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不是吧，现在湾区大平层，这么难抢？！ 在目前市场环境下，大平层竟然逆势爆火，成为最炙手可热的产品，有钱都不一定能抢到！ 就在11月，有媒体报道，广州某楼盘，首期推出大平层产品，直接“秒光”！400套首推房源，3天吸引了近2000个客户抢筹，吸金规模达60亿元！  深圳，某楼盘开盘，不但吸引了过千人疯抢，而且最先售罄的，是总价超6000万的大平层！  而在中山，大平层的热度更是越来越火。 前段时间，马鞍岛某楼盘开盘，单价高达4.5万/㎡的大平层，竟几乎秒光！ 还有数据统计，从2017年到2022年，中山大平层的供求比更一度低至0.6！ 换句话说，如果现在仅剩60套大平层，那么你将面对的，是多达100个的竞争对手，抢不抢得到，还得看运气！ 那么问题来了，大平层为什么这么抢手？
“大室”所趋！ 大平层，成了新风向标！ 事实上，自2002年引入中国内陆以来，大平层就凭借众多优势，一跃成为住宅中的新风向标。 首先，是卓越的舒适度，无论是层高、绿化率还是容积率，都更能做到极致，为业主带来普通住宅无法比拟的居住体验！  其次，是面积够大，尺度格局更奢阔，在采光和通透性方面更为出色，同时标配超大阳台，可以最大程度将景观引入室内，实现对稀缺资源的占有！ 知名如香港天玺，毗邻维多利亚港，坐拥整个无敌海景，单套售价高达2.3亿元！  除此之外，还在于其地处城市核心地段，手握城市核心资源。 可以这么说，越靠近城市核心，其价值空间就越高。 基于以上各项优势，大平层也逐渐取代别墅的地位，成为城市高阶人士的集聚地，而大平层中的“顶流”，更成为一众圈层心目中的“BEST CHOICE”！ 在刚刚出炉的亚洲10大超级豪宅排行榜中，别墅仅有4席，大平层则占有6席之多！  足可见，大平层地位，已不可撼动！  比标准更高！ 中山“顶流”，不满足于满分！ 在寸土尺金的城市之中，大平层的稀缺程度，真的可以说是买一套少一套。 产品优、格局大、地段佳、圈层纯粹……放眼中山，哪里可以找到集各种优点于一身的稀缺“顶流”产品？ 别说，还真有。 不但有，而且TA还给出了作为中山大平层“顶流”的超满分答案！ 
3大细节，升级居住舒适度，比标准更高！ 要知道，目前中山的普通大平层，往往只是和大面积户型划上等号，沿用标准还是相当常规，将层高、绿化率、容积率控制在底线范围。 在这个前提下打造出来的产品，忽略了大平层最重要的居住舒适度，居住体验也只能是仅仅合格水准。 但TA——德宝怡高，作为学神级选手，并不因为卷面满分只有100分，就只做100分！ TA在3大细节上，突破常规，把标准拉升到一个全新高度！  49%绿化率，你的私家公园！ 在外面逛公园逛多了，但你有没有试过，在家里逛公园？ 住在德宝怡高，这种体验随时都能拥有！ 项目光是园林面积就高达5万㎡，绿化率超过49%，整个园林就是一个天然大氧吧，可以说在中山绝无仅有！  而园林中的一树一景，皆为匠心打造，就连一张小小的石凳，都是精心选品，足可见其对项目的重视程度！ 设想一下，每天回到小区，迎接你的不仅有迪兴物业的贴心服务，还有满眼的葱葱郁郁，以及精心打造的别致园景，归家仪式感直接拉满！ |德宝怡高园林实景(可左右滑动) 1.67容积率，更低密，更舒适！ 在中山，你能见到多少个容积率低于2以下的住宅社区？答案恐怕是微乎其微。 但恰好，德宝怡高就是这极少数中的一个，并且还“破天荒”地，容积率低至1.67！ 什么概念？ 大概就是，漫步在偌大的私家园林里，可以静静欣赏鸟语花香，聊聊生活趣事，不必担心时常有人经过，打扰一家人的天伦之乐。 而如此低的容积率，还能最大程度保障每一户的采光通风效果，将居住舒适度拔升至更高境界，带来更优越的居住体验！ 3.15米层高，碾压绝大多数选手！ 有了解的朋友就会知道，目前中山市面上大多数产品，层高只做到了2.8米。 如果在这个基础上，装修时还加装吊顶，那么最后整个层高就只剩2.6米左右，居住起来非常压抑。 但身为满分选手，德宝怡高特别将层高拉至3.15米，直接碾压市面上绝大多数选手，就算姚明住进来都超舒适！ 如此打造出来的产品，空间超透亮，视野超开阔，活动超舒展，居住体验自然也非一般！ 值得一提的是，项目更曾先后获得广东省建筑工程金匠奖、年度品质宜居典范奖等多项荣誉，品质、口碑“双顶流”，实至名归！
城芯低密大平层，坐拥IMAX景观！ 不仅细节“顶流”，德宝怡高的大平层，更是将居住体验拿捏到极致。 建面约187-259㎡大平层，不仅尺度奢阔，而且户户格局方正、南北对流，采光和通风效果都达到“顶流”水平，远超常规标准之上。 而毛坯交付的标准，则能让你的家充满更多可能性，不仅可以打通相邻空间，让空间更开阔延伸，还可以根据不同家庭成员的具体需求设计空间，通过前期设计到后期装修，让“理想家”一步步变成“现实家”。 而最重要的是，德宝怡高大平层统一配置了约7.5-9.1米超宽阔景观阳台，坐拥IMAX景观，在家随心可享！ 以建面约234㎡户型为例，不仅做到了LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房一体化），打造出无与伦比的空间和视野，而且带双套房主卧以及近8.3米巨幕阳台，尊贵气派展现得淋漓尽致！ 一走进样板间，房频君都忍不住“哇”了一声，因为实在是：太！开！阔！了！ 进深超6米的客厅，带来的开阔及通透效果，自然非普通户型可比，而在这里，不仅孩子能有宽敞的活动空间，就算是成年人要举行派对，都不成问题！ 阔绰的主卧套房，更彰显主人的尊贵身份，担心衣帽间和独立大卫浴不可兼得？ 在这里，通通轻松拿下！ |德宝怡高大平层主卧衣帽间 而双套房的设计，既能够有效保障私密性，又能够减少家庭成员间的作息影响。 而最令人拍手叫绝的，是其约8.3米巨幕阳台。 走出阳台，巨幅景观尽收眼底，近揽园林美景，远眺五桂山稀缺山景，真可谓人生得意须“景”宽！ 不仅如此，阳台空间也非常开阔，在这里烧烤、聚餐、健身、瑜伽……通通没难度！ 想象一下，住在这里，闲暇时约上三五好友聚会聊天，欣赏IMAX大景，谁能不大喊一句“羡慕”！ 你以为建面约234㎡大平层就够“无敌”了？ 万万没想到，德宝怡高建面约259㎡大平层更“炸”！ 建面约259㎡5房，不但同样设有双套房，而且主卧尺度更奢阔，无论是打造私密办公区，还是步入式衣帽间，都不在话下！ 定制多功能室，本身属于半开放空间，既可以变身书房、品茶室，也可以变成琴房、工作室，还可以与客厅打通，让空间尺度更卓越！ 最值得一提的是，建面约259㎡户型为双阳台对流设计，主阳台景观面接近9.1米，IMAX无敌大景近在眼前，城芯繁华与自然美景皆可全数尽览！ 居住在这里，你绝对能体会到，什么叫“王者风范”！
城市核心地段，高阶圈层更青睐！ 除了产品“顶流”，德宝怡高的区位和配套，也实属“一流”。 项目位于中山邻东区，这里有中山路、博爱路、长江路三大主动脉交织，无论是前往东区CBD，还是岐江新城、马鞍岛，都相当便捷！ 而未来，随着深中通道开通，还可快速接驳到达深圳，畅享深中半小时生活圈，区位交通优势不言而喻！ 配套方面，项目自带商业、医疗、休闲等配套，像OAA咖啡、巨象高尔夫、建辉口腔、影和影像诊断中心等，出门只需几分钟，即可享受便利生活！ 不仅如此，周边还有天奕星河COCO CITY、远洋大信新都汇、紫马奔腾、利和广场、假日广场等商圈环绕，餐饮、购物、娱乐、休闲一应俱全，配套的纯熟程度，绝对能满足各类生活需求！ 更值得一提的是，德宝怡高商务区，目前已有超100家企业进驻，包括中国铁塔、道格拉斯、日立电梯、东方国信、东莞银行、中山广播电视台艺术教育基地等；而周边，也有多所学府环绕，包括中山市实验中学、濠头中学、中山职业技术学院等。 高质产业+高质教育，让这里聚集了许多高素质人才！ 低密大平层+区位优势+醇熟配套+人才聚集，种种优势集于一身，自然也让德宝怡高成为高阶圈层的集聚地！ 品牌实力雄厚！ 口碑出众，深耕中山31载！ 如此一个中山大平层“顶流”，其背后的开发商实力，到底有多雄厚？ 提起迪兴实业，相信一定都耳熟能详。 作为中山本土知名品牌，迪兴实业已在中山深耕31载，在中山拥有十分出色的口碑，簇拥者无数。 其中，高质量、高标准、高规格打造的盛景尚峰、紫马奔腾等项目，自面世以来，就备受认可，广获好评，目前更成为中山CBD的门面担当！ 而德宝怡高，则是迪兴实业刷新中山大平层人居典范的倾心力作。 项目自推出以来，就受到相当多的喜爱和追捧，去年怡区开盘，更斩获半小时卖9成的佳绩！（点此回顾） 可以说，如果将普通大户型比喻为地平线，那么德宝怡高，就是地平线上冉冉升起的太阳，注定耀眼，无法掩藏光芒。 目前，德宝怡高高层住宅已全面封顶，9-12栋今年12月底即可收楼，产品、园林、配套，全部所见即所得。 |
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