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山哥教你选旺宅（6） 怎样选楼层 在全面考察楼盘（小区）环境，对楼栋前后左右及周边绿化进行深入了解、反复比较的基础上，挑选到我们满意的大楼，就该进入确定具体房屋的环节了。此时，很多人可能又常常纠结该选几楼的问题。 关于楼层选择，做法很多。百度一下，会有很多结果，一些网站和风水专著都有论述，但众说纷纭，让人无可适从。实际上，要选好楼层，不必考虑得太复杂，只需要注意以下两个方面的问题就好。 第一，慎选最低最高。慎重选择底楼和顶楼，原因不仅仅在于民间有“上不买顶，下不买底”的说法，而主要的还在于底楼的采光、通风效果相对较差，有时天气变化或多雨季节住宅还可能变得比较潮湿。如果房屋周边绿化树木逐渐长生长，也可能影响住宅的光线。同时，底楼的安全、卫生环境相对较差，蚊虫苍蝇也会比其他楼层多。如果小区封闭不好，物管管理不严，隐私保护也成问题。甚至还容易遭遇盗贼，容易被楼上不讲公共道德的住户高空抛物污染居住环境，使身体受到伤害。另外从风水角度看，底楼住户最容易受到声煞（噪音）、味煞（各种臭味、垃圾站、垃圾桶等）、树煞（各种形态不好的树木）、枪煞（道路直冲）和广告牌、配电箱、配电柜、变压器等煞气影响。即使原来的环境看起来还不错，说不定啥时候为了小区的公共需要，突然需就在住宅周边增加了灯柱、变电箱之类的公共设施，有可能带衰家人的运势或健康。 之所以选择顶楼也要慎重，是因为都知道顶楼冬冷夏热，如果顶楼楼面防水质量不是特别好，还容易出屋顶渗水、或者裂缝等方面问题。因为楼层高，可能会出现水压不足，停水、影响燃气热水器使用等问题。从风水角度看，顶楼位置最高，预示居住者没有发展空间，到顶了，到头了，特别不利于年轻人干事创业，不利于职场发展，甚至可能越住越衰，越住越穷。 第二，不必过于迷信。选择楼层的民间说法和风水理论很多，但很多说法操作繁琐，并不一定具有多大的实用价值。比如用河图选择楼层，将每层楼确定一种五行：一楼、六楼五行属水，二楼、七楼五行属火， 三楼、八楼五行属木，四楼、九楼五行属金， 五楼、十楼五行属土。十层以上楼层取尾数，如11楼、16楼、21楼、26楼和1楼、6楼一样，五行都属水。然后再用家人的命理五行与楼层五行进行比较，要求楼层五行与居住人命理五行配合得当，如果你命理喜水，就选1楼、6楼和楼层尾数为1、6的楼层，命理喜火，就选2楼、7楼和楼层个位2、7的楼层，以此类推。这种选择楼层的方法，必须弄清楚我们的命理喜忌，不懂命理的人根本无法操作。再如生肖五行选楼层，要求将家人出生年份转换成干支，辰戌丑未年属土，寅卯年属木，巳午年属火，申酉年属金，亥子年属水。属龙、狗、牛、羊的选土五行楼层的五、十楼或选火五行楼层的二、七楼，属虎、兔的选木五行楼层的三、八楼或选水五行楼层的一、六楼，属蛇、马的选火五行楼层的二、七楼或木五行楼层的三、八楼，属猴、鸡的选金五行楼层的四、九楼或土五行楼层的五、十楼，属猪、鼠的选水五行楼层的一、六楼或金五行楼层的四、九楼。这种办法虽然不太复杂，但效果如何不得而知。本人帮助购房者选过很多房屋，也采用过上述两种方法选房，反馈的效果却很一般。我在反复实践比较的基础上，总结出最简便的选楼层方法，即不选底层和顶层，不选采光效果差的，不选大门和窗户看出去有明显形煞的，不选购房者不喜欢的。只选户型结构好、房屋朝向好、大门和阳台朝向好的。 |
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