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有一个投资人，有一次到郊区玩，意外发现一片几百亩的荒地，荒地的旁边是一条大河，距离荒地不远处有一条公路，公路的宽度能供汽车对开。这个投资人认为这片荒地具有开发价值。于是，他邀请了一位具有丰富市场实践经验的专家来实地观察，他邀请专家来实地考察的目的，是让专家经过实地考察后，为他做一个规划。 不久，这个投资人就将这片荒地租赁了下来，租期是30年，整片荒地是500亩。接下来，他根据专家的规划搞建设了。首先开挖了一条弯弯曲曲的河，将土地分割成一些小岛，然后在小岛上栽种了一些优质品种的桃树，在土地的边缘区种植了一些油菜，还在河头建了一个小码头，建小码头的目的是为了方便以后搞乡村旅游。
这些工作做完后，他投资建了一个优质种子种苗繁育基地，和种子种苗专家开展了合作，为种子种苗专家建立了优质种子种苗研发中心。他将中心主要研发的种子种苗项目列为：1：优质果树种苗。2：优质蔬菜种子。3：优质水产种苗。4：优质畜禽种苗。 接下来，他又投资建了一个创业技术培训中心，和手里有创业技术的专家开展了合作。创业技术培训中心建成后，他让手下的人通过网络发布招生信息，面向全国招收学员。根据创业技术的不同，制定了灵活的收费价格。学员可以上理论课，也可以上实践课，实践课主要是学员亲自操作实践。学员学会创业技术后，就可以离开培训中心了。但是，学员回去后，如果在创业实践中遇到了问题，可以随时给培训中心的老师打电话咨询，老师则在电话里免费指导学员。培训中心的收费从2000到10000元不等，比如简单的创业技术收费2000元，复杂的创业技术收费10000元。
到了桃树开花和油菜开花的时候，他购买了一些小型游艇，靠在小码头上。前来游玩的游客可以坐小型游艇在弯弯曲曲的河流里行进，一边行进一边观赏盛开的桃花。 距离小码头不远的地方是餐厅和休息大厅以及购物超市。当然，购物超市的物品一般都是城里超市看不到的东西。 每年的春季，他会举办桃花相亲交友节。游客可以在桃花节上相亲和交友。在桃花节上会推出相亲交友墙，墙上张贴着一些相亲交友人的资料照片和联系方式。
经过5年的前期铺垫式的推进运营，5年后这个投资人的年纯收入达到了1000万元。不过他表示，项目是死的，人是活的。再好的项目，如果没有优秀的人才来操作，那么也不一定会成功。在人才战略上，他招募了一些优秀的人才。正是有了这些优秀的人才，他才将项目做得这么成功。但是，他在对人才的使用方面有自己的方法。这个方法就是出水才看两腿泥，不管你的学历有多高，也不管你以前干过什么工作，都必须经历三个月的试用期。试用期结束，如果你的工作很出色，那么你可以留下来继续干，如果你的工作不如人意，那么你就必须走人。另外，在试用期内，你的工资待遇是很低的。不过，如果你顺利地通过了试用期，那么你的工资待遇会和你的工作内容相符合。 |
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