【原】只有一套房屋能不能执行？

一、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持:  （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；  （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；  （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。  执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 二、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 三、分析 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 " title="" data-trigger="click" data-placement="top" data-original-title="第二十条" style="font-size: 15px; text-indent: 2em; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; caret-color: red; color: rgb(50, 163, 203); outline-style: initial; transition: color 0.15s ease-out 0s; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;" data-linktype="2">第二十条  是关于被执行人提出执行标的系其本人及所扶养家属维持生活必需住房的异议人民法院应如何审查的规定，是对《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 " title="" data-trigger="click" data-placement="top" data-original-title="第六条" style="font-size: 15px; text-indent: 2em; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; caret-color: red; color: rgb(50, 163, 203); outline-style: initial; transition: color 0.15s ease-out 0s; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;" data-linktype="2">第六条  、 " title="" data-trigger="click" data-placement="top" data-original-title="第七条" style="font-size: 15px; text-indent: 2em; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; caret-color: red; color: rgb(50, 163, 203); outline-style: initial; transition: color 0.15s ease-out 0s; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;" data-linktype="2">第七条  的修改完善。 其基本思路是:第一，人民法院保障的是被执行人的居住权，而非房屋所有权；第二，这种居住权应当是被执行人及其所扶养家属生活所必需；第三，保障是有期限的，债权人对债务人生存权的保障是应急性的，所谓“救急不救穷”，债务人最终还是应自行向当地政府提出申请住房保障，不能让本应当由政府承担的社会保障义务全部转嫁给债权人承担。 如果确应从拍卖款中扣除相应的租金,扣除下来的款项，是用来供被执行人及其所扶养家属“租房”使用的，应该是“急用即用”，而非预防性的“备用留用”。应急是前提，保障只保障当下，不保障未来。不能让本应当由政府承担的社会保障义务全部转嫁给债权人承担。 四、地方规定： 江苏省高级人民法院《关于执行“唯一住房”相关问题的解答》也明确:“本解答所称'唯一住房’是指被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一可居住房屋。”其中的“唯一住房”不能仅仅作“只有一套”或“最后一套”理解,而是应该着重考虑是否为被执行人及其所扶养家属“生活所必需”，针对的是“当下的需要”而非“将来的需要”。 五、结论 被执行人如果只有一套房屋，在符合法律规定的情况下仍然可以被执行。 欢迎点亮“在看”！