事关加装电梯：2022年12月实施！消防车道要求！！

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通知

加强消防车通道建设管理

为切实加强建设工程消防车通道规范化设计、建设和管理，有效防范消防安全风险，确保人民群众生命财产安全，现将有关要求通知如下：

01

提高站位，充分认识消防车通道的重要性

消防车通道是火灾扑救和应急救援时供消防车通行的道路，是实施灭火救援的“生命通道”。但近年陆续出现由于消防车通道被占用、堵塞影响火灾扑救的情况，也存在消防车通道标志、标识不清等现象，降低灭火救援通行保障水平。为此，各相关部门要坚持人民至上、安全至上，落实“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的工作要求，完善建设工程消防车通道建设和使用管理体系，全面提高消防车通道管理水平，推动形成消防共建共治共享的格局。

02

问题导向，细化新建工程消防车通道建设管理

（一）明确设计要求。新建高层住宅、公共建筑等建设工程消防设计文件应落实消防车通道设计要点（具体要求详见附件1）要求，通过设计说明、总平面图等方式，注明消防车通道标识及施工工艺要求（具体要求详见附件2），并纳入施工图审查范围。

（二）明确验收条件。申请消防验收的建设项目，验收前消防车通道应按设计内容完成场地硬化、面层铺设、标识标线划设，具备与市政道路连通的条件。验收通过投入使用的建设项目，消防车通道不得改做他用。

（三）明确核验责任。各区（市）县住建部门要将特殊建设工程的消防车通道及标识纳入消防设计审查验收范围。其他建设工程的消防车通道及标识核查，住宅类纳入住建部门住宅附属设施设备交付使用备案内容。公众聚集场所的消防车通道管理使用情况，消防救援部门在公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查时进行查验。

（四）明确连通责任。规自、城管、交通、公安交管、公园城市等相关部门依据各自职责，做好新建工程消防车通道与外界道路连通。规自部门在规划设计方案审查工作中落实，城管、交通、公安交管、公园城市等相关部门做好交通组织、树木移栽等占道施工审批工作。竣工验收投入使用的新建工程，外界道路尚未完全形成的，应保证有临时道路满足消防车通行要求。

03

因地制宜，优化老旧小区改造消防条件

（一）明确改造要求。城镇老旧小区（院落）改造应同步实施消防改造，并纳入老旧小区（院落）综合改造经费。改造建设单位宜依据国家现行规范标准，对老旧小区（院落）的消防安全状况、消防设计要求等进行可行性评估，力求改善、提升建筑消防安全水平。

（二）增强消防设施。城镇老旧小区（院落）消防改造评估时，若小区（院落）主入口与市政道路最近消火栓的步行距离超过120m的，应在小区（院落）主入口增设消火栓。若小区（院落）内室外消火栓不满足设计规范要求的，应按现行技术标准增设。增设的室外消火栓应符合《消防给水及消火栓系统技术规定》（GB50947），由改造建设单位向小区（院落）供水企业申请。

（三）化解占用难题。城镇老旧小区（院落）改造应结合小区（院落）实际和居民意愿，合理规范停车泊位设置。规划与自然资源部门加强老旧小区（院落）改造周边的公共停车场规划布局，增加公共停车泊位供给。公安交管部门科学合理设置老旧小区（院落）周边占道停车泊位，增加车位供给。

04

建管并举，强化消防车通道使用管理

（一）坚持齐抓共管。按照属地管理原则，建筑的管理使用单位或者住宅区的物业服务企业对管理区域内消防车通道进行维护管理，纳入物业服务企业信用评价体系。没有物业服务企业或者管理单位的住宅区，由乡(镇)人民政府或者街道办事处进行维护管理。消防救援机构依法对占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的行为进行查处。公安交管部门依法对消防车通道出入口违规停放车辆的行为进行查处。城管部门依法对城镇规划区内占用、封闭消防车通道的违章建（构）筑物进行查处。

（二）加大监督力度。畅通政务服务热线、执法举报有效途径，对举报的占用、堵塞消防车通道的行为，及时处理。对占用、堵塞、封闭消防车通道拒不改正的，或者给予罚款、拘留等行政处罚的，或者多次违法停车造成严重影响的单位和个人，纳入消防安全严重失信行为，记入企业信用档案和个人诚信记录，推送至信用信息共享平台，实施联合惩戒措施。

本文件自2022年12月1日起实施。

附件1

民用建筑消防车道设计要点

• 1. 街区内的道路应考虑消防车的通行，道路中心线间的距离不宜大于160m。当建筑物沿街道部分的长度大于150m 或总长度大于 220m时，应设置穿过建筑物的消防车道。确有困难时，应设置环形消防车道。

• 2. 高层民用建筑，超过3000个座位的体育馆，超过2000个座位的会堂，占地面积大于3000m2的商店建筑、展览建筑等单、多层公共建筑应设置环形消防车道，确有困难时，可沿建筑的两个长边设置消防车道；对于住宅建筑和山坡地或河道边临空建造的高层建筑，可沿建筑的一个长边设置消防车道，但该长边所在建筑立面应为消防车登高操作面。

• 3. 有封闭内院或天井的建筑物，当内院或天井的短边长度大于24m且该建筑物沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间）。

• 4. 在穿过建筑物或进入建筑物内院的消防车道两侧，不应设置影响消防车通行或人员安全疏散的设施。

• 5. 供消防车取水的天然水源和消防水池应设置消防车道。

• 6. 消防车道应符合下列要求：（1）车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m；（2）转弯半径应满足消防车转弯的要求；（3）消防车道与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物。

• 7. 环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或回车场；对于高层建筑，回车场的面积不宜小于15m×15m；供重型消防车使用时，不宜小于18m×18m。消防车道的路面、消防车道下面的管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力。消防车道可利用城乡道路，但该道路应满足消防车通行、转弯和停靠的要求。

附件2

消防车通道标识要求及示例

根据《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国道路交通安全法》和国家标准《道路交通标志和标线》（GB 5768）的有关规定，对单位或者住宅区内的消防车通道沿途实行标志和标线标识管理。

在消防车通道路侧缘石立面和顶面应当施划黄色禁止停车标线；无缘石的道路应当在路面上施划禁止停车标线，标线为黄色单实线，距路面边缘30厘米，线宽15厘米；消防车通道沿途每隔20米距离在路面中央施划黄色方框线，在方框内沿行车方向标注内容为“消防车道 禁止占用”的警示字样（示例见图1）。

图1：消防车通道路侧禁停标线及路面警示标志示例

在单位或者住宅区的消防车通道出入口路面，按照消防车通道净宽施划禁停标线，标线为黄色网状实线，外边框线宽20厘米，内部网格线宽10厘米，内部网格线与外边框夹角45度，标线中央位置沿行车方向标注内容为“消防车道 禁止占用”的警示字样（示例见图2）；同时在消防车通道两侧设置醒目的警示牌（示例见图3），提示严禁占用消防车道，违者将承担相应法律责任等内容。

 

图2：消防车通道出入口禁停标线及路面警示标志示例

图3：消防车通道禁止占用警示牌示例

用于消防车通道标识标线的涂料应满足《城市道路交通标志和标线设置规范》（GB51038--2015）要求，可选用热熔型、双组份等标线种类，并严格按照产品说明书施工。