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目前已完成30%资金筹集，有意向的请抓紧上车。 项目公司：云南揽月户外运动俱乐部有限责任公司 经营范围：组织体育赛事活动；拓展活动；酒店管理；摄影摄像服务；组织文化艺术交流活动；体育用品、办公用品、服装、日用百货、农副产品、工艺美术品（象牙及其制品除外）的销售；票务代理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 招募资金规模：450万-500万 占股说明：揽月户外占股30%，管理股及资源股，揽月户外有足够的经验和人员来管理民宿，揽月户外也有足够的客户资源来维持民宿的正常经营，揽月户外的客户资源为高端客户。 发起人耿伟超占股5%，管理和技术入股。 其余股东占股65%，最低筹集450万，上限520万，4万元/份，最低投一份，占股0.5%，也就是8万元/股（后期会根据总筹资金额重新分配），每人最多可投20份，也就是80万元，占股10%。 为什么我们选择现在进入民宿行业？
投资预算：约380万 转让费：300万，还可再低一些； 租金：第一年租金28万 简单装修（内外）：已是高档装修，不用投入过多，5万 水电能耗：3万 工资：15万 营销：5万 买车：一辆7座商务车，用于接送客户，约20万。 全年营收预算：约205万元 房间均价600元/间，入住率60%计算，每年的营业额：600元/间X13间X365天X60%=170万 餐饮收入：13间客房，每间住2人，入住率60%计算，全年入住人数：13X2X365天X60%=5694人，用餐率按50%计算，人均消费100元//人/天，合计：5694X60%X100元/人/天=34.2万元 预计3年内收回投资成本。 入伙流程和时间安排： 流程：有意向的小伙伴请认真阅读本招募书，有问题请联系发起人揽月户外创始人耿伟超18687445347（微信同号）作一一解答。面谈之后能入股的把入股资金打入指定账户，请准备好本人身份证复印件（正反面都需要）签署入股协议书，完成入股流程。 时间安排：4月20号之前完成面谈，4月20号-25号入股资金打入指定账户，募集资金达450万成功募资，4月26号与转让方签署转让协议，4月30号之前完成转让手续，5月1号-5号签署入股协议，完成全部手续正式成为民宿股东。 若募集资金未达到450万，则选择另外一种方案或无损退还入股资金，目前抚仙湖还有两家投入较小，150万之内可投入运营。 多长时间能收回自己的投资本金？ 刨去每年大概60万的运营成本，每年利润大概在230万元，每年拿出80%的纯利润来分红。也就是184万元，每年约有25%的回报率，约4-5年可以收回个人投入本金。假如投入80万，4-5年可收回本金80万，第五年开始每年约有18万元的纯利润。 关于抚仙湖民宿介绍： 在云南玉溪的澄江市，藏着一处美丽宁静的湖泊：有人说它比泸沽湖还要清澈，也有人它说比洱海还具有诗情画意，这就是晶莹剔透的抚仙湖。  抚仙湖总面积为212平方公里，是云南省的第三大湖，仅次于滇池和洱海；同时，也是我国第二深淡水湖，最深可达158.9米。湖水清澈透明，平均透明度达5~6米，被赞为'琉璃万顷'，其水质达到了Ⅰ类水质标准，这在人类活动较频繁的地区是非常难得的。  抚仙湖山川秀丽，沿湖胜景众多。湖畔的帽天山，因形状像一顶帽子而得名，春暖花开时节，到这里踏青赏花是一种享受。西岸的红山咀有一片浪漫的红沙滩，丝毫不逊于澳大利亚的粉色沙滩。  环湖东路的太阳山是新晋网红打卡地，这里有可以俯瞰半个抚仙湖的栈道；这里还有山海环绕的太阳山小镇，参照北欧风格建成，很童话也很清新，十分适合拍照。  最重要的一点，这里没有那么浓郁的商业氛围，许多地方还处于待开发状态，完美保持了美丽湖泊的原始风貌，阳光、沙滩、花海、湿地，处处皆风景。因此，今天便为大家介绍此区域的民宿租赁和转让信息^_^！ - 玉溪抚仙湖小湾村民宿 - ▼  建筑面积：1000平米 客房数量：13间 用 途：可做民宿、酒店，手续齐全，接手即可经营 地 址：云南省-玉溪市-澄江市-右所镇-小湾村 租 金：28万/年，剩余租期14年 转让价格：300万（原350万） 信息详情  民宿位于玉溪市抚仙湖的小湾村，距离抚仙湖直线距离500米，它是当地以“政府+社会投资+村民自主经营”为产业发展模式，一次改造85幢房屋所打造的特色民宿村，村里政策好，政府扶持力度大；在保护区以外，没有拆迁的风险；此外周边还有寒武纪，红沙滩，帆船基地、欢乐大世界等公共娱乐游览设施。 民宿占地约4亩，建筑面积1000平米，4栋房屋居高临下，依山而建，视野十分开阔；主体建筑三层，现代简约风，白色的墙体和大落地窗，在蓝天白云和远处湖水的映衬下，显得十分纯净清爽。 公共空间丰富，自带温泉泡池、居酒屋、茶空间、和服体验与铁板烧餐厅等，并有一个日式大庭院和180度无障碍观景大平台，是当地民宿村唯一的日式温泉民宿，很受游客欢迎。 客房13间，有标准间、亲子房、露台房、榻榻米房和行政套房等多种房型；其中，露台房可以窝在懒人沙发领略“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”；亲子房则可以满足小朋友拥有自己独立小天地的幻想；榻榻米房独立的禅茶空间，可冥想，可品茗。 宽敞的行政套房，在客厅品一壶枣香十足的“碎银子”，亦可以躺在舒适的大床，一览被装进落地窗里的湖光山色；所有房间均为全湖景房，全套TOTO卫浴，慕斯床垫床品。 错落的白房子间，枯山水、日式居酒屋，野奢温泉泡池点缀其中；设计上整合了禅修空间，茶饮，咖啡，酒饮等与日式禅修文化息息相关的元素，打造出静谧，舒适的旅居空间。 民宿经营证照齐全，2020年全新装修，整体配置中高端，在携程、艺龙、途家、爱彼迎等OTA均已上线，评分4.8分，接手即可经营。目前房屋租期还有14年，房租28万/年，每5年递增5％。 现场照片     △民宿建筑外观  △民宿周边环境 △民宿公共空间 △民宿客房环境 |
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