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大家好，我是村官小焦。 这两天看见有网友在网上问了一个问题，那就是自己在城里买了房，但是现在想回农村老家再建一套房子，不知道政策允不允许。说实话，农村的房子是农村人的根，很多农村人如果不是迫不得已是不会进城买房子的。所以很多农村人即使现在进城买了房子，但有条件的还会选择回到农村再建一套房子。 那么，在城里买了一套房子，还能再回到农村新建房子吗？这个还是要分开来看的。
三种情况是不能再回农村新建房屋的。 一是户口举家迁出的农村的。我们都知道，农村建房子需要进行宅基地审批，而宅基地只能是村集体成员才可以申请。全家户口迁出之后，那就不再是本村集体成员了，自然是不能在村里申请宅基地建房的。就算你之前在村里还有房子，那也只能住着，连翻新翻修都做不了。 所以，如果你对农村的房子情有独钟，还是劝你不要把全家的户口迁走。
二是享受了移民安置政策的。国家一直很重视农民的住房问题，所以在脱贫攻坚期内就提出了“两不愁三保障”，其中一项内容就是保障贫困户的住房。所以这个时候全国很多地方都在城里修建了移民安置社区，有的需要用钱买，有的直接拎包入住。但不管是怎样的，你一旦住进了这样的政策性安置房里，在农村就不能再拥有宅基地了，即使原来有房子那也是要拆掉的。所以，这种情况的话也是不能再回村新建房屋的。 三是宅基地不符合规定的。在农村，一户人家可能会拥有好几处宅基地，这个本来是违规的，但是因为历史遗留原因，所以一直没有被处理。这种情况自然是不符合一户一宅政策的，所以他们在城里买了房是不能再回村建新房的。同时，还有一部分人在城里买了房之后，就把自己的宅基地流转给村里人了，这种情况按照规定也是不能再申请宅基地建新房的。
不过，凡事都有例外。在城里买了房在下面两种情况下还是能回村修建房屋的。 一是在村里有宅基地但未修建的。在农村，很多村民都是提前申请好宅基地，然后把房屋基础打上，等到后面时机成熟或者有钱了再建房。这种情况下的话，即使你在城里买了房也是能够回去建新房的。同时，对于一些在村里本来就没有宅基地的人（没有出让，没有居住安置房的情况下），就算城里买了房还是能够回到农村去建新房的。 二是原有房屋无法居住需要重新修建的。在农村，每个村子都会有那么几家人房子破破烂烂、摇摇欲坠，但家里却常年没人。这些人早年间为了谋生，不是早早地出去打工就是做生意了，或者说有的在外面工作不常回家，这些人基本上都是在城里有房子的。但是等他们上了年纪，或者是需要回家的时候，家里的房子却成了危房，只能推倒在原地基上修建。这种只要户口还在村里，其实是不受限制的，只要审批手续合理就能重新修建。
对于农村人来说，老家的房子是很重要的东西，所以很多人即使是在城里买了房，也想把农村的房子修建得好好的，这本无可厚非。但是呢，在修建老家房子之前，还是要了解一下相关规定，看看自己到底能不能建，别等房子建了一半最后发现是违规的被拆除，这就得不偿失了。 |
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