  一条女孩花费1.5万元，在黑龙江鹤岗买房定居的消息，在当下买房难的大环境中，引发诸多热议。类似的新闻也一直层出不穷。 3年前，90后郑前因了解到鹤岗低廉的房价，辞去广州的工作，定居到鹤岗。 他在鹤岗做起房产中介，又开了自己的房产公司，目前是当地小有名气的房产领域网红。 每年，有100多套鹤岗房产，经他手卖给来自全国各地的客户，价格大多在3-4万元一套。 在郑前接触的鹤岗购房者中，80%为90后，他们大多来自江苏、浙江、四川、广东等省份，在当地有一份不错的工作。因买不起房，这些年轻人只好将目光瞄向全国房价最低的城市——鹤岗。 郑前从没想过自己有天会进入房产行业，也没想过会开起一家房产公司。他的人生在三年间发生很大变化—— 离开广州后，他失去了一份每月4000多元的工作，却迎来人生灿烂的开场。这一切，都是小城鹤岗给的。 曾经，他也是那个为买房而焦虑的年轻人。如今转变了身份，郑前也始终认为，房价就应该像鹤岗那样，让大家都能买得起。 以下是郑前的自述：   最初决定来鹤岗，有两个方面的原因。我是广东湛江人，大学学的销售专业，毕业后在广州找了份业务员的工作，每天卖汽车配件。 当时的工资只有4000多块，每个月基本上到手就没，属于月光族。所以在那边生活还挺焦虑的。毕竟已经到了二十六七岁的年龄，作为一个男人，始终要考虑到买房和娶妻生子的事情。 这种情况下，对于在大城市买房这件事，我已经不抱希望了。刚好在那时候看到一条新闻，说北方有个城市花3、4万块钱就可以买到一套房。我就觉得，这是真的吗？当时的第一感觉是不太信。 所以这两个原因混到一起，我就想过来看一看。 那是2019年的11月，我买了一件又长又厚的羽绒服，拉着行李箱就出发了。那时东北正下着小雪，飞机落地后，作为常年没见过雪花的南方人，我一下子变得特别兴奋。 但从始至终做出这个决定，我没有过任何犹豫和纠结。因为我对房子没有太多的幻想，不指望它增值，也不希望它给我带来太多的东西。我能有个落脚的地方，然后去创业，做一些东西就好。 就这样，在鹤岗大概花了3天的时间，我看完一圈房子，就决定买一套。那是离市中心4公里的一个小区，两室一厅，61平米，总价是4万6。最终加上装修和购置家电，我一共花了8万左右。那几乎是我全部的存款。  郑前公司存放的钥匙 拿到钥匙那一刻简直太开心了，那可是我人生中的第一套房！但也不想跟太多朋友分享，毕竟也不是什么很贵的东西。 爸爸妈妈是很久之后才知道这事的。广东人，思想比较保守，我从小受到的教育就是，不要离开广东省，大学填报志愿要在省内，毕业后工作也要在省内找。我的大部分同学也是这样的生活轨迹。 相比很多家庭，我和父母的关系比较疏离。他们是普通工人，平时工作比较忙碌，我很早就学会了独立。从初中开始，我就在寒暑假的时候打零工，挣生活费。后来参加工作后，我和父母基本上各忙各的。这也给了我很多自由，不用受太多束缚。 他们知道这个消息的时候，起初很担心，怕我在这里冷，也怕我吃不惯，每个月要打好几个电话问情况。后来看我生活得确实很不错，才放下心来。 我也不是一下子就适应过来的，说实话，这里的工作不好找，工资也比较低。一开始我在网上更新一些生活日常，希望通过直播带货养活自己。但视频做了半年，没有起色，反倒经常看到有网友给我留言，问鹤岗房子的事。 直到后来，当地一个房产中介找到我说，要不要跟着他卖房子，我才决定接下这份工作。卖一套房2000元的提成，卖两套赚4000元，就够我一个月的生活了。 后来我发现这个收入还是挺可观的，就想，假如我一个月能卖10套，岂不是有2万块钱了？所以就把视频的内容做了转变，开始拍房产相关的视频，然后一步一步随着销量越来越大，我最终和那个人合伙开了门店，专门在网上卖房。 这真的是阴差阳错或者说机缘巧合，我从没有想过要做这一行。   说来也奇怪，现在我每天都很忙碌，却不觉得累。一份劳动一份收获，付出很快就能看到效果。比如我辛苦拍了个视频，熬夜剪辑发布后，第二天就能收获很多点赞和评论。流量越多，买房的人就多，收入也越高，这两者基本上是成正比的。 每天起床后，我主要的工作是围绕拍摄进行的。但回复消息占用了我太多时间，我现在有6个微信号，每个号大概6000人左右。一天会有好几百个好友申请，消息多到看不过来，手机上的小红点一直都是99+。 消息回复得差不多了就去拍视频。如果有人来看房，带他们去逛一逛，看一看楼盘。晚上回来就去剪视频，基本上每天晚上三四点才能睡下。我几乎没有不工作的时候，不是在思考视频的事，就是在回消息，要么就在替他们办房子的手续。 大部分买房的人，都不亲自过来，直接在网上看好就转账。剩下的手续由他们委托我去办，有时就连装修工作，也是我负责帮他们去做。一切处理妥当后，钥匙直接给他们寄过去。最多的时候，我一天寄出去6套房的钥匙。 目前我自己经手最贵的房子是28万，在市中心，一套130多平带装修的复式房子，卖给了江苏的一个90后。比较便宜的房子现在都是3万多，大部分人的成交价在4万块钱左右。我觉得房价就应该像鹤岗这样，让大家都能买得起。 现在，公司里包括我们两个合伙人，一共有四个人。他们有人负责装修，有人负责接客，有人负责办手续，我主要负责卖房。一年下来，能卖100来套。99%是通过线上卖出去的，当地人线下来找我买房的很少，一年估计也就那么一两套。 根据我的了解，来买房子的绝大部分都是上班族，他们的收入还可以，手里有一定的存款，刚好够全款买房。但他们买完房仍留在原来的城市上班。 总结这几年的观察，来自江浙、四川、广东的买房人较多，也有可能是因为这几个地方的人口基数大导致的，我也没有搞明白它的具体原因是什么。 在我接触的买房者中，90后居多，大约占80%。年纪更大或更小的人，相对少一点。 2021年年初，曾有一位00后女主播找我，说想在这边买一套房，然后按照直播间的标准来装修，这样以后就不用付房租了，毕竟做直播在哪里都一样。最后她花了4万多，在离市中心7公里的地方，买了一套70多平米的房子。 在鹤岗待久了，我开始注重生活品质。今年，我买下了第二套房。面积更大，还带电梯，总共花了12万块，光装修就用了4个月。  刚来的时候我只是为了有一套房，而现在这套，是为了定居。 它的位置更偏僻，离市中心7公里。对我而言，跑5公里都不算什么，所以这个距离对我来说根本不是问题。周边设施也一应俱全，商场、餐厅、电影院，什么都不缺。 但第二套房子离我的店面较远，我家在鹤岗南部，店面在鹤岗北部，二十来公里。不过好在这里打车也方便，起步价7块，花20多块钱就能到公司。  在网上，经常有网友担心在鹤岗买房的各种问题。比如就医，比如教育。 鹤岗的三甲医院，确实跟大城市的三甲医院有差距。治疗小病小痛没问题，大病的话还得去哈尔滨、去北京，或周边的大城市。哪怕我在广东老家湛江得个大病，也得跑去广州治疗。都是一样的，小城市都是如此。 教育方面也不用担心。鹤岗最好的高中，每年都有考上清华北大的，这边的教育没有想象中那么差。 这三年下来，我觉得在鹤岗生活和在广州并没有太大区别。我在广州点外卖，在这边也照常点外卖，我喜欢网购，这边也照常网购。逛超市、看电影也都正常，无非就是没有大城市发达。 如果说生活上的感受有什么区别的话，我感觉现在的生活更加充实、自由自在，状态也更好。原来在广州的时候，我会无来由地疲惫，就感觉日复一日在做同样的事情，没有任何规划，也没有对未来的任何想法。到鹤岗后，我整个人都变得更轻松，生活也在按计划一步步前行。 有时我也会跟这些买房的年轻人聊聊天，问问他们什么情况。今年5月份左右有一个单亲妈妈找到我，她是90后，佛山人，带着一个女儿。她的女儿大概有五六岁，准备上小学的年纪。 我觉得这个妈妈挺不容易的，离婚后，户口还在前夫那里，为了迁户口，她最终在鹤岗花3万9买了套66平米的房子。现在，她就在这边生活，孩子也已经开始上学了。 每年鹤岗的房子卖出去那么多，但这里的人口并没有多起来。原因就是年轻人在外地有一份不错的工作，他们买房只是为了求一份心安，让自己不再那么焦虑。哪怕现在他们没想好买完房子做什么，也要先买上放着。 很多人对鹤岗有误解。他们会因为这里房价低，下意识地觉得这个地方很差。 也有人觉得房价涨了。其实并没有，那是因为以前有很多1万多2万多的房子，现在卖完了，就只剩下3万4万的。我在鹤岗待了三年，这里的房价始终没有什么变化，一直都很平稳，现在依然是全国最低的。  这里唯一的变化就是卖房的人变多了。我是最早一批在网上卖鹤岗房子的博主，后来很多人都开始跟风。 我拍这些视频，也相当于在做鹤岗的一些科普，想让大家看到鹤岗的真实生活场景。 目前我全平台的粉丝，加起来有50来万，在鹤岗房产这一块，是排名靠前的网红，当地的很多人都认识我。有时坐出租车，去餐厅吃饭，或者逛商场、看电影，总会被粉丝认出来。他们通常会笑着说，你不是郑前嘛。我说，是。互相打个招呼，就过去了。 但有人认同，就有人反对。对于这些声音，我都看得很淡。即使有网友告诉我，当地的哪些博主在说我坏话，我也不会去关注和了解。做这一行，遇到这些问题是难免的，我都看得开。  这三年以来，对比以前的自己，最大的变化是，人更成熟了，也长胖了一点。刚来的时候我120多斤，现在胖了30斤。细想来，除了这里压力不像广州那么大，还和饮食有关系。 以前在广东，我习惯了清淡饮食，天天喝汤。即便有时候吃烧烤，也就是本地的烤生蚝、烤韭菜、烤鱼之类。没想到来了东北，这里的饮食竟然那么好吃，肉食花样多，分量也很大，这是作为广东人的我没法想象的。 刚开始做这行的时候，我挺不愿意抛头露脸的，不喜欢被别人认出来。后来就知道这样不行，要做大，还是得露脸。 但露脸就面临被人认出来的问题。直到现在，很多认识我的人，不知道在网上卖房的那个人就是我。因为我的形象跟以前有很大变化。曾经我留着很长的头发，总是扎起来。现在剪成短发，但我的声音没变，就会有人过来问，视频里那个人是不是我。我说，不是。他们就不再问了。 只有极个别关系好的朋友，我才会主动告诉他们。毕竟其他人都是泛泛之交，我的生活跟他们没关系，也没有什么交集。目前的重心还是把公司经营好，好好拍视频，没有太大的计划。 郑前 不太忙的时候，我也会偶尔下厨做个饭，或者和公司的那三位朋友去郊游、购物。我很喜欢打篮球，但到了这边没有人跟我打，所以也就没有什么爱好了。再有更多余一点的时间，我就开一把游戏放松一下。 这个月，我刚过完30岁的生日，三十而立，也算是有地方立足了。 回忆起来，这三年里最开心的时刻，就是开店那一天。这件事对我来说太重要了，具有里程碑意义。 它代表着，从那时候开始，我的人生要改变了。 *图片由受访者提供 |
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