北京律师梁学军解答:
首先,房屋为你们夫妻关系存续期间共同购买,根据婚姻法规定,虽然房产证只写了你老公一人的名字,仍然属于夫妻共同财产。
其次,房子属于你们的夫妻共同财产,你老公抵押给小额信贷公司需要取得你的同意,你要在抵押合同上签字,小额信贷公司也要去房屋现场查看,对房屋的价值进行评估,然后根据评估的价值决定贷给你才老公多少钱。如果你老公私下借款,没有告诉你,也没有用于家庭生活,某种程度上讲,属于你老公的个人债务。
再次,将房屋抵押属于对不动产物权的一种处分,需要取得你的同意。如果没有取得你的同意,你老公与小额贷款公司合谋,将房屋抵押出去,则损害了你的合法权益。小额贷款公司也知道你老公在瞒着你,你对贷款和抵押均不知情,则你可以向法院起诉,要求法院判决抵押行为无效,取消房子的抵押权。
在此期间,小额贷款公司可能起诉你老公偿还借款,要求你老公应该尽快筹措资金,尽快偿还或分期偿还。因为小额贷款公司还是有权要求法院查封冻结该房屋的,因为该房屋为夫妻共同财产,里面有你老公50%的份额。在你老公不还钱的情况下,仍然有可能要求法院拍卖该房子,以偿还借款。
如果房子被查封,你也可以申请执行异议,以共同共有角度寻求救济。