|
专家建议，4亿房奴无力消受，正在拖垮经济，房价应该下跌27%。#重庆头条#
这绝对是我到目前为止听得最舒服的一次专家发话了，以前的专家就是叫我们赶紧买房，不然未来有钱都买不起，总是为开发商站台，估计是收了广告费吧。
而现在专家不一样了，他居然为我们没买房的朋友考虑了，他说4亿房奴无力消费，正在拖垮我们的经济，所以他友情建议房价下跌27%。
你别说，这个建议绝对是很亲切的，因为全国的房价早就突破了万元大关，按照均价来看，如果房价下跌27%，那么现在的房产均价仅仅只有7000元出头，相对来说买房就容易多了。
1，我国的房价真的贵吗？
首先我们要知道我国的房价表现到底贵不贵，为什么专家会突然之间说房价应该下跌27%？
如果单纯从我国的房产均价来看，的的确确不是特别的贵，因为刚刚突破万元大关，仅仅只有10,026元的单价而已。
而一个家庭也就三口之家四口之家居多，100平米的房子足够居住得很舒适了，按照这个均价来看，买一套100平米的房子也就100万左右。
而根据我国各个城市的家庭年收入，平均值来看一个家庭，要想买一套100万左右的房子，其实不难，也就1~2年的时间就能解决，更何况还可以借助房贷这个金融杠杆。
2，为什么专家建议房价下跌27%？
既然我们说的房价表现不贵，那么为什么专家还建议房价下跌27%呢？为什么说4亿房奴现在无力消费，正在拓宽我们的经济呢？
其实啊，均价不代表城市的局部价格，就拿我们的一线城市来说，深圳好多板块都突破10万元的大关了，即便是整个城市的房产均价也在7万元左右。
那么你想象一下，在深圳要买一套100平米的房子，起码得700万，起码700万，对于一个家庭来说就特别的困难了，好多家庭估计一辈子都买不起这样的房子。
也许你说可以向银行申请一大笔的房贷，但你要想象一下700万要申请多大的房贷，真的是一个普通家庭能够承受的吗？他们的收入真的能够覆盖月供吗？
更何况像北京上海这些城市的房价也不便宜，和深圳市相差不大的一线城市广州倒是便宜一点，但是很多板块也开始突破5万元大关了。
3，你支持房价下跌27%吗？
从高房价的城市来看，我个人还是支持房价下跌27%的因为对于深圳这样的城市，即便房价下跌27%，仍然是大几百万，根本没有跌多少。
所以整体来看根本不会影响一个城市的房价格局，但是跌了27%就能够增加更多的买房需求，因为有的人可能刚好能够拿出首付款，就是苦于还款压力，所以没有买房。
而房价下跌27%过后，他们就有足够的能力还贷款了，现在就可以快速买房解决自己在深圳这些大城市打拼的住房问题了。
对于像重庆这样的城市，虽然城市定位特别的高，但房价特别便宜，我不建议他的房价下跌27%，我还建议他的房价翻一倍，所以还得分城市来看，不能单纯的听专家怎么来说？
|
