱 、 横 梁 的 直 线 度 3立 柱 、 横 梁 的 垂 直 度 3连 接 盒 中 心 平 面 定 位 ±2.0 钢 尺 检 查
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模 块 单 元 柱 顶 连 接 盒 顶 面以 及 模 块 单 元 柱 底 连 接 盒底 面 的 水 平 度 L/1000（ L 为 连 接 盒测 量 方 向 边 长 ） 用 水 准 仪 、 全 站 仪 、 水 平尺 和 钢 尺 实 测预 留 螺 栓 孔 中 心 平 面 定 位 ±1.0 钢 尺 检 查孔 径 0， +0.5 游 标 卡 尺 或 孔 径 量 规 检查起 吊 吊件 、 堆 码角 件 起 吊 吊 件 或 堆 码 角 件 沿 模块 单 元 长 度 方 向 的 定 位 尺寸 ±8.0 钢 尺 检 查起 吊 吊 件 或 堆 码 角 件 沿 模块 单 元 宽 度 方 向 的 定 位 尺寸 ±5.07.3.6 模 块 单 元 的 装 饰 装 修 工 程 验 收 应 按 现 行 国 家 标 准 《 建 筑 内 部 装 修 防 火 施 工
及 验 收 规 范 》 GB 50354 和 《 住 宅 装 饰 装 修 工 程 施 工 规 范 》 GB 50327 的 有 关 规 定执 行 ， 并 应 具 备 表 7.3.6 所 规 定 的 有 关 安 全 和 功 能 的 检 测 项 目 的 合 格 报 告 。表 7.3.6 有 关 安 全 和 功 能 的 检 测 项 目序 号 分 项 工 程 检 测 项 目1 建 筑 地 面 工 程 卫 生 间 蓄 水 试 验2 门 窗 工 程 建 筑 外 窗 的 抗 风 压 性 能 、 气 密 性 和 水 密 性 能3 饰 面 板 工 程 饰 面 板 后 置 埋 件 的 拉 拔 力4 饰 面 砖 工 程 外 墙 饰 面 砖 样 板 及 工 程 的 饰 面 砖 粘 结 强 度5 幕 墙 工 程 1.硅 酮 结 构 胶 的 相 容 性 及 与 玻 璃 粘 结 性 能 ；2.幕 墙 后 置 埋 件 和 槽 式 预 埋 件 的 拉 拔 力 ；3.幕 墙 的 抗 风 压 性 能 、 气 密 性 能 和 水 密 性 能 及 层 间 变 形 性
能 。7.3.7 模 块 单 元 运 输 方 式 采 用 海 运 时 ， 钢 结 构 及 防 水 包 装 应 密 封 可 靠 ， 出 厂 前 应全 数 按 现 行 国 家 标 准 《 系 列 1 集 装 箱 技 术 要 求 和 试 验 方 法 第 1 部 分 ： 通 用 集 装箱 》 GB/T 5338 的 试 验 方 法 进 行 风 雨 密 性 试 验 ， 模 块 单 元 内 不 得 有 渗 漏 现 象 。7.3.8 模 块 单 元 出 厂 前 应 进 行 模 块 单 元 运 输 强 度 与 刚 度 检 验 ， 并 对 模 块 单 元 的 标识 和 使 用 说 明 书 进 行 检 查 。7.3.9 模 块 单 元 验 收 记 录 的 填 写 可 参 考 《 箱 式 钢 结 构 集 成 模 块 建 筑 技 术 规 程 》T/CECS 641 的 有 关 规 定 。 7.4 出 厂7.4.1 模 块 单 元 出 厂 前 应 有 唯 一 的 产 品 标 识 。 标 识 应 包 括 下 列 内 容 ：
1 项 目 名 称 ；2 栋 号 、 楼 层 号 、 单 元 号 、 位 置 信 息 ；
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3 制 作 的 起 始 及 完 成 日 期 ；4 模 块 单 元 重 量 、 吊 点 位 置 ；5 制 作 单 位 名 称 或 商 标 。7.4.2 模 块 单 元 出 厂 时 应 有 产 品 合 格 证 ， 并 应 在 产 品 交 付 时 提 供 。 产 品 合 格 证 应包 括 下 列 内 容 ：1 产 品 名 称 、 商 标 ；2 制 作 单 位 名 称 、 地 址 ；3 产 品 规 格 、 类 型 ；4 生 产 日 期 ；5 检 验 部 门 印 章 、 检 验 人 员 代 号 。
7.4.3 模 块 单 元 出 厂 时 应 附 有 产 品 说 明 书 。 产 品 说 明 书 应 包 括 下 列 内 容 ：1 模 块 单 元 设 计 图 ， 包 括 单 元 面 积 、 使 用 功 能 、 建 筑 性 能 指 标 、 配 备 设 备设 施 、 主 体 结 构 构 件 性 能 指 标 、 耐 久 性 等 ；2 现 场 吊 装 和 安 装 工 艺 说 明 书 ；3 现 场 结 构 节 点 和 连 接 部 位 施 工 设 计 图 纸 或 技 术 要 求 ；4 现 场 装 饰 装 修 施 工 说 明 书 ；5 模 块 单 元 间 设 备 管 线 连 接 的 设 计 图 纸 或 技 术 要 求 ；6 备 带 现 场 材 料 、 工 具 清 单 。7.5 包 装 、 运 输 与 堆 放
7.5.1 模 块 单 元 在 运 输 前 应 使 用 防 水 防 潮 的 包 装 ， 并 应 采 取 防 止 污 染 的 措 施 。7.5.2 模 块 单 元 的 运 输 应 符 合 下 列 规 定 ：1 模 块 单 元 的 宽 度 及 高 度 宜 符 合 大 件 运 输 的 限 值 规 定 ；2 运 输 过 程 中 应 牢 固 固 定 ， 并 应 采 取 防 止 损 坏 的 措 施 ；3 沿 线 运 输 工 况 复 杂 时 应 提 前 制 定 专 项 运 输 方 案 ；4 在 运 输 过 程 中 应 固 定 牢 固 ， 设 置 必 要 的 垫 木 防 止 运 输 过 程 中 造 成 损 坏 。必 要 时 ， 应 进 行 运 输 过 程 中 强 度 和 刚 度 验 算 ， 设 置 专 门 的 防 震 措 施 。7.5.3 模 块 单 元 在 工 厂 和 工 程 现 场 堆 放 应 符 合 下 列 规 定 ：1 堆 放 场 地 应 坚 实 、 平 整 、 无 积 水 ， 并 应 对 模 块 单 元 采 用 防 雨 、 防 污 染 等措 施 ；
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2 模 块 单 元 底 部 应 设 置 临 时 垫 块 平 整 堆 放 ， 垫 块 高 度 不 宜 小 于 100mm， 垫块 宜 与 模 块 单 元 柱 上 下 对 齐 ；3 重 叠 堆 放 时 ， 每 层 的 模 块 单 元 垫 块 应 上 下 对 齐 ， 堆 垛 层 数 应 根 据 场 地 、构 件 、 垫 块 的 承 载 力 确 定 ， 并 应 根 据 需 要 采 取 防 止 堆 垛 倾 覆 的 措 施 ；4 应 按 组 装 顺 序 有 序 堆 放 ， 相 互 之 间 留 有 一 定 的 间 隙 ， 当 多 层 模 块 单 元 堆放 时 应 加 设 临 时 固 定 安 全 措 施 ， 堆 垛 层 数 应 根 据 场 地 、 构 件 、 垫 块 的 承 载 力 确 定 ；5 堆 放 超 过 3 个 月 及 以 上 时 ， 应 采 取 通 风 、 防 霉 等 措 施 。
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8 现 场 安 装 与 拆 除8.1 一 般 规 定8.1.1 模 块 建 筑 现 场 安 装 及 拆 除 应 编 制 施 工 组 织 设 计 以 及 配 套 的 专 项 施 工 方 案 ，经 审 批 通 过 后 方 可 实 施 。8.1.2 现 场 安 装 及 拆 除 作 业 前 应 向 施 工 人 员 进 行 安 全 技 术 交 底 ， 特 殊 工 种 从 业 人员 应 持 证 上 岗 。8.1.3 安 装 及 拆 除 作 业 所 用 吊 装 设 备 应 根 据 模 块 重 量 、 设 备 性 能 、 场 地 条 件 等 综合 选 择 ， 作 业 前 应 完 成 验 收 。 现 场 临 时 道 路 及 设 备 作 业 点 的 承 载 力 应 满 足 吊 装 设备 的 使 用 要 求 。
8.1.4 吊 索 具 及 专 用 工 机 具 应 根 据 模 块 单 元 形 状 、 尺 寸 及 重 量 合 理 选 择 ， 作 业 前应 完 成 验 收 ， 使 用 时 不 得 超 过 额 定 许 用 荷 载 。8.1.5 安 装 、 拆 除 方 案 宜 采 用 建 筑 信 息 模 型 （ BIM） 技 术 进 行 虚 拟 建 造 与 检 验 。8.2 现 场 安 装8.2.1 模 块 单 元 、 构 件 、 安 装 材 料 进 场 ， 应 符 合 下 列 要 求 ：1 执 行 进 场 验 收 制 度 ， 应 核 对 其 牌 号 、 规 格 、 批 号 、 质 量 合 格 证 明 文 件 、中 文 标 志 和 检 验 报 告 ， 并 检 查 表 面 质 量 和 外 观 等 ；2 对 涉 及 安 全 与 承 载 功 能 的 原 材 料 或 半 成 品 ， 应 按 国 家 现 行 有 关 标 准 的 规定 进 行 复 验 ；3 对 材 料 成 品 现 场 检 查 验 收 ， 应 对 其 所 有 检 验 项 目 进 行 检 查 验 收 。
8.2.2 模 块 建 筑 安 装 前 应 具 备 下 列 条 件 ：1 对 建 筑 物 的 轴 线 、 底 部 基 础 预 埋 板 的 位 置 和 标 高 、 地 脚 螺 栓 位 置 以 及 混凝 土 的 强 度 等 级 等 内 容 进 行 复 核 ， 并 办 理 交 接 验 收 。 基 础 预 埋 板 、 地 脚 螺 栓 或 锚栓 及 建 筑 底 部 模 块 单 元 连 接 板 的 允 许 偏 差 应 符 合 表 8.2.2 的 规 定 。
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表 8.2.2 基 础 预 埋 板 、 地 脚 螺 栓 或 锚 栓 及 建 筑 底 部 模 块 单 元 连 接 板 的 允 许 偏 差项 目 允 许 偏 差 （ mm）基 础 预 埋 板 中 心 线 与 定 位 轴 线 距 离 ±10.0顶 面 标 高 0， -5.0支 承 面 水 平 度 l /1000（ l 为 预 埋 板 测 量 方 向 边 长 ）地 脚 螺 栓 （ 锚 栓 ） 螺 栓 中 心 偏 移 ±3螺 栓 露 出 长 度 +30， 0螺 纹 长 度 +30， 0
建 筑 底 部 模 块 单 元 连 接 板 中 心 线 与 定 位 轴 线 距 离 ±1支 承 面 标 高 ±1板 顶 水 平 度 l/1000（ l 为 连 接 板 测 量 方 向 边 长 ）2 检 查 给 排 水 管 道 、 电 气 线 管 、 暖 通 设 施 等 需 预 埋 工 程 是 否 均 已 完 成 ， 施工 现 场 是 否 具 备 供 水 和 供 电 条 件 。3 对 大 面 积 开 洞 的 模 块 单 元 以 及 施 工 工 况 验 算 不 满 足 设 计 要 求 的 建 筑 模 块单 元 ， 应 在 吊 装 前 做 好 临 时 加 固 措 施 。8.2.3 模 块 单 元 安 装 宜 按 建 筑 物 的 平 面 形 状 、 结 构 及 连 接 节 点 形 式 、 安 装 机 械 的规 格 数 量 、 现 场 施 工 条 件 等 因 素 ， 划 分 吊 装 流 水 段 ， 确 定 安 装 顺 序 。8.2.4 模 块 单 元 的 吊 点 位 置 应 严 格 按 设 计 点 位 布 置 ， 严 禁 随 意 变 更 ， 确 需 变 动 时应 由 设 计 单 位 复 核 并 同 意 。
8.2.5 尺 寸 较 大 或 形 状 复 杂 的 模 块 单 元 吊 装 时 ， 应 选 择 设 置 分 配 梁 或 分 配 桁 架 的吊 具 ， 并 应 保 证 起 重 设 备 主 钩 位 置 、 吊 具 及 模 块 单 元 重 心 在 竖 直 方 向 上 重 合 ， 可采 取 下 列 构 造 措 施 ：1 通 过 单 独 的 横 梁 进 行 提 升 ， 图 8.2.5（ b） ；2 通 过 独 立 的 二 级 框 架 进 行 提 升 ， 图 8.2.5（ c） ；3 通 过 等 尺 寸 的 重 型 框 架 进 行 提 升 ， 图 8.2.5（ d） 。
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图 8.2.5 模 块 单 元 吊 装 方 法8.2.6 模 块 单 元 间 连 接 件 在 安 装 过 程 出 现 损 伤 应 立 即 矫 正 修 补 ， 对 无 法 矫 正 修 补的 模 块 单 元 不 应 使 用 。8.2.7 未 经 设 计 单 位 允 许 不 得 对 模 块 单 元 进 行 切 割 、 开 孔 等 。 不 得 利 用 已 安 装 就位 的 模 块 单 元 结 构 作 为 起 吊 其 他 重 物 的 吊 点 或 支 撑 点 ， 不 得 在 主 要 受 力 部 位 加 焊其 他 物 件 。8.2.8 模 块 单 元 施 工 中 如 需 要 采 用 脚 手 架 ， 其 设 计 、 施 工 、 使 用 及 管 理 应 满 足 现行 国 家 标 准 《 建 筑 施 工 脚 手 架 安 全 技 术 统 一 标 准 》 GB 51210 的 相 关 规 定 。 脚 手架 搭 设 及 使 用 过 程 中 应 注 意 对 模 块 建 筑 的 成 品 保 护 。 依 附 于 模 块 单 元 时 应 提 前 在模 块 单 元 结 构 的 适 当 位 置 预 留 附 着 连 接 件 ， 附 着 点 的 位 置 应 尽 量 减 少 对 幕 墙 等 其
它 建 筑 部 件 的 影 响 。8.2.9 模 块 单 元 安 装 偏 差 的 检 测 ， 应 在 结 构 形 成 空 间 刚 度 单 元 并 连 接 固 定 后 进 行 。模 块 建 筑 的 安 装 允 许 偏 差 应 符 合 表 8.2.9 要 求 。
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表 8.2.9 模 块 建 筑 的 安 装 允 许 偏 差项 目 允 许 偏 差 （ mm） 图 例模 块 单 元 底 座 中 心 线对 定 位 轴 线 的 偏 移 △ 3.0
单 层 模 块 单 元 垂 直 度 △ 3.0模 块 单 元 间 连 接 板 顶 标 高 与 设计 标 高 之 间 高 差 △ ±1.0
模 块 单 元 间 连 接 板 顶 水 平 度 △ l/1000（ l 为 连 接板 测 量 方 向 边长 ）模 块 建 筑 整 体 垂 直 度 △ △ ≤ H/2500+10，且 △ ≤ 50.0
主 体 结 构 整 体 平 面 弯 曲 α ≤ L/1500， 且 ≤25.08.2.10 现 场 安 装 与 建 筑 内 部 装 修 需 要 同 步 进 行 时 ， 应 在 每 层 建 筑 顶 部 做 临 时 防 护措 施 ， 或 保 证 装 修 层 上 有 一 层 已 安 装 就 位 的 模 块 单 元 。
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8.2.11 管 道 穿 越 楼 板 部 位 不 得 渗 漏 ； 卫 生 间 、 厨 房 地 面 排 水 应 畅 通 ， 无 积 水 ； 厨房 排 气 装 置 管 道 接 口 应 严 密 ， 排 气 通 畅 。8.2.12 相 邻 模 块 单 元 、 模 块 单 元 和 非 模 块 单 元 部 分 以 及 底 层 模 块 单 元 与 支 座 连 接处 等 部 位 的 水 平 缝 和 竖 缝 的 防 火 封 堵 处 理 ， 应 按 设 计 文 件 和 有 关 产 品 的 技 术 说 明进 行 ， 并 应 符 合 下 列 规 定 ：1 建 筑 接 缝 封 堵 隐 蔽 前 应 进 行 隐 蔽 工 程 验 收 ， 并 应 做 隐 蔽 工 程 验 收 记 录 ；2 建 筑 接 缝 封 堵 材 料 应 紧 密 贴 实 ， 无 漏 光 现 象 。8.2.13 模 块 建 筑 接 缝 防 水 构 造 处 理 ， 应 符 合 设 计 要 求 和 国 家 现 行 标 准 《 屋 面 工 程技 术 规 范 》 GB 50345、 《 建 筑 幕 墙 》 GB/T 21086、 《 建 筑 外 墙 防 水 工 程 技 术 规程 》 JGJ/T 235 等 相 关 规 定 。 模 块 建 筑 在 雨 季 安 装 时 或 施 工 中 断 时 应 采 取 临 时 防
水 措 施 。 8.3 现 场 拆 除8.3.1 拆 除 作 业 开 始 前 应 进 行 现 场 踏 勘 ， 确 认 现 场 场 地 及 周 边 道 路 交 通 情 况 、 地上 地 下 管 线 情 况 、 水 电 供 应 情 况 、 模 块 单 元 堆 放 场 地 情 况 ， 确 保 拆 除 方 案 合 理 、科 学 、 可 实 施 。8.3.2 施 工 机 械 、 设 备 、 工 具 和 材 料 进 场 应 依 据 施 工 组 织 方 案 进 行 ， 按 照 指 定 地点 存 放 。8.3.3 应 对 现 场 运 输 道 路 两 侧 影 响 模 块 单 元 拆 除 及 运 输 的 树 木 、 路 灯 等 进 行 清 理与 排 查 。 运 输 道 路 上 井 盖 及 现 场 管 沟 上 方 应 覆 盖 钢 板 ， 满 足 车 辆 通 行 。
8.3.4 拆 除 作 业 前 应 进 行 断 水 、 断 电 和 断 燃 气 等 工 作 。 当 遇 到 大 雨 、 大 雪 、 大 雾和 大 风 等 恶 劣 天 气 时 ， 不 得 进 行 拆 除 作 业 。8.3.5 拆 除 一 般 应 符 合 由 顶 至 底 、 由 外 向 内 、 从 走 廊 到 室 内 、 按 层 施 工 的 顺 序 进行 。 特 殊 建 筑 应 根 据 其 特 点 确 定 相 应 的 拆 除 顺 序 。8.3.6 拆 除 模 块 单 元 墙 、 顶 、 地 拼 缝 处 常 规 装 修 时 ， 应 按 原 设 计 预 留 拼 缝 接 口 ，并 避 免 伤 及 结 构 层 和 模 块 单 元 内 装 修 。8.3.7 拆 除 无 连 接 接 头 的 水 管 或 电 线 时 ， 应 预 留 不 少 于 300mm 以 上 的 接 口 长 度 ，并 做 好 标 识 。8.3.8 大 开 口 模 块 单 元 应 按 原 设 计 用 临 时 加 固 件 进 行 加 固 ； 门 窗 和 大 面 积 玻 璃 隔断 等 不 可 移 动 设 施 应 在 拆 除 作 业 前 完 成 加 固 防 护 。
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8.3.9 模 块 单 元 拆 除 后 应 做 好 编 号 和 标 识 ， 存 储 时 应 码 放 整 齐 并 做 好 成 品 保 护 。8.3.10 收 回 的 模 块 单 元 应 及 时 做 好 缺 失 配 件 记 录 补 充 及 损 坏 部 件 的 修 补 、 更 换 ，破 坏 的 防 腐 层 应 及 时 修 补 恢 复 后 再 入 库 存 储 。8.3.11 拆 解 后 的 高 强 螺 栓 不 得 再 次 使 用 ， 其 它 螺 栓 应 进 行 严 格 检 验 和 技 术 评 估 后方 可 继 续 使 用 。8.3.12 模 块 单 元 及 物 料 在 拆 解 维 护 后 ， 应 对 构 件 使 用 年 限 、 次 数 、 功 能 信 息 进 行相 应 记 录 ， 并 应 建 立 档 案 记 录 。8.3.13 收 回 、 周 转 的 模 块 单 元 使 用 前 ， 应 进 行 结 构 安 全 的 评 估 与 模 块 单 元 的 质 量鉴 定 ， 达 到 性 能 指 标 及 设 计 使 用 要 求 后 方 可 继 续 使 用 。
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9 质 量 检 查 与 验 收9.1 一 般 规 定9.1.1 模 块 建 筑 工 程 质 量 验 收 应 按 现 行 国 家 标 准 《 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标准 》 GB 50300 的 有 关 规 定 进 行 单 位 工 程 、 分 部 工 程 、 分 项 工 程 和 检 验 批 的 划 分 。9.1.2 模 块 建 筑 工 程 质 量 验 收 应 分 工 厂 生 产 部 分 与 现 场 施 工 部 分 内 容 分 别 组 织 质量 验 收 ， 与 其 他 建 筑 类 型 相 比 ， 模 块 建 筑 工 程 质 量 验 收 内 容 如 图 9.1.2 所 示 。
图 9.1.2 模 块 建 筑 的 质 量 验 收 内 容9.1.3 模 块 单 元 应 按 子 单 位 工 程 在 工 厂 进 行 验 收 ， 并 应 符 合 本 指 南 第 7 章 的 有 关规 定 。9.1.4 模 块 建 筑 应 按 单 位 工 程 在 施 工 现 场 进 行 验 收 ， 模 块 单 元 安 装 与 连 接 应 按 主体 结 构 子 分 部 工 程 在 施 工 现 场 进 行 验 收 。9.1.5 模 块 单 元 进 行 再 利 用 时 ， 应 对 既 有 模 块 单 元 重 新 进 行 检 查 与 检 测 。9.2 模 块 单 元 的 进 场 验 收Ⅰ 主 控 项 目9.2.1 模 块 单 元 的 品 种 、 规 格 、 性 能 应 符 合 设 计 文 件 的 规 定 。 进 入 现 场 的 模 块 单
元 进 行 进 场 检 验 时 ， 应 提 交 模 块 单 元 出 厂 质 量 合 格 证 明 文 件 。 出 厂 质 量 合 格 证 明文 件 应 至 少 包 括 下 列 内 容 ：1 模 块 单 元 出 厂 合 格 证 书 ；2 主 要 材 料 及 构 配 件 合 格 证 ；3 出 厂 相 关 性 能 检 测 报 告 ；4 下 列 合 格 证 书 ：
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1） 电 气 系 统 检 查 及 试 验 合 格 证 书 ；2） 通 讯 网 络 系 统 检 查 及 试 验 合 格 证 书 ；3） 给 、 排 水 管 道 水 压 、 灌 水 试 验 合 格 证 书 ；4） 采 暖 设 备 及 管 线 检 查 及 试 验 合 格 证 书 ；5） 机 械 通 风 检 查 及 试 验 合 格 证 书 ；6） 模 块 单 元 临 时 防 护 检 查 合 格 证 书 ；7） 海 运 时 模 块 单 元 船 检 合 格 证 书 。检 查 数 量 ： 全 数 检 查 。检 验 方 法 ： 检 查 模 块 单 元 出 厂 质 量 合 格 证 明 文 件 ， 以 及 材 料 、 产 品 的 合 格 证和 检 测 报 告 。
9.2.2 模 块 单 元 外 露 的 柱 、 梁 、 受 力 波 纹 钢 板 不 应 有 缺 损 ， 连 接 件 应 完 整 无 损 。检 查 数 量 ： 全 数 检 查 。检 查 方 法 ： 观 察 ， 检 查 处 理 方 案 。Ⅱ 一 般 项 目9.2.3 模 块 单 元 应 在 显 著 位 置 粘 贴 可 辨 识 产 品 标 识 。检 查 数 量 ： 全 数 检 查 。检 验 方 法 ： 检 查 模 块 单 元 出 厂 产 品 标 识 。9.2.4 模 块 单 元 的 外 观 质 量 不 应 有 严 重 缺 陷 ， 且 不 宜 有 一 般 缺 陷 。 对 已 出 现 的 一般 缺 陷 ， 应 按 技 术 方 案 进 行 处 理 ， 并 应 重 新 检 验 验 收 。检 查 数 量 ： 全 数 检 查 。
检 查 方 法 ： 观 察 ， 检 查 处 理 方 案 。9.3 模 块 单 元 安 装 与 连 接 验 收Ⅰ 主 控 项 目9.3.1 焊 接 工 程 验 收 应 符 合 现 行 国 家 标 准 《 钢 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 标 准 》 GB50205的 有 关 规 定 ， 在 焊 前 检 查 、 焊 中 检 验 和 焊 后 检 验 的 基 础 上 应 按 设 计 文 件 和现 行 国 家 标 准 《 钢 结 构 焊 接 规 范 》 GB 50661的 规 定 执 行 。9.3.2 紧 固 件 连 接 工 程 应 按 现 行 国 家 标 准 《 钢 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 标 准 》 GB50205中 规 定 的 质 量 验 收 方 法 和 质 量 验 收 项 目 执 行 ， 并 应 符 合 现 行 行 业 标 准 《 钢结 构 高 强 度 螺 栓 连 接 技 术 规 程 》 JGJ 82的 有 关 规 定 。9.3.3 模 块 单 元 的 基 础 预 埋 板 平 面 位 置 、 顶 面 标 高 、 支 承 面 水 平 度 及 地 脚 螺 栓 位
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置 的 允 许 偏 差 应 符 合 本 指 南 表 8.2.2的 规 定 ； 建 筑 底 部 模 块 单 元 连 接 板 的 平 面 位置 、 支 承 面 标 高 以 及 板 顶 水 平 度 的 允 许 偏 差 应 符 合 本 指 南 表 8.2.2的 规 定 ； 模 块单 元 底 座 中 心 线 对 定 位 轴 线 的 偏 移 、 模 块 单 元 间 连 接 板 顶 标 高 与 设 计 标 高 之 间 高差 以 及 模 块 单 元 间 连 接 板 顶 水 平 度 的 允 许 偏 差 应 符 合 本 指 南 表 8.2.9的 规 定 。检 查 数 量 ： 全 数 检 查 。检 验 方 法 ： 采 用 钢 尺 、 水 平 尺 、 经 纬 仪 、 水 准 仪 、 全 站 仪 等 测 量 。9.3.4 单 层 模 块 单 元 安 装 垂 直 度 、 模 块 单 元 建 筑 整 体 垂 直 度 及 整 体 平 面 弯 曲 允 许偏 差 应 符 合 本 指 南 表 8.2.9的 规 定 。检 查 数 量 ： 对 主 要 立 面 全 部 检 查 。检 验 方 法 ： 采 用 经 纬 仪 、 全 站 仪 等 测 量 。
9.3.5 防 腐 蚀 涂 装 工 程 验 收 应 符 合 国 家 现 行 标 准 《 钢 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 标 准 》GB 50205、 《 建 筑 防 腐 蚀 工 程 施 工 规 范 》 GB 50212、 《 建 筑 防 腐 蚀 工 程 施 工 质 量验 收 标 准 》 GB 50224和 《 建 筑 钢 结 构 防 腐 蚀 技 术 规 程 》 JGJ/T 251的 有 关 规 定 。9.3.6 模 块 单 元 建 筑 钢 结 构 防 火 涂 料 的 粘 结 强 度 、 抗 压 强 度 应 符 合 现 行 国 家 标 准《 钢 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 标 准 》 GB 50205 的 有 关 规 定 ， 试 验 方 法 应 符 合 国 家对 建 筑 构 件 耐 火 试 验 的 有 关 规 定 ； 防 火 板 及 其 他 防 火 包 覆 材 料 的 厚 度 应 符 合 现 行国 家 标 准 《 建 筑 设 计 防 火 规 范 》 GB 50016中 对 耐 火 极 限 的 设 计 规 定 。Ⅱ 一 般 项 目9.3.7 地 脚 螺 栓 （ 锚 栓 ） 尺 寸 的 允 许 偏 差 应 符 合 本 指 南 表 8.2.2的 规 定 。检 查 数 量 ： 在 同 一 检 验 批 内 ， 应 抽 查 总 数 量 的 10%， 且 不 应 少 于 3个 。
检 验 方 法 ： 钢 尺 检 查 。9.4 设 备 与 管 线 系 统 连 接 安 装 验 收Ⅰ 主 控 项 目9.4.1 模 块 建 筑 给 水 、 排 水 管 线 系 统 现 场 连 接 工 程 施 工 质 量 验 收 ， 除 应 符 合 现 行国 家 标 准 《 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》 GB 50242 的 有 关 规 定外 ， 还 应 符 合 下 列 规 定 ：1 给 水 管 道 和 密 闭 水 箱 （ 罐 ） 应 做 水 压 试 验 ；2 阀 门 应 进 行 强 度 和 严 密 性 试 验 ；3 敞 口 水 箱 应 进 行 满 水 试 验 ；4 隐 蔽 或 埋 地 的 排 水 管 道 在 隐 蔽 前 应 做 灌 水 试 验 ；
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5 室 内 的 雨 水 管 道 安 装 后 应 做 灌 水 试 验 ；6 排 水 主 立 管 及 水 平 干 管 管 道 均 应 做 通 球 试 验 ；7 卫 生 器 具 交 工 前 应 做 满 水 和 通 水 试 验 。检 查 数 量 ： 全 数 检 查 。检 查 方 法 ： 检 查 各 项 水 压 试 验 记 录 、 系 统 试 压 记 录 、 满 水 试 验 记 录 、 通 球 试验 记 录 、 通 水 试 验 记 录 等 。9.4.2 模 块 建 筑 通 风 工 程 现 场 管 线 连 接 的 施 工 质 量 验 收 应 符 合 现 行 国 家 标 准 《 通风 与 空 调 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》 GB 50243 的 有 关 规 定 。 风 管 、 空 调 管 道 在 不同 模 块 单 元 之 间 或 与 非 模 块 单 元 部 分 内 管 道 连 接 时 ， 应 连 接 严 密 ， 接 口 不 应 设 置在 墙 体 内 。
检 查 数 量 ： 全 数 检 查 。检 查 方 法 ： 观 察 检 查 。9.4.3 模 块 建 筑 电 气 工 程 的 施 工 质 量 验 收 除 应 符 合 现 行 国 家 标 准 《 建 筑 电 气 工 程施 工 质 量 验 收 规 范 》 GB 50303的 有 关 规 定 外 ， 还 应 符 合 下 列 规 定 ：1 电 气 系 统 应 做 电 气 设 备 交 接 试 验 ， 接 地 电 阻 、 绝 缘 电 阻 测 试 ， 空 载 试 运行 和 负 荷 试 运 行 ， 建 筑 照 明 通 电 试 运 行 等 试 验 ， 试 验 要 求 应 符 合 现 行 国 家 标 准 《 建筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》 GB 50303的 有 关 规 定 。检 查 数 量 ： 全 数 检 查 。检 查 方 法 ： 检 查 各 项 试 验 记 录 。2 当 模 块 单 元 间 有 水 平 管 线 穿 越 时 ， 穿 墙 套 管 或 电 气 导 管 应 与 两 端 模 块 单
元 内 电 气 导 管 可 靠 连 接 ， 金 属 导 管 应 设 置 接 地 卡 固 定 跨 接 接 地 线 ； 当 模 块 单 元 与非 模 块 单 元 部 分 间 有 水 平 管 线 穿 越 时 ， 应 确 保 在 相 应 位 置 设 置 预 留 洞 口 ， 供 入 户管 线 或 线 槽 穿 入 。检 查 数 量 ： 全 数 检 查 。检 查 方 法 ： 观 察 检 查 和 检 查 预 留 洞 口 。Ⅱ 一 般 项 目9.4.4 穿 墙 套 管 与 管 道 之 间 缝 隙 ， 在 管 道 全 部 连 接 安 装 完 成 且 进 行 系 统 试 压 、 冲洗 后 ， 应 采 用 难 燃 或 不 燃 材 料 填 实 。检 查 数 量 ： 全 数 检 查 。检 查 方 法 ： 观 察 ， 并 检 查 系 统 试 压 记 录 。
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9.4.5 生 活 给 水 系 统 管 道 在 交 付 使 用 前 必 须 冲 洗 和 消 毒 ， 并 经 有 关 部 门 取 样 检 验 ，符 合 现 行 国 家 标 准 《 生 活 饮 用 水 卫 生 标 准 》 GB 5749的 要 求 方 可 使 用 。检 查 数 量 ： 全 数 检 查 。检 查 方 法 ： 观 察 ， 并 检 查 冲 洗 和 消 毒 记 录 。9.4.6 管 道 安 装 后 ， 预 留 孔 隙 应 填 实 ； 穿 越 防 火 墙 处 洞 隙 应 采 用 难 燃 或 不 燃 材 料封 堵 。 外 墙 预 留 洞 口 在 管 道 安 装 后 应 采 用 防 水 密 封 材 料 封 堵 。检 查 数 量 ： 全 数 检 查 。检 查 方 法 ： 观 察 检 查 。9.4.7 户 内 配 电 箱 、 弱 电 箱 安 装 时 应 在 上 方 对 应 吊 顶 处 预 留 活 盖 板 。检 查 数 量 ： 全 数 检 查 。
检 查 方 法 ： 检 查 吊 顶 处 预 留 洞 口 。9.5 建 筑 接 缝 防 火 、 防 水 验 收Ⅰ 主 控 项 目9.5.1 模 块 单 元 建 筑 接 缝 防 火 封 堵 处 理 应 符 合 设 计 要 求 ， 建 筑 接 缝 防 火 封 堵 材 料应 紧 密 贴 实 ， 无 漏 光 现 象 ；检 查 数 量 ： 全 部 检 查 。检 验 方 法 ： 观 察 ， 检 查 施 工 隐 蔽 验 收 记 录 。9.5.2 检 查 封 堵 材 料 的 燃 烧 性 能 等 级 及 管 道 阻 火 装 置 的 耐 火 性 能 ， 拼 缝 处 防 火 封堵 材 料 的 燃 烧 性 能 应 符 合 设 计 要 求 。检 查 数 量 ： 全 部 检 查 。
检 验 方 法 ： 检 查 封 堵 材 料 燃 烧 性 能 等 级 的 检 测 报 告 。9.5.3 模 块 单 元 建 筑 拼 接 处 缝 隙 的 构 造 应 满 足 设 计 文 件 要 求 。检 查 数 量 ： 全 部 检 查 。检 验 方 法 ： 观 察 ， 检 查 隐 蔽 工 程 验 收 记 录 。9.5.4 外 墙 防 水 层 完 工 后 应 做 淋 水 试 验 。检 查 数 量 ： 全 部 检 查 。检 查 方 法 ： 雨 后 或 持 续 淋 水 30min后 观 察 检 查 。9.5.5 屋 面 应 检 查 有 无 渗 漏 、 积 水 以 及 排 水 系 统 是 否 通 畅 。检 查 数 量 ： 全 部 检 查 。
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检 查 方 法 ： 雨 后 或 持 续 淋 水 2h 后 观 察 检 查 。Ⅱ 一 般 项 目9.5.6 密 封 材 料 嵌 填 应 密 实 、 连 续 、 饱 满 ， 粘 结 牢 固 ， 不 应 有 气 泡 、 开 裂 、 脱 落等 缺 陷 。检 查 数 量 ： 全 部 检 查 。检 查 方 法 ： 观 察 检 查 。9.5.7 具 备 蓄 水 条 件 的 檐 沟 、 天 沟 应 进 行 蓄 水 试 验 ， 蓄 水 时 间 不 应 少 于 24h。检 查 数 量 ： 全 部 检 查 。检 查 方 法 ： 蓄 水 试 验 ， 蓄 水 后 24h观 察 检 查 。9.5.8 屋 面 、 外 墙 的 防 水 卷 材 或 防 水 涂 料 的 搭 接 缝 应 粘 结 牢 固 、 密 封 严 密 ； 收 头
应 与 基 层 粘 结 并 固 定 牢 固 ， 缝 口 应 封 严 ， 不 应 有 翘 边 现 象 ； 屋 面 、 外 墙 的 防 水 卷材 或 防 水 涂 料 的 铺 贴 方 向 应 正 确 ， 纵 向 搭 接 应 错 开 ， 搭 接 宽 度 负 偏 差 不 应 大 于10mm。检 查 数 量 ： 全 部 检 查 。检 查 方 法 ： 观 察 检 查 和 尺 量 检 查 。
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10 维 护 与 管 理10.0.1 模 块 单 元 制 作 单 位 应 配 合 工 程 项 目 的 建 设 单 位 在 交 付 物 业 时 ， 提 供 使 用 维护 文 件 《 建 筑 质 量 保 证 书 》 和 《 建 筑 使 用 说 明 书 》 ， 并 宜 制 定 《 检 查 与 维 护 更 新计 划 》 ， 使 用 维 护 应 符 合 现 行 国 家 标 准 《 装 配 式 钢 结 构 建 筑 技 术 标 准 》 GB/T 51232的 有 关 规 定 。10.0.2 模 块 建 筑 工 程 竣 工 交 付 使 用 满 6 个 月 后 ， 模 块 单 元 制 作 单 位 应 派 专 业 人 员对 模 块 单 元 进 行 检 查 ， 若 有 质 量 隐 患 ， 应 采 取 排 除 、 修 缮 的 措 施 。10.0.3 《 建 筑 质 量 保 证 书 》 除 应 按 现 行 有 关 规 定 执 行 外 ， 尚 应 注 明 相 关 部 品 部 件的 保 修 期 限 与 保 修 承 诺 。10.0.4 《 建 筑 使 用 说 明 书 》 除 应 按 现 行 有 关 规 定 执 行 外 ， 尚 应 包 含 以 下 内 容 :
1 主 体 结 构 使 用 说 明 ： 包 括 主 体 结 构 设 计 工 作 年 限 、 结 构 体 系 、 承 重 结 构 位置 、 使 用 荷 载 、 使 用 要 求 、 检 查 与 维 护 等 ；2 外 围 护 结 构 使 用 说 明 ： 包 括 外 围 护 系 统 基 层 墙 体 和 连 接 件 的 使 用 年 限 及 维护 周 期 、 外 围 护 系 统 外 饰 面 、 防 水 层 、 保 温 以 及 密 封 材 料 的 使 用 年 限 及 维 护 周 期 、外 墙 可 进 行 吊 挂 的 部 位 、 方 法 及 吊 挂 力 、 日 常 与 定 期 的 检 查 与 维 护 要 求 等 ；3 设 备 与 管 线 系 统 使 用 说 明 ： 包 括 设 备 与 管 线 的 系 统 组 成 、 特 性 规 格 、 部 品寿 命 、 维 护 要 求 等 ；4 装 修 系 统 使 用 说 明 ： 内 装 系 统 组 成 、 特 性 规 格 、 部 品 寿 命 、 维 护 要 求 等 ；5 二 次 装 修 、 改 造 的 注 意 事 项 ， 应 包 含 允 许 业 主 或 使 用 者 自 行 变 更 的 部 分 与禁 止 部 分 ；
6 建 筑 部 品 部 件 的 产 品 使 用 维 护 说 明 书 ， 主 要 部 品 部 件 宜 注 明 合 理 的 检 查 与使 用 维 护 年 限 。10.0.5 模 块 建 筑 使 用 过 程 中 不 应 改 变 原 设 计 文 件 规 定 的 建 筑 使 用 条 件 、 使 用 性 质及 使 用 环 境 。10.0.6 模 块 建 筑 若 超 过 使 用 年 限 时 ， 应 对 结 构 和 维 护 系 统 进 行 全 面 检 查 ， 并 对 结构 安 全 性 能 进 行 鉴 定 评 估 ， 评 估 合 格 后 ， 应 重 新 规 定 后 续 使 用 年 限 ； 评 估 不 合 格的 不 应 继 续 使 用 ， 并 及 时 做 报 废 处 理 。10.0.7 运 营 维 护 阶 段 宜 采 用 BIM 技 术 与 物 联 网 技 术 相 结 合 ， 建 立 建 筑 管 理 档 案 ，在 建 筑 全 生 命 运 维 周 期 中 优 化 能 源 管 理 节 能 减 排 。 当 遇 到 地 震 、 火 灾 等 灾 害 时 ，
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应 进 行 灾 后 安 全 性 评 估 、 检 查 并 维 修 。10.0.8 模 块 建 筑 运 维 过 程 中 宜 根 据 《 建 筑 使 用 说 明 书 》 建 立 对 建 筑 各 系 统 的 检 查与 维 护 制 度 ， 明 确 检 查 时 间 、 周 期 与 内 容 ， 并 建 立 运 维 记 录 台 账 。
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装配式钢结构模块建筑技术指南条文说明
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目 录1 总 则 ...............................................................................................................................................5 61.1 编 制 目 的 ......................................................................................................................... 5 61.2 适 用 范 围 ......................................................................................................................... 5 62 术 语 .............................................................................................................................................5 83 项 目 策 划 .................................................................................................................................... 5 93.1 一 般 规 定 ......................................................................................................................... 5 93.2 资 源 配 置 与 技 术 实 施 .....................................................................................................5 93.3 设 计 策 划 ......................................................................................................................... 5 93.4 生 产 策 划 ......................................................................................................................... 5 93.5 施 工 策 划 ......................................................................................................................... 6 04 建 筑 设 计 .................................................................................................................................... 6 1
4.1 一 般 规 定 ......................................................................................................................... 6 14.2 标 准 化 设 计 .....................................................................................................................6 14.3 建 筑 性 能 ......................................................................................................................... 6 34.4 典 型 部 位 构 造 做 法 .........................................................................................................6 45 结 构 设 计 .................................................................................................................................... 6 55.1 一 般 规 定 ......................................................................................................................... 6 55.2 结 构 体 系 与 结 构 分 析 .....................................................................................................6 55.3 地 基 与 基 础 .....................................................................................................................6 75.4 模 块 单 元 结 构 .................................................................................................................6 75.5 模 块 单 元 连 接 .................................................................................................................6 75.6 结 构 防 火 、 防 腐 设 计 .....................................................................................................6 86 室 内 装 饰 装 修 与 设 备 管 线 设 计 ................................................................................................7 06.1 室 内 装 饰 装 修 .................................................................................................................7 0
6.2 设 备 与 管 线 .....................................................................................................................7 07 制 作 与 运 输 ................................................................................................................................ 7 17.1 一 般 规 定 ......................................................................................................................... 7 17.2 工 厂 集 成 制 作 .................................................................................................................7 17.3 工 厂 验 收 ......................................................................................................................... 7 17.4 出 厂 ................................................................................................................................. 7 27.5 包 装 、 运 输 与 堆 放 .........................................................................................................7 28 现 场 安 装 与 拆 除 ........................................................................................................................7 38.1 一 般 规 定 ......................................................................................................................... 7 38.2 现 场 安 装 ......................................................................................................................... 7 38.3 现 场 拆 除 ......................................................................................................................... 7 49 质 量 检 查 与 验 收 ........................................................................................................................7 59.1 一 般 规 定 ......................................................................................................................... 7 5
9.2 模 块 单 元 的 进 场 验 收 .....................................................................................................7 59.3 模 块 单 元 安 装 与 连 接 验 收 .............................................................................................7 59.4 设 备 与 管 线 系 统 连 接 安 装 验 收 .....................................................................................7 69.5 建 筑 接 缝 防 火 、 防 水 验 收 .............................................................................................7 610 维 护 与 管 理 .............................................................................................................................. 7 7
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1 总 则1.1 编 制 目 的模 块 建 筑 标 准 化 、 集 成 化 、 工 业 化 的 特 点 与 住 房 和 城 乡 建 设 部 等 部 门 制 定 的《 关 于 推 动 智 能 建 造 与 建 筑 工 业 化 协 同 发 展 的 指 导 意 见 》 《 关 于 加 快 新 型 建 筑 工业 化 发 展 的 若 干 意 见 》 提 出 的 建 筑 工 业 化 、 智 能 化 、 绿 色 化 的 发 展 方 向 高 度 吻 合 。模 块 建 筑 已 在 国 内 外 公 寓 、 酒 店 、 学 校 、 宿 舍 、 住 宅 、 医 疗 、 办 公 等 多 种 类 型 的民 用 和 工 业 建 筑 中 得 以 广 泛 应 用 。 特 别 是 在 抗 击 新 冠 肺 炎 疫 情 阻 击 战 中 ， 模 块 建筑 凭 借 其 全 国 范 围 内 统 一 调 配 资 源 、 超 快 的 建 设 速 度 、 较 高 的 建 设 质 量 、 大 兵 团施 工 组 织 模 式 等 优 势 ， 为 高 效 防 控 疫 情 和 保 障 人 民 群 众 生 命 安 全 发 挥 了 重 要 作用 。 同 时 ， 模 块 建 筑 在 军 事 设 施 建 设 、 应 急 救 灾 等 领 域 和 国 家 “ 一 带 一 路 ” 建 设
中 也 具 有 较 好 的 应 用 前 景 。然 而 ， 总 的 来 看 ， 模 块 建 筑 在 我 国 的 发 展 仍 处 于 初 期 阶 段 ， 行 业 相 关 技 术 人才 缺 乏 ， 模 块 单 元 产 品 标 准 化 程 度 不 高 ， 生 产 质 量 良 莠 不 齐 ， 模 块 建 筑 标 准 体 系尚 未 形 成 ， 相 关 技 术 标 准 及 其 配 套 资 料 偏 少 ， 产 品 施 工 验 收 标 准 尚 待 规 范 ， 尚 未形 成 有 效 的 行 业 层 面 技 术 引 导 ， 也 无 法 适 应 模 块 建 筑 在 全 国 大 范 围 推 广 应 用 的 现实 需 求 。 为 解 决 这 些 问 题 ， 本 指 南 以 国 内 外 模 块 建 筑 工 程 应 用 经 验 与 研 究 成 果 为基 础 ， 从 项 目 策 划 、 建 筑 设 计 、 结 构 设 计 和 竣 工 验 收 等 方 面 进 行 了 系 列 规 定 ， 旨在 对 模 块 建 筑 生 产 企 业 、 设 计 单 位 、 施 工 企 业 进 行 有 效 地 正 向 技 术 引 导 ， 推 进 标准 化 设 计 、 生 产 和 施 工 安 装 ， 为 适 用 、 经 济 、 绿 色 、 美 观 的 模 块 建 筑 技 术 应 用 提供 系 统 化 解 决 方 案 ， 提 升 模 块 建 筑 产 品 和 工 程 质 量 ， 规 范 行 业 发 展 ， 培 育 市 场 氛
围 ， 推 动 我 国 装 配 式 建 筑 领 域 的 技 术 进 步 和 绿 色 低 碳 发 展 。1.2 适 用 范 围本 指 南 适 用 范 围 将 应 急 类 模 块 建 筑 纳 入 。 在 实 际 工 程 建 设 中 ， 应 急 类 模 块 建筑 按 设 计 工 作 年 限 的 不 同 又 可 分 为 应 急 类 普 通 模 块 建 筑 与 应 急 类 临 时 模 块 建 筑 ，应 急 类 普 通 模 块 建 筑 按 国 家 现 行 规 划 、 建 设 审 批 流 程 和 设 计 建 造 标 准 实 施 ， 建 筑功 能 在 应 急 事 件 过 后 可 及 时 调 整 转 变 。 应 急 类 临 时 模 块 建 筑 的 审 批 报 建 流 程 由 地方 行 政 部 门 确 定 ， 参 照 《 民 用 建 筑 设 计 统 一 标 准 》 GB 50352 与 《 工 程 结 构 通 用规 范 》 GB 55001 的 有 关 规 定 ， 临 时 性 建 筑 设 计 工 作 年 限 为 5 年 。 另 外 依 据 《 中
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华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 》 第 五 十 七 条 与 《 中 华 人 民 共 和 国 城 乡 规 划 法 》 第 四 十四 条 规 定 ： 临 时 使 用 土 地 期 限 一 般 不 超 过 二 年 ， 临 时 建 设 应 当 在 批 准 的 使 用 期 限内 自 行 拆 除 。
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2 术 语2.0.1 模 块 单 元 在 工 厂 不 仅 完 成 主 体 结 构 的 组 装 ， 还 完 成 包 括 模 块 单 元 、 围 护 墙体 、 底 板 、 顶 板 、 室 内 装 修 、 设 备 管 线 以 及 部 分 家 具 的 安 装 ， 并 综 合 考 虑 了 模 块单 元 在 运 输 吊 装 中 的 性 能 要 求 ， 因 此 具 有 功 能 集 成 的 特 点 。 按 模 块 单 元 承 重 结 构构 造 不 同 ， 可 分 为 柱 承 重 模 块 单 元 和 墙 承 重 模 块 单 元 ， 主 体 结 构 为 钢 框 架 形 式 的模 块 单 元 属 于 柱 承 重 模 块 单 元 ， 主 体 结 构 为 钢 密 柱 形 式 或 C 型 钢 构 件 承 重 墙 的模 块 单 元 属 于 墙 承 重 模 块 单 元 。2.0.6～ 2.0.9 模 块 建 筑 可 以 采 用 多 种 类 型 的 结 构 体 系 ， 本 指 南 主 要 规 定 了 纯 模 块结 构 体 系 、 模 块 -钢 框 架 结 构 体 系 、 模 块 -钢 框 架 -支 撑 结 构 体 系 和 模 块 -混 凝 土 核心 筒 混 合 结 构 体 系 等 ， 在 模 块 建 筑 中 可 以 利 用 楼 电 梯 间 、 设 备 间 等 适 合 的 公 共 空
间 布 置 钢 框 架 、 钢 框 架 -支 撑 或 混 凝 土 核 心 筒 等 非 模 块 结 构 ， 以 提 高 建 筑 整 体 的抗 侧 刚 度 ， 满 足 抗 震 、 抗 风 要 求 。
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3 项 目 策 划3.1 一 般 规 定3.1.1 模 块 建 筑 建 设 是 一 项 系 统 工 程 ， 项 目 的 建 设 定 位 、 建 设 地 点 周 边 的 建 材 、产 业 链 资 源 配 置 以 及 工 期 要 求 等 ， 均 会 对 模 块 建 筑 的 建 设 方 案 与 成 本 等 产 生 较 大影 响 ， 在 规 划 审 批 之 前 应 结 合 模 块 建 筑 的 设 计 建 造 特 征 对 项 目 实 施 的 可 行 性 进 行充 分 预 判 ， 确 保 实 现 预 定 的 建 设 目 的 。3.1.2 模 块 建 筑 的 高 集 成 化 生 产 与 装 配 化 安 装 施 工 的 特 点 对 模 块 建 筑 项 目 建 设流 程 各 环 节 参 与 方 的 协 同 提 出 了 较 高 的 要 求 ， 建 设 过 程 中 应 统 筹 设 计 、 生 产 、 施工 和 运 维 各 方 之 间 的 协 作 ， 规 避 建 设 过 程 中 的 实 施 风 险 ， 确 保 模 块 建 设 方 案 的 经
济 合 理 与 建 设 过 程 的 高 效 运 行 。3.2 资 源 配 置 与 技 术 实 施3.2.3 模 块 工 厂 与 项 目 建 设 地 点 之 间 的 道 路 运 输 限 制 条 件 往 往 会 对 模 块 单 元 的规 格 设 计 产 生 决 定 性 影 响 ， 在 具 体 项 目 设 计 时 ， 要 进 行 路 勘 调 研 ， 对 运 输 线 路 上的 车 辆 转 弯 半 径 、 桥 梁 限 高 、 道 路 限 宽 等 进 行 落 实 确 认 ， 避 免 运 输 问 题 的 发 生 。3.2.4 项 目 现 场 需 要 对 模 块 单 元 的 进 场 空 间 、 吊 装 空 间 等 进 行 确 认 ， 确 保 模 块 单元 吊 装 安 装 的 顺 利 进 行 ， 此 外 ， 施 工 方 应 结 合 场 地 条 件 与 吊 装 布 置 确 定 最 优 的 模块 单 元 吊 装 施 工 顺 序 ， 并 及 时 反 馈 给 设 计 方 进 行 模 块 建 筑 结 构 连 接 的 合 理 布 置 与设 计 。 3.3 设 计 策 划
3.3.1~3.3.4 针 对 模 块 建 筑 的 高 集 成 建 造 特 征 ， 设 计 策 划 至 关 重 要 。 在 方 案 设 计 、初 步 设 计 、 施 工 图 设 计 以 及 深 化 设 计 阶 段 均 应 综 合 统 筹 建 设 方 、 生 产 方 、 施 工 建造 方 的 需 求 和 建 设 条 件 ， 并 高 效 协 调 建 筑 、 结 构 、 机 电 设 备 、 内 装 各 专 业 进 行 协同 设 计 ， 确 保 项 目 设 计 的 安 全 可 行 与 合 理 经 济 。3.4 生 产 策 划3.4.1 在 方 案 设 计 阶 段 ， 模 块 单 元 的 运 输 限 值 条 件 的 确 认 一 般 由 生 产 企 业 与 施 工单 位 共 同 落 实 。 同 时 生 产 企 业 应 结 合 其 生 产 技 术 条 件 和 设 计 单 位 进 行 充 分 沟 通 ，
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确 保 模 块 单 元 规 格 尺 寸 生 产 与 运 输 的 可 行 性 。3.4.2 模 块 单 元 是 工 厂 预 制 完 成 的 具 有 建 筑 使 用 功 能 的 三 维 空 间 体 单 元 ， 一 般 情况 下 在 工 厂 完 成 整 体 集 成 制 作 ， 并 整 体 运 输 到 项 目 现 场 进 行 装 配 式 吊 装 。 但 当 项目 地 点 距 离 工 厂 较 远 或 运 输 条 件 受 限 制 时 ， 也 可 将 模 块 单 元 拆 解 成 集 成 板 式 二 维单 元 进 行 运 输 ， 在 项 目 建 设 地 附 近 组 装 成 三 维 模 块 单 元 后 再 运 输 到 现 场 进 行 整 体吊 装 。3.4.3~3.4.4 模 块 单 元 生 产 企 业 应 与 模 块 建 筑 施 工 方 进 行 充 分 协 同 ， 对 出 厂 模 块单 元 的 型 号 与 安 装 位 置 等 信 息 与 施 工 方 进 行 充 分 沟 通 确 认 ， 确 保 模 块 单 元 安 装 位置 的 准 确 性 。 同 时 生 产 企 业 的 模 块 单 元 生 产 顺 序 与 进 度 也 需 要 和 施 工 现 场 的 吊 装顺 序 与 进 度 保 持 协 调 统 一 ， 保 证 模 块 建 筑 的 可 持 续 安 装 施 工 。3.5 施 工 策 划
3.5.1~3.5.4 模 块 建 筑 涉 及 模 块 单 元 的 吊 装 作 业 以 及 其 他 现 场 施 工 作 业 ， 需 要 对其 作 业 界 面 进 行 系 统 的 划 分 ， 对 模 块 单 元 的 吊 装 作 业 空 间 以 及 施 工 流 程 等 进 行 综合 部 署 ， 以 确 保 现 场 施 工 的 有 序 进 行 。 同 时 施 工 方 也 应 与 生 产 方 保 持 紧 密 协 作 ，确 保 现 场 施 工 进 度 与 工 厂 进 度 的 协 调 一 致 。
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4 建 筑 设 计4.1 一 般 规 定4.1.2~4.1.3 模 块 单 元 是 一 种 功 能 集 成 的 建 筑 单 元 ， 设 计 时 需 要 充 分 考 虑 各 专 业之 间 的 协 同 设 计 ， 贯 彻 一 体 化 协 同 设 计 理 念 。4.2 标 准 化 设 计4.2.2 模 块 建 筑 由 多 个 模 块 单 元 组 合 而 成 ， 水 平 相 邻 模 块 单 元 间 形 成 双 梁 双 柱 ，因 此 尺 寸 的 表 达 方 式 与 传 统 建 筑 不 同 ， 本 条 将 模 块 建 筑 的 标 准 化 尺 寸 表 达 规 定 统一 为 以 模 块 单 元 最 外 缘 结 构 外 皮 为 计 量 基 准 面 ， 主 要 是 考 虑 施 工 图 与 工 厂 深 化 图技 术 内 容 表 达 的 衔 接 性 ， 同 时 也 为 现 场 模 块 定 位 提 供 了 直 接 的 定 位 数 据 参 考 。
目 前 工 程 中 关 于 平 面 尺 寸 与 轴 线 的 表 达 有 以 下 两 种 方 式 ， 一 是 双 轴 线 的 表 达形 式 ， 即 以 每 个 模 块 单 元 的 最 外 缘 结 构 外 皮 为 定 位 轴 线 ， 如 图 1 所 示 ， 此 时 定 位轴 线 间 距 离 可 直 接 表 示 模 块 单 元 的 基 本 平 面 尺 寸 以 及 相 邻 模 块 单 元 最 外 缘 结 构外 皮 间 隙 距 离 ； 二 是 单 轴 线 模 式 ， 即 以 模 块 单 元 墙 体 中 心 线 或 模 块 单 元 间 间 隙 中心 线 为 定 位 轴 线 ， 如 图 2 所 示 ， 此 时 也 应 额 外 表 示 模 块 单 元 的 基 本 平 面 尺 寸 以 及相 邻 模 块 单 元 最 外 缘 结 构 外 皮 间 隙 距 离 。
图 1 双 轴 线 表 达 示 意 图B—单 个 模 块 单 元 基 本 平 面 尺 寸 宽 度 ； L—单 个 模 块 单 元 基 本 平 面 尺 寸 长 度 ； △ —相 邻 模 块 单 元 最 外 缘 结 构外 皮 间 隙 距 离 ； h—模 块 单 元 钢 柱 宽 度1—模 块 单 元 钢 梁 ； 2—模 块 单 元 钢 柱 ； 3—模 块 单 元 墙 体 建 筑 面 层 外 边 线 ； 4—模 块 单 元 墙 体 建 筑 面 层 内 边 线
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图 2 单 轴 线 表 达 示 意 图B—单 个 模 块 单 元 基 本 平 面 尺 寸 宽 度 ； B1—轴 线 距 离 ； L—单 个 模 块 单 元 基 本 平 面 尺 寸 长 度 ；△ —相 邻 模 块 单 元 最 外 缘 结 构 外 皮 间 隙 距 离 ； h—模 块 单 元 钢 柱 宽 度1—模 块 单 元 钢 梁 ； 2—模 块 单 元 钢 柱 ； 3—模 块 单 元 墙 体 建 筑 面 层 外 边 线 ； 4—模 块 单 元 墙 体 建 筑 面 层 内 边 线模 块 建 筑 上 下 相 邻 模 块 单 元 间 形 成 双 层 板 ， 楼 层 竖 向 构 造 与 传 统 建 筑 存 在 较大 差 别 。 为 避 免 概 念 混 淆 ， 指 南 对 模 块 建 筑 的 层 高 进 行 了 规 定 与 明 确 。4.2.3 应 急 类 模 块 单 元 房 标 准 化 程 度 不 高 ， 尺 寸 不 统 一 ， 不 利 于 日 常 储 备 与 战 时调 集 ， 也 无 法 满 足 应 急 项 目 对 产 品 标 准 化 的 要 求 。 本 指 南 参 考 《 施 工 现 场 模 块 化设 施 技 术 标 准 》 JGJ/T 435-2018、 《 模 块 化 箱 式 房 屋 安 装 及 验 收 技 术 标 准 》 DBJ52/T103-2021、 《 钢 结 构 箱 式 模 块 化 房 屋 建 筑 构 造 （ 一 ） 》 17CJ74-1 等 现 行 标 准 与 图
集 资 料 ， 统 一 给 出 适 用 于 应 急 类 临 时 模 块 建 筑 的 模 块 单 元 标 准 化 尺 寸 建 议 值 ， 主要 是 参 考 目 前 通 用 的 市 场 箱 式 板 房 定 型 产 品 尺 寸 列 出 ， 旨 在 进 一 步 规 范 与 提 高 应急 类 模 块 单 元 标 准 化 程 度 。结 构 外 轮 廓 宽 度 与 长 度 尺 寸 按 模 块 基 本 平 面 尺 寸 取 值 ， 结 构 外 轮 廓 高 度 尺 寸可 按 模 块 结 构 顶 板 主 梁 顶 面 与 模 块 结 构 底 板 主 梁 底 面 之 间 的 距 离 取 值 。4.2.4 ~4.2.6 酒 店 类 、 学 校 类 、 办 公 类 模 块 建 筑 所 用 模 块 单 元 标 准 化 尺 寸 是 根 据各 类 建 筑 功 能 空 间 使 用 需 求 、 建 设 标 准 、 模 块 单 元 构 造 特 征 ， 并 综 合 考 虑 模 块 单元 运 输 便 利 性 等 确 定 的 ， 供 工 程 设 计 参 考 选 用 。 实 际 项 目 也 可 结 合 工 程 具 体 需 求适 当 调 整 。 其 中 酒 店 类 模 块 单 元 标 准 化 尺 寸 区 分 经 济 型 和 舒 适 型 ； 学 校 类 模 块 建筑 用 模 块 单 元 标 准 化 尺 寸 主 要 适 用 于 教 室 与 办 公 室 等 功 能 空 间 ， 其 结 构 外 轮 廓 标
准 化 宽 度 尺 寸 根 据 班 级 人 数 编 制 不 同 给 出 两 个 类 型 ， 3000mm 宽 适 用 于 40~45 人/班 的 教 室 ， 每 个 教 室 由 3 个 模 块 单 元 组 成 ； 4000mm 宽 适 用 于 国 际 学 校 25 人 /班 的 教 室 ， 每 个 教 室 由 2 个 模 块 单 元 组 成 。 另 外 ， 根 据 《 中 小 学 校 设 计 规 范 》
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GB 50099 要 求 的 最 小 高 度 和 适 当 提 高 建 设 标 准 的 不 同 要 求 ， 给 出 两 个 高 度 标 准化 尺 寸 。4.2.11 相 邻 模 块 单 元 的 结 构 外 皮 间 隙 距 离 应 根 据 模 块 单 元 的 生 产 精 度 、 施 工 误差 等 因 素 综 合 确 定 。 本 指 南 基 于 工 程 实 践 经 验 给 出 最 小 要 求 尺 寸 。4.3 建 筑 性 能4.3.1 模 块 单 元 的 梁 和 楼 板 复 合 系 统 由 模 块 单 元 底 板 与 模 块 单 元 顶 板 组 成 ， 梁 和楼 板 组 成 的 复 合 系 统 的 燃 烧 性 能 和 耐 火 极 限 按 梁 的 要 求 执 行 。 依 据 《 建 筑 设 计 防火 规 范 》 GB 50016， 模 块 建 筑 各 部 位 构 件 的 燃 烧 性 能 和 耐 火 极 限 可 参 考 表 1 的规 定 。
表 1 不 同 耐 火 等 级 建 筑 相 应 构 件 的 燃 烧 性 能 和 耐 火 极 限 (h)构 件 名 称 耐 火 等 级一 级 二 级 三 级 四 级防 火 墙 不 燃 性3.00 不 燃 性3.00 不 燃 性3.00 不 燃 性3.00非 承 重 外 墙 不 燃 性1.00 不 燃 性1.00 不 燃 性0.75 难 燃 性0.75楼 梯 间 和 前 室 的 墙电 梯 井 的 墙住 宅 建 筑 单 元 之 间 的 墙 和 分 户 墙 不 燃 性2.00 不 燃 性2.00 不 燃 性1.50 难 燃 性1.00
管 道 井 、 排 气 道 等 竖 向 井 道 井 壁 不 燃 性1.00 不 燃 性1.00 不 燃 性1.00 不 燃 性1.00疏 散 走 道 两 侧 隔 墙 不 燃 性1.00 不 燃 性1.00 不 燃 性0.75 难 燃 性0.75房 间 隔 墙 不 燃 性0.75 不 燃 性0.50 难 燃 性0.50 难 燃 性0.25模 块 单 元 承 重 钢 柱 不 燃 性3.00 不 燃 性2.50 不 燃 性2.00 难 燃 性1.00模 块 单 元 承 重 钢 梁 不 燃 性2.00 不 燃 性1.50 不 燃 性1.00 难 燃 性1.00梁 和 楼 板 复 合 系 统 不 燃 性
2.00 不 燃 性1.50 不 燃 性1.00 难 燃 性1.00屋 顶 承 重 构 件 不 燃 性1.50 不 燃 性1.00 难 燃 性0.50 难 燃 性0.25疏 散 楼 梯 不 燃 性1.50 不 燃 性1.00 不 燃 性0.75 难 燃 性0.50吊 顶 （ 包 括 吊 顶 格 栅 ） 不 燃 性0.25 难 燃 性0.25 难 燃 性0.15 可 燃 性本 条 给 出 的 防 火 构 造 做 法 中 ， 梁 和 楼 板 复 合 系 统 做 法 是 根 据 耐 火 试 验 数 据 给
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出 ， 此 防 火 构 造 做 法 仅 对 耐 火 试 验 中 用 到 的 特 定 的 材 料 品 牌 有 参 考 价 值 ， 如 采 用类 似 做 法 时 ， 需 在 确 定 所 用 材 料 品 牌 后 补 充 耐 火 试 验 验 证 。 其 他 防 火 做 法 系 根 据《 建 筑 设 计 防 火 规 范 》 GB 50016 附 录 与 《 防 火 建 筑 构 造 （ 一 ） 》 07J905-1 国 标图 集 给 出 ， 当 采 用 国 标 图 集 所 列 防 火 构 造 做 法 时 ， 如 所 用 材 料 非 图 集 中 厂 家 生 产 ，也 需 要 补 充 耐 火 极 限 试 验 验 证 。模 块 单 元 之 间 以 及 模 块 单 元 与 非 模 块 单 元 之 间 组 装 拼 接 时 存 在 接 缝 ， 这 是 模块 建 筑 体 系 区 别 于 传 统 建 筑 的 特 征 之 一 。 接 缝 的 防 火 处 理 应 采 用 不 燃 材 料 进 行 填塞 封 堵 ， 按 目 前 工 程 应 用 经 验 ， 不 燃 材 料 填 塞 封 堵 深 度 一 般 不 小 于 200mm。4.3.2 结 合 《 屋 面 工 程 技 术 规 范 》 GB 50345 的 相 关 规 定 ， 应 根 据 建 筑 物 的 类 别 、重 要 程 度 、 使 用 功 能 要 求 确 定 屋 面 的 防 水 等 级 ， 屋 面 防 水 等 级 和 设 防 要 求 分 为 Ⅰ
级 和 Ⅱ 级 ， 如 表 2 所 示 。 考 虑 模 块 建 筑 中 屋 面 拼 接 缝 隙 较 多 ， 屋 面 渗 漏 对 建 筑 功能 与 结 构 构 件 影 响 较 大 ， 本 指 南 建 议 模 块 建 筑 屋 面 防 水 等 级 均 按 Ⅰ 级 设 防 。表 2 屋 面 防 水 等 级 和 设 防 要 求防 水 等 级 建 筑 类 别 设 防 要 求Ⅰ 级 重 要 建 筑 和 高 层 建 筑 两 道 防 水 设 防Ⅱ 级 一 般 建 筑 一 道 防 水 设 防4.4 典 型 部 位 构 造 做 法4.4.1 本 条 款 给 出 了 模 块 建 筑 外 墙 饰 面 与 外 幕 墙 两 种 典 型 外 墙 构 造 做 法 。 外 墙 外侧 设 置 防 水 透 气 膜 有 利 于 将 水 汽 及 时 排 出 ， 内 侧 设 置 隔 气 膜 有 利 于 阻 挡 水 汽 进 入
室 内 ， 同 时 墙 体 室 内 、 室 外 侧 的 防 火 板 与 墙 中 空 腔 岩 棉 填 充 为 外 墙 防 火 设 计 构 造 。采 用 类 似 防 火 构 造 时 ， 尚 需 在 确 定 所 用 材 料 品 牌 后 补 充 耐 火 试 验 验 证 。 模 块 单 元间 缝 隙 采 用 岩 棉 或 其 他 防 火 封 堵 材 料 封 堵 。4.4.2 高 层 模 块 建 筑 中 设 置 现 浇 或 装 配 整 体 式 钢 筋 混 凝 土 屋 面 对 提 高 模 块 建 筑整 体 性 有 较 大 帮 助 ， 有 利 于 模 块 建 筑 变 形 的 协 同 ， 同 时 也 有 利 于 形 成 整 体 防 水 屋面 ， 本 条 款 基 于 模 块 建 筑 工 程 实 践 给 出 了 钢 筋 混 凝 土 屋 面 的 典 型 构 造 做 法 。4.4.3~4.4.6 模 块 单 元 底 板 、 顶 板 、 内 墙 与 门 窗 的 典 型 做 法 是 根 据 模 块 建 筑 工 程实 践 给 出 。
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5 结 构 设 计5.1 一 般 规 定5.1.1 为 避 免 与 现 行 国 家 标 准 、 行 业 标 准 、 地 方 标 准 以 及 协 会 标 准 内 容 重 复 ， 本章 节 侧 重 于 标 准 化 结 构 体 系 、 模 块 单 元 结 构 、 连 接 方 式 等 的 引 导 ， 具 体 结 构 设 计内 容 还 可 参 照 国 家 现 行 标 准 的 有 关 规 定 执 行 。5.1.3 《 建 设 工 程 抗 震 管 理 条 例 》 （ 中 华 人 民 共 和 国 国 务 院 令 第 744 号 ） 第 十 六条 明 确 “ 建 筑 工 程 根 据 使 用 功 能 以 及 在 抗 震 救 灾 中 的 作 用 等 因 素 ， 分 为 特 殊 设 防类 、 重 点 设 防 类 、 标 准 设 防 类 和 适 度 设 防 类 。 学 校 、 幼 儿 园 、 医 院 、 养 老 机 构 、儿 童 福 利 机 构 、 应 急 指 挥 中 心 、 应 急 避 难 场 所 、 广 播 电 视 等 建 筑 ， 应 当 按 照 不 低
于 重 点 设 防 类 的 要 求 采 取 抗 震 设 防 措 施 。 本 条 结 合 上 述 要 求 对 学 校 、 医 院 等 模 块建 筑 的 结 构 设 计 进 行 重 点 强 调 。但 针 对 设 计 工 作 年 限 少 于 设 计 基 准 期 的 模 块 建 筑 ， 抗 震 设 防 要 求 也 可 相 应 降低 。 5.2 结 构 体 系 与 结 构 分 析5.2.1 结 构 体 系 的 选 用 与 抗 震 设 防 类 别 、 抗 震 设 防 烈 度 、 建 筑 高 度 、 建 筑 场 地 等因 素 密 切 相 关 ， 实 际 选 型 时 ， 需 要 经 技 术 、 经 济 和 使 用 条 件 综 合 比 较 确 定 。 模 块单 元 叠 置 可 组 成 纯 模 块 结 构 体 系 ， 装 配 化 程 度 高 。 当 纯 模 块 结 构 体 系 不 能 满 足 抗震 要 求 时 ， 可 采 用 模 块 -钢 框 架 体 系 、 模 块 -钢 框 架 -支 撑 体 系 或 模 块 -混 凝 土 核 心
筒 混 合 结 构 体 系 。5.2.2 模 块 建 筑 在 国 外 已 有 44 层 建 造 高 度 的 项 目 案 例 ， 参 考 国 内 外 模 块 建 筑 的工 程 应 用 经 验 并 结 合 我 国 建 筑 性 能 和 抗 震 设 防 需 求 ， 目 前 国 内 有 关 标 准 规 范 均 对不 同 模 块 结 构 体 系 适 用 的 最 大 建 造 高 度 给 出 了 具 体 规 定 ：如 《 箱 式 钢 结 构 集 成 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS 641 规 定 ， 当 采 用 模 块 -钢框 架 -支 撑 结 构 体 系 时 ， 最 大 适 用 高 度 为 100m； 当 采 用 模 块 -钢 框 架 结 构 体 系 时 ，最 大 适 用 高 度 为 60m； 当 采 用 纯 模 块 结 构 体 系 时 ， 最 大 适 用 高 度 为 40m。 《 钢 结构 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS 507 规 定 ， 当 采 用 模 块 -混 凝 土 核 心 筒 混 合 结 构 体系 时 ， 最 大 适 用 高 度 为 100m； 当 采 用 模 块 -钢 框 架 -支 撑 结 构 体 系 时 ， 最 大 适 用高 度 为 72m； 当 采 用 纯 模 块 结 构 体 系 时 ， 分 模 块 单 元 不 设 置 支 撑 、 设 置 支 撑 不 同
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工 况 分 别 给 出 适 用 高 度 要 求 。本 指 南 关 于 模 块 建 筑 的 最 大 适 用 高 度 的 建 议 综 合 了 国 家 现 行 主 要 模 块 技 术标 准 的 相 关 规 定 。 其 中 部 分 模 块 单 元 设 置 支 撑 的 纯 模 块 结 构 体 系 的 最 大 适 用 高 度与 《 钢 结 构 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS 507 的 规 定 保 持 一 致 。 模 块 单 元 不 设 置支 撑 的 纯 模 块 结 构 体 系 的 最 大 适 用 高 度 与 《 轻 型 模 块 化 钢 结 构 组 合 房 屋 技 术 标准 》 JGJ/T 466 的 规 定 保 持 一 致 。 模 块 -钢 框 架 结 构 体 系 、 模 块 -钢 框 架 -支 撑 结 构体 系 以 及 模 块 -混 凝 土 核 心 筒 混 合 结 构 体 系 最 大 适 用 高 度 建 议 参 考 《 箱 式 钢 结 构集 成 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS 641、 《 钢 结 构 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS 507与 《 钢 骨 架 集 成 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS 535 的 有 关 规 定 。另 外 ， 带 底 部 转 换 层 的 结 构 形 式 在 《 轻 型 模 块 化 钢 结 构 组 合 房 屋 技 术 标 准 》
JGJ/T 466 中 有 所 体 现 ， 本 指 南 对 于 模 块 单 元 不 设 置 支 撑 的 纯 模 块 结 构 体 系 在 底部 设 置 转 换 层 的 情 况 ， 建 议 的 最 大 适 用 高 度 与 《 轻 型 模 块 化 钢 结 构 组 合 房 屋 技 术标 准 》 JGJ/T 466 的 规 定 一 致 。 考 虑 到 带 底 部 转 换 层 的 模 块 建 筑 在 实 际 工 程 中 的应 用 需 求 以 及 结 构 转 换 层 设 计 技 术 相 对 成 熟 ， 针 对 部 分 模 块 单 元 设 置 支 撑 的 纯 模块 结 构 体 系 、 模 块 -钢 框 架 结 构 体 系 、 模 块 -钢 框 架 -支 撑 结 构 体 系 以 及 模 块 -混 凝土 核 心 筒 混 合 结 构 体 系 ， 当 其 底 部 设 置 转 换 层 时 ， 本 指 南 建 议 此 时 最 大 适 用 高 度可 参 考 体 系 自 身 最 大 适 用 高 度 。 具 体 工 程 设 计 中 应 采 取 有 效 措 施 对 转 换 层 进 行 加强 ， 避 免 转 换 层 上 下 结 构 刚 度 突 变 。低 多 层 模 块 建 筑 的 设 计 可 参 考 《 轻 型 模 块 化 钢 结 构 组 合 房 屋 技 术 标 准 》 JGJ/T466、 《 箱 式 钢 结 构 集 成 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS 641 与 《 钢 结 构 模 块 建 筑 技
术 规 程 》 T/CECS 507 的 相 关 规 定 执 行 。 针 对 高 层 模 块 建 筑 ， 当 采 用 高 层 模 块 -钢框 架 结 构 体 系 以 及 模 块 -钢 框 架 -支 撑 结 构 体 系 时 ， 设 计 方 法 可 参 考 《 箱 式 钢 结 构集 成 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS 641 的 相 关 规 定 执 行 ； 当 采 用 高 层 模 块 -混 凝 土核 心 筒 混 合 结 构 体 系 时 ， 设 计 方 法 可 参 考 《 钢 结 构 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS507、 《 钢 骨 架 集 成 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS 535 的 相 关 规 定 执 行 。5.2.3 模 块 单 元 为 现 场 三 维 空 间 体 拼 装 ， 受 连 接 操 作 空 间 及 安 装 误 差 影 响 ， 连 接方 式 一 般 较 难 做 到 刚 接 ， 但 当 有 充 分 试 验 数 据 等 依 据 时 ， 模 块 单 元 连 接 计 算 假 定也 可 采 用 刚 接 。 当 模 块 单 元 连 接 采 用 铰 接 模 型 时 ， 计 算 模 型 可 参 考 图 3 示 意 。
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图 3 模 块 单 元 连 接 铰 接 模 型 示 意1—模 块 单 元 ； 2—层 间 竖 向 连 接 ； 3—模 块 单 元 间 水 平 连 接 ；4—模 块 单 元 与 非 模 块 单 元 间 水 平 连 接 ； 5—非 模 块 单 元 结 构5.3 地 基 与 基 础5.3.2 由 于 防 腐 蚀 要 求 ， 无 地 下 室 的 箱 式 模 块 建 筑 首 层 应 架 空 设 置 ， 为 了 避 免 箱式 模 块 建 筑 底 部 进 杂 物 或 动 物 集 聚 ， 受 到 垃 圾 、 防 潮 、 排 水 、 小 动 物 破 坏 等 影 响 ，首 层 箱 式 模 块 下 外 墙 可 以 设 置 连 续 外 墙 等 封 闭 措 施 。5.3.3 本 条 参 照 《 建 筑 抗 震 设 计 规 范 》 GB 50011 提 出 。 满 足 本 条 规 定 时 ， 高 层模 块 建 筑 的 抗 倾 覆 能 力 具 有 足 够 的 安 全 储 备 ， 可 不 再 验 算 结 构 的 整 体 倾 覆 。5.4 模 块 单 元 结 构
5.4.4 为 实 现 设 计 、 构 件 生 产 和 模 块 单 元 制 作 各 环 节 钢 构 件 标 准 化 应 用 ， 参 考 《 钢结 构 住 宅 主 要 构 件 尺 寸 指 南 》 ， 列 出 了 模 块 单 元 承 重 钢 柱 、 钢 梁 和 支 撑 构 件 选 型用 矩 形 钢 管 、 H 型 钢 截 面 尺 寸 建 议 ， 表 中 未 涉 及 到 的 其 他 截 面 尺 寸 可 根 据 项 目 情况 选 用 。 5.5 模 块 单 元 连 接5.5.3 模 块 单 元 底 部 与 下 部 结 构 的 连 接 应 考 虑 模 块 安 装 的 便 利 性 与 精 度 调 整 的便 捷 性 等 ， 当 采 用 钢 结 构 底 部 框 架 转 换 结 构 时 ， 建 筑 底 部 模 块 单 元 连 接 板 可 直 接与 下 部 钢 结 构 焊 接 连 接 ， 模 块 单 元 连 接 板 以 上 连 接 构 造 亦 可 参 考 本 条 连 接 形 式 。此 外 在 应 急 类 临 时 模 块 建 筑 中 ， 也 有 部 分 应 用 工 程 案 例 采 用 钢 制 螺 旋 桩 基 础
以 提 高 建 造 速 度 ， 此 时 模 块 单 元 底 部 与 下 部 基 础 结 构 的 连 接 一 般 设 置 钢 承 台 转换 ， 钢 承 台 与 钢 制 螺 旋 桩 基 础 间 采 用 法 兰 连 接 ， 钢 承 台 间 设 置 拉 梁 连 接 ， 建 筑 底部 模 块 单 元 与 下 部 结 构 拉 梁 间 采 用 螺 栓 连 接 ， 典 型 构 造 如 图 4 做 法 示 意 。 采 用 钢
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制 螺 旋 桩 基 础 时 应 有 可 靠 依 据 ， 必 要 时 现 场 应 进 行 地 基 承 载 力 试 验 测 试 验 证 。
图 4 建 筑 底 部 模 块 单 元 与 钢 制 螺 旋 桩 基 础 连 接 示 意1— 连 接 板 ； 2— 螺 栓 ； 3— 基 础 拉 梁 ； 4— 钢 支 撑 件 ； 5— 模 块 单 元 底 部 连 接 盒 ；6— 底 板 梁 ； 7— 钢 承 台 ； 8— 法 兰 连 接 ； 9— 钢 制 螺 旋 桩 基 础5.5.4 竖 向 连 接 节 点 形 式 参 考 《 轻 型 模 块 化 钢 结 构 组 合 房 屋 技 术 标 准 》 JGJ/T466、 《 箱 式 钢 结 构 集 成 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS 641 以 及 《 钢 结 构 模 块 建 筑技 术 规 程 》 T/CECS 507 的 相 关 规 定 给 出 ， 有 相 关 工 程 应 用 经 验 ， 具 体 设 计 采 用时 建 议 补 充 相 关 实 验 数 据 作 为 依 据 。 此 外 摩 擦 型 高 强 螺 栓 连 接 时 ， 螺 栓 连 接 处 的连 接 盒 端 板 壁 厚 对 连 接 抗 拉 承 载 力 影 响 较 大 ， 实 际 设 计 时 连 接 盒 端 板 壁 厚 不 宜 小于 20mm， 当 竖 向 连 接 设 置 在 模 块 单 元 框 架 梁 端 时 ， 节 点 传 力 路 径 较 为 复 杂 ， 用于 受 拉 的 部 位 应 有 可 靠 设 计 依 据 ， 确 保 安 全 。
5.5.5 参 考 《 轻 型 模 块 化 钢 结 构 组 合 房 屋 技 术 标 准 》 JGJ/T 466、 《 箱 式 钢 结 构集 成 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS 641 以 及 《 钢 结 构 模 块 建 筑 技 术 规 程 》 T/CECS507 的 相 关 规 定 给 出 了 模 块 建 筑 常 用 的 几 种 水 平 连 接 方 式 。 实 际 工 程 实 践 中 可 根据 需 要 选 择 不 同 水 平 连 接 形 式 对 模 块 建 筑 楼 板 平 面 内 刚 度 进 行 加 强 设 计 。5.5.6 模 块 -钢 框 架 、 模 块 -钢 框 架 -支 撑 结 构 体 系 或 模 块 -混 凝 土 核 心 筒 混 合 结 构中 的 模 块 单 元 与 非 模 块 单 元 结 构 存 在 施 工 不 同 步 的 情 况 ， 其 水 平 连 接 节 点 应 考 虑两 者 间 施 工 过 程 中 的 变 形 差 影 响 ， 同 时 方 便 安 装 。5.6 结 构 防 火 、 防 腐 设 计5.6.2 关 于 钢 结 构 表 面 除 锈 ， 国 家 对 钢 材 表 面 锈 蚀 等 级 和 除 锈 等 级 的 有 关 规 定 包
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括 下 列 标 准 ：1 《 涂 覆 涂 料 前 钢 材 表 面 处 理 表 面 清 洁 度 的 目 视 评 定 第 1 部 分 ： 未 涂 覆 过的 钢 材 表 面 和 全 面 清 除 原 有 涂 层 后 的 钢 材 表 面 的 锈 蚀 等 级 和 处 理 等 级 》 GB/T8923.1；2 《 涂 覆 涂 料 前 钢 材 表 面 处 理 表 面 清 洁 度 的 目 视 评 定 第 2 部 分 ： 已 涂 覆 过的 钢 材 表 面 局 部 清 除 原 有 涂 层 后 的 处 理 等 级 》 GB/T 8923.2；3 《 涂 覆 涂 料 前 钢 材 表 面 处 理 表 面 清 洁 度 的 目 视 评 定 第 3 部 分 ： 焊 缝 、 边缘 和 其 他 区 域 的 表 面 缺 陷 的 处 理 等 级 》 GB/T 8923.3；4 《 涂 覆 涂 料 前 钢 材 表 面 处 理 表 面 清 洁 度 的 目 视 评 定 第 4 部 分 ： 与 高 压 水喷 射 处 理 有 关 的 初 始 表 面 状 态 、 处 理 等 级 和 闪 锈 等 级 》 GB/T 8923.4。
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6 室 内 装 饰 装 修 与 设 备 管 线 设 计6.1 室 内 装 饰 装 修6.1.3 楼 地 面 承 重 龙 骨 除 满 足 承 重 的 基 本 功 能 外 ， 往 往 也 作 为 装 修 材 料 的 支 撑 体系 ， 所 以 ， 承 重 龙 骨 的 间 距 、 位 置 应 与 装 修 材 料 的 尺 寸 模 数 协 同 。其 次 ， 为 了 满 足 防 火 、 隔 声 、 气 密 性 的 要 求 ， 模 块 单 元 间 楼 地 面 拼 缝 应 用 防火 材 料 填 实 ， 封 堵 材 料 由 于 自 重 的 原 因 会 下 坠 移 位 ， 从 而 导 致 封 堵 失 效 ， 需 要 在封 堵 时 采 取 防 移 位 措 施 。同 时 ， 与 地 面 相 邻 的 模 块 单 元 应 按 建 筑 节 能 设 计 要 求 在 模 块 单 元 底 部 设 置 保温 层 ， 并 做 好 断 桥 措 施 。 6.2 设 备 与 管 线
6.2.1 给 水 排 水 、 暖 通 空 调 、 燃 气 、 电 气 和 智 能 化 等 专 业 设 计 协 同 和 管 线 综 合 是模 块 建 筑 设 计 的 重 要 内 容 ， 其 管 线 综 合 设 计 应 符 合 各 专 业 间 、 各 设 备 和 管 线 间 安装 施 工 的 精 细 化 设 计 及 系 统 性 布 线 的 要 求 。6.2.2 从 便 于 安 装 、 维 修 等 方 面 考 虑 ， 设 备 与 管 线 系 统 应 采 用 管 线 分 离 方 式 进 行设 计 。 同 时 ， 竖 向 管 线 应 相 对 集 中 布 置 ， 横 向 管 线 宜 避 免 交 叉 。 设 备 及 管 线 宜 选用 装 配 化 集 成 部 品 ， 其 接 口 应 标 准 化 ， 并 应 满 足 通 用 性 和 互 换 性 的 要 求 。6.2.3 竖 向 主 干 管 线 安 装 在 管 道 井 内 ， 便 于 统 一 维 修 管 理 ， 管 道 井 宜 设 置 在 单 独模 块 单 元 内 独 立 分 区 。 同 时 ， 考 虑 电 气 系 统 主 干 线 需 连 续 不 可 分 割 ， 因 此 采 取 现场 安 装 的 方 式 。 电 气 管 线 的 敷 设 方 式 应 符 合 国 家 现 行 安 全 和 防 火 相 关 标 准 的 规定 。
6.2.5 模 块 建 筑 采 用 集 成 厨 卫 设 计 时 需 要 结 合 具 体 厨 卫 产 品 考 虑 接 口 的 预 留 。
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7 制 作 与 运 输7.1 一 般 规 定7.1.1 完 善 的 质 量 管 理 体 系 和 制 度 是 质 量 管 理 的 前 提 条 件 和 企 业 质 量 管 理 水 平的 体 现 。 模 块 单 元 制 作 水 平 关 系 到 整 个 模 块 建 筑 的 质 量 与 品 质 ， 模 块 单 元 制 作 单位 应 具 备 必 要 的 生 产 、 试 验 条 件 及 完 善 的 质 量 管 理 体 系 。7.1.4 模 块 单 元 在 生 产 制 作 前 ， 需 要 对 主 要 材 料 的 样 板 和 样 板 房 或 样 板 间 进 行 效果 的 展 示 与 相 关 工 艺 的 验 证 ， 有 利 于 规 避 风 险 ， 提 高 制 作 质 量 。 应 急 类 临 时 模 块建 筑 用 模 块 单 元 一 般 为 标 准 化 生 产 ， 模 块 单 元 所 用 材 料 、 工 艺 与 配 置 有 相 应 产 品标 准 支 撑 ， 此 时 可 不 再 另 外 进 行 主 要 材 料 的 样 板 和 样 板 房 或 样 板 间 的 制 作 。7.2 工 厂 集 成 制 作
7.2.1 模 块 单 元 在 工 厂 的 制 作 过 程 本 质 上 为 钢 结 构 建 筑 单 元 的 制 作 过 程 ， 钢 结 构的 加 工 制 作 应 符 合 现 行 国 家 标 准 《 钢 结 构 工 程 施 工 规 范 》 GB 50755 的 规 定 。 同时 模 块 单 元 区 别 于 传 统 钢 结 构 施 工 ， 其 作 为 集 成 三 维 空 间 体 还 应 满 足 运 输 、 吊 装等 工 况 下 的 强 度 、 刚 度 及 稳 定 性 要 求 。7.2.2 模 块 单 元 外 围 护 系 统 在 工 厂 内 制 作 安 装 有 利 于 提 高 模 块 建 筑 的 装 配 率 ， 进一 步 提 高 模 块 建 筑 施 工 速 度 ， 减 少 现 场 工 序 。7.2.3、 7.2.4 模 块 单 元 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 、 通 风 与 空 调 工 程 、 电 气 系 统 工 程的 施 工 安 装 与 质 量 均 应 按 国 家 现 行 标 准 的 规 定 执 行 。 本 条 的 规 定 旨 在 进 一 步确 保 设 备 管 线 安 装 质 量 ， 杜 绝 现 场 返 工 现 象 。7.2.5 模 块 单 元 装 饰 装 修 工 程 在 工 厂 施 工 完 成 后 随 模 块 单 元 运 输 并 吊 装 就 位 。 出
厂 前 应 采 取 成 品 保 护 措 施 ， 保 证 完 成 品 质 。7.3 工 厂 验 收7.3.4 模 块 单 元 在 批 量 生 产 前 应 建 立 首 批 （ 件 ） 验 收 制 度 ， 确 保 生 产 质 量 。 首 批（ 件 ） 验 收 制 度 指 同 一 类 型 模 块 单 元 首 次 生 产 或 间 隔 较 长 时 间 重 新 生 产 时 ， 生 产单 位 需 会 同 建 设 单 位 、 设 计 单 位 、 施 工 单 位 、 监 理 单 位 共 同 进 行 首 件 验 收 ， 检 查生 产 加 工 制 作 中 存 在 的 问 题 ， 确 认 生 产 工 艺 是 否 合 理 ， 质 量 能 否 得 到 保 障 ， 共 同验 收 合 格 之 后 方 可 批 量 生 产 。
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7.4 出 厂7.4.1～ 7.4.3 模 块 单 元 出 厂 前 应 有 标 识 、 合 格 证 和 使 用 说 明 书 ， 便 于 施 工 现 场 进行 模 块 单 元 安 装 ， 并 防 止 错 漏 。7.5 包 装 、 运 输 与 堆 放7.5.1 模 块 单 元 在 运 输 过 程 中 采 取 防 水 防 潮 的 措 施 ， 有 利 于 模 块 单 元 成 品 保 护 。7.5.2 模 块 建 筑 可 通 过 设 置 垫 木 等 措 施 防 止 模 块 单 元 运 输 过 程 中 的 损 坏 。
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8 现 场 安 装 与 拆 除8.1 一 般 规 定8.1.1 模 块 建 筑 安 装 工 程 属 于 钢 结 构 安 装 工 程 的 一 种 ， 因 此 应 按 “ 住 房 城 乡 建 设部 办 公 厅 关 于 实 施 《 危 险 性 较 大 的 分 部 分 项 工 程 安 全 管 理 规 定 》 有 关 问 题 的 通 知（ 建 办 质 〔 2018〕 31 号 ） ” 的 相 关 要 求 编 制 危 大 工 程 专 项 施 工 方 案 ， 并 依 据 相关 规 定 完 成 审 批 程 序 。 施 工 组 织 设 计 根 据 相 关 规 定 和 要 求 进 行 编 制 。8.2 现 场 安 装8.2.1 模 块 建 筑 的 进 场 验 收 除 包 括 模 块 单 元 本 身 之 外 ， 还 有 配 套 的 构 件 及 辅 材
等 ， 其 质 量 验 收 应 符 合 现 行 国 家 标 准 《 钢 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 标 准 》 GB50205的 规 定 。 模 块 单 元 质 量 合 格 证 明 文 件 应 包 括 机 电 、 采 暖 、 给 排 水 等 专 业 相 关 隐 蔽工 程 的 验 收 文 件 ， 以 及 卫 浴 、 厨 房 等 的 闭 水 试 验 报 告 。8.2.2 模 块 单 元 内 的 给 排 水 、 电 气 、 暖 通 等 专 业 工 程 需 要 在 工 厂 内 进 行 ， 部 分 工程 为 隐 蔽 工 程 ， 现 场 吊 装 后 修 改 难 度 大 ， 吊 装 前 应 确 定 相 关 工 作 是 否 完 成 。 另 外 ，模 块 单 元 施 工 工 况 验 算 要 考 虑 强 度 与 变 形 是 否 满 足 设 计 要 求 ， 不 满 足 要 求 时 应 在吊 装 前 增 加 临 时 支 撑 等 加 固 措 施 。8.2.3 模 块 单 元 安 装 顺 序 的 确 定 相 对 复 杂 ， 其 关 系 到 结 构 安 全 及 施 工 效 率 ， 同 时会 影 响 到 工 厂 加 工 ， 因 此 必 须 全 面 考 虑 各 项 影 响 因 素 。8.2.4 模 块 单 元 在 工 厂 生 产 时 一 般 会 根 据 设 计 预 留 固 定 的 标 准 吊 装 孔 ， 现 场 采 用
标 准 吊 装 索 具 吊 装 ， 安 全 度 高 。 如 吊 装 时 变 更 吊 点 位 置 ， 可 能 会 导 致 模 块 单 元 严重 变 形 ， 造 成 装 饰 面 开 裂 、 管 线 破 坏 等 情 况 ， 故 吊 点 位 置 严 禁 随 意 变 更 。8.2.8 当 模 块 建 筑 立 面 采 用 幕 墙 等 做 法 ， 需 要 搭 设 脚 手 架 作 为 收 边 收 口 作 业 平 台且 高 度 较 大 时 ， 应 提 前 考 虑 脚 手 架 固 定 需 要 的 附 着 点 ， 并 在 工 厂 焊 接 到 位 ， 避 免现 场 临 时 焊 接 。 另 外 ， 实 际 施 工 过 程 中 也 可 根 据 项 目 情 况 采 用 吊 篮 或 曲 臂 车 等 作为 脚 手 架 的 替 代 方 案 。8.2.10 本 条 款 主 要 目 的 是 保 障 模 块 单 元 内 作 业 人 员 的 人 身 安 全 。8.2.13 模 块 单 元 并 非 全 部 都 是 具 有 独 立 防 水 功 能 的 完 整 单 元 ， 且 安 装 就 位 后 需要 现 场 完 成 拼 缝 处 理 、 收 边 收 口 等 工 作 ， 安 装 过 程 中 如 未 及 时 采 取 临 时 防 水 措 施 ，一 旦 下 雨 将 可 能 对 内 部 装 修 成 品 造 成 浸 水 等 损 坏 。 特 别 是 雨 季 施 工 时 ， 临 时 防 水
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措 施 对 模 块 建 筑 非 常 重 要 ， 临 时 防 水 措 施 可 根 据 项 目 实 际 情 况 采 用 永 久 防 水 构造 ， 避 免 浪 费 ， 但 应 注 意 保 证 质 量 。8.3 现 场 拆 除8.3.1 模 块 建 筑 可 重 复 利 用 ， 因 此 其 拆 除 是 一 项 重 要 工 作 。 科 学 合 理 的 拆 除 方 案是 保 障 施 工 安 全 和 模 块 单 元 重 复 利 用 率 的 前 提 。 模 块 建 筑 的 拆 除 工 作 可 能 在 成 熟的 社 区 内 进 行 ， 其 周 边 环 境 复 杂 ， 因 此 在 制 定 拆 除 方 案 及 施 工 前 均 应 现 场 摸 排 ，才 能 确 保 拆 除 方 案 合 理 、 科 学 、 可 实 施 。8.3.3 常 规 模 块 单 元 运 输 尺 寸 较 大 ， 且 重 量 相 对 较 重 ， 因 此 需 要 提 前 对 影 响 运 输通 行 的 树 木 、 路 灯 等 进 行 清 理 排 查 ， 并 对 井 盖 、 管 沟 等 进 行 防 护 。
8.3.5 拆 除 方 案 应 参 考 安 装 方 案 进 行 制 定 ， 拆 除 顺 序 一 般 可 与 安 装 顺 序 相 反 。 特殊 建 筑 的 拆 除 顺 序 应 根 据 其 特 点 确 定 。8.3.7 为 方 便 模 块 单 元 的 重 复 利 用 ， 本 条 款 规 定 了 水 管 、 电 线 的 预 留 长 度 要 求 。8.3.9 模 块 单 元 的 编 号 和 标 识 应 与 原 设 计 或 安 装 方 案 一 致 ， 便 于 重 复 利 用 。 模 块单 元 制 造 厂 家 可 探 索 应 用 无 线 射 频 识 别 （ RFID） 等 先 进 技 术 对 模 块 单 元 进 行 标识 。
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9 质 量 检 查 与 验 收9.1 一 般 规 定9.1.1~9.1.4 模 块 建 筑 的 质 量 验 收 分 为 工 厂 验 收 与 现 场 验 收 两 部 分 ， 并 结 合 现 行国 家 标 准 《 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 》 GB 50300 的 有 关 规 定 进 行 单 位 工程 、 分 部 工 程 、 分 项 工 程 和 检 验 批 的 划 分 。 模 块 单 元 的 验 收 应 按 子 单 位 工 程 在 工厂 进 行 ， 模 块 单 元 安 装 与 连 接 的 验 收 作 为 模 块 单 元 区 别 于 传 统 建 筑 部 分 应 按 主 体结 构 子 分 部 工 程 在 施 工 现 场 进 行 。9.1.5 模 块 单 元 具 备 整 体 拆 建 的 条 件 ， 当 进 行 循 环 利 用 异 地 重 建 时 ， 对 于 使 用 年限 不 长 ， 保 养 较 好 的 ， 可 采 用 检 查 方 式 。9.2 模 块 单 元 的 进 场 验 收
9.2.4 模 块 单 元 外 观 质 量 缺 陷 可 分 为 一 般 缺 陷 和 严 重 缺 陷 两 类 。 严 重 缺 陷 主 要 是指 影 响 模 块 单 元 的 结 构 性 能 或 安 装 使 用 功 能 的 缺 陷 ， 模 块 单 元 工 厂 制 作 时 应 制 定质 量 保 证 措 施 予 以 避 免 。9.3 模 块 单 元 安 装 与 连 接 验 收9.3.1～ 9.3.7 模 块 单 元 安 装 与 连 接 验 收 应 符 合 国 家 现 行 标 准 的 有 关 规 定 ， 模 块 单元 的 基 础 预 埋 板 、 地 脚 螺 栓 （ 锚 栓 ） 、 建 筑 底 部 模 块 单 元 连 接 板 以 及 模 块 单 元 安装 定 位 的 允 许 偏 差 应 符 合 本 指 南 的 规 定 。国 家 对 建 筑 构 件 耐 火 试 验 的 有 关 规 定 包 括 下 列 标 准 ：1 《 建 筑 构 件 耐 火 试 验 方 法 第 1 部 分 ： 通 用 要 求 》 GB/T 9978.1；
2《 建 筑 构 件 耐 火 试 验 方 法 第 3 部 分 ： 试 验 方 法 和 试 验 数 据 应 用 注 释 》 GB/T9978.3；3《 建 筑 构 件 耐 火 试 验 方 法 第 4 部 分 ： 承 重 垂 直 分 隔 构 件 的 特 殊 要 求 》 GB/T9978.4；4《 建 筑 构 件 耐 火 试 验 方 法 第 5 部 分 ： 承 重 水 平 分 隔 构 件 的 特 殊 要 求 》 GB/T9978.5；5 《 建 筑 构 件 耐 火 试 验 方 法 第 6 部 分 ： 梁 的 特 殊 要 求 》 GB/T 9978.6；6 《 建 筑 构 件 耐 火 试 验 方 法 第 7 部 分 ： 柱 的 特 殊 要 求 》 GB/T 9978.7；
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7 《 建 筑 构 件 耐 火 试 验 方 法 第 8 部 分 ： 非 承 重 垂 直 分 隔 构 件 的 特 殊 要 求 》GB/T 9978.8。 9.4 设 备 与 管 线 系 统 连 接 安 装 验 收9.4.1～ 9.4.3 模 块 建 筑 的 设 备 管 线 需 要 在 施 工 现 场 进 行 连 接 ， 因 此 ， 模 块 单 元 间的 给 排 水 管 线 、 通 风 管 道 以 及 电 气 管 线 在 现 场 连 接 完 成 后 ， 还 应 进 行 相 关 试 验 ，并 做 记 录 。9.4.7 为 便 于 施 工 人 员 现 场 穿 线 及 日 后 检 修 或 换 线 ， 户 内 配 电 箱 、 弱 电 箱 安 装 时 ，需 要 检 查 上 方 吊 顶 处 的 活 盖 板 是 否 预 留 到 位 。9.5 建 筑 接 缝 防 火 、 防 水 验 收
9.5.4、 9.5.5 按 现 行 国 家 标 准 《 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 》 GB 50300 的规 定 ， 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 时 ， 对 涉 及 结 构 安 全 、 节 能 、 环 境 保 护 和 主 要 使 用功 能 的 重 要 分 部 工 程 应 进 行 抽 样 检 验 。 因 此 ， 外 墙 工 程 及 屋 面 工 程 验 收 时 ， 需 要检 查 墙 面 、 屋 面 有 无 渗 漏 、 积 水 以 及 排 水 系 统 是 否 畅 通 。
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10 维 护 与 管 理10.0.4 二 次 装 修 改 造 时 ， 注 意 事 项 包 括 ： 严 禁 私 自 更 改 结 构 ， 包 括 钢 柱 、 钢 梁 、模 块 单 元 顶 板 和 底 板 钢 构 件 、 钢 支 撑 等 ； 严 禁 拆 卸 任 何 的 螺 栓 等 连 接 部 件 ； 电 线等 应 用 线 槽 线 管 与 钢 结 构 部 件 隔 离 ， 以 免 发 生 触 电 事 故 ； 钢 结 构 构 件 表 面 涂 料 或防 火 板 如 有 损 坏 要 及 时 修 补 等 。
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